ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Инна Lis]

Дело не в изменениях в ТП. Дело в дате, которой оформлен ТП. Многие задавались этим вопросом и нигде не нашли прямых указаний на то, какая должна быть дата ТП, чтобы не делать ТО. Но практика показала, что лучше, чтобы ТП был ПОСЛЕ 23.07.2012. Не поленитесь, пролистайте хотя бы 5 страниц назад - все поймете. А лучше - 10. А еще лучше - пол этой ветки )) Но про дату ТП говорили буквально пару дней назад.

Была в БТИ. Сказали: Паспорт 2010 года можно не переделывать. И его не будут переделывать. О том что ГАСК требует какой-то новый паспорт - ничего не знают. Если мы очень настаиваем, то после вызова техника, поставят новую дату освидетельствования.

[emeralida]

Была в БТИ. Сказали: Паспорт 2010 года можно не переделывать. И его не будут переделывать. О том что ГАСК требует какой-то новый паспорт - ничего не знают. Если мы очень настаиваем, то после вызова техника, поставят новую дату освидетельствования.

 

БТИ вам может сказать что угодно, но слова БТИ вы к "делу не пришьете". У меня точно также БТИ отказались переделывать паспорт 2011г. Еле настояла, чтобы хотя бы пока поставили штамп "Дата реєстрації поточних змін",чтобы "освежить" дату. В тот момент просто не хотела терять время, чтобы послать первый раз пакет документов, понимая, что все равно вернут, а за это время я еще чего-то начитаюсь и узнаю. Я пока еще свой ответ не получила.

Но практика других людей показывает, что если у вас дата ТП до 24.07.2012, то с вас будут требовать ТО.

Поэтому лично я планирую после первого "письма счастья" заказывать новый ТП с ТЕКУЩЕЙ инвентаризацией. Может, конечно, случится какое-то чудо и ГАСК примет мой рефреш ТП, но я очень в этом сомневаюсь...

[S_S_S]

БТИ вам может сказать что угодно

 

Термін дії технічного паспорта - необмежений, але існують певні винятки: під час здійснення нотаріальних дій, він має бути отриманий не більше, ніж за 3 місяці до дня укладення угоди; під час реєстрації договорів оренди нерухомого майна в органах БТІ, технічний паспорт має бути отриманий не більше, ніж за 1 рік до здійснення угоди.

 

Хотите новый техпаспорт - скажите, что готовите дом на продажу

Просто так затребовать новый техпаспорт нельзя, потому что срок действия старого не ограничен

[Инна Lis]

Термін дії технічного паспорта - необмежений, але існують певні винятки: під час здійснення нотаріальних дій, він має бути отриманий не більше, ніж за 3 місяці до дня укладення угоди; під час реєстрації договорів оренди нерухомого майна в органах БТІ, технічний паспорт має бути отриманий не більше, ніж за 1 рік до здійснення угоди.

 

Хотите новый техпаспорт - скажите, что готовите дом на продажу

Просто так затребовать новый техпаспорт нельзя, потому что срок действия старого не ограничен

 

Правильно! ГАСК занимается самоуправством!

При подаче документов в ГАСК, на замечания в канцелярии, мы сказали: покажите где конкретно в пр. № 304, говорится, что если нет техпаспорта 2012 года, то надо ТО для домов до 300 м2, где указано что дата в техпаспорте должна быть после 26.07. 2012.? Тетка пошла "морозить". Сказали тогда - дайте сейчас личный письменный отказ на основании Вашей трактовки пр. № 304

В общем - сдали.

[djordj]

Добавлю свои приключения в ГАСКе. Сдаю по 91 приказу садовый дом 130кв.м в Киеве. Первичная инвентаризация была сделана в конце мая 2012, техпаспорт получен в июле. Окрыленная приказом 304 и начитавшись юридической ветки, в августе "пригласили" инспектора ГАСК на обследование с приложением всех копий, перечисленных форумчанами. В ответ было получено письмо с приглашением на Л.Украинки. При посещении инспектора оказалось, что мой дом уже сфотографирован(вышел просто ужасно). На участке никого не было,т.к. о встрече никто не договаривался(ход конем не удался:D). Поэтому договорились о визите, обменялись любезностями по поводу внешнего вида дома(он у меня из кирпича+кератерм и без штукатурки) и я сдала в канцелярию Декларацию. Никто не требовал технический отчет, просто проверили наличие документов по сопроводиловке. Зато потом инспектор сказал, что техпаспорт надо обновить путем проведения текущей инвентаризации или заказывать отчет. По-моему, чистой воды развод. БТИшники в "восторге", но не удивляются, видимо я не первая с просьбой очередной инвентаризации.

Для "счастливых" обладателей самостроев до 5августа 1992 года - БТИ все еще не знает, что делать. Мне посоветовали дописать в Декларацию к "свежим"(есть у меня летняя кухня и душ советских времен).

Сижу и думаю, может сходить на прием к начальнику инспекции по поводу даты техпаспорта или на "горячую" линию позвонить...

[emeralida]

. Первичная инвентаризация была сделана в конце мая 2012, техпаспорт получен в июле.

 

А точнее - какой датой ТП?

[Ugushka]

Ugushka,в самом 91 приказе есть в додатке декларация и заява. Или есть что-то поновее приказа?

Я ничего новее не знаю. Именно пользуясь этими додатками и подаемся)

Кстати, при подаче самостоятельно и активно секретарь не дает никаких документов, не делает никаких виз о принятии.

Написали сегодня два заявления и попросили на нашем экземпляре сделать визу о принятии документов.

 

 

Товарищ Иван-Легалстрой утверждает, что есть какая-то новая форма к 91 Приказу

Вы невнимательны! Я дал ссылку где можно скачать декларацию к 91 приказу - новая форма.

Смотреть после 33 пункта

(ссылка устарела)

Все, что я вижу по его ссылке мне не подходит... не понимаю, о чем он У меня дом построен, мне не нужно подавать информацию о начале строительных работ

[djordj]

А точнее - какой датой ТП?

На обложке указана дата 25.05.2012.

[volosha]

Ugushka,мне тоже кажется,что он что-то не то несет.

[emeralida]

На обложке указана дата 25.05.2012.

 

Ну вот в это и упрутся... Если бы дата была после 24.07.2012...

Теперь выхода 2: или переделывать текущей датой ТП, или "бодаться", доказывая, что нигде нет указаний на счет даты ТП... Но что-то мне кажется, что найдут чем объяснить - каким-нибудь принципом последовательности принятия и действия нормативных документов или что-нибудь в таком духе..

[Ugushka]

Ugushka,мне тоже кажется,что он что-то не то несет.

Знаете, о чем это говорит? Что от контор-посредников принимают в любом виде. Даже не на тех бланках, которые нужны

[N.O.]

Знаете, о чем это говорит? Что от контор-посредников принимают в любом виде. Даже не на тех бланках, которые нужны

я в 2011 році здав повідомлення в інспекції на старому бланку хоча вже був новий хоча інспектори ще про це не знали, але на той момент не було такої задачі футболити, зареєстрували

[Ugushka]

Я не верю в планы-графики по сбору средств от населения. Во всяком случае мне известны ситуации, когда декларации с 3-5 раза принимались без взяток.

Во время строительства дома нам постоянно говорили, что нужно ходить и золотить нужные ручки. В 99% случаев мы все далали без дополнительных дотаций. В общем, не мешайте мне верить, что ГАСК - преодолимая честным путем контора

[N.O.]

Я не верю в планы-графики по сбору средств от населения. Во всяком случае мне известны ситуации, когда декларации с 3-5 раза принимались без взяток.

Во время строительства дома нам постоянно говорили, что нужно ходить и золотить нужные ручки. В 99% случаев мы все далали без дополнительных дотаций. В общем, не мешайте мне верить, что ГАСК - преодолимая честным путем контора

Можете не вірити, це ваше право, але це як закон фізики - не знання про силу тяжіння не звільняє від її дії. Проте ніхто не стверджує, що нереально пройти без хабаря, просто часто цей шлях тернистий, тому кожен обирає боротись чи заплатити

[legalstroy]

Я ничего новее не знаю. Именно пользуясь этими додатками и подаемся)

Кстати, при подаче самостоятельно и активно секретарь не дает никаких документов, не делает никаких виз о принятии.

Написали сегодня два заявления и попросили на нашем экземпляре сделать визу о принятии документов.

 

 

Товарищ Иван-Легалстрой утверждает, что есть какая-то новая форма к 91 Приказу

 

Все, что я вижу по его ссылке мне не подходит... не понимаю, о чем он У меня дом построен, мне не нужно подавать информацию о начале строительных работ

 

Удалили ее с сайта...

[Инна Lis]

Еще раз приказ 304.

Читаю внимательно.

Установити, що звіти про проведення технічного обстеження

будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних

(садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків,

господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них,

громадських будинків I та II категорій складності, складені до

набрання чинності цим наказом, є чинними та можуть застосовуватись

протягом трьох місяців з дня набрання чинності цим наказом при

поданні документів для прийняття в експлуатацію цих об'єктів.

Речь идет:

- о зданиях 1 и 2 категории вообще. Без привязки в площади.

- о том что технічні звіти, сделанные ранее действительны еще 3 месяца с дня действия изменений в Порядок

 

 

2.5. Доповнити розділ пунктом 2.7 такого змісту: "2.7. Технічне обстеження будівельних конструкцій та

інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків,

садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею

до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних)

будівель і споруд, прибудов до них загальною площею

до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної

інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.".

Речь идет о том что Технічне обстеження зданий до 300 м2 проводитсь путем технической инвентаризации.

Заметьте: указан механизм. Но нет упоминания про сроки давности технической инвентаризации

 

Далее.

"3.1. Прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених

будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних)

житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських

(присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється

безоплатно територіальними органами Державної

архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за

результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та

інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право

власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений

об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про

готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка

складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Документом, який засвідчує відповідність закінчених

будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних)

житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських

(присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не

підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства,

будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для

потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є

технічний паспорт, складений за результатами технічної

інвентаризації.".

Это абзац и внесенными изменениями в Порядок и определяет механизм вообще. А потом идут исключения. И в частности здания и проч. до 300 м2

Нигде в Изменениях к Порядку не указывается давность Технической инвентаризации. Говорится только о действительности в течение 3 месяцев Технічного обстеження.

Которое необходимо для здан. и пр. 1 и 2 категории площадью свыше 300 м2

Поэтому все эта волокита - отсебятина ГАСКА, т.к. они теряют часть своего дохода из-за отпавшей части зданий до 300 м2

Кроме того. Они же сами себе и противоречат. Тех зв. дествительны 3 мес., а для зданий до 300 м2 Тех. звит - это Технич. инвентаризация, т.е. Тех. паспорт. Поэтому все Тех. паспорта, выданные ранее действительны 3 мес. со дня вступления Изменений (Пр. № 304)

[POLAA]

Я не верю в планы-графики по сбору средств от населения. Во всяком случае мне известны ситуации, когда декларации с 3-5 раза принимались без взяток.

Во время строительства дома нам постоянно говорили, что нужно ходить и золотить нужные ручки. В 99% случаев мы все далали без дополнительных дотаций. В общем, не мешайте мне верить, что ГАСК - преодолимая честным путем контора

Не все игроки в "русскую рулетку" застреливаются с первого раза.

 

О честном пути.

Если простую декларативную (заявительного характера) бумажку нужно подавать много раз - о честности речь идти не может.

 

В форуме много описано, что Застройщики путем борьбы, жалоб во все инстанции и т.п. зарегистрировали Декларации.

 

Но это не бесплатно. Это потерянное время, нервы, и деньги на поездки/посылки писем и т.п.

 

Честно и бесплатно - это если заполнил бланк, пришел один раз в назначенное место и время, и зарегистрировал Декоарацию/сдал Повидомлення.

[legalstroy]

Я ничего новее не знаю. Именно пользуясь этими додатками и подаемся)

Кстати, при подаче самостоятельно и активно секретарь не дает никаких документов, не делает никаких виз о принятии.

Написали сегодня два заявления и попросили на нашем экземпляре сделать визу о принятии документов.

 

 

Товарищ Иван-Легалстрой утверждает, что есть какая-то новая форма к 91 Приказу

 

Все, что я вижу по его ссылке мне не подходит... не понимаю, о чем он У меня дом построен, мне не нужно подавать информацию о начале строительных работ

 

Вот так я себе это вижу...

Nakaz91.doc

[Domo]

Вот так я себе это вижу...

 

УРА УРА УРА!!!! мне вчера зарегистрировали декларацию!!!!! на 6 раз(Киев). По 91 приказу!

Хочу всех поблагодарить за советы, помощь!!!! Без вас я бы еще долго долго вводил.

Если кому то нужен будет совет обращайтесь в личку (только смогу по 91 приказу), так как теперь меньше времени буду на форуме.

Напишу, следующие шаги после зарегистрированной декларации, нашел на этой ветке. но для многих людей будет полезной, особенно кто читает только последнее странички.

 

От же наступним кроком після реєстрації Декларації в Інспекції ми йдемо в орган який має назву БТІ, щоб зняти відмітку з тех паспорта про самовільне будівництво.

БТІ працює пн.- пя. з 9:00 до 18:00 ( але після 17:00 Ви там вже нічого не зробите вже все зачинено і майже нікого немає)

Першочергово потрібно знайти кабінет №71. та отримати там талон. УВАГА щоб отримати талон при собі потрібно мати хочаб копію Технічного паспорту.

Талони видають на Середу в кабінет №43 тому що в цей день йде прийом по Індивідуальним будинкам та по гаражам.

Тепер найголовніше Перелік документів які потрібно мати з собою (для подачі на зняття відмітки в Техпаспорті):

1. Оригінал зареєстрованої Декларації (БТІ заберає собі)

2. Оригінал Технічного паспорту БТІ (БТІ заберає собі видає після внесення змін до ньго)

3. Оригінал та ксерокопія АКТу на землю (БТІ оригінал дивлятся копію забирають собі)

4. Оригіна та ксерокопія Правовстанавлюючого документу (БТІ оригінал дивлятся копію забирають собі)

5. Мати при собі паспорт

6. Якщо документи здає довірена особа потрібно мати Довіреність та її ксерокопію.

Якщо з моменту поточної інвентаризації не пройшов рік, відмітка знімаєтся в термін від одного тижня до двох (залежить від вашого бажання, та спроможності заплатити на 50 гр більше ) Загалом ця процедура коштує приблизно від 50 до 150 гр.

Якщо ж з моменту поточної інвентаризації пройшло більше року, параленьно замовляєтся інвентаризація тоді процес займає один мічяць, і коштує така процедура вже в залежності від площі будинку.

 

 

Коли громадянин отримав зареєстровану декларацію та зняв відмітку з тех паспорту БТІ

про самовільне будівництво, він може отримати на підставі цих докумкнтів свідоцтво

на право власності. Щоб отримати свідоцтво на право власності документи здаюстся

в цю організацію "Житло-сервіс". Перелік документів для різних груп приміщень різний.

Житлосервіс відає свідоцтво на право власності "НА ЖИТЛОВІ приміщення" а також на гаражі.

та не починайте його обмивать поки не зареєструєте його в БТІ

А Вы в Житло-сервис справку из КМДА о начислении (или неначислении) паевого взноса

на развитие инфраструктуры предоставляли?

Если да, то где и как её получали?

Расчет на паевой взнос делают в 102 комнате ( 1 этаж) КМДА на Крещатике(у ЦУМа)

тел.254-11-72 прием доков понедельник и пянница,выдача среда.

[emeralida]

Речь идет о том что Технічне обстеження зданий до 300 м2 проводитсь путем технической инвентаризации.

Заметьте: указан механизм. Но нет упоминания про сроки давности технической инвентаризации

 

Я с вами полностью согласна в ваших логических размышлениях, потому что точно также негодовала и возмущалась, пытаясь найти хоть где-то упоминания о давности ТП.

Потом я "пристала" к одному форумчанину, который здесь писал о том, что зарегистрировал декларацию с ТП после 24.07. и утверждал, что либо ТП после 24.07., либо ТП до 24.07.+ТО. Я написала ему в личку и попросила написать свой реальный опыт - откуда у него эта информация.

Он ответил, что старший инспектор ГАСКа ему сказал, что после выхода наказа № 304 , они получили разъяснения о применении этого наказа.

Другой человек, прошелший эту процедуру, рассказал примерно тоже самое, только он информацию услышал в кабинете начальника своего ГАСКа.

Что это за разъяснение - можно только догадываться. Но я вполне допускаю, что такое разъяснение могло существовать, как внутренний документ ГАСКа, спущенный сверху. А могли уже территориальные ГАСКи сделать свой запросы и получить в индивидуальном порядке такое разъяснение в центральном.

Понятно, что даже если такое разъяснение и имеется, это не есть безапелляционный документ для нас и можно попытаться спорить даже при его наличии, но тут уже каждый смотрит по своим силам и настрою.

Я лично вот взятки принципиально не настроена давать, и декларацию буду перепосылать столько раз, сколько будут возвращать, и жалобы писать тоже буду, но если мой вопрос упрется только в дату ТП, я его переделаю. Тратить время на выяснения оснований по дате ТП - не буду однозначно.

Тем более, что может действительно оказаться, что какой-то разъясняющий документ существует.

 

Добавлено через 4 минуты

УРА УРА УРА!!!! мне вчера зарегистрировали декларацию!!!!! на 6 раз(Киев). По 91 приказу!

 

Я вас от души поздравляю!! спасибо за приятную новость! Для тех, кто "в процессе" это тоже важно, т.к. вселяет веру и дает надежду на то, что все-таки можно зарегистрировать, не смотря на все козни ГАСКовсцев!

 

А напомните пожалуйста, что у вас со штрафом получилось? (Я честно читала ВСЕ страницы этой ветки, начиная с первой, вы наверное писали про свой штраф, но у меня уже многое слилось в кашу)

[Domo]

 

 

Я вас от души поздравляю!! спасибо за приятную новость! Для тех, кто "в процессе" это тоже важно, т.к. вселяет веру и дает надежду на то, что все-таки можно зарегистрировать, не смотря на все козни ГАСКовсцев!

 

А напомните пожалуйста, что у вас со штрафом получилось? (Я честно читала ВСЕ страницы этой ветки, начиная с первой, вы наверное писали про свой штраф, но у меня уже многое слилось в кашу)

 

Я начинал ввод дом еще по наказу №1035, платил 850 грн, собирал бумажки МЧС, потом от города о том что не против ввода моего дома и т.д. потом все поменялось (ничего не делал 2-3 месяца) , переделовал звит, обновлял ТП, потом снова переделовал звит. в итоге ввел на 6 раз по приказу №91.

кстати, у меня был отказ ГАСКа о том что необходимо ТП датой после 24.07.2012 г ( до 300 кв.м) тогда не нужен звит. но мой взяли звит, я переделывал высновок (их не устраивал)

[emeralida]

Я начинал ввод дом еще по наказу №1035,

 

Да, я вспомнила вашу ситуацию...

кстати, у меня был отказ ГАСКа о том что необходимо ТП датой после 24.07.2012 г ( до 300 кв.м) тогда не нужен звит. но мой взяли звит, я переделывал высновок (их не устраивал)

 

Сорри, не совсем поняла, т.е. ГАСК вам давай какой-то официальный ответ с этой информацией по ТП/ТО?? Если да, не могли бы выложить скан этого письма? Хотя бы того абзаца, где говориться об этом?

[Domo]

Да, я вспомнила вашу ситуацию...

 

 

Сорри, не совсем поняла, т.е. ГАСК вам давай какой-то официальный ответ с этой информацией по ТП/ТО?? Если да, не могли бы выложить скан этого письма? Хотя бы того абзаца, где говориться об этом?

 

оригинал у них остался. я случайно им оставил.

4 мой отказ был мол в моем тех отчете неправильный высновок.

на 5 раз я в документы не вкладываю тех отчет (думаю дом до 300 м. уже не нужен). получаю отказ что для ТП после 24.07.12 действительно не нужен. и у меня был выбор либо новый ТП или исправлять висновок в ТО. я выбрал второй.

[emeralida]

получаю отказ что для ТП после 24.07.12 действительно не нужен. и у меня был выбор либо новый ТП или исправлять висновок в ТО. я выбрал второй.

 

Т.е., вам это тоже просто сказали на словах? /Извините, что докопалась до вас, просто уже спортивный интерес :rolleyes:/

[Domo]

Т.е., вам это тоже просто сказали на словах? /Извините, что докопалась до вас, просто уже спортивный интерес :rolleyes:/

Почему же на словах. на бумаге. если есть сомнение в моих словах то потеряйте месяц сами убедитесь