Чем сейчас можно заняться? В плане бизнеса и т.п.

[Миколайчик]

Кто что скажет стоит этим заняться. Может есть у кого-то опыт в этом деле

У кого есть опыт, тот и займется. А еще "Не ищи выгоды за 100 ли"

[Барбариска]

Земли 16 соток, есть газ и электричество.

Все это стоит 150 000 у.е

 

16 соток от этих же хозяев. По цене 8000 у.е за сотку

 

16х8=128

Вас не смущают 3-этажный дом (пусть даже 90% готовности), коммуникации и прочие плюшки за 22 куе?

 

ПС. Заняться - дело не хитрое. Главное: на рекламе не экономить. Ну и определиться с целевой аудиторией, с ее потребностями (не каждый поедет в номер без удобств). И с соседями подружиться надо. Иначе палок в колеса наставят.

[Миколайчик]

Еще варианты бизнеса:

- женские сумки - это просто "вкусняшка". жаль, нет опыта в этом деле, а то бы вложился.

- детские развивающие игрушки

[dms]

Хотелось бы услышать мнение форумчан по поводу такой идеи.

......

Кто что скажет стоит этим заняться. Может есть у кого-то опыт в этом деле

 

Ознакомтесь. С "опытом":

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=132727

[silver8848]

Ознакомтесь. С "опытом":

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=132727

 

 

Хотел бы добавить, что жил знакомый у людей из моего города и таких земляков которые решили заняться таким бизнесом в том поселке 12 человек.

[віщий олег]

Шановний Сілвер. Перш за все Вам необхідно прорахувати скільки необхідно коштів вкласти в ремонт та облаштування, всі розрахунки можете сміливо множити на коефіцієнт 1.5-2, отримана сума плюс витрати на купівлю і буде загальна вартість проекту. Думаю, що вона буде не менше пів-лімона еврів. От і прора***те, коли ваші гроші окупляться.Крім того, вра***те, що бізнес сезонний і Вам необхідно туди перебиратися жити.

Чесно кажучи, маючи пів-лімоно еврів, чи навіть долярів я би уїхав в Ізраїль.

[silver8848]

Шановний Сілвер. Перш за все Вам необхідно прорахувати скільки необхідно коштів вкласти в ремонт та облаштування, всі розрахунки можете сміливо множити на коефіцієнт 1.5-2, отримана сума плюс витрати на купівлю і буде загальна вартість проекту. Думаю, що вона буде не менше пів-лімона еврів. От і прора***те, коли ваші гроші окупляться.Крім того, вра***те, що бізнес сезонний і Вам необхідно туди перебиратися жити.

Чесно кажучи, маючи пів-лімоно еврів, чи навіть долярів я би уїхав в Ізраїль.

 

 

Я написал, что уже готово на 90% чтоб сдавать по 80-100 грн с чел/день.

Чтоб сдавать по 200-300 грн нужно вкладываться, но откуда вы взяли пол-лимона. Сделать санузел + ТВ + холодильник + кондиционер в каждом из 12 номеров будет 350 тыс.уе??? Я думаю что 5 тыс уе на номер достаточно. 5*12=60 тыс. Обустройство территории, мебель, постель и проч. всего 100 тыс думаю должно хватить.

 

 

В любом случае спасибо за мнение. Жду еще отзывов.

 

Из всех высказывшихся можно сделать вывод, что лучше свалить в Израиль и проедать/проживать бабло, а туристическо-отельный бизнес невыгоден.?

 

Я не читал всю тему, но тут был бизнес которым можно заниматься?

 

Добавлено через 8 минут

16х8=128

Вас не смущают 3-этажный дом (пусть даже 90% готовности), коммуникации и прочие плюшки за 22 куе?

 

ПС. Заняться - дело не хитрое. Главное: на рекламе не экономить. Ну и определиться с целевой аудиторией, с ее потребностями (не каждый поедет в номер без удобств). И с соседями подружиться надо. Иначе палок в колеса наставят.

 

 

Немного смущает. Но это один из вариантов попавшийся на глаза. Кроме того сейчас бизнесом заниматься желающих мало, а этот специфический. Купить дом чтоб жить в нем, так это не то, а на счет бизнеса я уже написал. Недавно посмотрел объявления по этому району, нашел 3 участка по 5-5,5 у.е/сотка, но на окраине села, до моря в одном случае 200 м в другом 500 м. Окраина это условно, там село 2*2 км.

[Барбариска]

Кроме того сейчас бизнесом заниматься желающих мало, а этот специфический.

Надо все считать. Если возврат вложений меньше 15% в год, то смысла нет. В вашем расчете максимальная инвестиция не должна превышать 220 куе. Уложитесь?

[silver8848]

Надо все считать. Если возврат вложений меньше 15% в год, то смысла нет. В вашем расчете максимальная инвестиция не должна превышать 220 куе. Уложитесь?

 

Потому я и спрашиваю стоит ли заниматься. Вот от Вас первый дельный ответ, что рентабельность должна быть не менее 15% в год. Будем считать.

 

Ну и вообще, я хоть оперирую вполне реальными цифрами или все в 2-3 раза больше/меньше?

[віщий олег]

Я написал, что уже готово на 90% чтоб сдавать по 80-100 грн с чел/день.

Чтоб сдавать по 200-300 грн нужно вкладываться, но откуда вы взяли пол-лимона. Сделать санузел + ТВ + холодильник + кондиционер в каждом из 12 номеров будет 350 тыс.уе??? Я думаю что 5 тыс уе на номер достаточно. 5*12=60 тыс. Обустройство территории, мебель, постель и проч. всего 100 тыс думаю должно хватить.

100000+60000=160000 як я вже вище відмітив можна сміливо множити на 2 плюс 260000

Если покупать все вместе то отдадут за 260 000 у.е.

Можливо наші підрахунки відрізняються. Але Сільвер моя Вам дружня порада не робіть кардинальних вчинків на емоціях. Ще раз вивчіть, промоніторте ціни на місцеву нерухомість, по можливості поспілкуйтеся з людьми які вже мають аналогічний бізнес для того, щоб виявити всі підводні каміння та течії.

 

Я думаю что 5 тыс уе на номер достаточно. 5*12=60 тыс. Обустройство территории, мебель, постель и проч. всего 100 тыс думаю должно хватить.

Ви будь-ласка не думайте-фантазуйте, а детально все прора***те вартість ремонту, побутової техніки та облаштування території. Складіть хоча б примітивний бізнес-план у вигляді таблиці Витрати-Доходи.

 

Добавлено через 1 минуту

Ну и вообще, я хоть оперирую вполне реальными цифрами или все в 2-3 раза больше/меньше?

Відповідь на це запитання я навів вище.

[Барбариска]

Вот от Вас первый дельный ответ, что рентабельность должна быть не менее 15% в год.

Так это для любого бизнеса актуально. Иначе проще на депозит сгрузить.

Ну и вообще, я хоть оперирую вполне реальными цифрами или все в 2-3 раза больше/меньше?

Цифры - вещь относительная, зависят от многих факторов. С водой вы, например, промахнулись. 10 кубов 90 людям (3х30 номеров в вашем расчете) никак не хватит даже на сутки, не то что на неделю.

Можно сэкономить, если одной и той-же машиной и привозить, и вывозить:D

[Миколайчик]

Так это для любого бизнеса актуально. Иначе проще на депозит сгрузить.

Для недвиги самое оно, по другим видам бизнеса желательно цифру побольше иметь..

[silver8848]

С водой вы, например, промахнулись. 10 кубов 90 людям (3х30 номеров в вашем расчете) никак не хватит даже на сутки, не то что на неделю.

 

 

Немножко не так. У меня 12 номеров*3 чел=36 чел*100л=3600л в день

Значит 10 кубов на 3 дня. Я думаю 100 л в день на человека хватит?

[Барбариска]

Немножко не так. У меня 12 номеров*3 чел=36 чел*100л=3600л в день

Значит 10 кубов на 3 дня. Я думаю 100 л в день на человека хватит?

 

Тогда покажите расчеты для 12 номеров.

Итого доход 240грн*30 номеров=7200 грн/сутки без питания

Доход с 12 номеров 2880 в сутки. Вы 33 куе за сезон чистой прибыли по какому количеству номеров считали?

[М.И.]

Доход с 12 номеров 2880 в сутки. Вы 33 куе за сезон чистой прибыли по какому количеству номеров считали?

сын сейчас в частном пансионате в николаевкае

заполняемость до сентября 100%

думаю заполняемость надо считаьть не в среднем 50%

а по месяцам

точнее будет

[Барбариска]

сын сейчас в частном пансионате в николаевкае

заполняемость до сентября 100%

думаю заполняемость надо считаьть не в среднем 50%

а по месяцам

точнее будет

 

Сезон в Крыму 4 месяца. С середины мая по середину сентября. Самый расколбас начинается с середины июля. Т.е. 1.5-2 месяца заполняемость может быть и 50-60% (особенно на первых порах), еще 2-2.5 месяца 90%. Я бы так считал. В остальное время года, кроме Ялты и еще нескольких мест, можно курить бамбук.

[AndyAntonov]

Остальное время года и в Ялте тоже часто бамбук курят.

[Барбариска]

Доход с 12 номеров 2880 в сутки.

Около 30 куе за сезон. Минус затраты:

Как минимум раз в неделю выкачивать яму и привозить воду по 10 кубов.-1500 грн*60=90 000 грн (11000 уе). Прочие расходы (электричество, горничная, постирочная, текущий ремонт) еще накинем 4000уе, поделиться с кем-то 5000 у.е= 20000 расходы.

Имеем 10 (в лучшем случае 15) куе за сезон при вложениях под 300.

[igor_gia]

Около 30 куе за сезон. Минус затраты:

 

Имеем 10 (в лучшем случае 15) куе за сезон при вложениях под 300.

 

В таком раскладе рентабельность получается в районе 3,5% - 5% годовых...

[silver8848]

Тогда покажите расчеты для 12 номеров.

 

Доход с 12 номеров 2880 в сутки. Вы 33 куе за сезон чистой прибыли по какому количеству номеров считали?

 

 

Вы невнимательно прочитали, 30 номеров это про отель где жил мой знакомый.

 

В моем случае 12 номеров которые без удобств с готовностью 90% довести до 100% и сдавать по 80 грн. Удобства на этом же этаже 3 санузла на 6 комнат. 12номеров*3 человека*60 дней*80 грн=172 800 грн (21 600 у.е)

 

Если сделать удобства в каждом номере, добавить технику, то сдавать по 200 грн. 12номеров*3 человека*60 дней*200 гр= 432 000 грн (54 000 у.е)

[Барбариска]

Ну хорошо. С доходами разобрались (хотя я сомневаюсь, что по 200 грн. с человека будут снимать, но то таке). Теперь огласите расходы для 2-х вариантов (с удобствами/без):

1) Капитальные (покупка и достройка здания)

2) Текущие

 

Хотя, вариант без удобств можно и не считать. Уже в 15% не вложились.

[silver8848]

Ну хорошо. С доходами разобрались (хотя я сомневаюсь, что по 200 грн. с человека будут снимать, но то таке). Теперь огласите расходы для 2-х вариантов (с удобствами/без):

1) Капитальные (покупка и достройка здания)

2) Текущие

 

Хотя, вариант без удобств можно и не считать. Уже в 15% не вложились.

 

Покупка участка с домом=150 000уе

Две емкости по 10 кубов, я не в курсе возможно они уже есть на участке.

Если из бетона или металлическая, то примерно по 1500 у.е/шт.+ трубы, траншеи, насос = 5000 у.е.

 

Без удобств:

1. Малярка (обновить) возможно не везде

2. Кое какая мебель (хотя бы стулья в номер, кровати есть) по 2 стула в номер =24 шт

3. Постель 36 чел*2 комплекта=72 комплекта

4. Бытовая техника (2 холодильника на этаж, 2 этажа=4 шт, ТВ в каждый номер 12 шт)

Думаю 15 000-20 000 у.е

 

150000+5000+20 000=175 000 у.е

 

С удобствами:

Можно к предыдущей сумме добавлять еще 50 000 у.е

 

225 000 у.е.

 

 

В общем в любом случае не прибыльное и хлопотное дело? Депозит в гривне доходнее, но ...

 

 

Еще один бизнес был на пляже-мужик варил казан плова и казан борща . Каждый казан примерно на 50 л. Борщ 20 грн, плов 25 грн. грубо 100 порций борща*20 грн=2000 грн, плов 100 порций*25 грн=2500 грн. Немножко зелени к борщу, помидорчики к плову. Два помошника. К обеду казаны пустые.

После обеда жарит шашлык, и тоже все расходится. Выторг за день около 5000 грн.

[Барбариска]

С удобствами:

Можно к предыдущей сумме добавлять еще 50 000 у.е

 

225 000 у.е.

Вот это уже интереснее.

[silver8848]

Вот это уже интереснее.

 

Естественно по максимому приложить свои руки, не на все работы нанимать рабочих.

[віщий олег]

я не в курсе возможно

 

Думаю

 

В общем

Сілвер, перестаньте малювати повітряні замки, візміть в руки калькулятор і детально все обра***те. На даний час я також обраховую вартість майбутнього проекту і суми все зростають і зростають.