Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Наtалья]

Наталья. А можна фото журнала технічного паспорта під Вашу декларацію?

А зачем??? Что вас интересует спрашивайте, отвечу...

 

Добавлено через 3 минуты

Переделал,тем более пообещал завтра принять без очереди -вроде как лаяльно настроен,даже странно как то ) В общем,правильно тут пишут - важно не как заполнено,а в каком настроении принимающий.

От районного инспектора ничего не зависит....Не он ведь принимает решение о регистрации. А хорошее настроение бесспорно-это хорошо.., но на результат не влияет...

[Miron VV]

моей зарегистрированной Декларации

и что бесплатно приняли ? (некорректные вещи написаны)

[apxitektop]

Только что от инспектора-просмотрел заполненную декларацию,сказал точно не примут с незаполненными графами Кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією. У меня стояло не визначено- сказал указато то же что и Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію ,только обладнання та інвентар не заполнять.Говорит,что уже ему такие возвращали,не приняв.Странно - я то строюсь не по проекту а по стройпаспорту...Переделал,тем более пообещал завтра принять без очереди -вроде как лаяльно настроен,даже странно как то ) В общем,правильно тут пишут - важно не как заполнено,а в каком настроении принимающий.

 

К сожалению, инспектор ни на что не влияет...

А сказал он Вам ерунду, из-за которой можно получить отказ.

PS: с ними надо только письменно общаться, ИМХО.

[Наtалья]

и что бесплатно приняли ? (некорректные вещи написаны)

Я не поняла ваш вопрос, какие вещи некорректные? Мою декларацию не приняли, а зарегистрировали( с 4 ой подачи). Ни кому ничего не платила.

[Rack]

и что бесплатно приняли ? (некорректные вещи написаны)

 

Да,Вы уж будьте любезны-укажите на ошибки.Ибо тут многие "козлят" друг у друга.

 

Добавлено через 1 минуту

К сожалению, инспектор ни на что не влияет...

А сказал он Вам ерунду, из-за которой можно получить отказ.

PS: с ними надо только письменно общаться, ИМХО.

Завтра спрошу,что он имел ввиду.Возьму оба экземпляра на всякий случай.

[Miron VV]

а зарегистрировали

1. Поверховість 1 з мансардою житловою - это какая все таки ? В.9 При определении этажности надземной части здания в число этажей включают все над-земные этажи (включая мансардный), в том числе технические и цокольный, если верх его пе-рекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

3. Загальна площа приміщень ? или общая площадь ?

183,75 или 178,1 ? - в показателях указывается общая площадь дома

4. Інформація про осіб, відповідальних за виконання робіт ? - обычно указывается прораб (в случае выполнения подрядным способом), ну если так прошло..

5. жилая площадь 89,8 или 90,35 - у Вас что-то дабавляется в п.14

Зарегистрировали - значит приняли на веру Ваши данные...., а прошло с чем и поздравляю (исполком и БТИ еще проверит данные по техпаспорту и декларации).

За "бесплатно" извините *может неправильно поняли), в Крыму если даже все "вылизано" в декларации без денег проблема......а за деньги что хочешь пиши (только чтоб при выдаче свидетельства "бока" не вылезли).

Змінено 26 листопада 2012 користувачем Miron VV

[Наtалья]

1. Поверховість 1 з мансардою житловою - это какая все таки ? В.9 При определении этажности надземной части здания в число этажей включают все над-земные этажи (включая мансардный), в том числе технические и цокольный, если верх его пе-рекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Так написано в техпаспорте БТИ...

 

3. Загальна площа приміщень ? или общая площадь ?

183,75 или 178,1 ? - в показателях указывается общая площадь дома

У меня отличаются размеры в будпаспорте и данные БТИ. Так как в будпаспорте в загальну площадь включена терраса, а БТИ эту площадь не учитывала. Поэтому в пунктах, где с учетом данных БТИ и по проекту, цифры немного отличаются.

 

Інформація про осіб, відповідальних за виконання робіт ? - обычно указывается прораб (в случае выполнения подрядным способом), ну если так прошло..

Это если он есть официально....Если нет, то ответственный забудовник.

 

 

жилая площадь 89,8 или 90,35 - у Вас что-то дабавляется в п.14

Это тоже данные согласно техпаспорта БТИ и будпаспорта...Видимо за счет внутренней отделки уменьшилась......

 

в Крыму если даже все "вылизано" в декларации без денег проблема......а за деньги что хочешь пиши

Да у нас тоже самое...5 месяцев длилась эпопея регистрации. За три возврата на доопрацювання ГАСК почти все пункты Декларации перебрал....

[apxitektop]

По п. 14: после очередной претензии-отказа ГАСКа в октябре подал жалобу - обосновал, что заполнятся не должно. На сегодня Декларация зарегистрирована и получена заказчиком (заказным письмом; вначале хотели вообще отдать лично).

[Miron VV]

Так написано в техпаспорте БТИ..

У Вас этажность - 2

 

Добавлено через 32 секунды

отличаются размеры в будпаспорте и данные БТИ

В декларации указываются данные после инвентаризации - там так и написано 12. Техніко-економічні показники об'єкта (з урахуванням результатів технічної інвентаризації)

 

Добавлено через 2 минуты

то ответственный забудовник.

тут смотря какой подход господ ГАСКовцев - вообще эта таблица не для индивидульного строительства хозспособом. (составляли недалекие люди форму)

А по 14. Об'єкт має такі основні показники:......

тут по последнему ДБН А.2.2-3-2012 СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРИЛОЖЕНИЕ И (справочное)

СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОЕКТА (РП) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Наименование дома, место его расположения.

2. Характер строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое переоснащение), продолжительность эксплуатации.

3. Сметная стоимость строительства, в т.ч. строительных работ, оборудования, пуско-наладочных работ, других расходов (тыс. грн.).

4. Этажность (этаж).

5. Степень огнестойкости дома.

6. Площадь участка (га).

7. Площадь застройки (м2).

8. Общее количество квартир в доме, в т.ч. однокомнатных, двухкомнатных и больше.

9. Площадь жилого дома (м2).

10. Площадь квартир в доме (м2).

11. Площадь летних помещений (м2).

12. Общая площадь квартир в доме (м2).

13. Площадь встроенных нежилых помещений (м2).

14. Общий строительный объем, в т.ч.:

- выше отм. 0.00 (м3);

- ниже отм. 0.00 (м3).

15. Количество созданных рабочих мест.

16. Показатели энергоэффективности - годовая потребность в топливе, воде, электри-ческой и тепловой энергии.

17. Продолжительность строительства (месяцев).

18. Другие дополнительные технико-экономические показатели и качественные харак-теристики, полученные в проекте.

19. Отчет экспертизы о соответствии требованиям строительных норм, стандартов и правил.

а по по ДБН В.2.2-15-2005 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В состав обязательных технико-экономических показателей по жилому дому включают:

а) площадь участка;

б) площадь застройки;

в) этажность;

г) условную высоту здания (определяют по 2.18 ДБН В. 1.1 -7);

д) количество квартир дома, в том числе:

- однокомнатных;

- двухкомнатных и более;

е) площадь квартир в доме;

ж) площадь летних помещений (подсчитанная согласно В.2);

з) общую площадь квартир в доме;

и) площадь встроенных нежилых помещений;

к) общий строительный объем всего, в том числе:

- выше отметки ± 0.00;

- ниже отметки ±0.00;

л) удельную тепловую мощность отопления.

м) площадь жилого здания.

(приложение В в редакции изм. № 1)

Как на такие данные в декларации смотрит (или будет) исполком (который выдает решение об оформлении свидетельства) (по крайней мере пока) ?

[Crazy]

По п. 14: после очередной претензии-отказа ГАСКа в октябре подал жалобу - обосновал, что заполнятся не должно. На сегодня Декларация зарегистрирована и получена заказчиком (заказным письмом; вначале хотели вообще отдать лично).

Ну, это наверное в областном гаске у вас жалоба прокатила

По п. 14 я тут писал, что все станет понятно, если поднять старую форму, требования к декларации. Там была логика и перечень показателей. Но дали команду покращиты декларацию и п. 14 повис в воздухе :D.

[apxitektop]

Ну, это наверное в областном гаске у вас жалоба прокатила

По п. 14 я тут писал, что все станет понятно, если поднять старую форму, требования к декларации. Там была логика и перечень показателей. Но дали команду покращиты декларацию и п. 14 повис в воздухе :D.

 

Важно, что замечания о том, что пункт 14 не заполнен, не обоснованное, и без заполнения этого пункта можно зарегистрировать декларацию без денег.

[Наtалья]

У Вас этажность - 2

Я с вами согласна, меня в этом убеждать не нужно...БТИ считает по другому......

В декларации указываются данные после инвентаризации - там так и написано 12. Техніко-економічні показники об'єкта (з урахуванням результатів технічної інвентаризації)

В п.12 -да. Я их и указывала с техпаспорта. В п.14 -за проектом.

 

Добавлено через 3 минуты

Как на такие данные в декларации смотрит (или будет) исполком (который выдает решение об оформлении свидетельства) (по крайней мере пока) ?

Скоро узнаю. На этой неделе после сельсовета документы поеду сдавать в БТИ. Завтра забираю ришення.

[Ness]

По п. 14: после очередной претензии-отказа ГАСКа в октябре подал жалобу - обосновал, что заполнятся не должно. На сегодня Декларация зарегистрирована и получена заказчиком (заказным письмом; вначале хотели вообще отдать лично).

 

Да, да, да! Это наша декларация! Сегодня получила ее скан (так как ГАСК после претензий, составленных Юрием с перепугу отправил декларацию заказным письмом на адрес прописки владельца дома, а не на адрес, указанный в декларации, а нам проблемно ее оттуда забрать). Огромное спасибо Юрию за помощь в заполнении декларации и за составление претензий, благодаря которым ГАСК зарегистрировал декларацию со второй подачи!

 

Для форумчан коротко опишу нашу историю. декларация на дом у нас обычная, все разрешительные документы на стройку есть. После первой подачи декларацию вернули, ссылаясь на такие пункты: п.6 - не зазначено інформацію про осіб, відповідальних за виконання робіт;п.10 - невірно вказана дата реєстрації повідомлення; п.11 - зазначений строк введення в експлуатацію (3 квартал 2012 р) не може передувати даті фактичного подання декларації про готовність обєкта в експлуатацію; п.14 - не зазначено основні показники обєкта. При этом ГАСК не уложился в 10дневный строк на рассмотрение декларации.

Во второй декларации в пункте 6 указали ответственным застройщика, в пункте 11 изменили на 4 квартал 2012 года, пункты 10 и 14 оставили без изменений. В придачу к декларации Юрий составил претензии и отправил из в соответсвующие инстации (если не ошибаюсь, в ГАСК и прокуратуру). В результате мы получили зарегистрированную декларацию не заплатив ГАСКу ни копейки. К тому же из ГАСКа пришло письмо в котором они обещают до 26.11 дать ответ по сути полученных жалоб, так что со дня на день ждет от них ответ.

Так что вот такие дела - если бороться с ГАСКом, то вполне реально все сделать без взяток.

[apxitektop]

...п.11 - зазначений строк введення в експлуатацію (3 квартал 2012 р) не може передувати даті фактичного подання декларації про готовність обєкта в експлуатацію;

... в пункте 11 изменили на 4 квартал 2012 года, ...

 

По п. 11 уточню: тут ГАСК намудрил - получили они декларацию в сентябре, и был указан третий квартал, но они "прицепились" (текст их претензии приведен выше). Поэтому данное замечание тоже было оспорено, и поскольку декларация во второй раз подавалась уже в октябре, то был изменен квартал.

[busiinka]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться в ситуации. Я в 2008 году получила в подарок земельный участок под застройку от родителей. Акт приватизации земли сразу же сделала на свое имя, разрешение на строительство от сельсовета тоже получила на свое имя, а вот строительный паспорт остался на имя родителя. И мы начали строительство. К концу года дом и гараж с летней кухней были построены. пригласили БТИ и они, не спросив о строительном паспорте, а только об акте приватизации, изготовили нам технический паспорт. В паспорте год строительства стоит 2008. Сейчас возникла необходимость ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности. Пошли в отдел архитектуры и они забрали старый строй.паспорт и сказали, что сделают на мое имя и что надо готовить уведомление о начале строительства. О каком начале строительства может идти речь, если в тех.паспорте стоит год постройки 2008? Говорят, что можно идти по спрощенной системе. Но как? Ребята, что делать дальше???? ПОМОГИТЕ!!!! Некоторые "помощники" предлагают "порешать" за 16000грн.Ребята, что делать дальше???? ПОМОГИТЕ!!!!

[apxitektop]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться в ситуации. Я в 2008 году получила в подарок земельный участок под застройку от родителей. Акт приватизации земли сразу же сделала на свое имя, разрешение на строительство от сельсовета тоже получила на свое имя, а вот строительный паспорт остался на имя родителя. И мы начали строительство. К концу года дом и гараж с летней кухней были построены. пригласили БТИ и они, не спросив о строительном паспорте, а только об акте приватизации, изготовили нам технический паспорт. В паспорте год строительства стоит 2008. Сейчас возникла необходимость ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности. Пошли в отдел архитектуры и они забрали старый строй.паспорт и сказали, что сделают на мое имя и что надо готовить уведомление о начале строительства. О каком начале строительства может идти речь, если в тех.паспорте стоит год постройки 2008? Говорят, что можно идти по спрощенной системе. Но как? Ребята, что делать дальше???? ПОМОГИТЕ!!!! Некоторые "помощники" предлагают "порешать" за 16000грн.Ребята, что делать дальше???? ПОМОГИТЕ!!!!

 

ИМХО, проще идти по 91-му Приказу - по упрощенке. Готовьте декларацию и подавайте в ГАСК.

[busiinka]

Декларацию заполнять только на компе, или можно вручную?

[emeralida]

По п. 14: после очередной претензии-отказа ГАСКа в октябре подал жалобу - обосновал, что заполнятся не должно. На сегодня Декларация зарегистрирована и получена заказчиком (заказным письмом; вначале хотели вообще отдать лично).

 

А какими аргументами вам удалось их так напугать, что они заказчику декларацию прислали заказным письмом?? :D Мне даже отказ не хотели отсылать, требовали забрать лично "в звязку з тим, що Інспекція позбавлена можливості надсилати рекомендовані листи" (с).

Ну для требования прислать отказ у нас хоть есть п.3.6. наказа 91, и то - они выкручиваются тем, что "прислать повідомлення, а не весь пакет документов" (с)

А как потребовать прислать декларацию??

[apxitektop]

А какими аргументами вам удалось их так напугать, что они заказчику декларацию прислали заказным письмом?? :D Мне даже отказ не хотели отсылать, требовали забрать лично "в звязку з тим, що Інспекція позбавлена можливості надсилати рекомендовані листи" (с).

Ну для требования прислать отказ у нас хоть есть п.3.6. наказа 91, и то - они выкручиваются тем, что "прислать повідомлення, а не весь пакет документов" (с)

А как потребовать прислать декларацию??

 

Может штраф по 116-10 КУоАП, а может какой-то другой пункт жалобы. Они позвонили и попросили забрать лично, но им было сказано, что раз Вам почтой прислали, то Вы почтой и отправляйте.

 

"Позбавлена можливості" и прочая ересь не имеет никакого отношения к работе государственных органов, которые действуют в рамках законодательства. В нормативке четко указано "надіслати", указан срок, указано, что "повертає декларацію", а не все поданные документы. А если нарушили, то КУоАП в помощь Штрафы там солидные, а нарушений у инспекции хоть отбавляй. Главное, чтобы Вам хватило сил и настырности довести все до логического конца.

Занимайтесь буквоедством

[busiinka]

Помогите с контактами инженера по тех. надзору, пожалуйста.

[apxitektop]

Декларацию заполнять только на компе, или можно вручную?

 

Без разницы. Вот только "вручную" выше вероятность написать так, что они смогут назвать "семерку" "единицей" или что-то подобное. Кроме того, если вдруг будут исправления, то могут быть проблемы в БТИ (с 01.01.2013 у регистратора), а также у нотариуса, если будете делать нотариальную копию.

[emeralida]

Может штраф по 116-10 КУоАП, а может какой-то другой пункт жалобы. Они позвонили и попросили забрать лично, но им было сказано, что раз Вам почтой прислали, то Вы почтой и отправляйте.

.....

Главное, чтобы Вам хватило сил и настырности довести все до логического конца. Занимайтесь буквоедством

 

Оооо, спасибо большое!!! Ваш ответ меня вдохновил )) Значит я иду верным путем: точно также им написала, что "тоже позбавлена можливості забрати особисто" и раз, мол, прислала письменно - то и высылайте письменно обратно. В этот раз они все-таки прислали рекомендованным (но весь пакет доков- зачем??). Меня порвало в тряпки от их наглого вранья (что, якобы, отказ высылали), поэтому уже пишу очередное письмо, которым будут сопровождать вторую свою отправку декларации. И хочу там указать все свои претензии по поводу их вранья (ну корректно, ессно)

Но засомневалась - могу ли я продолжать требовать именно почтовых отправлений - будь то отказ, будь то декларация с ТП. Все хотелось найти законное основание для своего требования "что раз Вам почтой прислали, то Вы почтой и отправляйте".

[марина_юрист]

Помогите с контактами инженера по тех. надзору, пожалуйста.

Зачем он Вам? Для декларации он Вам не нужен. 2008 год, упрощенка, 91 приказ

[Mary79]

А с ГАКА не могт прийти и посмотрть до?

Мне гоорили что они прийдут еще на мой адресс проверят?

 

К вышеописанному можно также добавить сссылку на пару законов.

 

 

1. Постанова КабМина издана на выполнение Закона "Про регулювання містобудівної діяльності" .

 

 

 

Смотрим статью 39 "Закону України "Про регулювання

містобудівної діяльності".

 

Она очень напоминает текс постановы в части подачи Декларации.

 

 

 

В тексте Закона нет ни слова о том, что Застройщик обязан подавать в ГАСК еще какой-либо документ, кроме Декларации.

 

Мало того, Закон отсылает к вышеприведенному тексту Постановы КМУ, в которой требуется подать в ГАСК только 2 экземпляра Декларации.

 

Идем далее.

 

2. В тексте Постановы сказано :

 

 

 

Хотя Декларация согласно разъяснениям ГАСКа и не является "документом дозвильного характера", смотрим Закон України "Про дозвільну систему у сфері господарської

діяльності".

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2806-15

 

А там написано:

 

 

 

ГАСК не хочет разрабатывать "Порядок регистрации Деклараций.

Хитрые они.

Даже сказал бы - хитрожопые.

Но.

Нет перечня документов - хрен они их получат.)))

 

Далее.

 

 

 

 

Поскольку законодательством предусмотрена только подача 2-х экземпляров Декларации - то нужно посылать ГАСКовцев.

Посылать читать законы и Постановы КМУ.

 

А в это время писать на них жалобы в КабМин и Прокуратуру.)))

 

Добавлено через 7 минут

 

 

У меня такое впечатление, что Вы работаете на ГАСК.)))

 

Извините, но Вы пишете галиматью и отсебятину, которая не согласуется с действующим законодательством Украины.

 

Как ГАСК будет проверять данные?

Это их личная проблема.

Пусть идут в КабМин за разъяснением.

Или в Верховную Раду, которая приняла вышеперечисленные Законы Украины.

 

И людей не должно волновать, как ГАСК будет выполнять Законы.

Законы не обязывают людей подавать ГАСКу документы.

 

Если ГАСКу что-то нужно, пусть посылают запросы в ГлавАрхитектуру, БТИ и т.п.

А там такие же паразиты, как и они.

Хрен они им ответят.

 

А на проверку ГАСКу выделено 10 дней.

И не ипет, как и что они за 10 дней будут проверять.

 

Я задекларировал данные.

Если ГАСК не согласен - пусть докажет обратное.

 

Ваши посылы на нерегистрацию Декларации без сопутствующих документов не основываются на законодательстве Украины.

 

Наоборот.

ГАСК "козлит" людей, приславших им кучу всевозмоных документов, как раз на основе ими же собственноручно присланных документов.)))

 

Добавлено через 17 минут

Скажите, а разве єто правильно что

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію

930,3 тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні

роботи 930,3 тис. гривень, ????

Змінено 4 грудня 2012 користувачем apxitektop
Форматирование

[LesiaS]

Підскажіть, ДАБІ вже другий раз надає таке зауваження до моєї декларації "по пункту 9 - не зазначено назва, дата, номер документа про затвердження проектної документації замовником". Що це таке?