Одесса, проект "Обитель" (фундамент буронабивные сваи))

[searcher]

Здравствуйте,

 

Одесса, научный центр виноградарства имени Таирова. Купил участок год назад. Строится дом для родителей, ну и для всей семьи.

 

Перечитал много литературы, штудировал форумы (англоязычные, в основном канадские, российские, местные) и прежде, чем что- то написать должен поблагодарить многим моим друзьям, которые настолько любезно и бескорыстно поделились своим опытом.

 

Мой выбор стенового материала перекочевал от керамических блоков до газобетона, а потом от газобетона к каркасникам и наконец- то остановился на СИП панелях

 

Скажу сразу, что крайне не заинтересован спорить, либо доказывать плюсы и минусы данной технологии. Для этого вы найдёте не мало тем на этом уважаемом форуме, меньше тем на российских и пару тем на западных и американских (канадских) сайтах.

 

На западе и в американском континенте эти споры практически прекратились. Россия также потихоньку, но уверенно отходит от консерватизма и теории.

 

С благодарностью выслушаю здоровую критику, рекомендации и замечания.

[searcher]

И так к делу:

наткнулся на проект Виталия Юрченко «Эдна», который и послужил катализатором данного проекта, очень точно совпав с моими эстетическими и внутренними пожеланиями.

 

В сторону главного фасада выходят гостиная, основная прихожая и тех. помещения. В сторону приватной – кухня с выходом на веранду (не таскать тарелки через полдома) и окна спальни родителей (пожилому человеку лучше смотреть в сторону красивого сада, а не на въездные ворота). На втором этаже: 3 спальни (родительская и две детских), санузел с ванной, кладовка.

 

К стати хочу особо поблагодарить прекрасное руководство фирмы (не имею право называть, сочтут за рекламу), которая очень опреативно реагирует на все мои замечания и предложения. Если что в личку. Строят ребята по всей Украине, СНГ.

 

Фундамент. Дом не тяжелый. И по опыту российских, болгарских друзей решил поставить "Обитель" на буронабивные сваи. Для моего региона 2 варианта с уширением (глубина метр) и без уширения (глубина 1,5м). Оголовок- 45 см.

1) Нашёл бурмашину. Скорее всего остановлюсь на втором варианте 1,5 м (это ниже точки промерзания на 70 см). Таких скважин будет 32.

2) Трубы- либо ПНД, либо асбестоцементные. В земле трубы будут завёрнуты в рубероид и обмотаны специальной монтажной скочью. Диаметр трубы 200, но я по совету сделаю 300, ибо первый этаж фасада будет облицован декорплиткой, либо фиброцементным сайдингом. Мансарда- мозайка.

3) Арматуры 10-ка 3 или 4 штуки в одни сваи, изолированные снизу.

 

4) Роль ростверка будет исполнять обвязочный брус 150х200. Крепится к сваям анкерами. Брус будет пропитан антисептиком. Перекрытие (основание первого этажа дома) будет сборным и мощным. Здесь будут храниться все коммуникации.

 

Планировки уже есть (предварительные, с замечаниями).

[Bulka]

Удачной вам стройки.

Очень интересно, буду следить, так как тоже наслышана от своих канадских друзей по поводу строительства и технологии.

Фасады есть?

[searcher]

Удачной вам стройки.

Очень интересно, буду следить, так как тоже наслышана от своих канадских друзей по поводу строительства и технологии.

Фасады есть?

 

Спасибо.

Фасады есть, но в набросках сына (он у меня будущий архитектор). Но лучше подождать финальных чертежей с фасадами от архитектора фирмы. Ребята очень оперативные, ждать недолго.

 

Удачи!

[searcher]

Сегодня поехал в "Южногеологическую экспедицию". Говорил с инженером. Он меня в течении часа убеждал, что в наших условиях труба как опалубка бессмысленна- вполне хватит рубероид усиленный чем-то (либо монтажный скотч, либо стальной провод).

 

Думаю смастерить колодку-форму и на неё обмотать рубероид и хорошенько обтянуть скотчем (монтажным, чтоб не прорвало). Снять форму и спустить в шурф. Бурение и заливка должны вестись параллельно, шурф не должен простоять больше суток.

 

Вот типо этого:

[searcher]

Здравствуйте,

 

договорился с ребятами геодезистами с бурмашинами. Специалисты, что надо. Они подготовят свайное поле, займутся разбивкой фундамента, сделают 42 шурфа, возможно сами и займутся изготовлением рубероидных опалубок, ПНД труб и заливкой раствора. .

 

Скоро получу окончательную планировку этажей, фасады, конструктив и выложу. Отдельная благодарность "Ustas"-у из forumhouse.ru за содействие и поддержку в выборе фундамента буронабивных свай и технологии.

 

У нас в Одессе (на Украине не знаю) именно по такой технологии скорее всего нет ещё построенных домов. Придётся поэкспериментировать на себя

 

Очень надеюсь, что всё получится.

 

Удачи!

[Пума]

Строить дом - тяжело. Быть первопроходцем - еще труднее.

Желаю Вам удачи и терпения.

Пусть Бог сопутствует всем добрым начинаниям.

[AНДРЮША]

А чем продиктован выбор свай? Ленточка на 70-80см в грунт не дешевле ли вышла?

[searcher]

Здравствуйте,

 

А чем продиктован выбор свай? Ленточка на 70-80см в грунт не дешевле ли вышла?

 

нет, не выходит. Все рассчёты показали, что буронабивные сваи дешевле в 3 раза (как минимум) получаются, если нанимать людей, а самому- в 5 раз. Рассчёты будут чуть по- позже. Тогда и сравним. Оголовок (над землей) 450, глубина 1500 (хотя можно было оставить 1000-1200, точка замерзания 800).

 

Помимо всего буронабивные сваи более сейсмоустойчивы.

 

Ростверка как такого не будет, его заменит обвязочный брус. Брус 150х200. Крепится он к сваям анкерами. Проверено. Дом из СИП панелей.

 

Вот примеры (спасибо "Ustas"-у):

 

Удачи!

[searcher]

Строить дом - тяжело. Быть первопроходцем - еще труднее.

Желаю Вам удачи и терпения.

Пусть Бог сопутствует всем добрым начинаниям.

 

Ух ты!

 

Спасибо огромные за тёплые слова.

 

Взаимно.

[morte]

Одесса, научный центр виноградарства имени Таирова

 

пгт Таирова, он же институт Таирова?

если так, то я тут сейчас живу)

на счёт свай явно верный выбор, грунты тут мягкие, плодородные.

 

хотя... тут у нас недавно сруб построили при въезде в поселок через арку, там на ленту постаивили... в любом случае, лента должна дороже выходить.

 

в округе все дома в основном на плите, а по плите фундаментные блоки, земляных работ ого-го.

что касается домов из СИП в Одессе. так они есть, меня даже приглашали посмтреть, да и реклама одно время висела даже на биг-борде.

[searcher]

пгт Таирова, он же институт Таирова?

 

Да, да! Институт Таирова. Участок у нас за магазином "Ваш сад".

 

Я не имелл ввиду дома из СИП, а конструктив фундамента

 

Удачи Вам.

[morte]

Да, да! Институт Таирова. Участок у нас за магазином "Ваш сад".

 

Я не имелл ввиду дома из СИП, а конструктив фундамента

 

Удачи Вам.

 

удачи и вам) думаю подойду гляну поближе на ваши сваи, сам планирую такой фундамент буду ставить в след. месяце.

правда мои буду потолще и шаг между сваями будет занчительно больше

[Ustas_Ustas]

Сегодня поехал в "Южногеологическую экспедицию". Говорил с инженером. Он меня в течении часа убеждал, что в наших условиях труба как опалубка бессмысленна- вполне хватит рубероид усиленный чем-то (либо монтажный скотч, либо стальной провод).

 

Думаю смастерить колодку-форму и на неё обмотать рубероид и хорошенько обтянуть скотчем (монтажным, чтоб не прорвало). Снять форму и спустить в шурф. Бурение и заливка должны вестись параллельно, шурф не должен простоять больше суток.

 

Вот типо этого:

 

Трубу (пластиковую или асбесцемент) в шурф опускать и не требуется по технологии. Вниз только рубероид. Труба нужна только для организации оголовка. (прилагаю картинку, которую делал под свои сваи. От обсыпки вокруг песком в дальнейшем отказался. Размеры Корел ставил автоматически, поэтому такие смешные получились )

При предполагаемом диаметре сваи арматура 12 мм. Делайте квадрат со стороной 150 мм

[searcher]

Трубу (пластиковую или асбесцемент) в шурф опускать и не требуется по технологии. Вниз только рубероид. Труба нужна только для организации оголовка. (прилагаю картинку, которую делал под свои сваи. От обсыпки вокруг песком в дальнейшем отказался. Размеры Корел ставил автоматически, поэтому такие смешные получились )

При предполагаемом диаметре сваи арматура 12 мм. Делайте квадрат со стороной 150 мм

 

Спасибо, дорогой, учту

[Ustas_Ustas]

4) Роль ростверка будет исполнять обвязочный брус 150х200. Крепится к сваям анкерами. Брус будет пропитан антисептиком. Перекрытие (основание первого этажа дома) будет сборным и мощным. Здесь будут храниться все коммуникации.

 

1) Пропитывать антисептиком необходимо весь лес, который будет использоваться при строительстве

 

2) Все коммуникации необязательно прятать в перекрытие. Достаточно туда убрать трубы отопления и водопровод. Электричество первого этажа можно развести под домом, а второго этажа по чердаку

[searcher]

Здравствуйте,

сегодня бродил по институту Таирова. Красота этого парка манит даже каменное сердце.

До сих пор не знал, что Господин Таиров армянин О нём рассказал мне садовник.

Впрочем смотрите сами:

Змінено 20 липня 2011 користувачем searcher

[searcher]

А вот и наш участок в ожидании варваров

 

Деревья трогать не будем, но огромный кустарник с малиной придётся...

 

Завтра выложу финальную планировку этажей и фасады.

[morte]

Здравствуйте,

сегодня бродил по институту Таирова. Красота этого парка манит даже каменное сердце.

До сих пор не знал, что Господин Таиров армянин О нём рассказал мне садовник.

Впрочем смотрите сами:

 

а я сегодня добродил до вашей стройки))) только не видно из-за кустов, видно что строители работают, и больше ничего, лезть постеснялся)

кстати, прям за магазином очень шумно с дороги, как там у вас на участке, не шумит сильно?

[searcher]

а я сегодня добродил до вашей стройки))) только не видно из-за кустов, видно что строители работают, и больше ничего, лезть постеснялся) кстати, прям за магазином очень шумно с дороги, как там у вас на участке, не шумит сильно?

 

Не- не, это соседи, напротив Возводят большой дом 14*15 плюс гараж. Получится хорошая "шумоизоляция"

 

Наш участок с обратной стороны (не выходит на трассу и трасса не так слышна). Как только проект фундамента будет готов- начнём бурить скважины (их будет 35-40 штук).

 

Приходите к нам, не нужно стесняться Удачи.

[searcher]

Получил финальные планы этажей и фасады от нашего застройщика. Ребята очень оперативные, крайне ответственные и за это им огромное спасибо. Чтобы не нарушать правило форума, название этой компании я могу отправить `in private`. Они работают по всей Украине и СНГ.

План першого поверху.pdf

План мансардного поверху.pdf

[searcher]

Добрый день,

 

у меня возникли вопросы к знатокам:

 

1) не знаю из чего делать стойки навеса на веранде. Из двутавра 14-го сечения (швеллер), или из бруса (сечение не знаю какое).

 

Если швеллер, тогда как закрепить к нему верхний деревянный пояс?

 

Я бы не задумываясь сделал бы из бруса, но боюсь намоканий, всё же веранда будет не застеклённая. :faq:

 

Но, если поставить двутавр, тогда и перила придётся делать не деревянные? Посоветуйте пожалуйста!

 

2) Думаю пол веранды и крыльца делать бетонным (под плитку). Для этого на сваи смастерить несъемную опалубку, кинуть туда арматуру и залить раствором 8-10 см.

 

Можно было здесь также сделать так- как Ustas советует ЦСП 3 слоя внутри дома, но веранда- то открытая?

 

 

3) Из чего эти контрфорсы делать, из влагостойкого ОСБ, или ЦСП (в два слоя) с облицовкой "под камень"? Нужен ли под них лёгкий фуцндамент?

 

4) Нужен ли отлив между стеной дома и пристроенным навесом? Боюсь, что по стыку под навесом периодически сможет затекать вода при дожде.

 

Кто, что скажет?

 

Спасибо!

[Ustas_Ustas]

Чтобы не нарушать правило форума, название этой компании я могу отправить `in private`. Они работают по всей Украине и СНГ.

Да уж чё уж там Название компании написано внизу в титуле на чертежах

[Ustas_Ustas]

1) не знаю из чего делать стойки навеса на веранде. Из двутавра 14-го сечения (швеллер), или из бруса (сечение не знаю какое).

 

Делайте из бруса 150х150. На брус гидро-ветрозащиту и любым отделочным материалом. Можно привернуть ЦСП, и на него что угодно

 

Если швеллер, тогда как закрепить к нему верхний деревянный пояс?

 

вопрос отпадает

 

Я бы не задумываясь сделал бы из бруса, но боюсь намоканий, всё же веранда будет не застеклённая. :faq:

 

туда же

 

Но, если поставить двутавр, тогда и перила придётся делать не деревянные? Посоветуйте пожалуйста!

 

еще раз туда

 

2) Думаю пол веранды и крыльца делать бетонным (под плитку). Для этого на сваи смастерить несъемную опалубку, кинуть туда арматуру и залить раствором 8-10 см.

 

Можно было здесь также сделать так- как Ustas советует ЦСП 3 слоя внутри дома, но веранда- то открытая?

 

И что? ЦСП то какая разница? Она воды не боится;) Тем более, что еще и плитка будет лежать. Только не забудьте гидроизоляцию между вторым и третьим слоем

 

 

3) Из чего эти контрфорсы делать, из влагостойкого ОСБ, или ЦСП (в два слоя) с облицовкой "под камень"? Нужен ли под них лёгкий фуцндамент?

 

Делайте каркас, обшивайте ЦСП (можно и в один слой) и на него облицовку. Соответственно фундамент не нужен.

 

4) Нужен ли отлив между стеной дома и пристроенным навесом? Боюсь, что по стыку под навесом периодически сможет затекать вода при дожде.

 

Будет затекать однозначно, если не герметизировать это место

[April]

Прикольная у Вас бытовка, на фото видна) А с другой стороны, какая в Одессе ещё может быть строительная бытовка, кроме как контейнер 20 DV))