Стройка на земле ОСГ назначения и что мне будет за это?

[nikon]

FreeDigger - зачет!

[Володимир]

Як казав один класик: "Борітеся - поборите!"

[Proximus]

Друг

Если же земля просто стоит, то не переживайте.

 

А у нас земли для строительства забирают при неиспользовании в случае:

1. Неполучения строительного паспорта в течении 1 года после получения разрешения на строительство

2. Если строительство не начато в течении 3 лет после получения строительного паспорта.

 

(ничего не знаю про сроки получения разрешения на строительство, так как обічно его відают сразу с решением по предоставлению земельного участка)

 

По крайней мере так поступали если земля еще не приватизирована.

Змінено 21 березня 2009 користувачем Proximus

[apxitektop]

А у нас земли для строительства забирают при неиспользовании в случае:

1. Неполучения строительного паспорта в течении 1 года после получения разрешения на строительство

2. Если строительство не начато в течении 3 лет после получения строительного паспорта.

 

(ничего не знаю про сроки получения разрешения на строительство, так как обічно его відают сразу с решением по предоставлению земельного участка)

 

По крайней мере так поступали если земля еще не приватизирована.

Ну тут и "забирать" нечего "если земля еще не приватизирована".

[Panca]

Прочла ветку - в основном ответы 2 годичной давности. Форумчане, откликнитесь, те, кто в 2008-2009 строился или продолжает строится на земле ОСГ.

 

Сейчас в продаже есть много участков ОСГ (в генплане под строительство и есть ришення о переводе, но актов под застройку нет, да и все документы на перевод новый владелец должен собирать заново). Есть участки со светом, газом, свободными мощностями и красивой природой (лично видели) чуть ли не в центре села (Киево-Святошинский район).

 

Как вы думаете стоит ли строится на ОСГ? Можно ли заняться переводом в процессе стройки, во сколько это обойдется? (понимаю, что это уже нарушение, но что в этой стране без нарушений).

 

Пожалуйста, не кидайте камнями, а помогите, кто реально сталкивался.

[dereza]

очень вопрос животрепещущий и актуальный!

предлагают ОСГ, в межах села - насколько реально перевести?

[apxitektop]

...

Сейчас в продаже есть много участков ОСГ (в генплане под строительство и есть ришення о переводе, но актов под застройку нет, да и все документы на перевод новый владелец должен собирать заново). Есть участки со светом, газом, свободными мощностями и красивой природой (лично видели) чуть ли не в центре села (Киево-Святошинский район).

 

Как вы думаете стоит ли строится на ОСГ? Можно ли заняться переводом в процессе стройки, во сколько это обойдется? (понимаю, что это уже нарушение, но что в этой стране без нарушений).

 

Пожалуйста, не кидайте камнями, а помогите, кто реально сталкивался.

 

ИМХО, если в генплане застройка, то почти 100%, что переведете. Только вот, в каком это нас. пункте есть утвержденный генплан?

Ладно, вопрос не в этом

Итак, если сельсовет дает добро и в архитектуре не против, то преведете 99,99%.

Начать строиться можете... архитектура и инспекция вряд ли к Вам когда-то придут, но вот соседи... опыт показывает, что в данном случае все возможные неприятности возможны от них (сорри за каламбурчик).

Т.е. по закону строить нельзя (хотя и это спорно); оформить документы на строительство пока участок ОСГ - малореально, но стройка (если начнете) не помешает переводу. Только вначале получите разрешение сельсовета на перевод и неплохо бы предварительное согласие архитектуры (можете даже просто пойти поинтересоваться, хотя лучше официально - ране они выдавали такой высновок). Имея эти документы на руках, ИМХО, можно покупать, строить и переводить.

 

очень вопрос животрепещущий и актуальный!

предлагают ОСГ, в межах села - насколько реально перевести?

 

Я бы так сказал - реально перевести под жилую застройку только в межах. А остальное - выше.

[biz-kiev]

очень вопрос животрепещущий и актуальный!

предлагают ОСГ, в межах села - насколько реально перевести?

 

100% реально, но не бесплатно ))

[slawa85]

Читат читал и ничего непонял! У меня есть приватизированная земля под осг! Державний акт на руках. Могу ли я там начать стройку без каких ли то нибыло документов? Или надо получить розрешение на застройку в сельсовете и архитектуре??? Заранее спасибо!

[slawa85]

Держкомзем тоже не находит в строительстве на земле ОСГ назначения нарушения закона. С оговоркой правда...

 

На земле ОСГ назначения можно строить жилой дом СЕЛИ на оной будет выращиваться сельхозпродукция ...

Дык я уже заказал семенной картошечки :-D

 

И еще беспокоясь обо мне советуют получить разрешение на строительство

 

Короче ... кому нужен будет скан этого документа стучите в личку

Еще раз всем спасибо за внимание и участие

 

Можна мне скан пожалуста?????????????????????

[apxitektop]

Можна мне скан пожалуста?????????????????????

 

Это уже все не актуально. На форуме есть новый топик по ОСГ.

Посмотрите пост №10.

[Basilco]

В українському законодавстві прямої заборони будівництва житлових споруд на землях ОСГ немає. Тому починати будову можна. Але зміну ЦП з часом доведеться зробити.

[apxitektop]

В українському законодавстві прямої заборони будівництва житлових споруд на землях ОСГ немає. Тому починати будову можна. Але зміну ЦП з часом доведеться зробити.

 

Покажете погоджений будпаспорт з будинком на ОСГ, тоді й можна буде казати, що не заборонено.

[ДмитрийZ]

Вот оформил ОСГ наконец то.

Читаю, "выпас. Использование плодородного слоя земли не предусмотрено":D

Теперь репу чешу, как бы его получше целевое поменять, чтоб хоть садик можно было посадить

[irusia-1]

FreeDigger,

оченб нужен скан документа с держкомзема

[Miron VV]

FreeDigger,

оченб нужен скан документа с держкомзема

 

то что возможно строить на ОСГ не вызывает сомнений, но получить исходные данные для проекта строительного без наличия градостроительной документации на застройку территории невозможно (может только за какие-то деньги, до проверки прокурора) .....тут еще очередная дата 01.01.2013 по ЗУ о регулировании......"мутное" это дело застраивать ОСГ