Цены на основные строительные работы, Украина, январь 2011

[Бесшумные окна]

Просто все хотят нихрена не делать, ни за что не отвечать и получать дофига денег... Человек рожден, чтобы отдыхать

[N.O.]

отака націнка на націнку на неї націнка, пдв, пенсійний, націнка,

націнка................уже привела до того, що маємо те що маємо (с)

але колись це дійде до остаточного абсурду, коли ми будемо замовляти будівельників з Європи і матеріали європейські будуть коштувати дешевше наших з розторможками і тп

[Soyka]

Поправлюсь У нас уровень жизни ниже, чем европейский, а цены европейские Вот мы и вынуждены лупить цены, чтобы выжить... верните СССР

 

Только цены Вы лупите европейские, а качество - украинское! Давайте тогда и уровень работ к Ервопе подтягивать! А то только с заказчиков оплату европейскую требуете, а сами..... (Мне зарплату платят украинскую, а уровень работы у меня европейский ).

[дом]

1к квартира = 45000$ - 360000 грн / на кладку газаблока допустим 250 грн = 1440 м3 сколько нужно похать что бы купить квартиру, еще не забываем про аренду сумашедшую в киеве, квартплату, продукты питания, если дешевле станет газоблок, продукты, квартиры, тогда и на кладку можно сбросить

[дом]

все просят скидку на услуги, на продукты на базаре, только не кто не говорит почему не дешевеет блок, картошка и т.д. и почему Вы все не просите повышение зарплат на работе, все дорожает, народ молчит, проезд подняли, мы ездим, в маршрутке же не говорят, народ! залась прокочу за 50 коп а то что то народ носом крутит по 2.50 ездить

[Бесшумные окна]

все просят скидку на услуги, на продукты на базаре, только не кто не говорит почему не дешевеет блок, картошка и т.д. и почему Вы все не просите повышение зарплат на работе, все дорожает, народ молчит, проезд подняли, мы ездим, в маршрутке же не говорят, народ! залась прокочу за 50 коп а то что то народ носом крутит по 2.50 ездить

Пора делать народный Майдан, но без всяких политиков! Надо им показать Кузькину Мать

[Фишка]

Пора делать народный Майдан, но без всяких политиков! Надо им показать Кузькину Мать

 

Начали "за здравие", кончили "за упокой".

Шо подняли цены, а теперь выход исключительно "panick sales"?

"Бесшумный вы наш" (почти С)

[Volto]

Все хотят жить, кормить и обеспечивать свои семьи... Потому застройщик хочет недорого и качественно (дабы осталось для семьи), а исполнитель работ хочет побольше. Хотения абсолютно нормальные, однако уговорами и усовещиваниями на форуме вопрос не решить. Данная проблема решается лишь "дубиной"... Даст по башке рынок, отсутствием покупателя либо заказчика цена будет падать, а все увещевания продавцу (исполнителю) по боку... Своя рубашка ближе к телу... Каждому из них надо семью кормить... Только вот это понятие не постоянно в своём объёме для различных кормильцев. Потребности и привычки определяют желания... Никто не хочет поджимать животы добровольно. Те которые работают за зарплату и украсть нечего, вынуждены поджиматься и экономить на всём. А остальные просто поднимают цену на процент инфляции - Своим привычкам изменять нельзя. Доход должен оставаться стабильным и обеспечивать удовлетворение привычных потребностей независимо от экономической ситуации в мире. Отсюда и извращённое понятие - работать себе в убыток. Убыток в понимании бизнеса по украински это прежде всего ущемление своих потребительских привычек, своей привычной потребительской корзины.

[Shugar_king]

Подскажите по расценкам

Готовлюсь строиться. На участке уже есть от предыдущего хозяина блочный фундамент. Бригада которую я нашел предлагает монолитить т.к. типа не они делали фундамент - поэтому лучше не рисковать и сделать "вертолетную площадку". Предлагают следующие тарифы: 150 грн/кв.м. при толщине 0,2м со всем (армирование, опалубка и т.д.). Что интересно при этом за куб бетонирования называют 360 грн/куб.м.

Возникает вопросы:

1) не дорого ли 360грн/куб

2) почему 150грн/кв.м.?? при толщине 0,2 = в кв.м. будет 0,2 куб.м. бетона - исходя из п.1. должно быть 72 грн/кв.м.

..или я че-то недоганяю??

Кирпичную кладку назвали - 1 грн/шт. Вроде как в кубе 380шт - тогда куб выходит - 380грн. При том что у меня по примеру некоторых форумчан - колодезная кладка с насыпным утеплителем (перлит) - ну и типа в эту цену входит все включая засыпку, перевязку и т.д.

Не дороговато ли это?

[yrbasio]

Может кому пригодится!!!

 

Цены на основные строительные работы, Украина, январь 2011

 

По информации портала BuilderClub, в январе в Украине сложились такие цены на основные строительные работы:

 

Цены на укладку фундамента:

 

Выкопка котлована – 60 грн/м3

 

Устройство песчаного основания – 30-55 грн/м2 толщиной 150 мм

 

Устройство основания из щебня – 30-55 грн/м2 в зависимости от фракции щебня

 

Бетонные работы – 150-200 грн/м3 (армирование+установка опалубки+заливка)

 

 

 

Цены на кладочные работы:

 

Кладка блоков (пенобетон, газобетон) – 140-170 грн/м3

 

Черновая кладка стен из кирпича – 150-200 грн/м3, перестенки – 50 грн/м2

 

Кладка столбов кирпичных – 150-200 грн/м3

 

Кладка облицовочного кирпича – 80-100 грн/м2

 

 

 

Цены на устройство перекрытий:

 

Устройство монолитного железобетонного перекрытия (опалубка, армирование, бетонирование) - 1100-1450 грн/м3

 

Устройство деревянного перекрытия (брус) и устройство обрешетки пола – 40-50 грн/м2

 

Устройство самовыравнивающейся стяжки – 15-30 грн /м2

 

 

Цены на устройство крыши:

 

Устройство стропильной системы – 30-50 грн/м2

 

Утепление крыши минеральной ватой – 20-35 грн/м2

 

Утепление крыши экструдированным полистиролом - 30-40 грн/м2

 

Паро- и гидроизоляция крыши – 2-6 грн/м2 в зависимости от материала

 

 

 

Цены на настил кровельного материала:

 

Шифер – 15-20 грн/м2

 

Еврошифер – 25-40 грн/м2

 

Рубероид 15-20 грн/м2

 

Битумная черепица – 40-55 грн/м2

 

Металочерепица – 35-50 грн/м2

 

Керамическая черепица - 80-120 грн/м2

 

 

 

Цены на отделочные работы:

 

 

 

Устройство фасада утепленного со штукатурным слоем – 80-110 грн/м2

 

Облицовка стен пластиком – 15-25 грн/м2

 

Укладка керамической плитки – 50-60 грн/м2 (пол), 70-80 грн/м2 (стены)

 

Устройство потолков из гипсокартона – 30-45 грн/м2

 

Устройство простенков из гипсокартона – 15-25 грн/м2

 

Шпаклевка – 25-40 грн/м2

 

Штукатурка – 20-30 грн/м2

 

Покраска – 10-15 грн/м2 (с грунтовкой)

 

Поклейка обоев – 10-20 грн/м2

 

 

 

Цены на укладку напольных покрытий:

 

Укладка ламината – 15-20 грн/м2

 

Укладка линолеума – 10-15 грн/м2

 

Укладка паркета – 70-100 грн/м2 (с циклевкой, лакированием и набивкой плинтусов)

 

Настил ковролина - 5-10 грн/ м2

 

Монтаж плинтуса – 5-7 грн/м.п.

 

 

 

Цены на сантехнические работы:

 

Монтаж ванны (умывальника, унитаза) с трубами – 150-250 грн/точка

 

Монтаж отопительного прибора – 450-650 грн/шт

 

Монтаж радиатора – 200-300 грн/шт

 

Цены на электротехнические работы:

 

Монтаж розетки, выключателя – 15-25 грн/точка

 

Прокладка провода – 0.5-0.7 грн/м.п.

 

 

Привет Всем!

Давайте до 1 мая утвердим цены.

Хорошо начали,а тему продолжить забыли. Кто ЗА

[N.O.]

Что для Вас дорого, а что недорого? Поясните... это разные понятия... смотря с чем и что сравнивать...

шановний нащо нам ваші негативні емоції? краще ніж викидувати їх отут на людей, то сходіть до церкви. сьогодні привід якнайкращий

 

а по темі, мені клали по 180 куб в цьому році + розчин 100/м3

хлопці працювали дуже добре і побажаю ще всім таких як мої, правда кладки було не багато 6,5м3

вентканали платив по 330м3

бетон думаю, якщо в опалубці, то 250 саме те

 

а шановні добродії, які захищають в темі бідних нещасних роботяг, платять робочим по 150-160 м3 в кращому випадку, а то й просто дають 3тис. в місяць і чао бамбіно

[Kolka]

Кладка ФБС

Монтаж плит стен

Монтаж плит перекрытия

Бетонирование плит, поясов, стаканов (с помощью бет. насоса, лотков и если бетон изготавливать самому, включая опалубку и армирование)

Сварные работы (всех видов)

Монтаж сандвич-панелей

Сборной сандвич (стены, кровля)

Разработка котлованов экскаватором

Разработка траншей под укладку инж. сетей экскаватором

Доработка после экскаватора

Устройство подушек из щебня под укладку асфальтных дорог ( учитывая трамбовку)

Разработка траншей вручную

Монтаж наружных канализационных сетей

Монтаж внутренних канализационных сетей

черновая кладка 1/2 - 11/2 кирпича

облиц. кладка

Изготовление металлических строй конструкций (фермы, колоны...)

[Volto]

Согласен. А еще все хотят нахаляву и как можно дешевле, так зачем тогда наимать людей, если ты сам ели сводишь концы с концами и устраивать бесконечные тендеры, чтобы найти неизвестно кого, но по-дешевле, а потом сделают не известно как и потом еще придеться переделывать... где логика... Хочешь бесплатно...делай все сам... не грузи и не напрягай людей по-напрасну... это касается всех заказчиков, которые хотят строиться...

:D:D Ну и я соглашусь с Вами в принципе, но не в частностях.... Вы спрашиваете про логику, но сами демонстрируете полное её отсутствие... Что значит нахаляву по Вашему? По Вашей логике всё что меньше Вашей "хотелки" - это нахаляву. Что значит еле сводишь концы с концами??? Можно предположить, что тот кто не готов оплачивать Вашу хотелку, тот еле сводит концы с концами. Почему Вы решили, что если кто то возьмётся делать дешевле чем стандарт Вашей хотелки то это есть - неизвестно как и придётся переделывать???? Это достаточно распространённая "страшилка" на форуме и не только... Если не закажешь дорого и не у меня, то всё скоро развалится и надо будет переделывать... :D А вот это, вообще шедевр мысли:

делай все сам... не грузи и не напрягай людей по-напрасну... это касается всех заказчиков, которые хотят строиться.

Это вроде как нечего тупым застройщикам по пусту беспокоить уважаемых и ОЧЧЕНЬ занятых и уважаемых людей.... :D А я по наивности думал, что это продавец старается привлечь покупателя... По Вашей же логике наоборот... Нищие заказчики надоедают своим нытьём и бряцаньем медяками исполнителям. Так где логика????

[yrbasio]

Цены на основные строительные работы:

Цены на укладку фундамента:

Выкопка котлована – 80-90 грн/м3

Устройство песчаного основания – 45 грн/м2 толщиной 150 мм

Устройство основания из щебня – 45 грн/м2 в зависимости от фракции щебня

Бетонные работы – 280-300 грн/м3 (армирование+установка опалубки+заливка)

Устройство гидроизоляции (рулонной)- 40грн/м2

Устройство гидроизоляции (обмазочной)- 25грн/м2

Устройство теплоизола на фундаменты- 35грн/м2

Цены на кладочные работы:

Кладка блоков (пенобетон, газобетон) на клею – 230- 250 грн/м3

Кладка блоков (пенобетон, газобетон) на цемент раствор- 250грн/м3

Черновая кладка стен из кирпича – 230-250 грн/м3,

Перетенки – 60-70 грн/м2

Вент.канал- 100 грн/м.п

Кладка столбов кирпичных – 190-220 грн/м3

Кладка облицовочного кирпича – 100-120 грн/м2

Кладка стен из керамических блоков – – 240 грн/м3

Монтаж перемычек- 45-50 грн/шт

Цены на устройство перекрытий:

Устройство монолитного железобетонного перекрытия (опалубка, армирование, бетонирование) - 1300-1500 грн/м3

Устройство деревянного перекрытия (брус) и устройство обрешетки пола – 50 грн/м2

Устройство самовыравнивающейся стяжки – 30 грн /м2

Армопояс -80-90 грн/м.п

Панели перекрытий-80-100грн шт

Цены на устройство кровли:

Устройство стропильной системы – 55-70 грн/м2

Утепление крыши минеральной ватой – 30-45 грн/м2

Утепление крыши экструдированным полистиролом - 30-40 грн/м2

Паро- и гидроизоляция крыши – 2-5 грн/м2

Монтаж системы водостока 25-30 грн

Цены на настил кровельного материала:

Шифер -35 грн/м2

Еврошифер – 30-45 грн/м2

Битумная черепица – 50-65 грн/м2

Металочерепица – 30-50 грн/м2

Керамическая черепица - 90-120 грн/м2

Цены на отделочные работы:

Устройство фасада утепленного со штукатурным слоем – 80-130 грн/м2

Облицовка стен пластиком – 12-25 грн/м2

Укладка керамической плитки – 50-60 грн/м2 (пол), 70-90 грн/м2 (стены)

Устройство потолков из гипсокартона – 45 – 60 грн/м2

Устройство простенков из гипсокартона – 35 грн/м2

Шпаклевка – 25-45 грн/м2

Штукатурка – 35 грн/м2

Покраска – 10-15 грн/м2 (с грунтовкой)

Поклейка обоев – 10-20 грн/м2

Цены на укладку напольных покрытий:

Укладка ламината – 14-20 грн/м2

Укладка линолеума – 6-13 грн/м2

Укладка паркета – 70-120 грн/м2 (с циклевкой, лакированием и набивкой плинтусов)

Настил ковролина - 5-10 грн/ м2

Монтаж плинтуса – 4-7 грн/м.п.

 

Даю на утверждение Коллеги.

[greshnik]

Добрый день!

Огласили цену в $100 за кв. метр коробки с крышей.

Говорят так проще считать. Дом 2 этажа с цокольным - метров 500 где-то будет. т.е. $50.000 за работу без материалов.

Подскажите пожалуйста ваше мнение по этому поводу. дорого / нет ?

[N.O.]

Добрый день!

Огласили цену в $100 за кв. метр коробки с крышей.

Говорят так проще считать. Дом 2 этажа с цокольным - метров 500 где-то будет. т.е. $50.000 за работу без материалов.

Подскажите пожалуйста ваше мнение по этому поводу. дорого / нет ?

це методика зайти на об"єкт

злупити вершки і або звалити або диктувати умови

ви їм оплатите всю роботу в кінці?

уявляю скільки у вас буде допів, які не входять у 100 дол

 

моя думка посилати далеко таких спеців

[greshnik]

В конце или по частям еще не обсуждали.

На счет "допов" переспрошу. Спасибо!

Выскажите еще кто-нибудь свое мнение пожалуйста )

[Artemis]

я бы на таких условиях точно не договаривалась. как по мне то лучше каждый фронт работ отдельно посчитать, учитывая всевозможные нюансы, чтоб потом ни у кого не возникало вопросов.

зы. а из чего коробка и крыша

[angor]

Говорят так проще считать.

Вот молодцы, честно сказали! Что правда, то правда - считать проще - им Ваши деньги... Если серьезно, то так строиться нельзя. Как минимум, у каждого свое понимание коробки, наличие или отсутствие ее элементов - окон, дверей, перегородок, отмостки, подшивки свесов, канализация, ливневка, подвод воды, черновой пол, стяжка, терраса, крыльцо, балконы, и тд, тд... У меня, например, был фундамент, стены, крыша и скважина, и я считал это коробкой, а многие без перечисленных нюансов таковой ее не считают, отсюда, кстати, и разница в ценах на, казалось бы, одинаковые по объемам работ коробки.

Теперь по теме: мало информации - какой фундамент, подготовка (котлован, отсыпка, грунт, УГВ, др.)? материал и толщина стен? крыша: материал, тип, уклон? То есть, хочу сказать, у Вас ведь есть проект или эскиз? В проекте указан объем материалов, и его можно перевести в оплату за кубы, метры, штуки.

Или по эскизу посчитать: стена: длина Х высота Х толщина; фундамент: длина Х высота Х толщина, и т.д., отдельно вентканалы, дымоходы, армпояса, опалубка, перемычки, и др. Конечно, это не точно, но нужно обязательно все пересчитывать, иначе будете только платить и бригады менять. Да и строители меньше халявничают, когда понимают, что Вы в теме.

[angor]

Кстати, вот только сейчас по примеру Ваших строителей решил считануть свой м2 коробки:

220 квадратов, 2 полных этажа, фундамент - плита, стены - газоблок, 1 перекрытие жб, 2 дерево, крыша - битумная.

За работу в прошлом году было уплачено около 13,5 тыс. $, итого 61 $ за м2. Правда, весь процесс контролировал сам. Думаю, в этом году было бы на 10-15% дешевле, по понятным причинам, которые здесь некоторые ну никак не могут "принять"

[greshnik]

Спасибо большое!

Проект есть но количества материала там нет.

Дом 180 жилых квадратов - 2 полных этажа. с пристроенным гаражем + цокольный этаж под всем домом и гаражем. фундамент - ленточный, стены - газоблок, перекрытия - плиты, крыша - металлочерепица.

Вот они за каждый метр, включая гагаж и цокольный насчитали около 450 квадратов. т.е. $45.000 за работу.

Единственное что отдельно доплачивать сказали - котлован и вывоз земли.

Переспросил за то что входит.

Никаких черновых полов, дверей, окон и т.д не входит. Но всякие погрузки/разгрузки материалов (кроме доставки), кран, бетономешалки, инструменты и т.д. входят. Дядька убедительно очень рассказывает. Бригада хорошая вроде. И отзывы о нем хорошие. Но 45 тысяч против 13,5 тыс разница большая. Хотя он убеждает что если все расписывать, то так и выйдет, только в том случае придется ему везде кроить и пытаться меня обмануть чтобы заработать... )

Змінено 25 травня 2011 користувачем greshnik

[Музей]

Спасибо большое!

Проект есть но количества материала там вроде нет.

Дом 180 жилых квадратов - 2 полных этажа. с пристроенным гаражем + цокольный этаж под всем домом и гаражем. фундамент - ленточный, стены - газоблок, перекрытия - плиты, крыша - металлочерепица.

Вот они за каждый метр, включая гагаж и цокольный насчитали 450 квадратов. т.е. $45.000 за работу.

Единственное что отдельно доплачивать сказали - котлован и вывоз земли.

Это развод на деньги.

В такие истории не надо попадать. Если только Вы сами не собираетесь "взуть" этих умельцев. Долго описывать подробности Ваших будущих конфликтов со строителями при таком подходе к расчётам. Должен быть документ, в котором расписаны работы вплоть до последнего гвоздика и стоимость каждогов вида работ, даже если она копеешная. Должны быть указаны сроки выполнения работ и сроки оплаты. И очень важно указать, что стороны делают если работы выполнены не так как в договоре, не вовремя причем в датах и суммах и т.д.

ДОЛЖЕН быть проект дома. Иначе Вам построят "Що получилося". Если есть проект, то сядьте с проектантом и подробно распишите в экселе что именно надо делать (посмотрите постик выше, там многое указано). Затем прикиньте цены на каждую позицию. Поставьте на форум Гуру посмотрят.

Постарайтесь заложить основные платежи на самый поздний срок. Иначе Вам сделают самое просое и объёмное, а выгребать детальки оставят Вам.И никаких предоплат за работы. Если так стрёмно ждать оплату значит детализируйте план работ (вплоть до нескольких дней) и платите по плану.

Материалы закупайте сами. Если Вам предложат дешевле - соглашайтесь, но контролируйте качество.

Это на тот случай если у Вас нет совсем лишних денег.

Но, это всё реализуемо если Вы достаточно устойчивы к психологическому давлению и готовы лично прорабствовать на своей стройке. Если нет, включайте печатный станок и покупайте ЦБ комбинат.:D

А зачем Вам такой гигантский цоколь? и вообще зачем цоколь. Почитайте новый Налоговый Кодекс.

[greshnik]

Цоколь под склад для работы нужен. А что в налоговом кодексе нового пишут? )

[Музей]

Цоколь под склад для работы нужен. А что в налоговом кодексе нового пишут? )

Если у Вас помещение под "господарчу дияльнисть", то это другое дело. там предусмотрены налоги на жилые дома свыше 200м2. Детали не помню точно, потому не буду вводить Вас в заблуждение. Кроме того на строения свыше 300м2 есть местный налог (до 4% от сметной стоимости) в местный бюджет на развитие инфраструктуры. Это обсуждалось в нескольких ветках.

кроме того я лично не стронник зарывания в наши пучинистые грунты для вечной борьбы с ними. это очень странная местная особенность.

[greshnik]

Спасибо!

Дом вообще жилой. Не под хоз. дияльнисть.

А цоколь архитектор вроде как "подвал" оформил. Т.е. кажется проходим по всем параметрам без налогов )