Муки выбора проекта или попытка минимизировать затраты на индивидуальный проект.

[DVIJOK]

А я на удивление нет. Ни разу не было проблем, наверно все дело в том как сделаны проекты.

[domikoff]

Может быть. Но думаю тем кто строит дома от 300 м2 как то по барабану налоги...

 

Думаю вы заблуждаетесь.

Наши налоги могут быть по барабану в основном людям которые эти налоги "рисуют" или другим более "равным" кучкам населения. У нас же пока только набирает обороты денежный насос население-государство-"избранные".

Средний класс при таких налогах и подходе к его выбиванию не может существовать как класс, у нас - пока еще боремся...

И площадь дома тут совсем не причем. Это из совсем другой плоскости понятие.

 

Но, ИМХО, это дискуссия совсем другой ветки!

[seyvalter]

А я на удивление нет. Ни разу не было проблем, наверно все дело в том как сделаны проекты.

 

Що ви хотіли цим сказати?

[domikoff]

А я на удивление нет. Ни разу не было проблем, наверно все дело в том как сделаны проекты.

 

Предполагаю что не в проекте дело, хотя не исключаю этот вариант.

ИМХО вся разница тут в людях сидящих в БТИ.

[megera]

Уже окончательно решил для себя что буду делать индивидуальный проект. Спасибо всем за советы.

 

Я еще здесь не совсем "обжился" кто такой ДОКС?

ДОКС это ник архитектора с этого форума, который делает проект мне.

www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=23911

[Елена А.]

Уважаемый domikoff мне кажется (ИМХО) что в 300 метров ваши пожелания не поместятся. У меня 294 м. кв. + 60 м. повала. и нет гаража и места для палетов. правда есть сауна + комната отдыха 15 м.кв.

так вот... самая большая спальня 22 метра (для трех детей) , остальные не больше 16 метров кв. Поэтому вам нужно очень , очень постараться что-бы впихнуть все хотелки в 300 метров.

[seyvalter]

О Богі, що ж ви за люди такі? які у вас сім"ї? для 99% замовників вистачає будинків до 200 квадратів, а Вам 300 мало? Мда, бідує Україна на синю сливку....

[Елена А.]

О Богі, що ж ви за люди такі? які у вас сім"ї? для 99% замовників вистачає будинків до 200 квадратів, а Вам 300 мало? Мда, бідує Україна на синю сливку....

 

Это Вы мне?

А помоему наоборот , чем больше строят - тем лучше, тем экономика крепче и богаче страна. Я хочу и живу, и буду жить как ЧЕЛОВЕК! А старців с меня в детстве хватило, хрущевок, обуви с чужой ноги и т.д.

И сколько кому нужно (метров) , это исключительно дело вкуса и достатка, на сколько наработали - на столько и настроим.

[megera]

Э, простите, я буду строить дом до 95 квадратов, и в нем помещается 4 спальни, гостинная, кухня, санузлы-я не человек что ли?:D

[seyvalter]

:D Не зрозумійте неправильно, як кажуть - можу лише щиро позаздрити і побажати щоб таких як Ви було побільше, але ці 300 кв. крім того щоб побудувати треба ще кожен раз прибрати, отопити і т.д. і т.п. - і мова не втому скільки хто фінансово спроможний побудувати - мова про те скільки для сім"ї потрібно місця чисто практично. Я наприклад працював з дуже заможними людьми - і ДЛЯ СЕБЕ вони будували аж ніяк не хороми . Просто для абсолютної більшості такі площі реально непотрібні....

[domikoff]

Уважаемый domikoff мне кажется (ИМХО) что в 300 метров ваши пожелания не поместятся. У меня 294 м. кв. + 60 м. повала. и нет гаража и места для палетов. правда есть сауна + комната отдыха 15 м.кв.

так вот... самая большая спальня 22 метра (для трех детей) , остальные не больше 16 метров кв. Поэтому вам нужно очень , очень постараться что-бы впихнуть все хотелки в 300 метров.

 

Да уже впихнул.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=74026

Правда решил избавится от цокольного этажа.

[RtSm]

...і мова не втому скільки хто фінансово спроможний побудувати - мова про те скільки для сім"ї потрібно місця чисто практично...

 

Сколько для семьи нужно - это много вариантов:

 

-для самоутверждения, как вариант:

-для создания подробной ветки на строим дом

-для жизни постоянно )

-для отдыха на выходные

-для отдыха изредка

-для встреч - главе семейства

-для встреч - второй половине:D

-для пати

-для физических упражнений на свежем воздухе(картофельная ферма, курятник, жЫвотные)

-для спортивных игр внутри дома - шашки, шахматы, футбол, баскетбол, водное поло, бобслей

-на продажу;)

[puzzlee]

с бобслеем зачет однозначно )

 

я за заказ проекта с нуля. Даже если некоторые просчеты будут лишние, потом все равно так или иначе пригодятся, хотя бы в качестве отправной точки или к чему стремились, ато по ходу строительства что-то решается по-другому делать в итоге проект может меняться... и т.д.

300 метров - это большой проект и в плане денег и в плане организации строительства. Возможно лучше нанять одного человека в качестве специалиста по всем вопросам, чтобы если что помогал заменить/просчитать/проверить. Только не посредника )

[Lady Fenix]

За такие деньги можно заказывать проект уже у Бабушкина =),

но на самом деле проекты стоят подешевле, даже если включить абсолютно все части проекта, ведь стоимость СМР (строительно монтажных работ) ни в коем случае не может сравнится со стоимостью индивидуального проекта, потому экономя на чем то одном, при этом реально незначительном по цене, вы реально теряете многократно больше на стоимости СМР .

Вкладывая огромные деньги в строительство такого немалого дома - по индивидуальному проекту , вы будете иметь :

1) Индивидуальный подход - по вашим потребностям

2) Оригинальность + вкус архитекторов, которые будут работать над проектом

3) И конечно же реальную экономию ваших кровных денюжек

 

По поводу "подешевле", если можно поподробнее, плз.;)

Сегодня посетила нашего черниговского архитектурного "светилу" - некоего Травку Виталия Андреевича. Ну, надо ж прицениться, разведать обстановку.:D

Легенда такова - нужен проект двухэтажного коттеджа общей площадью в 130-150 м кв. максимум, на 5ть человек (2 взрослых, 3 детей), керамоблоки+битумка+клинкер, никаких балконов, гаражей, подвалов, вторых светов, бассейнов, саун. Из архитектурных "излишеств" только эркер.

Мне сказано - 15000 грн. и без систем обеспечения, типа - дырочки предусмотрены, а спецы по ходу разберутся.

Так скажите, по опыту - заявленная стоимость, при указанных выше требованиях к проекту, она нормальная?

Да, забыла, эти 15ть тысяч включают в себя три появления его превосходительства на стройке - на момент закладки фундамента, возведения стен, наведения крыши.

Заранее благодарна за просвещение меня о ценах на такого плана проекты.

[apxitektop.s]

По поводу "подешевле", если можно поподробнее, плз.;)

Сегодня посетила нашего черниговского архитектурного "светилу" - некоего Травку Виталия Андреевича. Ну, надо ж прицениться, разведать обстановку.:D

Легенда такова - нужен проект двухэтажного коттеджа общей площадью в 130-150 м кв. максимум, на 5ть человек (2 взрослых, 3 детей), керамоблоки+битумка+клинкер, никаких балконов, гаражей, подвалов, вторых светов, бассейнов, саун. Из архитектурных "излишеств" только эркер.

Мне сказано - 15000 грн. и без систем обеспечения, типа - дырочки предусмотрены, а спецы по ходу разберутся.

Так скажите, по опыту - заявленная стоимость, при указанных выше требованиях к проекту, она нормальная?

Да, забыла, эти 15ть тысяч включают в себя три появления его превосходительства на стройке - на момент закладки фундамента, возведения стен, наведения крыши.

Заранее благодарна за просвещение меня о ценах на такого плана проекты.

 

отписался в личку

[seyvalter]

По поводу "подешевле", если можно поподробнее, плз.;)

Сегодня посетила нашего черниговского архитектурного "светилу" - некоего Травку Виталия Андреевича. Ну, надо ж прицениться, разведать обстановку.:D

Легенда такова - нужен проект двухэтажного коттеджа общей площадью в 130-150 м кв. максимум, на 5ть человек (2 взрослых, 3 детей), керамоблоки+битумка+клинкер, никаких балконов, гаражей, подвалов, вторых светов, бассейнов, саун. Из архитектурных "излишеств" только эркер.

Мне сказано - 15000 грн. и без систем обеспечения, типа - дырочки предусмотрены, а спецы по ходу разберутся.

Так скажите, по опыту - заявленная стоимость, при указанных выше требованиях к проекту, она нормальная?

Да, забыла, эти 15ть тысяч включают в себя три появления его превосходительства на стройке - на момент закладки фундамента, возведения стен, наведения крыши.

Заранее благодарна за просвещение меня о ценах на такого плана проекты.

 

15000 гр за 150 м.кв. (виходить 100гр.за квадрат)- це дорого навіть для Києва. Перегляньте тему "ціни на проектні роботи" - там люди озвучували ціну 60-65 гр за квадрат (писав Архітектор якщо не помиляюсь). А наприклад у нашій "провінції" ці роботи коштують 35-45 гр. за квадрат. Є з чим порівняти? думаю є! вибір за вами, якщо потрібно - звертайтесь.

[DVIJOK]

15000 гр за 150 м.кв. (виходить 100гр.за квадрат)- це дорого навіть для Києва. Перегляньте тему "ціни на проектні роботи" - там люди озвучували ціну 60-65 гр за квадрат (писав Архітектор якщо не помиляюсь). А наприклад у нашій "провінції" ці роботи коштують 35-45 гр. за квадрат. Є з чим порівняти? думаю є! вибір за вами, якщо потрібно - звертайтесь.

 

Смотря за какую стадию. Если за полный проект, то это не цена, для Киева тем более... в толковой фирме цены только начинаются от 100 грн. 10-15 $ за м2 это кризисные цены (за полный проект)

[seyvalter]

+100.

Та думаю мова йде суто про Архітектурно-будівельну частину. Якщо включити всі можливі частини то ціну можна збільшити і до 300 за квадрат. Але як правило Інд. забудовники замовлять лише Архітектурно-будівельну частину. І суто ЗА ЦЕ - 100 за квадрат - ДОРОГО.

[RtSm]

+100.

Та думаю мова йде суто про Архітектурно-будівельну частину. Якщо включити всі можливі частини то ціну можна збільшити і до 300 за квадрат. Але як правило Інд. забудовники замовлять лише Архітектурно-будівельну частину. І суто ЗА ЦЕ - 100 за квадрат - ДОРОГО.

 

 

Согласен! 2 дня работы с учетом согласований с заказчиком не стоят столько денег.

Другое дело, когда заказчик не знает что он хочет, 34 раза переделывает планировку, родственники не могут поделить гостевую спальню, а в гараж не залазит 3 авто, мозги пудрят пол-года, а потом зажимают несчастные 100 за квадрат:D.

[seyvalter]

Согласен!

Другое дело, когда заказчик не знает что он хочет, 34 раза переделывает планировку, родственники не могут поделить гостевую спальню, а в гараж не залазит 3 авто, мозги пудрят пол-года, а потом зажимают несчастные 100 за квадрат:D.

 

Ну, з цим не вгадаєш, самі знаєте... Замовники різні бувають... Деякі і через 2-3 роки являються....

[apxitektop.s]

Согласен! 2 дня работы с учетом согласований с заказчиком не стоят столько денег.

Другое дело, когда заказчик не знает что он хочет, 34 раза переделывает планировку, родственники не могут поделить гостевую спальню, а в гараж не залазит 3 авто, мозги пудрят пол-года, а потом зажимают несчастные 100 за квадрат:D.

 

Два дня работы над архитектурно строительным разделом ? Я был бы уже мультимиллионером =)

Отнюдь, так не бывает, ведь какая разница в объеме какой дом проектировать 150 или 200 квадратов, есть цена человекочасов, вот отсюда надо исходить, из себестоимости.

А за два дня можно только скомпоновать готовый проект, распечатать 3 экземпляра и сшить его

[RtSm]

Два дня работы над архитектурно строительным разделом ? Я был бы уже мультимиллионером =)

 

Да, так миллионы и зарабатывают:D, уважаемый apxitektop.s.

[apxitektop.s]

Да, так миллионы и зарабатывают:D, уважаемый apxitektop.s.

 

Думаю, что быстрая работа , ну наверное в течении недели, то это скорее всего кидалово =) и не выход на "контакт" исполнителя после получения денег

[RtSm]

Думаю, что быстрая работа , ну наверное в течении недели, то это скорее всего кидалово =) и не выход на "контакт" исполнителя после получения денег

 

Ни боже мой, не покушаюсь на ваш кусок хлеба. Естественно хорошая обстоятельная работа занимает 2-3 недели;).

[Max_designer]

Согласен! 2 дня работы с учетом согласований с заказчиком не стоят столько денег.

 

 

Шановный, я беру вас на работу. Если за два дня делаете подобный объем работ.

 

Или это из серии пиз...еть не мешки ворочать?