Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Дощ]

Питання саме в кредитному договорі - там виписані всі умови, у т.ч. майнові. Повторюсь, не вона будує, а ви спільно будуєте хоч кредит і оформлений на її ім’я. Суть у чому: надавши кредит кредитор має право на відшкодування можливих збитків, а позичальник надає у забезпечення своє майно, але допоки ви у шлюбі то у дружини власного майна мізер (ну там особисті, подарунки і т.д.), у зв’язку з цим під забезпечення потрапляє спільне майно у т.ч. будуємий будинок і ділянка, і через це з вас бралась згода на отримання кредиту. Тобто немає вашої ділянки і будинку дружини, а є спільне майно. Варіант коли одружуються олігархи опускаю бо очевидно це не ваш випадок. Відповідно юридично у вас не виникне проблем з реєстрацією незалежно від того на кого оформлені документи. На практиці оформлюють все на одна особу щоб не виникало питань, а майно спільне у будь-якому випадку.

[dimam1974]

Скинув.

 

Сьогодні накінець-то забрав рішення ради щодо оформлення права власності. Зібралась таки З дня подачі пройшло якихось 4 місяці

Рухаємось далі. Для оформлення права власності в БТІ необхідно надати:

1. Техпаспорт оригінал+копія

2. Паспорт, код - показати, копії - подати

3. Рішення ради оригінал

4. Оригінал декларації по ввооду в експлуатацію + дві копії

5. Будинкова книга (пустий бланк)

 

Сьогодні все подав. Чекати 2 тижні...

 

2 тижні пройшло, як у вас справи по оформленню?

[dimam1974]

Викладую свій варіант зареєстрованої Декларації. Відмов не було, зареєстрували з першого разу (допомогла гаряча лінія КМУ).

Декларация_сайт.doc

[sh7]

Вашою порадою з приводу гарячої лінії в інші інстанції. Працює ))

[Koskos]

А никто не знает по какой ссылке в нете можно смотреть какие зарегистрированы декларации в ГАСКЕ с перечнем номеров и фамилий застройщиков?

[N.O.]

А никто не знает по какой ссылке в нете можно смотреть какие зарегистрированы декларации в ГАСКЕ с перечнем номеров и фамилий застройщиков?

asdev.com.ua/dabi/list.php?areg=10

[Olek]

Відписав у ПП контакти.

Хоча коли подавав декларацію то в черзі називали адреси з цінами від 100$, думаю реальність технагляду для декларації суттєвого значення не має - аби був сертифікат.

 

Будь-ласка, поділіться і зі мною контактами організації з технагляду. Дякую

[Дощ]

Відписав

Але з технаглядом для декларації проблеми немає, вибирайте де ближче і дешевше. Головне щоб документи дали в порядку

[Koskos]

asdev.com.ua/dabi/list.php?areg=10

 

Ага, спасибо. А никто не знает с какой инерцией они вносят туда данные - день в день с момента регистрации документа или через неделю-две?

[olegdub25]

Чи заміряють при складанні техпаспорта розміри будинку і чи порівнюють їх з розмірами будинку по проекту? В мене будинок виходить трішки більшим ніж в проекті.

 

Добавлено через 2 минуты

Викладаю зразок Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, яка була мною зареєстрована.

Звертаю увагу на:

- п3. Інформація про відповідальну особу - інженера з технічного нагляду

туди потрібно вписувати реального інженера з достовірними даними, без цього навіть не читатимуть. Мені офіційно обійшовся у 150$ (договір, наказ). Пізніше вияснив що за цю послугу середня ціна від 100 до 300$

- п.6. Інформація про осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт:

перший раз писав себе, назва документу пусте місце - повернули вказавши що цей пункт неправильно. За порадою місцевого інспектора у назву документу вписав Повідомлення про початок буд.робіт - знову повернули. Пішов до Лизогуба - його заступник сказала знову залишити пусте місце. До Декларації приклав копії двох відмов і знову подав з пустим міцем - тепер пройшло.

- п.12-13 - туди переписуєте дані з тех.паспорта БТІ слово в слово, тобто п.12 на другій сторінці тех.паспорта, п.13 - на останній.

Вартість основних фондів у п.15 також із паспорта БТІ

Підписуєте кожну стрінку, останню - двічі.

А ще дівчата, що приймають, при повторній подачі радили прикладати копії відмов, щоб ті хто читатиму не тупили

Чи заміряють при складанні техпаспорта розміри будинку і чи порівнюють їх з розмірами будинку по проекту? В мене будинок виходить трішки більшим ніж в проекті.

[Дощ]

Проект до 300м2 не є обов’язковим. Техпаспорт виготовляється по факту, а будівництво ведеться на підставі архітектурно-будівельного паспорту. Відповідно повідомлення про початок будівництва подається на підставі буд паспорту, а декларація по даним техпаспорту БТІ з врахуванням повідомлення, паспорти повинні співпадати, інакше будівництво незаконне або самобуд. Якщо ви бачите що по факту не співпадає то вам потрібно внести зміни у буд паспорт і потім подати уточнююче повідомлення у ДАБІ - тоді проблем з реєстрацією декларації не буде, інакше штраф і процедура узаконення самобуду

[Дощ]

Сьогодні накінець-то забрав рішення ради щодо оформлення права власності. Зібралась таки З дня подачі пройшло якихось 4 місяці

Рухаємось далі. Для оформлення права власності в БТІ необхідно надати:

1. Техпаспорт оригінал+копія

2. Паспорт, код - показати, копії - подати

3. Рішення ради оригінал

4. Оригінал декларації по ввооду в експлуатацію + дві копії

5. Будинкова книга (пустий бланк)

 

Сьогодні все подав. Чекати 2 тижні...

Дійшли руки потрапити в БТІ. Доплатив за свідоцтво 114грн (аванс був 70грн) і отримав назад оригінал декларації, оригінал техпаспорту, будинкову книгу з проштампованою останньою сторінкою з вказаним власником, а також СВІДОЦТВО НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ з печаткою і підписом голови. У свідоцтво переписали рішення ради слово в слово, тобто маю у власності будинок, господарські приміщення, гараж і паркани з трьох сторін.

Так що ділюсь радістю, процес закінчено, на завтра запланована генеральна п’янка, приймаю вітання

Судячи з дати реєстрації документи були готові місяць тому, вклалися чітко у 2 тижні, але мені не було нагальної потреби їх забирати.

Окрім офіційних платежів нікому нічого не платив. Увесь термін по вводу в експлуатацію від думки "пора вводити" до виготовлення свідоцтва зайняв рівно 9 місяців, і з них більше 4-ьох місяців рада не могла зібратись на сесію щоб прийняти формальне рішення. Тобто фактично 5 місяців без поспіху і нервових зривів, з усіма заморочками ДАБІ, виготовленням техпаспорта і втрясанням непередбачених обставин. Теоретично якби починав зараз то маючи певний багаж знань можна було спробувати вкластися у 2-3 місяці без прискорювачів.

Але наразі це все позаду, бажаю всім дійти до фінішу у доброму гуморі і без втрат

[Olek]

"До" буд паспорта.

 

До tapok Порадьте будь-ласка : у повідомленні про початок будівництва необхідно вписувати інформацію про будівельний паспорт ?...

Можливо через це і плотиться штраф?

І далі: чи приймуть у ДАБІ Повідомлення без інформації про будівельний паспорт? Дякую

[Дощ]

повідомленні про початок будівництва необхідно вписувати інформацію про будівельний паспорт ?

Обов’язково - там окремий пункт щодо паспорта, перший, чи не самий головний. Без нього повідомлення не приймуть. Штраф платиться за порушення процедури

[Oxkon]

Судячи з дати реєстрації документи були готові місяць тому, вклалися чітко у 2 тижні,

 

От души позравляю Вас с оформлением законного права собственности на Ваш дом. Значимое событие! Мы сейчас тоже уже отдали доки, ждем сессию горсовета. У меня вопрос по выделенной цитате. О каких 2 неделях идет речь? Кто то должен уложиться в 2 недели? Кто? БТИ? Горсовет?

[Дощ]

БТІ. Принаймні так повідомили коли брали документи на оформлення після того як рада прийняла рішення. Рада ж орган непідпорядкований і нікому не підзвітний, ось як вирішать так і зразу

[Koskos]

tapok, а де взяти п.5 а саме чистий бланк будинковоi книги?

[Дощ]

Купив у канцтоварах де бухгалтерські бланки продають

[spasatel]

Урааа! Зарегистрировали "Декларацию про готовность объекта к эксплуатации", без технадзора! Отправлял заказным письмом, в ГАСКе получили ещё 21.05.12, сегодня посмотрел на сайте-ЕСТЬ, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ!(вчера ещё не было). Теперь жду от них копию и предстоит последняя процедура оформления права собственности(свидетельство) в поселковом совете, сказали что всё будет бесплатно. Оформляю пристройку к дому, гараж и летнюю кухню.

[Koskos]

Купив у канцтоварах де бухгалтерські бланки продають

 

еле нашел в одном месте на Куреневке в Киеве. Пипец. Наверное такой маленький спрос, 20 грн шт

[Alex E]

Товарищи, кто нибудь оформлял пристройку к индивидуальному жилому дому? В уведомлении писал: реконструкция инд. жилого дома и строительство хозпостройки.

Что мне написать в декларации: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, или: прибудова до житлового будинку та господарські будівлі?

Всё же я думаю что житловий будинок, т.к. тех. паспорт будет обновляться.

Что думаете по этому поводу?

 

А не могли бы Вы пожалуйста выложить сюда вашу декларацию, ато мне тоже необходимо заполнить декларацию про окончание работ на пристройку. Спасибо!

[Olek]

"До" буд паспорта.

Добрий день. Платили Ви штраф "до буд паспорта". Скажіть будь-ласка а кому слід озвучити те, що порушена процедура, тобто кому Ви платили штраф - в архітектурі? Дякую

[spasatel]

А не могли бы Вы пожалуйста выложить сюда вашу декларацию, ато мне тоже необходимо заполнить декларацию про окончание работ на пристройку. Спасибо!

Вот пожалуйста. Только первый раз вернули назад, использовал устаревшую форму и забыл вписать пункт 11-1 (информацию о праве собственности на землю), эта уже с изменениями.

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації_Зразок_cd - копия.doc

[Гість Pol954]

Добрый День! Подскажите пожалуйста какую и как мне заполнить декларацию о приёме жилого дома (1 категории- 200 м2) в эксплуатацию после реконструкции дома? Был надстроен второй этаж, госакт на землю есть, техпаспорт есть (без печати БТИ, т.к. дом не принят в эксплуатацию), в доме я и моя семья зарегистрированы (прописаны), реконструкцию производил сам без проекта и строительного паспорта, разрешение местной власти на реконструкцию есть.

[bs_kiev]

Доброго вечора.

В декларації є пункт - Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м). Що туди вписувати?

Загальна площа будівлі (кв.м) - 179,2.

Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв.м) - 5,3.

Будинок в мене з вбудованим гаражем і майстернею - загальна площа цих приміщень - 33,2.

Є прибудована (веранда) - 4,5 кв.м (по наружі 5,3).

Писав тільки 33,2 - вернули.

Написав 33,2 + 5,3 - вернули.

???

В техпаспорті: І - коридор - 4,5; ІІ - майстерня - 12,6; ІІІ - гараж -20,6.

Крім будинку інших споруд немає.

Ввожу як самобуд по 91 наказу.

 

Добавлено через 7 минут

Також написали, що інформація щодо місцезнаходження обєкта будівництва в декларації не співпадає з даними техпаспорта, техобстеження, державного акту.

??? Знущаються, чи що?