Как мы начинаем строиться

[Oleg_K]

У меня 2 вариант,цоколь полностью экплуатируеться,та часть.что в земле-хозпомещения,открытая-две полноценные комнаты.Вход в цоколь-только снаружи,не хотел вязать с домом,вышла отдельная квартирка.

 

Сегодня на семейном совете обсуждали концепцию домопланирования. Пришли к варианту с высоким эксплуатируемым цоколем.

 

Так как в планах была веранда со входом из кухни-столовой и выходом в сад, а при высоком цоколе она находилась бы на высоте около 2м над землей, то пришли к следующему варианту: вход с парковки, уровень пола первого этажа немного выше уровня парковки, затем спуск на пол-этажа в зону кухня-столовая-гостинная с выходом на веранду. Под первой частью помещений - эксплуатируемый цоколь (технозона8-)).

 

Теперь на повестке дня следующие вопросы:

 

1) Вход в цоколь - с улицы или из зоны кухня-столовая?

 

2) Примерная визуализация;

 

3) Поиск проекта максимально приближенного к нашим запросам.

 

Думаем дальше .

Подсказки зала приветствуются

[Oleg_K]

В течении около 2-х лет собиралась и систематизировалась информация касательно разных этапов строительства своего дома. На сегодняшний день пока пришла очередь планировки.

Так как требования постоянно изменялись, то были удалены лишние файлы и выработана окончательная ( по крайней мере на сегодняшний день) концепция:

 

Так как участок сравнительно узкий (15м) - оставляем с одной стороны не менее 4 м под проезд и 2м с другой. Остается 9м - это и есть максимальная ширина пятна застройки, лучше 8м. Для достижения желаемой площади помещений дом вытягиваем вдоль участка для получения общей площади порядка 100 м.кв. Т.к. планируется эксплуатируемый цоколь, то часть редкопосещаемых помещений можно переместить туда (топочная, кладовки, мастерские etc.).

 

Что хотим иметь:

1) 3 спальни - родительская, детская и "бабушкинская:)". Можно конечно 2, но 3 лучше;

 

2) Санузел только раздельный - туалет с умывальником и ванная - с ванной, душевой кабиной, умывальником и местом для стиралки;

 

3) Вход с тамбуром желателен с узкой стороны дома, но рассматривается вариант и с широкой;

 

4)Со второй узкой стороны - кухня - столовая - гостинная с выходом на крытую веранду.

 

Вот изображения для создания представления о необходимой планировке (т.к. данные собирались хаотически могу не помнить источник поступления):

 

1. Тут нужно убрать гараж, увеличить ширину, вместо тамбура 8 сделать туалет, а вместо помещений 4 и 5 - вход и тамбур ;

 

2. Тут почти все хорошо но не хватает 3-ей спальни;

 

3. Тут тоже спальни не хватает да и интереса в планировке;

 

4. В этой планировке нужно убрать гараж с котельной и "втулить" отдельный туалет вместо хоз.пом.

 

5. Ну и эта тоже нравится, только нужно увеличить спальни 2 и 3 за счет веранды.

 

Покритикуйте пожалуйста.

 

P.S. не знаю как вставлять изображения среди текста, Очередность планировок соостветствует очередности изображений.

[Trast]

Даже не знаю, что здесь можно комментировать...

Последний вариант точно не подойдёт. Зачем вам терраса с видом на соседский забор?

[Oleg_K]

Даже не знаю, что здесь можно комментировать...

Последний вариант точно не подойдёт. Зачем вам терраса с видом на соседский забор?

 

Террасу можно убрать а за ее счет увеличить комнаты

[lavilong]

вот мы тоже решили строится, но вот с соседями не повезло, не успели от них отгородится, как они уже на 3 метра залезли на наш участок. Ребята а вообще подскажите с чего лучше начинать! Пока только есть земля и уже небольшой заборик! Как правильно подойти к этому вопросу?

 

прежде всего убить соседей..

[Oleg_K]

Проанализировав сложившуюся ситуацию пришли к выводу о необходимости поиска архитектора для создания индивидуального проекта.

 

Сейчас только поищу по форуму что же лучше - адаптировать купленный проект или делать с нуля

[lavilong]

Проем для вторых ворот уже оставлен, но учитывая крутой перепад от дороги к участку в 1,5 м там придеться еще съезд отсыпать, а т.к. хотел там еще площадку отсыпать или гараж построить, то ... как в том анекдоте : " а ось там будут огiрочкi...":D. И что еще смущает - придется проезд к дому через весь учаток зарезервировать, а там типа сад-огород планировали... Думаем...

 

забейте на огород.. неужели вы не в состоянии купить себе кило помидоров? а мордоваться на грядках - удел колхозников..

подумайте о том что в вам приедут гости и им тоже надо будет где-то ставить машины.. вот вам готовая гостевая площадка перед гаражем.

[Oleg_K]

забейте на огород.. неужели вы не в состоянии купить себе кило помидоров? а мордоваться на грядках - удел колхозников..

подумайте о том что в вам приедут гости и им тоже надо будет где-то ставить машины.. вот вам готовая гостевая площадка перед гаражем.

 

Учитывая на чем выращиваются фрукты-овощи для продажи - не хотим покупать, разве что по селам у бабулек - и то не факт что без ГМО. Огород планируется не более 2 соток (охоту сажать картошку с детства отбили:D). А если вдруг шашлык - где зелени под него взять?;)

 

А площадка под паркинг с другой стороны запланирована - машины 4 влезет (если еще приедет столько).

[libro09]

Правильно, дача совсем без огорода - бред, ехать и везти с собой пучок присохшей петрушки Хорошо, если базарчик есть, но вы часто их видели на дачах? И никакой новизны нет, все одно и тоже: стены, забор. А так приехал: а у тебя то такой, то другой цветочек расцвел, кабачки, как грибы растут, огурчиком свеженьким прохрустел :D Главное, не переусердствовать с масштабами ;) А сидеть у телека и в квартире можно, на кой для этого на дачу ехать?

[libro09]

Проанализировав сложившуюся ситуацию пришли к выводу о необходимости поиска архитектора для создания индивидуального проекта.

 

Сейчас только поищу по форуму что же лучше - адаптировать купленный проект или делать с нуля

 

Кстати, могу порекомендовать одного, проверен лично

[Oleg_K]

Кстати, могу порекомендовать одного, проверен лично

 

Я не против.

 

Вот уже и темку создал www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=47834

[Вячеслав2008]

Правильно, дача совсем без огорода - бред, ехать и везти с собой пучок присохшей петрушки Хорошо, если базарчик есть, но вы часто их видели на дачах? И никакой новизны нет, все одно и тоже: стены, забор. А так приехал: а у тебя то такой, то другой цветочек расцвел, кабачки, как грибы растут, огурчиком свеженьким прохрустел :D Главное, не переусердствовать с масштабами ;) А сидеть у телека и в квартире можно, на кой для этого на дачу ехать?

 

я с вами согласен большой плюс в том что ты вырастил то и скушал,а где гарантия что на базаре не травят осенью или весной гербицидами против сорняка, а потом не садят на продажу (ведь не себе а напродажу, на базаре контроль:lol:) конечно на всю жизнь не вырастишь но элементарное для души можно (хотя бы по началу, а отказаться дело 5 секунд)

[Oleg_K]

я с вами согласен большой плюс в том что ты вырастил то и скушал,а где гарантия что на базаре не травят осенью или весной гербицидами против сорняка, а потом не садят на продажу (ведь не себе а напродажу, на базаре контроль:lol:) конечно на всю жизнь не вырастишь но элементарное для души можно (хотя бы по началу, а отказаться дело 5 секунд)

 

+1

В этом плане моя жена держит все на контроле;) - ребятенки обязывают. Более отдаленные села выигрывают - больше бабулек по старинке удобряют, соседи кой чего выращивают на виду - на массовую продажу редко кто ориентируется. А чтобы заполнить морозилку на зиму овощами-фруктами и консервации в меру закрыть ( а не как наши мамы-бабушки - с запасом на 3 года:D ) я считаю 2 соток с головой хватит.

[Optimalist]

Учитывая на чем выращиваются фрукты-овощи для продажи - не хотим покупать,

Дело не только в этом. Пользуясь благами цивилизации, Вы никогда не узнаете настоящего вкуса овощей и фруктов. Да, у нас уже как и на Западе круглый год в супермаркетах чего-то там лежит внешне симпатичное, но все на один вкус. И объясняется просто: для перевозки все срывается зеленым и дозревает (или не дозревает) по дороге. Созревшее естественным путем, прямо с дерева или с грядки, - это совсем иное, чем отлежавшееся в холодильных камерах. Но если, например, с бананами деваться некуда (можете поверить, у них тоже естественный вкус другой), то с местными овощами-фруктами можно себя и побаловать.

[Oleg_K]

Дело не только в этом. Пользуясь благами цивилизации, Вы никогда не узнаете настоящего вкуса овощей и фруктов. Да, у нас уже как и на Западе круглый год в супермаркетах чего-то там лежит внешне симпатичное, но все на один вкус. И объясняется просто: для перевозки все срывается зеленым и дозревает (или не дозревает) по дороге. Созревшее естественным путем, прямо с дерева или с грядки, - это совсем иное, чем отлежавшееся в холодильных камерах. Но если, например, с бананами деваться некуда (можете поверить, у них тоже естественный вкус другой), то с местными овощами-фруктами можно себя и побаловать.

 

Согласен на 100%. Мы в маркетах перестали покупать сельхоз продукты года 3 назад еще до рождения ребенка, ну разве в случае отсутствия альтернативы, что бывает редко. У соседки с мужем в селе куры, яйца, корова с молоком, пчелки, огород - причем только для себя и родственников держат, а излишек всегда бывает, ну и мы тут пристроились. В воскресенье в Борисполе приездной рынок - приезжают и за 100 км. Пришлось научиться мясо выбирать, хотя яйца и курей в основном с птицефабрик продают под видом домашних, но уже разобрались;).

 

Я так иногда подумываю - было бы неплохо земли с гектарчик иметь чтобы полностью себя обеспечивать за счет наемного труда, но "поки що маемо те що маемо", а там бум посмотреть8-).

 

Что интересно, когда предложил соседу по Старому дать денег чтобы он и на мою долю курей выращивал - он отказался наотрез

[Oleg_K]

Долго ли коротко ли, но прошло больше года с момента последнего поста.

 

Основное время отбирают детки, но и про дачу старались не забывать.

 

За это время:

 

1) Сделали скважину трубой 40мм с приямком, провели к ней кабель для насосной станции, станцию тоже купили, но стационарно не установили. Предстоит установить люк на скважину (также изготовлен) и проверить скважину, а то в прошлом году всего пару раз удалось прокачать.

 

2) Посадили пару грядок огорода, но удалось дорастить только морковку и буряки и то благодаря "спонсированию" соседки. Все остальное почти не выросло за сухой июнь, а то что выросло - заросло бурьянами после июльский дождей.

 

3) Заменили забор с одним из трех соседей.

 

4) Выровняли участок привозной землей, торфом и землей от рытья площадки под дом. С трудом распланировали склон с привлечением местного "прораба":evil: - раза три переделывал, но желаемого результата не достигли.

 

5) Опять же с привлечением местного прораба, неустанного бьющего себя кулаком в грудь, забетонировали въезд на участок, как потом оказалось с несоответствием нарисованной схеме. Нужно было сделать подъем поперек заезда, чтобы не затекала вода с улицы, но по факту его не оказалось. Теперь думаем как исправлять - насколько я понял долить сверху 5-7 см бетона не получится.

 

Ну а долгими зимними вечерами, в свободное от ребятенков время с 11 вечера до 2 часов ночи планировали планировку. О ней позже...

[Мечты сбываются]

 

Ну а долгими зимними вечерами, в свободное от ребятенков время с 11 вечера до 2 часов ночи планировали планировку. О ней позже...

 

А нет ли возможности с одним из соседей поменятся половинками участков? Выход то на 2 дороги....не думали об этом варианте?

[Oleg_K]

А нет ли возможности с одним из соседей поменятся половинками участков? Выход то на 2 дороги....не думали об этом варианте?

 

К сожалению не получится. Это территория старых построек. К тому же участки на уклоне и со стороны одной из дорог (там где мы делали террасу ступенями) резкий перепад около 2м и низина, где в снежные зимы вода собиралась.

[Oleg_K]

С учетом пожарных разрывов 8м и отступа от фасада 6м определили пятно застройки (во вложении) - зеленым - границы участка, красным - граничные расстояние от фасады и от соседских построек, синим - пятно застройки. Остается всего 7,4м для ширине, что не так уж и много для планировки с учетом наших требований - вход с узкой стороны, 1-й этаж с двумя спальнями, санузлом, кухней-гостинной и лестницей на мансарду. Мансарду будем осваивать позже.

 

Пока удовлетворяющий всем требованиям образец проекта не найден. Возможно придется оставить одну спальню. Ищем...

 

Как запасной вариант - получение согласия соседа на уменьшение расстояния до его дома.

 

Подскажите - расстояние между строениями измеряется между стенами или между свесами крыш?