Цены на основные строительные работы, Украина, январь 2011

[angor]

Но 45 тысяч против 13,5 тыс разница большая.

У Вас еще цоколь, и гараж, как я понял, а это еще практически треть дома, если не половина.

Если все же есть желание работать с той бригадой, (да и вообще с любой другой), то вот есть страница www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696, где можно подробно увидеть, что вообще Вам предстоит сделать. Дальше, посмотреть на форуме основные аспекты конструкций и технологий фундамента, стен, крыши, и др.

Как выше сказали, провентилировать средние цены на эти работы (вязка арматуры, копка котлована, 1 час работы экскаватора, 1 куб кладки, укладки, заливки, и т.д.

Разбить коробку на этапы: фундамент (цоколь), стены (1,2 эт., перекрытия), крыша.

Выяснить, что в каждый этап входит, и сколько там этого "что", сроки исполнения этапа.

Сесть самому (с кем нибудь) посчитать эти работы и материалы.

Требовать такой же сметы от подрядчика, хотя бы в общем за этап. Выложить это в соответствующем разделе, и сразу станет ясно, где Вас кидают.

Например: допустим, у Вас дом 12х14 с 2 средними несущими. Вы насчитали (12х4)+(14х2) = 76 м/п, при высоте стен двух этажей 6 м и толщине газоблока 0,4 это будет 182 м3, минус проемы. Кладка газоблока в среднем 200 грн/куб, итого 36400 грн.

Дальше: у вас 10 окон и 10 дверей, монтаж перемычек над к-рыми будет, скажем, 130 грн, итого 2600 грн.

2 армпояса по 76 м/п по цене, скажем 80 грн/м.п. = 12160 грн

2 жб перекрытия из плит типа ПК, ну пусть их будет 60 шт, монтаж по 100 грн/шт = 6000 грн

2 дымохода, 4 вентканала, ну пусть по 300 грн/м.п. = ок. 16000 грн.

Разгрузка блоков - пусть едет манипулятор, это практически даром, или вручную 20 грн/м3= 3600 грн

Вроде, грубо - все. Итого 76 750 грн. Ну пусть еще что-то не учтено, но, скажем 150 тыс. грн за такой объем было бы точно много.

Если у прораба цена при тех же объемах (или сами объемы, что часто) выше в 2 раза - в сад, если ненамного - диалог, корректировка, договор.

И пусть считают, не ленятся, это часть их работы, в случае чего, скажите, например, что банк, который дает кредит, требует подробный отчет, чуть ли не с подписью прораба, а там, мол, такие знатоки - хрен лишнюю копейку дадут!

[angor]

Спасибо!

Дом вообще жилой. Не под хоз. дияльнисть.

А цоколь архитектор вроде как "подвал" оформил. Т.е. кажется проходим по всем параметрам без налогов )

Кстати, если у Вас есть архитектор, дайте ему пару тыс. грн., пусть посчитает виды и объемы работ, а цены тут посмотрите, да и перемножите.

[Artyomovets]

скажите, например, что банк, который дает кредит, требует подробный отчет, чуть ли не с подписью прораба, а там, мол, такие знатоки - хрен лишнюю копейку дадут!

 

будут аргументировать, что в банк надо подавать завышенную сумму, на случай, если урежут

[tata3869]

Ребята,подскажите,бригада из трех человек оштукатурила дом и покрасила его.Высота-6 м.

Расценки,вроде бы ,нормальные,

но дополнительно за монтаж-демонтаж арендованных НАМИ лесов (работали 9 дней полностью нашими инструментами и материалами)насчитали 4500 грн.

Общая стоимость работ-20000 грн.Не многовато-ли?

[Музей]

Ребята,подскажите,бригада из трех человек оштукатурила дом и покрасила его.Высота-6 м.

Расценки,вроде бы ,нормальные,

но дополнительно за монтаж-демонтаж арендованных НАМИ лесов (работали 9 дней полностью нашими инструментами и материалами)насчитали 4500 грн.

Общая стоимость работ-20000 грн.Не многовато-ли?

Объясните "чайнику", пожалуйста. Если оговорена стоимость услуг, материалы куплены и доставлены Заказчиком, как может Исполнитель говорить о доп. оплате за инструмент , которым Исполнитель пользовался при выполнении этих работ?

Т.е. Вы арендовали строит. леса и оплатили эту аренду? Теперь Исполнитель хочет оплату за то, что они эти леса смонтировали и пользовались? Так пусть оштукатурят 6м высоты не монтируя леса. Осталось только потребовать оплату за те дни, когда эти леса будут стоять у Вас , потому что Вы не платите за демонтаж.

Потребуйте плату за использование Ваших инструментов, плюс износ, плюс моральный ущерб.

бред...

Здесь часто читаю такие комиксы. Люди договариваются об объёме работ и цене, а затем начинают обсуждать некую новую цену.

Неужели это не вымогательство?

[Бесшумные окна]

Как по мне, так стройку лучше заказывать у строительных компаний, которые не менее 10 лет на рынке, пусть дороже будет, чем у часников, зато все возможные риски с Вашей стороны, как заказчика, будут сведены к нулю и тогда не будет никогда на форумах Черных списков и им подобных...

[N.O.]

Как по мне, так стройку лучше заказывать у строительных компаний, которые не менее 10 лет на рынке, пусть дороже будет, чем у часников, зато все возможные риски с Вашей стороны, как заказчика, будут сведены к нулю и тогда не будет никогда на форумах Черных списков и им подобных...

валяюсь під столом

пишіть ще

[Diver]

Добрый день!

Огласили цену в $100 за кв. метр коробки с крышей.

Говорят так проще считать. Дом 2 этажа с цокольным - метров 500 где-то будет. т.е. $50.000 за работу без материалов.

Подскажите пожалуйста ваше мнение по этому поводу. дорого / нет ?

а почему не 50 у.е.?

если кто предложит по 50 - согласитесь?