В этой веточке общаются владельцы Жукинских дач :-), сделка состоялась, обустраиваем

[Лея]

Кстати, как впечатления от участков?

 

Там очень красиво. Ваш №2 - фасадный на дорогу на Ровжи. С этой дороги сначала чащица, потом оч милая полянка. Я на ней меленькие ромашки собирала. Потом полянка переходит в березовую рощицу. Где-то на этой березовой рощице начинается 4 -й уч. Больше берёз, но есть и сосенки. Не редко но и не чаща. Почва сложная (плохо разбираюсь, но) - где-то грунт, мощная трава, где-то больше песка.

 

Встретившийся местный житель с собачкой рассказывал, что там месные жители берут торф местами, отсюда иногда встречаюся заросшие ямки, которые я сначала принимала за заросшие болотца-озерца. А до войны там вроде бы было село, а потом всех принудительно поближе к сельраде согнали. Такие байки.

 

Я уже 3 раза там была, вчера вечером 3-й Наши просмотры начинались с 63-64 уч. Я там уже экскурсию на местности сама водить могу. Сейчас перепишу фотки, видео с фотика, может выложу, то что ещё не было в теме, чтоб не повторяться.

[Лея]

Як все швидко змінилося :sad:

З такими темпами, наш запланований виїзд з дружиною з неділі на понеділок (26-27.06), може бути лише разовим ознайомленням з тими краями

Маю надію, що у нас ще є шанс

 

Стоит поехать хотя бы ради глотка такого свежего воздуха как там и соловьев, которые там заливаются.

[russelt]

Повторно призываю участников к порядку и игре по правилам.

Напоминаю, что пока не сказала своего слова №5 Sollers (написала письмо, были в командировке, жду ответа, бронь до среды). Следующий выбор – за мной.

Мой выбор – участки №7 и №8 минус 4 сотки

 

Уважаемые Nktkiev и Лея находятся в списке после меня.

 

В связи з непонятными для меня событиями, происходящими вчера, хотел бы получить четкие ответы на следующие вопросы:

 

- Договор задатка составляется с ХОЗЯИНОМ участка и удостоверяется либо печатью агентства недвижимости, либо нотариусом. Хозяин, взявший задаток, обязан (а) продать участок покупателю(лям) и (б) в указанный срок. При невыполнении хотя бы одного из этих пунктов хозяин обязан вернуть задаток в двойном размере.

Внимание, вопрос: (1) какой-такой задаток, (2) кому и, главное, (3) за что собираются вносить в пятницу уважаемые форумчане? (К слову, о "пользе" любых предоплат неоднократно писалось на форуме).

 

- далее, со стороны уважаемой Татьяны5 уже дважды наблюдались попытки изменить правила игры по ходу самой игры.

Внимание, вопрос: Каким образом будет гарантировано право участника, давшего задаток, получить именно тот участок, который он выбрал, или получить задаток обратно в двойном размере?

С уважением, Russelt

 

Пост Serg 198 № 394 от вчера 12:51

Цитата:

 

 

Пока, к сожалению, только так

 

Список (с учетом изменений) с предполагаемыми № участков по генплану:

 

1. serg198 - 11 сот - №2

2. Tatypog - 20 сот - №14-15

3. Skra - 12 сот №1

4. skal - 36 сотки №11-12-13

5. sollers 15 соток (написала письмо, были в командировке, жду ответа, бронь до среды)

6. weelga - 15 соток (№16 и кусочек 15 или 17)

7. Fury - 10 соток №3

8. Russelt - 20 соток

9. nktkiev - 25 соток №7,8

10. Denbora - 15 соток (предварительно)

11. cbu - 15 соток

12. sirotkin - 10 соток №9 или 10 предварительно

 

Т.к. весь участок 2,04

 

Свободных участков - нет, но может освободиться

 

Записываемся в резервный список!!!

 

13. Dinara - 10-15 соток

14. sirotkin - 12 (для друга)

15. Лея - 20 соток

[Татьяна5]

russelt, считайте меня тираном

 

15 числа Вы подтвердили в личку свою заинтересованность, с тех пор - тишина, ответ на вопрос были ли Вы на местности я так и не получила

 

извините, но Вы можете отказаться от просмотра и покупки, силком никто никого не заставляет, ровно как и я оставила за собою право предпринимать действия, которые приведут к максимально быстрому решению вопроса, а не разсусоливанию его на месяцы вперед

 

 

Ваш вопрос -

"""Внимание, вопрос: (1) какой-такой задаток, (2) кому и, главное, (3) за что собираются вносить в пятницу уважаемые форумчане? (К слову, о "пользе" любых предоплат неоднократно писалось на форуме)."""

 

1) Все, кто в пятницу едут с задатком - едут к хозяину, увидеть в живую документы и тп

2) Задаток можно оформить распиской или нотариально. Нотариальный - без проблем, за счет покупателя.

 

Я желаю Вам успешного поиска "своего" участка на устраивающих Вас условиях.

[russelt]

Уважаемая Татьяна5,

 

Все требуемые действия мною были выполнены быстро и в срок. На участках я был.

 

Просьба ответить по первому вопросу:

Будет ли задаток оформлен договором задатка и какие обязательства хозяина участка будут в нем прописаны?

Означает ли пост №454 сегодня 11:27, что хозяин участка - вы, или хозяин будет тоже присутствовать (тогда с какого по какое время)?

Означает ли это, что если я приеду с задатком первым, то смогу выбрать любой участок, какой захочу?

Хотелось бы получить ответ также и на второй вопрос.

[Татьяна5]

Уважаемая Татьяна5,

 

Все требуемые действия мною были выполнены быстро и в срок. На участках я был.

 

Просьба ответить по первому вопросу:

Будет ли задаток оформлен договором задатка и какие обязательства хозяина участка будут в нем прописаны?

Означает ли пост №454 сегодня 11:27, что хозяин участка - вы, или хозяин будет тоже присутствовать (тогда с какого по какое время)?

Означает ли это, что если я приеду с задатком первым, то смогу выбрать любой участок, какой захочу?

Хотелось бы получить ответ также и на второй вопрос.

 

Я описала все в посте выше. Нотариальный задаток - по просьбе покупателя и за его счет.

О том были ли Вы на участке, что смотрели и как - я ни сном, ни духом, Вы не посчитали нужным так же отписаться в темке.

 

Все участники, которые в списке едут на задаток ответ на вопрос о кто будет на задатке - получили в личку.

 

НИ ОДИН участник из списка не скажет, что не отвечаю на вопросы, не даю инфо по первой же просьбе, не выясняю нужную конкретному человеку информацию, в каждом третьем посте мой телефон, оперативно отвечаю на вопросы в личке и тп - Вы не посчитали нужным ни разу со мною связаться.

 

Уверена, в мире еще очень много участков, которые Вам понравятся и будут куплены Вами на Ваших условиях.

[russelt]

А можно и мне в личку ответы на вопросы из моих постов 453 и 455

[serg198]

Означает ли это, что если я приеду с задатком первым, то смогу выбрать любой участок, какой захочу?

 

Скажу свое ИМХО)

 

Не совсем...

Вот список окончательно определившихся, подтвердивших задаток на пятницу

 

1. serg198 - 11 сот - №2

2. Tatypog - 20 сот - №14-15

3. skal - 36 сотки №11-12-13

4. Fury - 10 соток №3

5. nktkiev - 25 соток №7,8

6. Лея - 36 соток, №4,5,6

 

Это означает, что на эти участки по сути под задатком (в пятницу - по факту).

Остальные свободны, т.к. ранее записавшиеся не проявляли интереса и активности.

Приезжайте и бронируйте под задаток свободные

№9-10 (24 сотки или два по 12) и №17 (10-12 соток)

 

+3 сотки еще к участкам еще добавить надо

Змінено 23 червня 2011 користувачем serg198

[Татьяна5]

А можно и мне в личку ответы на вопросы из моих постов 453 и 455

 

Зачем в личку - я здесь еще раз отвечу, если ответы из моих постов не понятны:

 

Внимание, вопрос: (1) какой-такой задаток, (2) кому и, главное, (3) за что собираются вносить в пятницу уважаемые форумчане? (К слову, о "пользе" любых предоплат неоднократно писалось на форуме).

- далее, со стороны уважаемой Татьяны5 уже дважды наблюдались попытки изменить правила игры по ходу самой игры.

Внимание, вопрос: Каким образом будет гарантировано право участника, давшего задаток, получить именно тот участок, который он выбрал, или получить задаток обратно в двойном размере?

 

1) Задаток дается перед покупкой недвижимого или движимого имущества.

2) Представителю хозяина, имеющему все подтверждающие документы на подобные действия

3) На оформление "плану кадастрового роздилу участка" и подготовку документов для договора купли-продажи 2,04 Га

4) Кадастровый подил привяжет каждый участок к доле каждого желающего. Этот же документ будет у нотариуса. Оформляйте нотариальный договор задатка и получайте его в двойном размере в случае нарушения договоренностей. В чем проблема? О гарантиях - цель продажи и вытекающая цена за сотку - это следствие необходимости определенных действий послепродажного раздела на основании кадастрового плана. Хотите больших гарантий - без проблем, я могу предложить Вам участок 24 сотки по 500 уе за сотку с УЖЕ сделаным актом именно на эти 24 сотки.

 

Будет ли задаток оформлен договором задатка и какие обязательства хозяина участка будут в нем прописаны?

Означает ли пост №454 сегодня 11:27, что хозяин участка - вы, или хозяин будет тоже присутствовать (тогда с какого по какое время)?

Означает ли это, что если я приеду с задатком первым, то смогу выбрать любой участок, какой захочу?

 

1) я ответила выше

2) нет не означает, я ответила выше, участники конкретных действий получили данные в личку, вроде у них вопросов не возникло

3) нет, уже не означает, Вы не посчитали нужным сообщить о Ваших планах - участки 7-8 под задатком, Вы можете забрать 9-10 участок или просто отказаться от идеи покупки по такой схеме. Ваше право

[Лея]

Панорамный вид на 63-64 уч. с верхнего (северного) правого угла 63 уч. примыкающего к стройке на 61 уч. и фото на середине. Это 1-я очередь в желтом массиве. Очень долго ходила вокруг него.

[russelt]

Уважаемая Татьяна5

 

Ответы из ваших приведенных ранее постов не "не понятны", их там просто не было. Теперь все более-менее ясно.

Моя цель была приобрести участок в очень неплохом месте в соответствии с принципами, задекларированными в начале ветки.

Эти принципы были нарушены, но это ваше право, как представителя хозяина - продавать землю тому, кому считаете нужным.

Предлагаемые оставшиеся участки меня не устраивают. Поэтому свою заявку я снимаю.

Успешной продажи. Буду и дальше с интересом следить за вашей веткой.

[Татьяна5]

Уважаемая Татьяна5

 

Ответы из ваших приведенных ранее постов не "не понятны", их там просто не было. Теперь все более-менее ясно.

Моя цель была приобрести участок в очень неплохом месте в соответствии с принципами, задекларированными в начале ветки.

Эти принципы были нарушены, но это ваше право, как представителя хозяина - продавать землю тому, кому считаете нужным.

Предлагаемые оставшиеся участки меня не устраивают. Поэтому свою заявку я снимаю.

Успешной продажи. Буду и дальше с интересом следить за вашей веткой.

 

Прошу прощения, видимо, возникло некоторое недопонимание , поверьте, сознательно обидеть Вас (или кого-то другого) желания небыло никакого.

 

Если интерес к массиву есть - сделите за темкой, через 1,5 месяца в продаже будут участки напротив "колбасы", по 24 сотки, но цена будет выше чем 350 уе, ориентир на 500 уе.

[Татьяна5]

Список окончательно определившихся, подтвердивших задаток на пятницу

 

1. serg198 - 11 сот - №2

2. Tatypog - 20 сот - №14-15

3. skal - 36 сотки №11-12-13

4. Fury - 10 соток №3

5. nktkiev - 25 соток №7,8

6. Лея - 36 соток, №4,5,6

 

жду ответа по пятнице от Skra (№1), Weelga (№16)

 

Доступны к просмотру среди заинтересованных - №9-10 (24 сотки или два по 12) и №17 (10-12 соток) - приоритет в порядке выбора за cbu (первый), sirotkin (второй), dinara (третий)

[skal]

Список окончательно определившихся, подтвердивших задаток на пятницу

 

1. serg198 - 11 сот - №2

2. Tatypog - 20 сот - №14-15

3. skal - 36 сотки №11-12-13

4. Fury - 10 соток №3

5. nktkiev - 25 соток №7,8

6. Лея - 36 соток, №4,5,6

 

жду ответа по пятнице от Skra (№1), Weelga (№16)

 

Доступны к просмотру среди заинтересованных - №9-10 (24 сотки или два по 12) и №17 (10-12 соток) - приоритет в порядке выбора за cbu (первый), sirotkin (второй), dinara (третий)

 

и меня в очередь для товарища хотябы на 1 участок. он завтра готов внести денюжку если что-нибудь останется.

[Татьяна5]

Список окончательно определившихся, подтвердивших задаток на пятницу

 

1. serg198 - 11,58 сот - №2

2. Tatypog - 20 сот - №14-15

3. skal - 36 сотки №11-12-13

4. Fury - 10,58 соток №3

5. nktkiev - 25 соток №7,8

6. Лея - 36 соток, №4,5,6

 

жду ответа по пятнице от Skra (№1 - 12,58 соток), Weelga (№16 - 15 соток)

 

Доступны к просмотру среди заинтересованных - №9-10 (24 сотки или два по 12) и №17 (10-12 соток) - приоритет в порядке выбора за cbu (первый), sirotkin (второй), dinara (третий), друг skal (четвертый)

[Лея]

Почва в глубине колбасы. Я прошла с дороги до села. Кое-где под ногами многолетний дёрн, кое-где песок или прогалины. Яма на 6 уч. Я думала происходят из высохших озерцов-болотцев, а местный житель сказал, что местные торф берут. А ещё такой цуцик под ногами крутился, кто будет туда ехать, возьмите что-нить белковое покормить. Их там 3 таких совсем маленьких.

[Татьяна5]

Я думала происходят из высохших озерцов-болотцев, а местный житель сказал, что местные торф берут.

 

эээ, там по геологии никакого торфа нет , что-то местный путает

[Лея]

эээ, там по геологии никакого торфа нет , что-то местный путает

 

Может так назвал более-менее плодородную почву?

[Татьяна5]

Может так назвал более-менее плодородную почву?

 

я почти уверена, что он это и имел ввиду ))

 

как по мне - на фото чистый чернозем

[Николай78]

Может так назвал более-менее плодородную почву?

 

Еще там местные берут деревья с корнями. На продажу видать.

У меня на участке взято как минимум три сосны этой весной.

[Татьяна5]

Ща еще чуток участков продадим - подниму вопрос на обсуждение, возможно, имеет смысл всю территорию централизованно огородить. Это так пока, чисто "на подумать"

[Лея]

я почти уверена, что он это и имел ввиду ))

как по мне - на фото чистый чернозем

 

Ну да, такое впечатление есть

[Лея]

Еще там местные берут деревья с корнями. На продажу видать. У меня на участке взято как минимум три сосны этой весной.

 

Это когда небольшая свежая ямка? Такие тоже видела неоднократно.

[P-A-R-U-S]

Еще там местные берут деревья с корнями. На продажу видать.

У меня на участке взято как минимум три сосны этой весной.

 

Надо местных согнать на расчистку дороги, и дорого расчистят и дервья продадут, а значит и природе меньше вреда и нам дорога дешевле..:wink:

[Татьяна5]

Надо местных согнать на расчистку дороги, и дорого расчистят и дервья продадут, а значит и природе меньше вреда и нам дорога дешевле..:wink:

 

ну, тогда я готова выдать Вам нагайку и будете стоять у них над головой, что бы точно работали :D