Кто знает, обвалится ли недвижимость?

[Ray]

Это покажется смешным, но мой высокообразованный жилец прочитал ветку по наводке своих знакомых, которые зарегистрировались там специально ради того, чтобы укусить меня, а вовсе не ради форума Строимдом.

 

Ревизор, по накалу эмоций складывается впечатление, что эта цитата -- про вас ;) если так -- убейте себя об стену.

 

а инфо от Рыси, к сожалению, верное. арендодатели скидывать стоимость аренды пока не собираются. так что сдавать жилплощадь по "антикризисным" ценам есть смысл только в том случае, если сдать квартиру нужно очень-очень-очень быстро.

[AnjL]

с интересом прочитал анализ рынка Аренды, спасибо.

[Masipula]

Я понимаю, что кризис и все такое, но ребята будьте ж людьми. Вы как собаки лаете друг на друга. Мы ж все люди - живем на одной планете к чему все эти скандалы?

[jay2004]

с интересом прочитал анализ рынка Аренды, спасибо.

 

Также много интересного извлёк, может кто расскажет про реальный рынок продажи-покупки недвижимости Киева и Киевского региона на данный период

Змінено 14 січня 2009 користувачем jay2004

[darya]

Также много интересного извлёк, может кто расскажет про реальный рынок недвижимости Киева и Киевского региона на данный период

 

думаю у всех своя ситуация. Почти все наши друзья снимают жилье, цену снизили всем, причем чем дороже квартира, тем больше скидка, тк дорогие квартиры сейчас вообще не снимают. Так же всем зафиксировали цену в грн. Если кому либо на уступки не идут, то люди переезжают - получается дешевле и качество жилья лучше.

[Сын]

может кто расскажет про реальный рынок продажи-покупки недвижимости Киева и Киевского региона на данный период

ИМХО, его сейчас просто нет: сделок настолько мало, что на их основе нельзя вывести реальные цены. Существуют скорректированные в меньшую стороны хотелки продавцов и отсутствие спроса со стороны покупателей. Изучая объявления в АВИЗО по 1-ком. кв-рам в Беличах (Святошино, Киев), пришел к выводу, что ценовые предложения продавцов снизились макчимум на 50% от весенне-летнего пика. Было - около 90-100 тыс, стало 50-70 тыс.

[Katrin]

Планирую поукпку квартиры в Ялте (для себя, ПМЖ).

Есть предложение 7000 грн за м.кв - строящийся новострой, завершение - декабрь этого года. Прошлым летом похожие предложения были от $2000 за кв.м. Брать или ждать?

 

ЮБК специфический регион:

- сезонность;

- более 30% покупателей недвижимости - россияне и др. не-украинцы;

- нет производства - овсновном сфера обслуживания+сдача квартир;

- севастопольские споры с РФ и т.д.

 

Есть ли прогнозы на недвижимость по Крыму и ЮБК?

 

Декабрь закончился. Ну что дом сдали уже?:D

 

Прогонозы по недостроям самые печальные в том числе и в Крыму.

 

А каким образом севастопольские споры могут коснуться владельцев ялтинской недвижимости? Там больше других проблем - постоянные перебои с водой и газоснабжением и вообще убитая инфраструктура, в тч. медицина и пр.

[-КУЛИБИН-]

Я своим арендаторам снизил арендную плату на 30%

Под коммерческую недвижимость.

Я не слепой и вижу сам насколько меньше у них у всех стало работы.

Что толку держать цену,люди уйдут тк нечем будет платить

а когда знаеш людей не один год

новых искать не хо

[Белая Рысь]

Совершенно согласна с тем, что во время кризиса главное -- не деньги сберечь, а человечность сберечь. Действительно, люди стали очень раздражительные. Я возможно, была неправа, подчеркивая национальность своего жильца. Все же я остаюсь на позициях советского интернационализма, хоть он и оказался фикцией. Впрочем, фикцией оказался и доморощенный национализм.

 

Последние годы я довольно часто бывала в Крыму в командировках (не на отдыхе), и уже начала считать его чем-то вроде второй родины. Конечно, общалась и с татарами. Мне кажется, конфликт там у вас прежде всего между русскими и татарами, а не между украинцами и татарами. Я права?

Мой личный опыт общения с татарами невероятно интересен, я узнавала такие вещи об общей истории, каких бы мне никто не рассказал. Начать с того, что моя близкая знакомая -- доктор наук, преподаватель университета -- убежденная татарка, удивительно красивая правильной красотой в свои немолодые годы. Она просто подвижница: переводит с татарского книги, пишет о татарской культуре. Мы ничего этого не знаем здесь, только кричим, что развиваем культуры народов Украины, на самом деле это делается на личные средства.

Много общалась и с простыми людьми. Один пожилой татарин, сын Героя Советского Союза, погибшего в войну, рассказывал мне, как выселяли их семью то ли из Ялты, то ли из Алушты -- забыла. Русские солдаты врывались в татарские дома с оружием и не давали даже сложить вещи. А в домах были старики, женщины и дети, мужчины все были на войне. Мать моего знакомого, тогда еще нестарая женщина, у которой была куча малюсеньких детей, не испугалась. Она взяла за руку молодого русского солдата с автоматом и подвела к красному углу комнаты -- там висел портрет покойного мужа с орденом. Она сказала: "Убей сначала моего мужа, который защищал тебя и твою русскую мать ценой собственной жизни. Стреляй по портрету!". Молодой солдат смутился и сказал: "У меня есть приказ, если я его не выполню, меня расстреляют. Но я дам тебе время на сборы и зайду позже". Она успела собрать необходимые для детей вещи и еду, поэтому они и выжили в страшной дороге изгнания. Я обещала моему знакомому, что я все это опишу, но не успела. Я думаю, в генах у крымских татар остается эта огромная историческая несправедливость, преступление по отношению к целому народу, поэтому они так агрессивны. Это ведь и был настоящий геноцид, о котором кричит дурак Ющ. А вот умненький Медведев этот геноцид не признал. Я думаю, именно это и было одной из причин того, что он нашего Юща так оскорбил отказом признать геноцид 1933 года.

 

В отношении рынка недвижимости сегодня вообще я могу дать аналитику только по интернет-изданиям, поскольку ежедневно начинаю свой день с чтения этих новостей и рассылок. Если в области аренды у меня большой практический опыт, то по продажам и новостроям его нет вообще, только теория. Если устроит -- могу поделиться.

[Katrin]

Белая Рысь, чтобы рассуждать о Крыме и взаимоотношениях коренных крымчан, надо хотя бы здесь пожить. Повариться, так сказать, в этом котле. Попробовать получить свой законный клочок земли, либо купить по баснословной цене чей-то самозахват, а тогда уже философствовать кто прав, кто виноват.

[Белая Рысь]

Да, я знаю, ситуация там тяжелая. Рассказывайте лучше вы, крымчане.

[Ed34]

Попробовать получить свой законный клочок земли, либо купить по баснословной цене чей-то самозахват, а тогда уже философствовать кто прав, кто виноват.

а вы перезжайте в киев. Здесь все проще на порядок. На сайте (ссылка устарела) оформляете заказ на бесплатную землю. Указываете опции, ну лес там, река, косули, комунникации всякие...потом подтверждаете заказ, указываете свой ИНН и все - сайт генерит вам ответ когда вам зайти гор. или обл.администрацию за пакетом безоплатной передачи земли.

[Katrin]

а вы перезжайте в киев. Здесь все проще на порядок. На сайте (ссылка устарела) оформляете заказ на бесплатную землю. Указываете опции, ну лес там, река, косули, комунникации всякие...потом подтверждаете заказ, указываете свой ИНН и все - сайт генерит вам ответ когда вам зайти гор. или обл.администрацию за пакетом безоплатной передачи земли.

 

Спасибо, я не хочу никуда ехать, я хочу жить на земле своих предков, у меня здесь все - работа, семья, родня, могилки... Только земли своей нет, увы. Законную не дают, а самозахватами, как некоторые, заниматься не могу, не так мы воспитаны.

А в Киеве как с этим? В окрестностях Симферополя свободной земли нет вообще, все застроено коробками из ракушки под метким народным названием "сортир".

 

Это кусочек Симферополя, снимок спутника, самозахваты - по центру стройными рядами.

(ссылка на изображение устарела)

Змінено 14 січня 2009 користувачем Katrin
добавлено описание к картинке

[Ed34]

Спасибо, я не хочу никуда ехать, я хочу жить на земле своих предков, у меня здесь все - работа, семья, родня, могилки... Только земли своей нет, увы. Законную не дают, а самозахватами, как некоторые, заниматься не могу, не так мы воспитаны.

А в Киеве как с этим? В окрестностях Симферополя свободной земли нет вообще, все застроено коробками из ракушки под метким народным названием "сортир".

если вкратце - то также. Просто не понял причем тут земля к пониманию татарской души.

[SlavikDonetsk]

если вкратце - то также. Просто не понял причем тут земля к пониманию татарской души.

да просто захватывают землю, строят такие вот сартиры, под видом того что мол жить им негде, далее узаконивают и продают свои само захваты и захватывают дальше, и что самое интересное ведь только в жирных местах хотят жить блин.

[FLASH]

Совершенно согласна с тем, что во время кризиса главное -- не деньги сберечь, а человечность сберечь. Действительно, люди стали очень раздражительные.

 

И это пишет человек обливающий какашками прпаркованные возле своего дома чужие машины

[Белая Рысь]

Ну почему же какашками? Вы так сразу и... А чем обливаете Вы, собсно? Это из личного опыта?

[Putya]

да просто захватывают землю, строят такие вот сартиры, под видом того что мол жить им негде, далее узаконивают и продают свои само захваты и захватывают дальше, и что самое интересное ведь только в жирных местах хотят жить блин.

 

+100 Они захватывают землю в основном на Южном берегу.Их там понаехало больше чем вывезли в свое время,ещё и узбеков прихватили с сабой!и крышует их так называемый меджилис их парламент(не законная организация).Поставленно все на поток!Лет через 5-10 - это будет мусульманская страна,если там не навести порядок...

[alexm]

Совершенно согласна с тем, что во время кризиса главное -- не деньги сберечь, а человечность сберечь. Действительно, люди стали очень раздражительные. Я возможно, была неправа, подчеркивая национальность своего жильца. Все же я остаюсь на позициях советского интернационализма, хоть он и оказался фикцией. Впрочем, фикцией оказался и доморощенный национализм.

 

Последние годы я довольно часто бывала в Крыму в командировках (не на отдыхе), и уже начала считать его чем-то вроде второй родины. Конечно, общалась и с татарами. Мне кажется, конфликт там у вас прежде всего между русскими и татарами, а не между украинцами и татарами. Я права?

Мой личный опыт общения с татарами невероятно интересен, я узнавала такие вещи об общей истории, каких бы мне никто не рассказал. Начать с того, что моя близкая знакомая -- доктор наук, преподаватель университета -- убежденная татарка, удивительно красивая правильной красотой в свои немолодые годы. Она просто подвижница: переводит с татарского книги, пишет о татарской культуре. Мы ничего этого не знаем здесь, только кричим, что развиваем культуры народов Украины, на самом деле это делается на личные средства.

Много общалась и с простыми людьми. Один пожилой татарин, сын Героя Советского Союза, погибшего в войну, рассказывал мне, как выселяли их семью то ли из Ялты, то ли из Алушты -- забыла. Русские солдаты врывались в татарские дома с оружием и не давали даже сложить вещи. А в домах были старики, женщины и дети, мужчины все были на войне. Мать моего знакомого, тогда еще нестарая женщина, у которой была куча малюсеньких детей, не испугалась. Она взяла за руку молодого русского солдата с автоматом и подвела к красному углу комнаты -- там висел портрет покойного мужа с орденом. Она сказала: "Убей сначала моего мужа, который защищал тебя и твою русскую мать ценой собственной жизни. Стреляй по портрету!". Молодой солдат смутился и сказал: "У меня есть приказ, если я его не выполню, меня расстреляют. Но я дам тебе время на сборы и зайду позже". Она успела собрать необходимые для детей вещи и еду, поэтому они и выжили в страшной дороге изгнания. Я обещала моему знакомому, что я все это опишу, но не успела. Я думаю, в генах у крымских татар остается эта огромная историческая несправедливость, преступление по отношению к целому народу, поэтому они так агрессивны. Это ведь и был настоящий геноцид, о котором кричит дурак Ющ. А вот умненький Медведев этот геноцид не признал. Я думаю, именно это и было одной из причин того, что он нашего Юща так оскорбил отказом признать геноцид 1933 года.

 

В отношении рынка недвижимости сегодня вообще я могу дать аналитику только по интернет-изданиям, поскольку ежедневно начинаю свой день с чтения этих новостей и рассылок. Если в области аренды у меня большой практический опыт, то по продажам и новостроям его нет вообще, только теория. Если устроит -- могу поделиться.

 

Конфликт прежде всего , как во всем мире, между христианством и мусульманством.

А внук героя Советского Союза не расказывал Вам , как татары служили проводниками, прекрасно зная местность, у фашистов?

А про захваты земли я вообще молчу.

[Katrin]

Молодой солдат смутился и сказал: "У меня есть приказ, если я его не выполню, меня расстреляют. Но я дам тебе время на сборы и зайду позже".

И все-таки какая поучительная история! Советский солдат (неизвестной национальности) не выполнил приказ, рискую своей жизнью ради жизни крымской татарки, и сколько таких случаев взаимовыручки между народами было во время войны. А вот кто отдавал эти приказы Вы знаете? Какая национальность того, кто отдал приказ советскому солдату и к кому предъявлять претензии по геноциду украинского, русского и других народов нашей многострадальной Родины?

[Белая Рысь]

Кто приказ отдал? Сталин отдал.

 

Знаете, по теме замечательная повесть была в 80-е годы (из возвращенной литературы). Анатолий Приставкин. "Ночевала тучка золотая". Это, правда, о выселении не татар, а чеченцев. Но это неважно. Там два русских мальчика-близнеца убегают из детдома, перевезенного из Москвы на Кавказ, откуда только что департировали чеченцев. Одного из них зверски убивают чеченцы, а второго спасает чеченский мальчик. Они вместе бегут от этого ужаса. В русском детдоме русский мальчик говорит начальству, что чеченец -- это его брат-близнец. И директор детдома так и записывает его. Хотя они совсем разные. Здорово написано, с точки зрения подростка.

[jay2004]

а вы перезжайте в киев. Здесь все проще на порядок. На сайте (ссылка устарела) оформляете заказ на бесплатную землю. Указываете опции, ну лес там, река, косули, комунникации всякие...потом подтверждаете заказ, указываете свой ИНН и все - сайт генерит вам ответ когда вам зайти гор. или обл.администрацию за пакетом безоплатной передачи земли.

 

Если можно поподробней, плиз... Если эта ссылка актуальна, то кто-то реально уже получил землю??

[LM]

Вот еще одно мнение о падении цен на РН:

blogs.obozrevatel.com/users/2668905/

Процитирую, т.к. блог большой и тематика разная:

"...Стройки стоят, невзирая на стремительно падающую стоимость рабочей силы и стройматериалов. Кризис отрасли заключается в мертвом рынке сбыта. Если раньше шутили, дескать, даже у плохого девелопера все продается на стадии зеленого забора, то сегодня даже хороший застройщик не может продать завершенный объект. Фактически, именно этот сегмент тянет весь рынок недвижимости на дно. Именно здесь в Киеве предлагают жилье по $1000 за метр.

Но это еще не дно. Когда оно наступит? Полагаю, что в феврале. Когда на рынок попадет существенно дисконтированное предложение от банков.

Объясню, почему именно в феврале. По положению о кредитовании, которое существует в банках и НБУ, кредит выносится на просрочку после 90 дней невыплат по нему. Если принять за точку отсчета ноябрь, когда начались массовые невыплаты кредитов, то окажется, что, начиная с 1 февраля банки, начнут процедуры по изъятию залогов у неплательщиков. И в феврале 2009 на рынке появится значительное предложение жилья от банков. Стоит ли говорить, что в стремлении продать «висяк», банки будут готовы отдать его по любой цене. Это забьет последний гвоздь в гроб надежд тех, кто ратует за скорое выздоровление рынка.

Причем кризис в сфере недвижимости продлиться дольше всего. Можно предположить, что по достижении дна (пусть в феврале), рынок должен начать отыгрывать утраченные позиции. Это было бы логично, но… Доверие к застройщикам, не сумевшим в конце 2008-го - 2009-м годах выполнить свои обязательства перед частными инвесторами, к банкам, повысившим ставки и отобравшим купленные квартиры, доверие, в конце концов, к власти, не сумевшей удержать курс доллара и окончательно убившей все надежды заемщиков сохранить свою квартиру, будет утрачено. Всерьез и надолго. И пока люди снова не станут доверять этим институтам, рынок не сможет очнуться от летаргии. В моем понимании рынок недвижимости прилег отдохнуть как минимум на 2-3 года. Ситуацию не сможет спасти даже дефицит жилья: за ближайшие 2-3 года в эксплуатацию будет сдано ничтожно малое количество жилой недвижимости."

[SlavikDonetsk]

Если можно поподробней, плиз... Если эта ссылка актуальна, то кто-то реально уже получил землю??

да это стёб

[Jarik]

Вот еще одно мнение о падении цен на РН:

blogs.obozrevatel.com/users/2668905/

Процитирую, т.к. блог большой и тематика разная:

"...

Но это еще не дно. Когда оно наступит? Полагаю, что в феврале. Когда на рынок попадет существенно дисконтированное предложение от банков.

"

Полная чушь. Писал явно не специалист, который в банковском деле разбирается примерно также как я в медицине.