"Дом в Кирказоне" - Червоный Хутор

[Dobrysoft]

В понедельник окончательно рассчитался за котлован. Этому предшествовали долгие согласования фактических объемов работ и материалов. Про объем котлована уже рассказал в предыдущих постах. Из материалов в котловане один песок. И с ним как водится возникла ругань. Если коротко, то дело в следующем. Большинство материалов по смете - моя ответственность, за исключением немногих позиций, где цена заложенная строителями меня устроила и где я боялся надувательства со стороны поставщиков. Так я оставил строителям заботу за закупку песка и арматуры. Про разгрузку арматуры уже писал. С песком поставщики решили кинуть, ну или так получилось! Вообщем песка оказалось по накладным прилично больше чем есть в котловане. Директор строительной компании похоже заподозрил неладное на каком-то этапе и с поставщиками повременил расплачиваться за последние 100 тонн. Он сделал акт согласования объемов работ и материалов с заказчиком(тобишь со мной), я глянул на него и понял, что песочка многовато, минимум на 50, а в максимуме на 70 тонн!!! Короче я такое подписывать не стал, и строители прислали ко мне поставщиков(две девочки на Хонде Аккорд). После долгих разбирательств и предоставления протокола испытания песка с установленной фактической насыпной плотностью 1405кг/м3. Я сделал расчет фактической массы песка у меня в котловане 312.8т против 366т по накладным. Строители согласились с моими доводами. Были получены свидетельства, что большая часть песка пришла мокрой, так как накануне в Одессе прошел приличный ливень. Вообщем против геометрии и элементарной физики не попрешь, я заплатил лишь за 312.8т. Ниже привожу свой расчет:

Sand_under_basement_calculation_fact.pdf

[Dobrysoft]

На сегодня идет вязка арматуры монолитной плиты. Начинали вязать арматуру с котлована кума. Походу оказалось, что в обоих проектах есть ошибки - неверно посчитаны объемы арматуры. Вообщем, пришлось все перепроверять и дозаказывать арматуру, надеюсь завтра ее привезут. Так в моем проекте не хватает 14 12-метровых ниток ф12 A400C, 3нитки ф10 А400С, 19ниток ф8 А400С, 3нитки ф8 А240С и 2нитки ф16. У кума нехватило аж 36 ниток ф12 и около 10 ф10. Поскольку его ленты начали вязать раньше моей плиты, то пришлось мне одолжить ему 28 ниток ф12. И теперь мне их не хватает чтобы закончить вязку фундаментной плиты

Короче жду завтра довоз арматуры. Заливку лент у кума и моей плиты решили синхронизировать и поначалу планировали на эту пятницу. Но испугались штормового предупреждения на четверг, боимся из-за погоды строители не успеют все закончить. Перенесли заливку на понедельник. Бетон М300 заказал на ЖБИ. А пока плита моя выглядит так:

[Dobrysoft]

Перечитал свой пост о песке и удивился как спокойно и просто это описал. Хорошо, что не сразу об этом рассказал - не нашел бы нормальных слов. Я впервые сталкиваюсь с таким откровенным надувательством. Вероятно, что обвешивать покупателей в крови наших горе-продавцов. Возможно это совковое наследие, но я к такому был совсем не готов! В результате несколько ночей практически не спал. Все не мог понять как такое возможно

Хорошо, что этот этап уже позади. Но песочница моя получилась реально не слабая: яма 882м3 с песком 312тонн и ценою в 13кило$

[Dobrysoft]

Вчера вечером(четверг) после работы подъехал на стройку посмотреть чего строители сделали за день. Как уже говорил, на понедельник заказал бетон и бетононасос. Стал фоткать как кум мой у себя проверяет размеры(на первом фото). Тут он начинает возмущаться, мол проектные размеры не выдержаны! Ну думаю: "у меня вроде тоже не похоже на проектные, нада промерять, а то больно много доски опалубочной возвышается над верхней сеткой арматуры". Так и есть! Верхняя сетка опущена от проектного положения на 4.5 - 6 см(второе и третье фото)!!! В тот момент я еще не подозревал на сколько это серьезно! Я не строитель, я программист, но родители мои оба строители - инженеры-конструкторы. Приехав домой и собираясь поужинать решил позвонить бате и узнать насколько проблема серьезная и можно ли так оставить. Как только описал ситуацию услышал в ответ страшные крики(батя мой голосистый ). Вообщем я узнал что верхняя арматура работает на растяжение, создаваемое реактивной нагрузкой и расчитывается исходя из момента инерции, который зависит от четвертой степени! растояния от так называемой плоскости нулевых напряжений. Эта плоскость в идеале проходит через центр плиты! И опускание, читай приближение, к ней верхней сетки в 2 раза ухудшает работу арматуры в 16 раз! Короче у меня пропал и аппетит и сон. Сразу перезвонил и мастеру и директору. Не понимаю почему тревогу забил я, а не они!

Змінено 12 серпня 2011 користувачем Dobrysoft

[Dobrysoft]

Директор строительной компании заверил меня, что утром все исправят! И сегодня утром в 8:00 я как штык был на стройке. И стали судоржно искать выход из сложившейся ситуации. Оказалось, что причин такого положения верхней сетки сразу несколько и они все сложились. Во-первых арматуры были положена не по чертежу и лягушки привязаны к нижним арматурам нижней и верхней сетки вместо внутренних, что уменьшило расстояние между верхними арматурами сеток на 12+12=24 мм! Во-вторых пластиковые подставки оказались 30 мм вместо 50мм как положено по проекту! В-третьих из-за неудачных(по ширине) размеров лягушек их оказалось сложно прикручивать и они во многих местах провисли, что еще больше опустило верхнюю арматуру. Как выяснилось, гораздо практичнее было бы сделать лягушки повыше и ставить их прямо на подбетонку, что мы и сделали! Старые лягушки отрезали от верхней сетки и ввиду дефицита времени бросили их на месте, а рядом поставили на подбетонку новые высокие (250мм) лягушки. На все это ушел весь день пятницы. В результате плита оказалась в том же состоянии что и вчера, только с гораздо более правильным положением верхней сетки. Завтра рабочие выйдут, чтобы довязать верхнюю сетку и выпуски для стен подвала.

Мотался целый день между стройкой и работой, вечером заехал пофоткать, застал красивый закат на фоне терриконов

 

На третьей и четвертой фотке можно увидеть разницу между старыми и новыми лягушками и насколько теперь приподнялась верхняя арматура.

[Dobrysoft]

Сегодня, в субботу, строители вышли вканун профессионального праздника, чтобы довязать верхнюю сетку и выпуски под стены подвала. Я надеялся, что они какое-то время сначала будут довязывать верхнюю сетку, и я приехал в 9:00 на стройку. Не спускаясь в котлован сразу увидел, что уже успели завязать выпуски для фронтальных стен и конечно же неправильно

По субботам инженер не работает и рабочие сами посмотрели в чертежи и увидели только разрез с ошибкой, хотя для стены есть отдельный лист с правильным разрезом на котором явно показано, что стены подвала слегка сдвинуты относительно осей по периметру дома. В самом деле, стены подвала имеют толщину 30см против кладки этажей из поротерма 25см. Внутренние плоскости стен подвала и первого этажа совпадают, таким образом стены подвала увеличены наружу и поэтому выпуски нужно делать отступая от оси внутрь на 75мм и наружу на 125мм, а строители сделали симметрично(по 100мм в каждую сторону). Короче, заставил перевязывать выпуски под эту стенку. Остальные выпуски уже повязали правильно +-толщина арматуры, что уже допустимо.

К обеду все закончили. Правда есть одна проблемка, из-за слегка кривых досок и дефектов в подбетонке кое-где образовались щели толщиной в палец между нижним торцом опалубки и подбетонкой.

Боюсь через эти щели убежит много воды из бетона, поэтому завтра планирую с сыном устроить субботник-воскресник и залепить эти щели глиной. Что кто думает про это? Залепить или забить?

[Игореха]

Если с палец толщиной, то однозначно заделывать. Вы подбетонку сделали чтобы молочко в грунт не сочилось, а тут собираетесь целую реку запустить? ;)

Можно чем угодно заделать. Наколотить раствор, замазать глиной, на крайняк можно даже монтажной пеной задуть - меньше гемороя, да и пена будет держаться за опалубку и подбетонку, а глина после высыхания может спокойно отстать и выдавиться бетоном при заливке.

Хотя я бы лично пустил по краю плиты хотябы, рулонную изоляцию, чтобы можно было потом ею и торец плиты обернуть, и проблема со щелями решилась бы сама собою. Ведь потом все равно придется гидроизолировать торец, да и всю внешнюю поверхность плиты. Но эт от вариант уже плохореализуем, т.к. уже установлен арматурный каркас, под него не особо заведешь изоляцию.

[Dobrysoft]

Да понятно! Спасибо! Завтра заделаю. Я думал задуть пеной, но боюсь она поднимет опалубку при расширении. А изоляция у меня по проекту обмазочная, мастика давно закуплена и ждет в гараже.

[sergbon]

Если с пистолетом для пены - не поднимет.

 

Пару вопросов.

Какая несущая способность грунта (геология), уровень грунтовых вод?

Какой вес дома и площадь?

[Dobrysoft]

Сегодня залили плиту! Много нервотрепки(иногда до 1.5 часа ждали следующий миксер), но результат налицо! Расчитывали на 46м3, а пришлось втиснуть 50м3! В проекте 43.27м3! Короче похоже, что в каждом миксере слегка не довозили и набралось прилично

 

Сейчас поеду полью, и то, что есть что поливать, меня радует больше, чем огорчения по поводу недовоза бетона

[Dobrysoft]

Пару вопросов.

Какая несущая способность грунта (геология), уровень грунтовых вод?

Какой вес дома и площадь?

 

Тип грунтов по просадочности второй(II). Из расчета на 10м просадка при замачивании составила 14см. Детальнее смотрите заключение геолога.

Вес дома не знаю, в проекте этого нет. Вместо этого есть максимальная нагрузка почвы под фундаментом для оригинального проекта от Archon: 177кПа. Доработанный проект немного тяжелее.

[sergbon]

Да, не повезло с грунтом - насыпная земля, как понимаю - был до этого котлован орошения. Я сам перестраховщик в отношении фундамента и др. На мой взгляд, - все делаете правильно, лучше спать спокойно. Плита фудамента - супер вещь, хотя и дорого. Когда думал про фундамент (читая свой проект), пользовался, например, этой статьей.

********/?cat=art&itm=2992

Добовьте вместо звездочек ibudточкаua

[Dobrysoft]

... Я сам перестраховщик в отношении фундамента и др...

 

Вот и я решил перестраховаться. Поскольку пришлось глубоко копать и делать замену грунта песком 0.75м. А под песком всеравно лесовый суглинок , поэтому плита казалась самым надежным решением, на случай частичной просадки грунта от замачивания, которого надо "по-любому" избежать - гидро-замок должен работать, плита будет просто висеть и держать дом.

Возможно можно было чуть сэкономить увеличив высоту потолка в подвале и уменьшив толщину песка, скажем в половину. Но экономия на поверку сомнительная, ведь в дальнейшем прийдется отапливать больший объем подвала, к тому же увеличивается объем железобетонных стен подвала, площади вертикальной гидроизоляции и утепления.

На цене песка вот можно было точно сэкономить, нада было самому заняться, сегодня нашел песок под кладку по 100 грн/т с доставкой камазом. А мне закидали котлован песком по 120 грн/т Вот жесть, на 312 тоннах получается 6240 грн переплатил !!!

[mrFarsh]

Да,дядя... На твоей малой Родине, я бы тебе решил песок по 75 грн./тонна(канэчно с доставкой)))),а так,передай Малому, что он МУДАК!!!пусть научиться пользоваться скайпом... короче,с Днем его Рождения...., если раньше услышитесь...

[Dobrysoft]

Вчера повязали арматуру на стенах подвала, точнее повязали 1.40м на размер щитов инструментальной опалубки. Так сначала зальют стены до 1.40м, а потом еще 1.15м. Сегодня начали ставить опалубку, а точнее больше чистить ее и готовить к установке.

В Хай-райзе пообещали уменьшить плату за доставку бетона, что делает опять интересным заказ бетона у них.

Еще купил сегодня асбесто-цементную трубу для гильз вентиляции и канализации и заказал на завтра звездочки-фиксаторы арматуры для обеспечения проектного защитного слоя.

[sergbon]

А как канализ. трубу будете прокладывать? Внутри дома или сразу наружу.

Советую, кстати, вырыть яму под кольца септика или выгребной ямы (у меня полусептик) заранее. Потом эту землю можно для обратной засыпки использовать.

[Dobrysoft]

Канализационные трубы проходят под потолком подвала соединяясь в одну общую, которая выходит в направлении будущего септика ниже глубины промерзания.

Яму под септик сейчас выкопать нет никакой возможности - вокруг и так много насыпей ждущих обратной засыпки и места на строй-площадке катастрофически не хватает. Кроме того нужно держать возможность подъезда техники (бетононасоса, крана) к краю котлована.

 

Вообщем, сейчас закладываем только гильзу под канализационную трубу, устройство канализации запланировано после возведения коробки дома и первичной возможной усадки.

[Dobrysoft]

Вчера продолжили ставить опалубку на стены подвала. Все осложняется чисткой щитов от предыдущего использования Осталось немного, в понедельник должны закончить, поставить распорки и все подогнать. На вторник заказал бетон M200 П4 в Хай-Райзе вместе с бетононасосом(1/2 смены). Цены на бетон везде поднялись, но теперь в Хай-Райзе посчитали доставку не по 125, а по 70 грн. В четверг я получил заказанные звездочки-фиксаторы защитного слоя арматуры, так что уже успели нацепить их. В смете по факту складывается превышение на 22%, сильно меня это расстраивает, но отступать уже нет никакой возможности - двигаюсь вперед!

[sergbon]

Маленький совет - подумайте, что впереди еще 6-10 месяцев стройки.

Расчитывайте психические силы.

Я уже 2 недели нормально не сплю - строю для себя, и накладки тоже воспринимаю лично.

Начало стройки было в конце марта.

[VTLB]

Dobrysoft, я вашу тему просто проглотил, настолько это для меня сейчас актуально. Спасибо Вам за такие подробные повествования, Я еще вам сообщение в личку написал, когда сможете ответьте.

[Koskos]

"В смете по факту складывается превышение на 22%, сильно меня это расстраивает:sad:,"

 

По моему мнению в среднем из всех описанных рассказов и моего личного опыта реальное превышение ваших сметных расчетов составит 50-100% (кто как считал вначале). Так что пока еще нет смысла сильно расстраиваться)

 

Действуйте как говаривал Чингисхан: "Боишься - не делай, делаешь - не бойся!")

 

Вы уже в процессе - теперь только вперед!)

[Dobrysoft]

Сегодня, залили первую часть(1.40м) стен подвала! Вообщем все прошло почти гладко и бетона хватило, даже немного осталось!

Была небольшая неприятность с одним ригелем опалубки, но опалубка устояла в том месте, хотя немного расперло наружу пару щитов.

Бетон(М200 П4) Хай-Рэйз привез строго по графику и в полном объеме, и за это им большой респект и уважуха.

Бетон остался(около 0.6м3) за счет хорошего 4% запаса(после прошлого кидка перестраховался я) и уменьшения на 1 см проектной толщины стены для половины периметра стен. Уменьшение на 1 см толщины стены было продиктовано размерами щитов инвентарной опалубки(по-другому она не стыковалась). Вообщем еще один этап позади - остаток стен(1.15м высотой) планируем залить через неделю.

Змінено 23 серпня 2011 користувачем Dobrysoft

[Dobrysoft]

Посмотрел повнимательней на залитые стены, нашел несколько косяков, - как не надеялся я на инвентарную опалубку, а всеравно кое-где криво получилось. Сегодня вечером пофоткаю эти косяки. А пока общий вид вот такой:

[Dobrysoft]

Сегодня вечером в очередной раз поливал бетон. Соседи через один участок решили убрать свой участок методом локального пожара. Пришлось тушить в срочном порядке, поле вспыхнуло как порох и через минуту огонь уже подбирался к моим доскам, мирно сложенным возле котлована. Немного подгорела арматура - лежала в траве, но вроде не успела нагреться - залили водой. Интересно, что было бы, если бы в тот момент меня со шлангом там небыло? Эти люди при себе имели лишь косу и грабли, и так запросто подожгли траву без какой-либо мысли к чему это может привести! В свое время я нанимал людей с мотокосами, чтобы выкосить траву, а потом вдвоем с кумом и шлангом с водой напоготове сгребали траву в кучки и по-очереди их жгли, а после обильно проливали пепелища.

Ладно, после тушения внепланового пожара пофоткал детальнее стены, пытаясь зафиксировать все косяки:

[sergbon]

Да, вот от случая часто и зависит многое - оказался на месте - потушил огонь, был на стройке сказал затереть стяжку - но все равно не затерли - перепады в 1 см., увидел, что гипсокартон местами плотно прилегает к стене - сказал срезать край - срезали и т.д.

Карма, блин.