Дешевые участки в складчину

[krasa2004]

Я ищу на расстоянии до 30 км. от Киева по Одесскому и Житомирскому направлениям.

[Regi]

Вот ещё...

 

130 соток, $ 91 000 за участок

$ 700 за сотку

 

Києво-Святошинський р-н, с. Гореничі. Продаю землю, ОСГ-вторинний, 1,3 га, 700 у.о. сотка, без комісійних, на південному схилі, поруч з усіма комунікаціями, лісом, озером, 12 км від Києва.

 

Только что позвонила туда...

Комуникации и асфальтовая дорога в 200 метрах. Возможность подключения наверное есть т.к. комуникации проведены для строящегося предприятия (но с ними не уточняли)которое строится в 200 метрах (через лесополосу)

[mutineer]

О, Гореничи, если туда повернется взор, то запишите меня в пассивные участники процесса

Горенка, Мощун и т.п., а также Вышгородский район - было бы очень интересно понаблюдать за развитием событий, а в случае чего и присоединиться

[Regi]

Вот ещё...

 

142 сотки, $ 45 000 за участок

$ 316 за сотку

 

Боярка-Белогородка, участок 1,42 га для ведения личного сельского хозяйства (ОСГ вторичка), ширина фасадной части 140м с выходом на трассу Белогородка-Боярка, возможно изменение целевого назначения,цена 45000 у.е. за весь участок.

 

Характеристики:

Целевое назначение: ведение личного сельского хозяйства (осг..., электричество: есть на территории м, газ: есть на территории м, удаленность от города: пять, фасадный участок. Подъезд от трассы - асфальт, расстояние от трассы - 1 м, количество строений - нет. Ровный участок, форма собственности: частная (физ. лицо). Правоуст. док-ты - свидетельство о праве собственности

[Татьяна5]

Вот ещё...

 

142 сотки, $ 45 000 за участок

$ 316 за сотку

 

Боярка-Белогородка, участок 1,42 га для ведения личного сельского хозяйства (ОСГ вторичка), ширина фасадной части 140м с выходом на трассу Белогородка-Боярка, возможно изменение целевого назначения,цена 45000 у.е. за весь участок.

 

Характеристики:

Целевое назначение: ведение личного сельского хозяйства (осг..., электричество: есть на территории м, газ: есть на территории м, удаленность от города: пять, фасадный участок. Подъезд от трассы - асфальт, расстояние от трассы - 1 м, количество строений - нет. Ровный участок, форма собственности: частная (физ. лицо). Правоуст. док-ты - свидетельство о праве собственности

 

там по этой дороге, справа, если ехать от Боярского кольца, такая чудная штука есть - называется очистные сооружения г Боярка ;)

[Regi]

там по этой дороге, справа, если ехать от Боярского кольца, такая чудная штука есть - называется очистные сооружения г Боярка ;)

 

Спасибо, буду знать

И что тут нужно нажать чтобы поблагодарить за сообщение?

[Мумитроль]

там по этой дороге, справа, если ехать от Боярского кольца, такая чудная штука есть - называется очистные сооружения г Боярка ;)

Тут можно их с космоса увидеть.

[Мумитроль]

И что тут нужно нажать чтобы поблагодарить за сообщение?

Если в правом нижнем углу сообщения у Вас не видно кнопки "Спасибо", то значит Вы еще мало нафлудили сообщений на форуме. :D Пищите еще интересные варианты и у Вас появится такая кнопка.

[Regi]

Вот ещё.. но большой наверное...

 

Продается земельный участок 4,42 га. Стоимость 250 у.е за сотку Киевская область, Киево-Святошинский район, с.Белогородка, 15км от Киева Площадь земельного участка 4,42га Целевое назначение ОСГ асфальтированный подъезд, коммуникации рядом, живописное место, отлично подходит для коттеджной застройки возможно расширение до 16га Стоимость 250 у.е./сотка Срочно! ХОЗЯИН тел.: 0504414141, 278-87-06

[krasa2004]

Вот ещё.. но большой наверное...

 

Продается земельный участок 4,42 га. Стоимость 250 у.е за сотку Киевская область, Киево-Святошинский район, с.Белогородка, 15км от Киева Площадь земельного участка 4,42га Целевое назначение ОСГ асфальтированный подъезд, коммуникации рядом, живописное место, отлично подходит для коттеджной застройки возможно расширение до 16га Стоимость 250 у.е./сотка Срочно! ХОЗЯИН тел.: 0504414141, 278-87-06

 

Этот участок я смотрел. Хозяин готов продать его и дешевле. Но ..., как уже писали ранее там рядом очистные г. Боярка, да и дороги толком нет. Надо ее по целине пробивать.

[Regi]

А что на счёт Гореничей? Дорого?

[domnet]

Из "Г" конфетку не слепишь.

Хотя слепить, конечно, можно, но, развернув фантик, под ним обнаружишь только "Г".

 

Не совсем понятно желание купить хорошие участки задешево.

То бишь, желание-то понятно, но не очень вяжется с реалиями.

 

Если бы были хорошие участки, и их легко было перевести из ОСГ "под застройку", и к ним подходила дорога, и электричесво было рядом (к которому реально можно подключиться, а не фантазии типа "раз мимо проходят провода, значит к ним можно подключиться"), и цена была в пределах 250 баксов за сотку - то эти участки и без форумной группы товарищей уже купили бы.

Или не продавали бы.

Или продавали бы, но с другой ценой.

 

А пока действительность другая.

К сожалению.

[krasa2004]

Для Regi - в настоящее время ведется работа по участкам в Гореничах. Это сады, сейчас проверяем легитимность этих участков. Если все будет законно, будем разрабатывать эту тему.

Для Domnet - что бы я делал без такого дельного соображения??! Вы правы, не занимайтесь этим гиблым делом.

[Regi]

А по чём в Горенычах? А то я уже видела 4,2га по 250 прямо над асфальтовой дорогой...

Вообще было бы не плохо если б что-то из этой затеи получилось... будут новости - пишите, мы тоже подключимся

Удачи!

[krasa2004]

А по чём в Горенычах? А то я уже видела 4,2га по 250 прямо над асфальтовой дорогой...

Вообще было бы не плохо если б что-то из этой затеи получилось... будут новости - пишите, мы тоже подключимся

Удачи!

 

Я в Гореничах по 250 у.е. участков не видел. Минимум (ОСГ в границах села) 600 у.е. Попробуйте проработать этот вопрос. Это может быть очень интересно. Если конечно не пай.

[Regi]

Ой, сорри, это Белогородка... Спать наверное уже пора...

[Kym]

Я ищу на расстоянии до 30 км. от Киева по Одесскому и Житомирскому направлениям.

А такое вот: Киевская обл., г.Васильков, Рославичи

Земельный участок 50 соток, на вершине холма, электричество, прорезана дорога, "Карпатский" пейзаж, возможность увеличения участка, березовая роща на участке, целевое назначение - под строительство, рядом коттеджный городок "Маеток".

Если на 4-5 участка разбить? Если интересно, можно дальше шерстить, торговаться. Мне 10 сот. хватит, газ не нужен.

[Vul]

А такое вот: Киевская обл., г.Васильков, Рославичи

Земельный участок 50 соток, на вершине холма, электричество, прорезана дорога, "Карпатский" пейзаж, возможность увеличения участка, березовая роща на участке, целевое назначение - под строительство, рядом коттеджный городок "Маеток".

Если на 4-5 участка разбить? Если интересно, можно дальше шерстить, торговаться. Мне 10 сот. хватит, газ не нужен.

 

а цена в 100,000 не смущает ?

mirdomov.ua/offers/view/2023/2093754.html

[krasa2004]

Какова цена участка в Рославичах? На сегодня это главное мерило.

[krasa2004]

Сегодня ездил смотреть земли под Забирьем. 4 ГА (2+2), 1,5ГА. Приехал с брокершей дядька. Якобы хозяин. У хозяина из документов - только план распаевывания. Размеры участков не знает. Короче, такой же хозяин, как и я. Реально к участкам дорог нет. Да и посредники ничего не знают, но по ходу разговора решили на некоторые участки цены поднять. Жаль времени и бензина.

Шпитьки (участки 1,72 1,36 1,58 - по 800у.е.) - все это за межами села. Говорят, что весной будут вводить в границы. Я так и сказал: как введете тогда и говорить будет. Но в любом случае не такой цене.

[domnet]

Жаль времени и бензина.

Это только начало.

Времени и бензина ещё потратите много. А главное - бессмысленно.

Те источники информации, в которых Вы пытаетесь найти крупицы золота, уже перерыти и до Вас, и после Вас, тысячи раз.

И с той же целью.

И с тем же результатом.

 

Я Вам не говорю, чтобы Вы этим (и вообще, чем-либо), не занимались. Нравится - пожалуйста.

Я просто говорю, что неправильно поставленная задача исключает получение положительного результата.

 

Я пять лет потратил на поиск земельного участка, с госактом "под жилую застройку", в обжитом месте, с электричеством, дорогой, газом, недалеко от города, и т.п.

 

Таких участков, даже дорогих, не очень много (просто мало).

Вы же пытаетесь найти с почти теми же характеристиками, но очень дешево.

 

В основном, будете общаться с товарищами, подобными описанным Вами же.

То есть, без нормальных документов (и даже плохо представляющими, что такое нормальные документы на землю), с неопределённым месторасположением, с назаначением, не позволяющим жилое строительство, находящиеся "за межами" населённых пунктов (и практически не имеющими перспективы туда попасть). И ко всему прочему - по "потолочной" цене.

 

В куче навоза находится, как правило, только навоз.

И золота там, к великому сожалению, находить не удаётся.

 

На счёт перевода земель из одной категории (назначения), в другую, вопрос, как правило, решаемый только на словах.

На деле - практически нерешаемый.

Что можно было перевести - уже давно перевели.

Остальное - как правило, мусор.

ИМХО

[Kym]

Какова цена участка в Рославичах? На сегодня это главное мерило.

 

Спасибо Vul

"а цена в 100,000 не смущает ?

mirdomov.ua/offers/view/2023/2093754.html"

 

При раделе на 4 или 5уч. выйдет 20 т.д. Меня даже не так именно этот участок конкретно интересует, как само направление поиска, а именно: направление десса, 10-12 под застройку, эл. не пробное и не дорогое, количесто потенциальльных участников. Я почитал, посчитал так к этой же сумме и прийдем, только площадь участка больше, либо же ближе на 5 км - но, риски! И еще 100 это же выставленная риэлторомна сайте, если занятся с таким упорством как ТС, то через пару дней можна уже собственника со старым НГ поздравлять...

[Regi]

domnet! Вы пишете просто потому, что у Вас есть свободное время и трафик или потому, что рядом никого более интересного для критики не оказалось? Вот если Вы считаете, что такой подход не правильный, то выскажитесь, какой по Вашему мнению правильный?! Критиковать у нас вся страна умеет, а вот Вы внесите конструктивное предложение, а мы покритикуем ;)

[Regi]

При разделе на 4 или 5уч. выйдет 20 т.д.

 

В селе Новое участки под ОСГ по 1000 у.е. после перевода под застройку и подключения комуникаций получается по 1600, так это ближе к Одесской трассе и рядом Боярка куда опять таки на электричке можно доехать и вообще цивилизация недалеко... Так это же не 2000/сотка без комуникаций! Или здесь тоже какой-то подвох?

[Kym]

domnet! внесите конструктивное предложение, а мы покритикуем ;)[/QUOT

 

Если мы говорим об участке для жизни, а не как об инвестиции! Рассматриваем участок как составляющее домовладения, так же как и фундамент. коробку и т.д. То,....

Не искать ценового дна (а где-то не доходя), участок на 4-5 участочка с целевым под застройку. При условии, что все готовы сразу как минимум на фудамент, коробку и крышу - разницу при переплате компенсировать оптовыми ценами и уменьшение накладных расходов. Мое мнение, 4-5 семей среди гостей и участников темы есть на каждое направление с приблизительным бюджетом в 20 тыс до 20 км , но: часть отпадает через нежилание связываться с изменением целевого, часть - от времени и переходят в одиночки. Да, еще есть "удачное место", инфляция, предел ресурсов (энергетика), и др факторы, которые тоже влияют на окончательную стоимость дома...