ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Domo]

Насколько я поняла Закон - ГАСК должен принять декларацию о самострое, елси Декларация заполнена правильно .С этим нет проблем. Но они взяли наш ЗВІТ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ

БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ ТА ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ ОБ'ЄКТА, выехали на место и нашли нестыковки. К примеру, неправильно в этом отчете указан материал ворот.... Говорят, что теперь запорят нам подачу по этому пункту - несоответские отчета реальности... ... Имеют право?

 

думаю, что да! п.3.4 приказа №91.

Идите в контору, пусть переделывают правильно и заодно проверьте тех паспорт!

[volosha]

apxitektop,скажите пож.,по 91 приказу при повторной подаче документов заявление опять подаем или нет? Какую дату ставим? Время подходит к часу Х...

 

Добавлено через 38 минут

Выделил самое важное.

Только переписка - телефон к делу не пришьешь.

Марки и т.п. - это их проблемы. Есть срок для ответа + есть ответственность за его нарушение -

Порушення строків реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про початок виконання підготовчих робіт та декларації про початок виконання будівельних робіт, видачі (відмови у видачі) дозволу на виконання будівельних робіт, реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про готовність об'єкта до експлуатації та видачі (відмови у видачі) сертифіката, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, вимагання під час реєстрації таких декларацій та видачі дозволів і сертифікатів документів, не передбачених законодавством, видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, збудованого з порушенням будівельних норм, -

тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від ста п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Если срок нарушен - сразу пишите жалобу!

Порушення строків реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про початок виконання підготовчих робіт та декларації про початок виконання будівельних робіт, видачі (відмови у видачі) дозволу на виконання будівельних робіт, реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про готовність об'єкта до експлуатації та видачі (відмови у видачі) сертифіката, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, вимагання під час реєстрації таких декларацій та видачі дозволів і сертифікатів документів, не передбачених законодавством, видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, збудованого з порушенням будівельних норм, -

тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від ста п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

apxitektop,єто откуда?,что за документ?

[Katey]

Выделил самое важное.

Только переписка - телефон к делу не пришьешь.

Марки и т.п. - это их проблемы. Есть срок для ответа + есть ответственность за его нарушение -

Порушення строків реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про початок виконання підготовчих робіт та декларації про початок виконання будівельних робіт, видачі (відмови у видачі) дозволу на виконання будівельних робіт, реєстрації (відмови в реєстрації) декларації про готовність об'єкта до експлуатації та видачі (відмови у видачі) сертифіката, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, вимагання під час реєстрації таких декларацій та видачі дозволів і сертифікатів документів, не передбачених законодавством, видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, збудованого з порушенням будівельних норм, -

тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від ста п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Если срок нарушен - сразу пишите жалобу!

 

А вы не могли бы выложить примерный текст жалобы со ссылкой на законы про нарушение сроков, особенно в части штрафа посадових осіб? В самом 91-1 приказе сказано, что они должны рассмотреть поданную декларацию в 30-ти дневный срок, про санкции ничего...

[apxitektop]

apxitektop,скажите пож.,по 91 приказу при повторной подаче документов заявление опять подаем или нет? Какую дату ставим? Время подходит к часу Х...

 

Нет. Ее не должны возвращать... Хотя не уверен, что ГАСКу это известно. Если вернут, то вернуть им и потребовать зарегистрировать! Чтобы доказать, что подано до 31.12.2012 достаточно описи вложения + чека + уведомления о вручении, но бодаться с ними можно долго.

 

apxitektop,єто откуда?,что за документ?

 

Ч. 4 ст. 96-1 КУпАП (Порушення законодавства під час планування і забудови територій).

 

Добавлено через 2 минуты

А вы не могли бы выложить примерный текст жалобы со ссылкой на законы про нарушение сроков, особенно в части штрафа посадових осіб? В самом 91-1 приказе сказано, что они должны рассмотреть поданную декларацию в 30-ти дневный срок, про санкции ничего...

 

Какого-то шаблона нет, а те жалобы, которые готовлю для клиентов, выкладывать не готов. Там все переплетается - и сроки, и другие нарушения.

Я попробую в ближайшее время набросать примерный вариант жалобы за нарушение сроков.

[emeralida]

думаю, что да! п.3.4 приказа №91.

Идите в контору, пусть переделывают правильно и заодно проверьте тех паспорт!

 

Вспомнила к слову: когда я нашла кучу несостыковок в ТП, я пошла с вопросами в БТИ. Прошла с ними всю цепочку общения от техника-исполнителя до начальника. Опускаю подробности, скажу, что начальник резюмировал следующее: "ГАСК не имеет права проверять ТП. ГАСК должен принимать эту информацию а ТП, как данное, и может только сверить соответствие перенесенных вами данных из ТП в Д. с данными ТП. Но не выверять правильность/точность/соответствие инструкции по инвентаризации и пр. нюансы заполнения ТП."

Мол, это - парафия БТИ, и БТИ несет ответственность за достоверность данных в случае чего.

Вот мне интересно - сколько правды в ее словах? Имеет право ГАСК "найти ошибку" в ТП в принципе? Не в смысле придраться, а вообще, по закону? Может кому-то что-то попадалось по этому поводу?

[apxitektop]

Вспомнила к слову: когда я нашла кучу несостыковок в ТП, я пошла с вопросами в БТИ. Прошла с ними всю цепочку общения от техника-исполнителя до начальника. Опускаю подробности, скажу, что начальник резюмировал следующее: "ГАСК не имеет права проверять ТП. ГАСК должен принимать эту информацию а ТП, как данное, и может только сверить соответствие перенесенных вами данных из ТП в Д. с данными ТП. Но не выверять правильность/точность/соответствие инструкции по инвентаризации и пр. нюансы заполнения ТП."

Мол, это - парафия БТИ, и БТИ несет ответственность за достоверность данных в случае чего.

Вот мне интересно - сколько правды в ее словах? Имеет право ГАСК "найти ошибку" в ТП в принципе? Не в смысле придраться, а вообще, по закону? Может кому-то что-то попадалось по этому поводу?

 

По 91-му Інспекція повертає замовнику декларацію, якщо вона подана чи оформлена з порушенням вимог, установлених цим Порядком, у тому числі у разі виявлення невідповідності поданих документів вимогам законодавства та виявлення недостовірних відомостей у поданих документах. Вот за это и цепляются.

[jokoff]

съездил в БТИ, написал заявление на выдачу свидетельства о праве собственности.

Взяли:

1.оригинал декларации ("можете заверить копию у натариуса и сдать ее")

2.заверенную копию госакта

3.заявление (на месте заполнил)

4.проплатил квитанции на 207+72 грн (за свидетельство + вытяг)

сверяла данные с паспорта,ИНН,и оригинала госакта

Выдала расписку о том что приняла у меня документы, в которой написано прийти через 2 недели получить.

10 минут + поход в банк и возвращение оплаченных квитанций

 

надеюсь кому-то поможет иметь общее представление и алгоритм действий после получения декларации )

Змінено 14 листопада 2012 користувачем jokoff

[N.O.]

хм, я платив тільки 72 грн

[apxitektop]

съездил в БТИ, написал заявление на выдачу свидетельства о праве собственности.

Взяли:

1.оригинал декларации ("можете заверить копию у натариуса и сдать ее")

2.заверенную копию госакта

3.заявление (на месте заполнил)

4.проплатил квитанции на 207+72 грн (за свидетельство + вытяг)

сверяла данные с паспорта,ИНН,и оригинала госакта

Выдала расписку о том что приняла у меня документы, в которой написано прийти через 2 недели получить.

10 минут + поход в банк и возвращение оплаченных квитанций

 

надеюсь кому-то поможет иметь общее представление и алгоритм действий после получения декларации )

 

А решение местного совета?

[Katey]

съездил в БТИ, написал заявление на выдачу свидетельства о праве собственности.

Взяли:

1.оригинал декларации ("можете заверить копию у натариуса и сдать ее")

2.заверенную копию госакта

3.заявление (на месте заполнил)

4.проплатил квитанции на 207+72 грн (за свидетельство + вытяг)

сверяла данные с паспорта,ИНН,и оригинала госакта

Выдала расписку о том что приняла у меня документы, в которой написано прийти через 2 недели получить.

10 минут + поход в банк и возвращение оплаченных квитанций

 

надеюсь кому-то поможет иметь общее представление и алгоритм действий после получения декларации )

 

Мне говорили, что нужно еще и в сельраду сходить. Там получить решение на основании декларации. А БТИ уже потом, с решением сельрады. Но это по области. В городе, может, и не так.

[Ольг]

Вчера сдавали документы на получение свидетельства о праве собственности БТИ Бориспольского р-на:

1.оригинал декларации

2.техпаспорт

3.копии паспорта, код идентификацийный

4.решение сельсовета

5.заяву

6.квитанции 208+72.

Забирать через неделю.

[Katey]

Вчера сдавали документы на получение свидетельства о праве собственности БТИ Бориспольского р-на:

1.оригинал декларации

2.техпаспорт

3.копии паспорта, код идентификацийный

4.решение сельсовета

5.заяву

6.квитанции 208+72.

Забирать через неделю.

 

100% согласна.

[jokoff]

А решение местного совета?

в ГАСКЕ сказали "с декларацией в БТИ"

в БТИ про исполком тоже ничего не говорили..

через 2 недели глянем че там они выдадут

[apxitektop]

в ГАСКЕ сказали "с декларацией в БТИ"

в БТИ про исполком тоже ничего не говорили..

через 2 недели глянем че там они выдадут

 

Очень интересно)

Конечно, в некоторых населенных пунктах БТИ и местный совет сами обмениваются документами, но это редкость.

[jokoff]

Очень интересно)

Конечно, в некоторых населенных пунктах БТИ и местный совет сами обмениваются документами, но это редкость.

я думаю отсюда и дополнительная неделя, время покажет )

[Dywka]

Ура,ура. С первого раза подписали декларацию. Спасибо всем за ваши объяснения о передачу опыта... Всем желаю удачи!!!

[emeralida]

Ура,ура. С первого раза подписали декларацию. Спасибо всем за ваши объяснения о передачу опыта... Всем желаю удачи!!!

 

От души поздравляем!

Огласите пожалуйста "прочие условия" : какая область? когда подавали? подключали хоть какие-то механизмы ускорения? что со штрафом? Ну в общем, хоть какие-то детали ..

[Soyka]

Ура,ура. С первого раза подписали декларацию. Спасибо всем за ваши объяснения о передачу опыта... Всем желаю удачи!!!

 

Имя сестра, имя! (с)

Ну, то есть показывайте декларацию!

 

 

Поздравляю!

[Dywka]

Отвечаю. Донецк. Никаких методов ускорения не применялось. Штрафа не было. Я перечитала весь этот форум. Скачала образец заполнения декларации и внимательно заполнила. Даже не надеялась, что с первого раза подпишут. Через месяц забрала подписанную декларацию. Чего и вам желаю.

 

Добавлено через 1 минуту

Имя сестра, имя! (с)

Ну, то есть показывайте декларацию!

 

 

Поздравляю!

Отсканирую и вывешу. А вообще она полностью соответствует образцу, который на сайте Донецкого ГАСКа вывешен....

[emeralida]

Отвечаю. Донецк. Никаких методов ускорения не применялось. Штрафа не было. ....

 

Это явно Донецкая область в фаворе... Ребята, заметили, что это уже не первая беспроблемная регистрация оттуда?? Я так понимаю, что Киевская и Крымская области самые "тяжелые"...

[Soyka]

Это явно Донецкая область в фаворе... Ребята, заметили, что это уже не первая беспроблемная регистрация оттуда?? Я так понимаю, что Киевская и Крымская области самые "тяжелые"...

 

Будем и мы надеяться на лучшее!

[Ugushka]

думаю, что да! п.3.4 приказа №91.

Идите в контору, пусть переделывают правильно и заодно проверьте тех паспорт!

 

3.4. Дані, зазначені у декларації, повинні узгоджуватись з

документами, які подаються разом з нею.

То есть декларация заполнена корректно и ничему не противоречит.

А ворота... так из можно снять ,установить, поменять за то

время, пока они декларацию рассматривают....

 

И обои мы уже поклеим, хотя в декларации и паспорте БТИ

написано "штукатурка".

 

Странный наезд. Законодательно не вижу причин придираться.

Посмотрим, конечно.

[volosha]

В Донецке-чудеса!!!

[Dywka]

В Донецке-чудеса!!!

 

Рядом в очереди стояли люди по шесть раз декларации с отказом получали. С января месяца пытаются узаконить. Так что не факт, что всем донецким везет

[Инна Lis]

Итого. 2- я попытка. Киев. частный дом, на приват. участке, самовільна прибудова та надбудова, загальна площа 234 м, самовільня вбиральня 1,2 м

В 1-й раз замечания:

 

• найменування об"єкта вказано неточно
  
• у п.2 поверховість об"єкта зазначена неточно, назазначено самовільно забудовану чи переобладнану площу, а площа господарських (присадибних) буд. і споруд зазначається окремо для кожного об"єкта
  
• п.3 площа вбудованих (добудов.) приміщ. не зазначається
  
• п.4 для житлових буд. не заповнюється. Повідомляємо, що у зв"зку із змінами тадопов. па пр. України №304 від 13.06.2012 для прийняття об"єкта в експлуатацію після 23.07.2012 Вам необхідно провести технічне обстеження об"єкта шляхом його технічної інвентарізаціїї з подальшою видачею технічного паспорта БТІ
  

По пунктам исправила все. Про ТП - был у меня ТП от 28.05.2010. Про дату ничего не сказали. Но и про паспорт тоже вроде как его и не было. Хотя он был.

Попытка № 2

Замечаний по пунктам нет.

Но... "Під час перевірки декларації про гот. об. до експ. виявлено, що її оформлено з порушенням вимог, установленним Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) буд І та ІІ кат. складності ... пр. ... від 24.06.2011 № 91.

 

Повідомляємо, що наказом Мін.рег. розвитку Укр. від 24.06.2011 "91 зі змінами та доповненнями, внесеними наказом Мін.рег. розвитку Укр. від 13.06.2012 №304 затвердженно Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) буд І та ІІ кат. складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (далі- Порядок)."

Далі йде посилання на п.3.1. Порядку та форму у додатку 2.

Потім на посилання на ч.2 ст. 19 Конституції України.

"Таким чином Інспекція приймає в експлуатацію закінчені індивідуальні (садибниі) будинки, садові дачні, господарсікі (присадибні) буд. і споруди, які збудовані після 05 серпня 1992 р."

Відповідно до п.3.1. Порядку документом який затверджує відповідність закінченних будівництвом до 05 серпня 1992 р індивідуальні (садибниі) будинки, садові, дачні, господарські (присадибні) буд. і споруди, які не підлягають прийняттю в єксплуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результами технічної інвентарізації.

Оскільки згідно ТП виданного БТІ житловий будинок літ А побудований в 1957 р. він не підпадає під дію Порядку.

Враховуючи викладене, відповідно до п. 3.5. Порядку, повертаємо Декларацію про готовність об. до експ.

Після усунення недоліків ви можете повторно звернутись до Інспекції.

 

 

Поясняю. У меня самовольная пристройка 2010 г к дому 1957 г. Дом 1957 г в ТП обозначен лит. А. а самострой указан в ТП под литерами а1,а2,а3. Общая площадь после самовол. реконструкции стала 234 м.

 

 

Т.е. ГАСК

1. дал ссылки на пункты Порядка которые к моему случаю не относятся. Мой пункт - это п. 3.2. Порядка.

2. Дал формальный ответ сославшись на дом постройки 1957 г., который самостроем не был. Интересно как исправить этот недолік?

 

 

Вот так.

 

Интересно, что нигде в замечаниях не упоминается несоответствие даты выдачи моего ТП (до-после)

Новые замечания не указывают пункты неправильного заполнения в декларации. Я расписывала в Декларації подробно: вітальня - 20 м,2008 р.(п.ХХ, аркуш ХХ, ТП №...)

И полностью проигнорирован п. 3.2. Порядка, где указаны исключения: 3.2. Замовник або його уповноважена особа подає особисто або

надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції за

місцезнаходженням об'єкта заяву про прийняття в експлуатацію

об'єкта за формою, наведеною у додатку 3 до цього Порядку, до якої

додаються: два примірники заповненої декларації; звіт про проведення технічного обстеження будівельних

конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх

відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім

індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних

будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних

метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд,

прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів

включно); { Абзац третій пункту 3.2 розділу III в редакції Наказу

Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 304 ( z1132-12 ) від

13.06.2012 } засвідчені в установленому порядку копії: документа, що посвідчує право власності чи користування

земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт; технічного паспорта, виданого бюро технічної інвентаризації.

 

Извините, может много букав. Но... вот мой опыт.

Готовлю жалобу. Подскажите, на имя Начальника Инспекции? или еще куда?