Требования к дому

[voglya]

Зачем же Вам книжки?! Вы же сейчас где-то живёте и понимаете хватает ли для каждого конкретного помещения существующего метража или нужно ещё сколько-то метров добавить, ну и самих помещений возможно хочется больше - от этого и отталкивайтесь.

Из личного опыта 3-х (!) летнего выбора проекта (в результате сделали индивидуальный): когда-то в одной конторе, которая занимается проектированием и постройкой деревянных домов, нам посоветовали написать список необходимых помещений и их желаемую площадь, сложить и на основе этого уже делать проект, так мы первый двухэтажный и сделали на 230 кв.м. (семья из 2-х взрослых человек + 2 маленьких детей + постоянно проживающая бабушка). Он был очень красивый, компактный с большими просторными комнатами, но... начав прикидывать расстановку мебели и остального наполнения комнат пришли к тому, что с этого и надо было начинать! - если в спальне только кровать, две тумбы и комод (гардеробные отдельно), то 23 кв.м. для неё - это уже слишком, всё то же самое прекрасно поместится в 17... То же и с детскими - конечно, 20 квадратов хорошо, но для сна и учёбы и 15 метров с головой хватит, а для активных игр есть двор - всё-таки же частный дом строим) Вот таким путём сокращений получили одноэтажные 180 квадратов, с котельной, терассой, тремя санузлами и двумя немаленькими гардеробными. Возможно, построив и пожив годик другой в этом доме, наш взгляд на метраж и поменяется, но сейчас такой подход к планированию кажется вполне разумным...

Ха, книжки - наше фсе!!!!:D

Проект-то я себе нарисовала, мебель расставила, розетки - знаю где... Но никто ж не знает как я себя ЧУВСТВОВАТЬ буду в этих рациональных (с моей точки зрения!!!) помещениях! Чего будет не хватать, а чего - ч избытком?! Но это я уже замахнулась на идеальный дом, которых не бывает!!! Главное - избежать крупных просчетов, а к остальному применим принцип изменения отношения при невозможности изменения ситуации. ПОКА я ТАК думаю

[Ольга В]

, а если серьезно, в частном доме нет смысла, имхо, компенсировать дефицит пространства большими комнатами, как в квартире, есть же участок, если есть деньги на дом в котором спальни по 25 на участке в 10 соток, то лучше переиграть, купить участок в 25 соток и построить дом со спальнями по 10 . И то, и то по 25 - уже не эконом-класс, не рассматриваем, там иная шкала ценностей...

Как владельцы участка в 16 соток с построенным домом - не хотели бы участок в 25 соток - будет очень много работы на участке, даже без огорода и плодовых деревьев.

Пусть лучше будет 8 соток ухоженных чем 16 соток зарослей.

[Рыська]

Тему прочла всю,очень много интересного,но к сожалению пришлось прочесть и ваши споры о политике и т.д. чуть не сбежала ...

 

Добавлено через 9 минут

Попробую по теме обратиться к Вам.

Вообщем о себе занимаемся изготовлением проэкта совмесно с архитектором.

Семья это я и муж нам по 35 , детей пока нет, но один будет точно.

Как я вижу площадь дома

1эт: -кухня +гост+стол+кладовочка из кухни=70м мах

-коридоры по минимуму 10-12 м

-4м тамбур (предполагаю с полками для обуви и верхняя одежда сегодняшнего дня, есть идея о установке поддона в полу для мытья обуви (но это моя фантазия ,оправдает ли себя в удобстве незнаю, в нете есть фотки обычно устраивают в с.у 1 этажа )температура в тамбуре выставляется ниже чем во всем доме ,чтоб комфортнее одеваться ,обязателен теплый пол)

-гардеробная хранения верхней одежды и обуви (вижу как отдельное помещение, в гардеробной из спальни предполагаю другие вещи)

-топочная архитектор предложил 6м, у меня не решен вопрос со стиралкой думаю ее туда + мойка для ручной стирки +сушилку на стену

при включенном отоплении думаю что норм, летом судя по всему придется сушить во дворе на виду всего 12м

-с.у писсуар+умывальник +душ+унитаз

итого метров 105-110

2эт: -хоз спальня + гардеробная мах 28-30 м

-кабинет 12м

-комнаты 2*15-16м (детская + гостевая)

-ванная 8

-унитаз 2м

- холл 10

итого метров 90

Подскажите ,в чем ошибки,посоветуйте что лишнее или чего не хватает!?

Моя ДИЛЕММА вижу практичность в комнате на первом этаже ,но увеличивать дом на вырост не очень хочется,тем более что 2 комнаты на 2м этаже по 16м пока будут свободны,ну одна точно !!!

[nuht2007]

итого метров 105-110

думаю не впишитесь (я так понимаю это площадь только первого этажа)

[eam]

Как владельцы участка в 16 соток с построенным домом - не хотели бы участок в 25 соток - будет очень много работы на участке, даже без огорода и плодовых деревьев.

Пусть лучше будет 8 соток ухоженных чем 16 соток зарослей.

 

А мне наоборот кажется, что 16 зарослей все-таки лучше ;)

 

Даже если и сейчас нету времени и денег, то эти заросли загораживают от соседей. Их всегда можно облагородить и привести в порядок. Ну вот не нравится мне на мельком участке жить, т.к. нету ощущения простора и вокруг одни заборы и соседские окна

 

Всегда можно посмотреть участок чуть дальше от города, но бОльший по площади. Поэтому тут нужно искать компромис. Я себе ищу участок 15 соток (на большее денег нету) в ближайшем пригороде. В городе за эти же деньги участок будет в 2-3 раза меньше. В 30км от города уже будет раза в 1,5-2 больше за эти же деньги. Но меньше 15 соток для меня не вариант (идеально 20-24 сотки, тогда можно в будущем построить небольшой гостевой домик, который не будет стоять прямо перед окнами) - не смогу купить, подкоплю и тогда уже куплю то, что нравится.

 

Дом планирую одноэтажный на 100-120 квадратов.

[алик1]

Да , смотрю требования к участку Киев-Харьков и остальная Украина сильно отличается . Мне так и 6 соток многова то . Пока строился - весь бурьяном порос . Когда перееду жить конечно* обухожу*, но надо всегда помнить , что и обустройство участка это тоже деньги : забор и даже если просто траву высадить то её как минимум стрич и поливать надо . Если есть садовник , то конечно ....А так надо всегда затраты на уход за участком учитывать .

Удачи !

[alenyova]

Моя ДИЛЕММА вижу практичность в комнате на первом этаже ,но увеличивать дом на вырост не очень хочется,тем более что 2 комнаты на 2м этаже по 16м пока будут свободны,ну одна точно !!!

 

А Вы не думали кабинет перенести на первый этаж и поставить в нём раскладной диванчик, чтобы в случае чего было где гостей уложить? - так и общая площадь не увеличится...

[Рыська]

А Вы не думали кабинет перенести на первый этаж и поставить в нём раскладной диванчик, чтобы в случае чего было где гостей уложить? - так и общая площадь не увеличится...

В нашем случае, мужу нужен кабинет не для галочки, а для работы,и посторонних он туда ни-ни ,там у него свой творческий беспорядок -кота гоняет, и мне перекладывать ничего не разрешает.По этой причине он,не может использоваться как гостевая. Я скоро сойду с ума , не люблю нерешенные вопросы, а тема комнаты на первом мне покоя не дает.Уже ужилась с этой мыслью и мужа уговорила, а теперь опять сомнения,я ж забыла лестницу в общую площадь 1 го прибавить, а он не резиновый.

[lina_ua]

Рыська, Представляю как Вам тяжело. Спешка в таком деле совсем не уместна. Может можно взять тайм-аут, пожить с придуманным проектом, взвесить все "за" и "против." Я со своими требованиями к дому не за один день определилась. Шла к этому где-то год, с того момента, как мы задумали купить участок, потом уже под эти задумки искали участок. Сейчас я без 3D представляю себе каждый см внутренноего пространства и интерьера.)) Удачи Вам и вдохновения!

[Рыська]

Рыська, Представляю как Вам тяжело. Спешка в таком деле совсем не уместна. Может можно взять тайм-аут, пожить с придуманным проектом, взвесить все "за" и "против." Я со своими требованиями к дому не за один день определилась. Шла к этому где-то год, с того момента, как мы задумали купить участок, потом уже под эти задумки искали участок. Сейчас я без 3D представляю себе каждый см внутренноего пространства и интерьера.)) Удачи Вам и вдохновения!

Считаю все-же плюсом, что жила в частном доме почти 30 лет.Я уверена , что планировка самое легкое из того, во что я ввязываюсь .

По форуму уже добиралась до отслеживания стройки ( со страхом думаю, на это моих мозгов не хватит):o:o

[mikhailoff71]

Как я вижу площадь дома

1эт: -кухня +гост+стол+кладовочка из кухни=70м мах......

Думаю к моменту строительства Вы существенно пересмотрите свои требования к дому.

Я к строительству еще не подошел, но начинал тоже с планировки двухэтажного дома, потом решили, что нам хватит и одноэтажного со встроенным гаражом, теперь задумываюсь над тем, нужен ли гараж или хватит навеса...

[AndyAntonov]

Гараж нужен… как склад. ;) Это уже обсуждалось.

[mikhailoff71]

Гараж нужен… как склад. ;) Это уже обсуждалось.

Как склад да, но в составе дорогой площади дома - это вопрос?

[zabaykaletz]

А мне наоборот кажется, что 16 зарослей все-таки лучше ;)

 

 

Заросли неухоженные все-таки не есть гуд, за исключением грамотной реализации ландшафта а-ля натюрель, но в данном случае участки уже не сотками, гектарами надо мерять, да и зачастую для такого натурального ландшафта может понадобиться поболе средств, чем на аккуратненькие газоны и дорожки.

 

Но при прочих равных, имхо, чем больше участок - тем лучше, бурьяны в уравнении обустройства жизненного пространства - вещь непостоянная, а границы собственных владений в хорошем месте - увы, заданы всерьез и надолго, если не навсегда... Поэтому чем больше участок - тем больше вариантов развития на будущее мы себе оставляем, а для рядового застройщика, который не меняет дома как перчатки, а строит раз - два в жизни, сложно четко предвидеть, чем он будет заниматься и что ему (его семье, детям, внукам) будет интересно, полезно и нужно на этом участке воплотить в жизнь лет через двадцать, к примеру...

 

На форуме многие как раз сетуют, что настроили больших домов с прицелом на детей, а они в одном доме с родителями и жить не хотят. Ведь в данном случае мы просто приняли решение за детей и все, а если, к примеру, был бы предусмотрен участок, где возможно поместить еще один дом или разделить участок вообще, угловой, к примеру, то вариантов, когда чадо вырастет, будет больше, хочешь - живи с родителями, хочешь - стройся рядом, будешь на работе, а я на пенсии строителей погоняю, молодость вспомню , не хочешь жить в частном доме - продай эту часть за свободно конвертируемые к тому моменту юани, мне она не нужна... Пусть у детей будет право выбора...

[lina_ua]

www.pro-landshaft.ru/ideas/detail/538/ здесь советы как сделать сад малоуходным. Может кому пригодится.

[AndyAntonov]

но в составе дорогой площади дома - это вопрос?

Безусловно.

[vadvp]

Может пригодиться кому, сайт hatinka.net.ua

Есть несколько неплохих проектов коттеджей.

[tendy]

-4м тамбур (предполагаю с полками для обуви и верхняя одежда сегодняшнего дня, есть идея о установке поддона в полу для мытья обуви (но это моя фантазия ,оправдает ли себя в удобстве незнаю, в нете есть фотки обычно устраивают в с.у 1 этажа )температура в тамбуре выставляется ниже чем во всем доме ,чтоб комфортнее одеваться ,обязателен теплый пол)

!!!

Вот хорошо, что есть форум..

Прочитала про поддон для мытья обуви..Подумала, что меня тоже тема мытья грязных ботинок в раковине раздражает.. Плюс - мытье лотка от кошки..

Полезла, погуглила.

Обнаружила, что желательно еще учесть и место для мытья собаки..

Короче - спасибо.. Теперь проект ванной первого этажа - четче обозначился

[voglya]

Вот хорошо, что есть форум..

Прочитала про поддон для мытья обуви..Подумала, что меня тоже тема мытья грязных ботинок в раковине раздражает.. Плюс - мытье лотка от кошки..

Полезла, погуглила.

Обнаружила, что желательно еще учесть и место для мытья собаки..

Короче - спасибо.. Теперь проект ванной первого этажа - четче обозначился

А я в котельной хочу мойку с крылом - то ли обувь помыть, то ли рыбу большую почистить

[Кот Харлей]

МОЁ основное требование к дому - наличие всех удобств в доме

Сам дом как цельный комплекс всех строений:

- терраса крытая с барбекю

- гараж на 2 машины

- кладовки и хоз помещения.

Навес хорош оставить машину на пару часов или на ночь, а если уехать куда-то, например, за границу, то лучше гараж.

Требование к участку - как можно меньше соседей под боком. Есть люди, которым тишина звенит, для меня тишина - это музыка.

У нас сейчас 2 соседа в поле видимости и то это уже слишком, один рядом экономит на газу-есть готовят на открытом костре в котелке, занимается выращиванием овощей на продажу, а грядки пропалывать не любит, потому льёт химию литрами, капец нашей смородине.

Соседка напротив уже в годах, почтенная мать 3х взрослых детей очень любит выходить на дорогу в нижнем белье (нежно розовые панталончики очень впечатлили моего мужа:D).

Просто не представляю, чтобы еще добавилось к этому описанию будь соседей больше.

Пока не переехали проект нового дома был одним, пожили теперь он изменился.

Может кому пригодятся ссылочки:

- это про планирование кухни

modadoma.tomsk.ru/2010/09/kitchen-ergonomics/

- это планирование гостинной и столовой

www.4living.ru/items/article/rascet-plosadi-gostinoi/

[Claudine]

Вот хорошо, что есть форум..

Прочитала про поддон для мытья обуви..Подумала, что меня тоже тема мытья грязных ботинок в раковине раздражает.. Плюс - мытье лотка от кошки..

Полезла, погуглила.

Обнаружила, что желательно еще учесть и место для мытья собаки..

Короче - спасибо.. Теперь проект ванной первого этажа - четче обозначился

дайте ссылки на поддоны, плиз

[AleSok]

Поставьте в котельной эмалированный железный поддон для хоз нужд и закройте вопрос с мытьем грязного и собаки. Я себе такой буду ставить в санузле в гараже. У меня гараж с навесом. Навес он для машины зимой, а летом он для людей как большая беседка. Чтобы все не бегали в дом руки мыть и в туалет - санузел в гараже им в помощь.

[Пацифист]

У меня гараж с навесом. Навес он для машины зимой, а летом он для людей как большая беседка. Чтобы все не бегали в дом руки мыть и в туалет - санузел в гараже им в помощь.

водичка не перемерзнет зимой?

[AndyAntonov]

водичка не перемерзнет зимой?

На зиму ветку перекрыть и продуть.

[Offroad]

Не согласен, что площадь дома и остальные основные требования определяются размером кошелька заказчика. Занимаюсь отоплением, клиенты самые разные - ни один не сказал, что его дом более 350-400 м.кв. используется полностью. Зато таких, что ездит на машинах за 100К и после первой зимы интересуется, как скрутить счетчик/отключить отопление верхнего этажа/ поставить твердотопливный котел - довольно много.

Также немного смешно читать, что идеальный дом - "со спальней 28 м.кв." Почему не 27 или не 29? У вас просто такой проект? Нравится, когда пишут "озеро, лес". Здорово, но часто реалии заставляют покупать участок в менее живописных местах. Я себе сейчас нарисовал дом, совместив свои требования, реальные возможности, и при этом стараясь секономить.

Для меня (думаю, и для всех) не принципиален размер дома в + или -20 см - а размер я подгонял под плиты перекрытия - ИМХО важнее и проще это учесть на этапе проектирования, чем потом платить за монолит дыр или пробивку новых проемов. Площадь комнат рассчитываю, исходя из существующей мебели и запросов на будущее. Ну не надо мне спальня в 30 кв. - ее еще надо отопить и убрать. Кстати, о прислуге - сейчас не дорос финансово ее иметь, но на будущее - я не люблю посторонних в доме (или это мое "услужливое сознание")... Площадь должна быть функциональной, а не "шоб було". Себе спальню на 1 этаже, кабинет тоже (возможно, как комната родителей на будущее). На втором этаже - детям 3 отдельные спальни + 1 гостевая (общительные мы :D). Котельня на первом, кладовка на втором, санузлы на каждом этаже. И большой тусовочный холл с кухней, откуда, устав от суеты, каждый может уйти в свой угол. Влез в 160 м.кв. (200 по наруже)

 

А еще я очень хочу построить бюджетный дом здесь и сейчас (а не дорогой и красивый - попозже) - пока дети маленькие - и пожить в нем с ними. Потому как пока мои родители строили нам всем большой и красивый дом - я вырос, у меня появилась своя семья и жить с ними я не буду. Равно, как и с семьями своих детей

Все ИМХО