Кинул продавец. Что делать?

[AndyAntonov]

И сразу с иском просить наложить арест на имущество (обеспечение иска). Т.е. продавец получит повестку вместе с уведомлением об аресте недвижимости. Иначе все эти действия ничего кроме дополнительных убытков не принесут.

А судья откажет до первого слушания в наложении ареста. А должник на слушание не явится и его перенесут на месяц… Продолжать?

[Soyka]

А может нанять тех же ребят из милиции на частной основе, то дело в любом случае сдвинется с мертвой точки

 

Это будет противозаконно и может обернуться против Вас, а вот написать заявление и лично заинтересовать сотрудников в положительном исходе дела - один из вариантов.

[Jarik]

А кто-то пытался?

Конечно пытался. Банки постоянно пытаются. Только статистика уж очень удручающая.

[S_S_S]

А судья откажет до первого слушания в наложении ареста. А должник на слушание не явится и его перенесут на месяц… Продолжать?

 

я ни в коей мере не пытаюсь убедить Вас в справедливости наших судов

Ст. 151 ЦПК 3. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

5. У разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен подати відповідну позовну заяву протягом трьох днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

 

Ст. 153 ЦПК 1. Заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

[S_S_S]

Дело в том, что иногда обращение в милицию уже решает вопрос и не нужно тратиться на суды;)

 

Да, нужно смотреть что за человек этот продавец

Кто-то милиции испугается, а с кого-то и судом ничего не выбьешь

[Ed34]

Что б долго не переливать из пустого в пустое, с Jarik-ом согласен в 99%.

Для трезвой оценки необходимости действий, хорошо бы чтоб ТС огласил цену задатка.

 

п.с. ИМХО за 1-ну штуку баксов, запариссся судиться и тратить деньги и РАБОЧЕЕ время....лучше испортить жизнь "продавцу" за 300 баксов....

п.с.2. это если конечно есть желание мести...

[Doloto]

Прочитал. Спасибо за советы и размышления.

Продавец при первом знакомстве был вполне вменяемый.

Задаток небольшой 2000 у.е. Но для меня и это деньги.

Продавец паниковать уж точно не будет и сбрасывать все имущество тем более.

Любые противозаконные действия на данном этапе отметаю.

Времени вагон - есть неработающие родители - пенсионеры, если бумажки относить и на слушания явиться - думаю они смогут.

 

1.

Идти в милицию - "косить под дурочка"?

Пошлтю сразу нафиг или вызовут продавца для разъяснения?

 

2.

Прежде чем в суд подавать - к нотариусу. Его услуги можно включать в расходы на суд и требовать с продавца?

Подать в суд - денег стоит, наложить арест - еще денег. Если я выиграю дело это все дополнительно с него взыщут?

 

3.

Повторюсь.

В телефонном разговоре продавец сказал, что отдаст. Я с ним уже достаточно наобщался он через месяц и через год мне тоже самое скажет. Когда отдаст не говорит. Вообще чушь всякую несет, но продавать именно мне он не будет, это было сказано четко и однозначно. На контакт идет все тяжелее и тяжелее... сегодня вообще сбрасывал, но я пока не наглею...

[Soyka]

1.

Идти в милицию - "косить под дурочка"?

Пошлтю сразу нафиг или вызовут продавца для разъяснения?

 

2.

Прежде чем в суд подавать - к нотариусу. Его услуги можно включать в расходы на суд и требовать с продавца?

Подать в суд - денег стоит, наложить арест - еще денег. Если я выиграю дело это все дополнительно с него взыщут?

 

3.

Повторюсь.

В телефонном разговоре продавец сказал, что отдаст. Я с ним уже достаточно наобщался он через месяц и через год мне тоже самое скажет. Когда отдаст не говорит. Вообще чушь всякую несет, но продавать именно мне он не будет, это было сказано четко и однозначно. На контакт идет все тяжелее и тяжелее... сегодня вообще сбрасывал, но я пока не наглею...

1. Обязательно вызовут для дачи объяснений

2. Если выиграите суд, то все траты понесет продавец (главное это в иске указать)

3. Обещать жениться - не значит жениться;)

[frost]

Вообще чушь всякую несет' date=' но продавать именно мне он не будет, это было сказано четко и однозначно. [/quote']

 

Какая причина того, что он не хочет продавать _именно Вам_? Похоже, что помимо денежных вопросов наверняка есть дополнительные вопросы, не урегулированные распиской (например, условия заключения сделки и т.д.)?

[AndyAntonov]

Вопрос, в дату, которая указан в договоре, Вы у нотариуса справку о том, что редиска не явился на сделку, брали?

[S_S_S]

Подать в суд - денег стоит, наложить арест - еще денег. Если я выиграю дело это все дополнительно с него взыщут?

 

Для этого нужно в иске указать "прошу стягнути з відповідача на мою користь... витрати..." и указать что именно.

[Річард Роу]

Прочитал. Спасибо за советы и размышления.

Продавец при первом знакомстве был вполне вменяемый.

Задаток небольшой 2000 у.е. Но для меня и это деньги.

Продавец паниковать уж точно не будет и сбрасывать все имущество тем более.

Любые противозаконные действия на данном этапе отметаю.

Времени вагон - есть неработающие родители - пенсионеры, если бумажки относить и на слушания явиться - думаю они смогут.

 

1.

Идти в милицию - "косить под дурочка"?

Пошлтю сразу нафиг или вызовут продавца для разъяснения?

 

2.

Прежде чем в суд подавать - к нотариусу. Его услуги можно включать в расходы на суд и требовать с продавца?

Подать в суд - денег стоит, наложить арест - еще денег. Если я выиграю дело это все дополнительно с него взыщут?

 

3.

Повторюсь.

В телефонном разговоре продавец сказал, что отдаст. Я с ним уже достаточно наобщался он через месяц и через год мне тоже самое скажет. Когда отдаст не говорит. Вообще чушь всякую несет, но продавать именно мне он не будет, это было сказано четко и однозначно. На контакт идет все тяжелее и тяжелее... сегодня вообще сбрасывал, но я пока не наглею...

 

1. З Вашою сумою до МВС - нерентабельно.

 

2. Нотаріус - Ваші персональні витрати. Судовий збір в разі виграшу Вам повернуть незалежно від того, чи проситимите Ви суд про це (мегакомпетентність ССС я більше не коментую).

 

3. Готуйтесь до того, що Ваші гроші не будуть розцінені як завдаток, оскільки попередній договір не може забезпечуватись завдатком. Можете просити стягнути тільки в тій самій сумі USD 2000.

 

4. Вам було б цікавіше звернутись із позовом про укладення договору купівлі-продажу, якщо тільки в Вашому попередньому договорі визначено його істотні умови. Насамперед - предмет і ціну (це дуже істотне якщо). В цьому разі забезпечувати позов Вам не треба: навіть після декількох перепродажів Ви станете власником за рішенням суду.

[Doloto]

Вопрос, в дату, которая указан в договоре, Вы у нотариуса справку о том, что редиска не явился на сделку, брали?

Нет не брал. Но думаю можно пойти взять. Что именно должно быть написано и в какой форме? А если нотариус не захочет давать?

[Doloto]

Какая причина того, что он не хочет продавать _именно Вам_? Похоже, что помимо денежных вопросов наверняка есть дополнительные вопросы, не урегулированные распиской (например, условия заключения сделки и т.д.)?

Склоняюсь к мнению что ему предложили тупо большую сумму. Никаких скрытых пунктов и условий нет.

[AndyAntonov]

Не знаю, возможно ли теперь. Нотариус должен был тогда же зафиксировать неявку редиски на сделку, если дата сделки указана в договоре. Это же доказательство нарушения им договора.

[Doloto]

4. Вам було б цікавіше звернутись із позовом про укладення договору купівлі-продажу, якщо тільки в Вашому попередньому договорі визначено його істотні умови. Насамперед - предмет і ціну (це дуже істотне якщо). В цьому разі забезпечувати позов Вам не треба: навіть після декількох перепродажів Ви станете власником за рішенням суду.

 

Интересный момент! Предмет договора и цена указаны. Указаны сроки. Указано, что данная сумма является частью оплаты.

 

То есть, на основании этого договора, обращаться в суд с требованием продать?

[Doloto]

Не знаю, возможно ли теперь. Нотариус должен был тогда же зафиксировать неявку редиски на сделку, если дата сделки указана в договоре. Это же доказательство нарушения им договора.

А как это должно было происходить?

Объясните пожалуйста, что должно быть написано?

Там ведь должно быть написано не просто, что по состоянию на хх.хх.хх. сделка не заключена. А то что она не заключена именно по вине продавца. Эта бумажка с прицелом на суд, иначе она мне ни кчему.

[InSAn]

Не знаю, возможно ли теперь. Нотариус должен был тогда же зафиксировать неявку редиски на сделку, если дата сделки указана в договоре. Это же доказательство нарушения им договора.

 

Такую бумажку никто не даст - не обязан. А вот указать в заявлении свидетеля-нотариуса, ИМХО, поможет. Тогда (если будет слушание) нотариуса будут вызывать для дачи показаний.

Можно с нотариусом поговорить "по-людски" - дай справку, либо укажу свидетелем - тогда ехать придется... Должна победить лень ехать ;)

Еще вариант - письменный запрос согласно Закону про звернення громадян (1. Прибыл ли продавец; 2. Прибыл ли покупатель).

[AndyAntonov]

А до этого должна была быть телеграмма в доставкой и уведомлением, каковой редиска приглашается на сделку именнов тот день в такое-то время и к такому-то нотариусу.

Я всех подробностей не знаю, нашим редиской занимался не я.

ЗЫ Андрей, нам дали такую бумажку.

[InSAn]

А до этого должна была быть телеграмма в доставкой и уведомлением, каковой редиска приглашается на сделку именнов тот день в такое-то время и к такому-то нотариусу.

 

... если этого в предварительном договоре не указано.

Резюмируя - к юристу.

[AndyAntonov]

У нас было указано.

Таки-да. Всё равно искать юриста.

[Doloto]

Может кому пригодиться.

Нотариус сказал, что никаких справок не дает и вообще типа он не причем и это мои проблемы. Итого предварительный договор - полная лажа и тупо деньги на ветер (нотариусу).

Праздники заканчиваются - буду действовать.

[apxitektop]

Может кому пригодиться.

Нотариус сказал, что никаких справок не дает и вообще типа он не причем и это мои проблемы. Итого предварительный договор - полная лажа и тупо деньги на ветер (нотариусу).

Праздники заканчиваются - буду действовать.

 

Мдя... в который раз убеждаюсь, что нотариус должен быть свой (т.е. в данном случае покупателя).

Остается суд... Хотя он тут и так, и так был бы...

[FF0000]

Договор между физическими лицами заверять у нотариуса не обязательно. Ведь это не договор купли-продажи, где нужно вносить в базу изменение о собственнике.

что за сказки? Я заключал через нотариуса официально договор о задатке. Все, что "на словах" и на "бумажке" - в суде потом продавец выстерлит, что ТС его под дулом пистолета заставил договор подписывать.

 

Подобные вещи надо через нотариуса решать.

[InSAn]

что за сказки?

Эти "сказки" описаны в Гражданском кодексе.

 

надо через нотариуса

"Надо" и "можно" - разные понятия.