Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[apxitektop]

Спасибо!

Больше уже никого не нужно уведомлять (пожарников и т.д.)?

 

Уведомить ГСЧС и копию - в местный совет.

[svetlan-ka]

Доброе утро!

Хочу написать по поводу жалобы. Отправила я жалобу, что мол какой такой перелик госп.споруд?

На что мне ответили: декларацию вам вернули, потому что вы не подписались на каждой странице (это правда, соседка упустила этот момент), а перелик споруд это рекомендуют они, чтобы легче было потом у реестратора оформить)))

 

А навязчивый мужчинка "из ГАСКа" всю неделю трезвонил на телефон. И исключительно к 8 вечера. Трубку не брала. Хочет - пусть так приезжает, правильно??))

[Kladno]

Доброе утро!

 

А навязчивый мужчинка "из ГАСКа" всю неделю трезвонил на телефон. И исключительно к 8 вечера. Трубку не брала. Хочет - пусть так приезжает, правильно??))

 

Вы писали что гость ссылался на Порядок, который утвержден Постановлением №553 от 23.05.11. Этот порядок распространяется на объекты 4 и 5 категории сложности и об этом написано в первом пункте Порядка.

[apxitektop]

Вы писали что гость ссылался на Порядок, который утвержден Постановлением №553 от 23.05.11. Этот порядок распространяется на объекты 4 и 5 категории сложности и об этом написано в первом пункте Порядка.

 

Он распространяется на все категории.

[Kladno]

Он распространяется на все категории.

 

Поможете понять, где я неправильно текст читаю?

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 23 травня 2011 р. N 553

 

ПОРЯДОК

здійснення державного

архітектурно-будівельного контролю

1. Цей Порядок визначає процедуру здійснення заходів,

спрямованих на дотримання вимог законодавства у сфері

містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і

правил та ліцензійних умов провадження господарської діяльності,

пов'язаної з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю

архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання

належить до IV і V категорії складності.

[apxitektop]

Поможете понять, где я неправильно текст читаю?

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 23 травня 2011 р. N 553

 

ПОРЯДОК

здійснення державного

архітектурно-будівельного контролю

1. Цей Порядок визначає процедуру здійснення заходів,

спрямованих на дотримання вимог законодавства у сфері

містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і

правил та ліцензійних умов провадження господарської діяльності,

пов'язаної з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю

архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання

належить до IV і V категорії складності.

 

Запятые. Категории относятся к лицензионным условиям, а не ко всему предложению.

[Реалист]

Запятые. Категории относятся к лицензионным условиям, а не ко всему предложению.

Может у них правила правописания свои, но по тексту идет четкая привязка к 3 и 4 категории

[Виталий_Буча]

Подскажите, что нужно отправлять на строительство гаража в гаражном кооперативе, в телефонном режиме сказали, что уведомление не подходит, нужна декларация, какая именно декларация подскажите?

[RedSpy]

Подскажите,

при заполнении п.1, если построен только дом без "хозбудивль и споруд", то что писать?

1. Как в стройпаспорте и все.

2. Или как в сторойпаспорте и дописать ниже "житловой будинок".

 

И по п.7, если нет нежитловых будивль, то что ставить?

1. "0 м2"

2. прочерк

3. "видсутни"

Спасибо)

[vlad-Новоселки]

Подскажите,

при заполнении п.1, если построен только дом без "хозбудивль и споруд", то что писать?

1. Как в стройпаспорте и все.

2. Или как в сторойпаспорте и дописать ниже "житловой будинок".

 

И по п.7, если нет нежитловых будивль, то что ставить?

1. "0 м2"

2. прочерк

3. "видсутни"

Спасибо)

 

Сначала в первой строчке писал как в стройпаспорте..

Потом ниже как в разрешении на строительство.. Только "житловий будинок"

В пункте номер 7 ставил прочерк..(Первый раз ничего не ставил был возврат по причине что не стоит прочерк.

P.S. Если что то не понятно пишите в личку, сброшу образец заполненной декларации

[consultant]

Запятые. Категории относятся к лицензионным условиям, а не ко всему предложению.

 

Після нескладної лінгвістичної експертизи я встановив, що "який" стосується однини об'єкта чоловічого роду. У даному реченні є єдиний такий об'єкт - це "об’єкт архітектури". Тому категорії складності стосуються не ліцензійних умов, а об'єктів архітектури. Об'єкт архітектури у цьому реченні пов'язується тільки із господарською діяльністю, яка, в свою чергу, вживається тільки у зв'язку із ліцензійними умовами. Всі інші (законодавство, норми і стандарти) вживаються без всякого зв'язку із категоріями складності.

 

Чому я так розжовую очевидне? Я вже неодноразово стикався із контраверсійними версіями. Повідбивав би руки тому, хто написав таке складнопідрядне речення. Постанови Кабміну повинні бути простими і чіткими, щоб ніякому розумнику не прийшло в голову прочитати їх по-іншому.

[CASS]

Есть вопрос по поводу декларации о готовности объекта.

Решил я попробовать самостоятельно подать декларацию о готовности, до этого все делал через посредников, соответственно документы все должны быть в порядке (проект, декларация о начале, тех паспорт и т.д.). Заполнил форму сделал копии документов и пошел на Кловский спуск 24 (на сайте ГАСК прочитал что можно подать туда). Чтобы не получить отказ, решил проконсультироваться на месте о правильности заполнения и т.д. В итоге сделали следующие замечания:

- в тех паспорте общая площадь где-то на 30 кв.м. меньше чем в декларации о начале. Причина: в проекте терраса посчитана без коэффициента, как и в декларации о начале. В тех паспорте использовали коэффициент. Кроме того, в отличии от проекта решил не делать вторую террасу.

- если есть проект, то нужен авторский надзор. По факту его нет.

- форма декларации не правильная. (на сайте ГАК есть новая).

Кто в курсе, насколько критичны эти замечания? Возможно в этой ветке есть ответ, но читать 95 страниц нет времени.

P.S. Я уже думаю может стоить заплатить кому-то, но не иметь эти проблемы, общение с чиновниками меня выбивает из сил.

[apxitektop]

Есть вопрос по поводу декларации о готовности объекта.

Решил я попробовать самостоятельно подать декларацию о готовности, до этого все делал через посредников, соответственно документы все должны быть в порядке (проект, декларация о начале, тех паспорт и т.д.). Заполнил форму сделал копии документов и пошел на Кловский спуск 24 (на сайте ГАСК прочитал что можно подать туда). Чтобы не получить отказ, решил проконсультироваться на месте о правильности заполнения и т.д. В итоге сделали следующие замечания:

- в тех паспорте общая площадь где-то на 30 кв.м. меньше чем в декларации о начале. Причина: в проекте терраса посчитана без коэффициента, как и в декларации о начале. В тех паспорте использовали коэффициент. Кроме того, в отличии от проекта решил не делать вторую террасу.

- если есть проект, то нужен авторский надзор. По факту его нет.

- форма декларации не правильная. (на сайте ГАК есть новая).

Кто в курсе, насколько критичны эти замечания? Возможно в этой ветке есть ответ, но читать 95 страниц нет времени.

P.S. Я уже думаю может стоить заплатить кому-то, но не иметь эти проблемы, общение с чиновниками меня выбивает из сил.

 

Раз делаои через посоедников, то 90%, что сделано так, чтобы пришлось снова обращаться. Они делают так, как просит гаск.

Если у Вас указали проект, то нужен и авторский, и технический надзор.

Площадь либо изменениями, либо письмом надо будет корректировать.

[Sharade]

...

В итоге сделали следующие замечания:

- в тех паспорте общая площадь где-то на 30 кв.м. меньше чем в декларации о начале. Причина: в проекте терраса посчитана без коэффициента, как и в декларации о начале. В тех паспорте использовали коэффициент. Кроме того, в отличии от проекта решил не делать вторую террасу.

...

 

Странно, а у меня терраса вообще никак не входит в общую площадь, без всяких коэффициентов. Насколько я знаю, это правильно, - см. Инструкцию по тех. инветаризации, п. 6.3, 2-й абзац:

"Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний."

[apxitektop]

Странно, а у меня терраса вообще никак не входит в общую площадь, без всяких коэффициентов. Насколько я знаю, это правильно, - см. Инструкцию по тех. инветаризации, п. 6.3, 2-й абзац:

"Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний."

 

Для БТИ - инструкция, для проектировщика ДБН, а там "входит".

[Sharade]

Для БТИ - инструкция, для проектировщика ДБН, а там "входит".

 

Конфликт получается.

[apxitektop]

Конфликт получается.

 

Да, и стоит учитывать это при оформлении документов.

А с другой стороны, этим конфликтом "пользуются", чтобы возвращать документы. Хотя могут просто учитывать при рассмотрении документов, что может быть разница в площади, связанная с коэффициентами и т.п.

[serggo]

Хто може підказати) в тех. паспорті загальна площа 193.4 м2 а в повідомленні про початок буд. робіт 191м2 , зареєструють в ДАБІ декларацію про готовність чи 2,4 м2. це не критично.

[apxitektop]

Хто може підказати) в тех. паспорті загальна площа 193.4 м2 а в повідомленні про початок буд. робіт 191м2 , зареєструють в ДАБІ декларацію про готовність чи 2,4 м2. це не критично.

 

Не проблема, но повод прицепиттся.

[svetlan-ka]

И снова здравствуйте.

И опять отказ. Опять на основании того, что в п.1 не указан перелик споруд.

Что ж с ними делать? Ведь из Киева (ДАБИ Украины) пришел ответ, что они рекомендуют указать госп.споруды. Но рекомендация же это просто рекомендация. Имеют ли они основание отказать в регистрации декларации? Что делать дальше? Опять жалобу?

[apxitektop]

И снова здравствуйте.

И опять отказ. Опять на основании того, что в п.1 не указан перелик споруд.

Что ж с ними делать? Ведь из Киева (ДАБИ Украины) пришел ответ, что они рекомендуют указать госп.споруды. Но рекомендация же это просто рекомендация. Имеют ли они основание отказать в регистрации декларации? Что делать дальше? Опять жалобу?

 

Бред и выдумки. Или указывайте, или платите, или жалобу подавайте.

[svetlan-ka]

Бред и выдумки. Или указывайте, или платите, или жалобу подавайте.

 

Я им подам без изменений и прикреплю ответ ДАБИ Украины.

Платить ничего не собираюсь. И менять в п.1 тоже ничего не собираюсь

[apxitektop]

Я им подам без изменений и прикреплю ответ ДАБИ Украины.

Платить ничего не собираюсь. И менять в п.1 тоже ничего не собираюсь

 

Так в письме же есть "рекомендация". Можете усложнить ситуацию. Как минимум напишите отдельное письмо, что это рекомендация и т.п.

Но я бы ничего не прикладывал; только жалобы.

[svetlan-ka]

Так в письме же есть "рекомендация". Можете усложнить ситуацию. Как минимум напишите отдельное письмо, что это рекомендация и т.п.

Но я бы ничего не прикладывал; только жалобы.

 

Насколько я понимаю, рекомендация не является обязательной к исполнению. Это так, к сведению. Или я ошибаюсь?

И чем чревато, если я допишу эту комору и погреб?

[spd_]

Після нескладної лінгвістичної експертизи я встановив, що "який" стосується однини об'єкта чоловічого роду. У даному реченні є єдиний такий об'єкт - це "об’єкт архітектури". Тому категорії складності стосуються не ліцензійних умов, а об'єктів архітектури. Об'єкт архітектури у цьому реченні пов'язується тільки із господарською діяльністю, яка, в свою чергу, вживається тільки у зв'язку із ліцензійними умовами. Всі інші (законодавство, норми і стандарти) вживаються без всякого зв'язку із категоріями складності.

 

Чому я так розжовую очевидне? Я вже неодноразово стикався із контраверсійними версіями. Повідбивав би руки тому, хто написав таке складнопідрядне речення. Постанови Кабміну повинні бути простими і чіткими, щоб ніякому розумнику не прийшло в голову прочитати їх по-іншому.

 

Ви все правильно прочитали. Лицензирование

 

ЗАКОН УКРАЇНИ

 

Про ліцензування видів господарської діяльності

Документ 222-19, набирає чинності, поточна редакція — Прийняття від 02.03.2015

( Увага Увага Остання подія — Набрання чинності відбудеться 28.06.2015 )

 

Стаття 7. Перелік видів господарської діяльності, що підлягають ліцензуванню

...

9) будівництво об’єктів IV і V категорій складності - з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про архітектурну діяльність";

 

Добавлено через 3 минуты

Хто може підказати) в тех. паспорті загальна площа 193.4 м2 а в повідомленні про початок буд. робіт 191м2 , зареєструють в ДАБІ декларацію про готовність чи 2,4 м2. це не критично.

 

подтверждения еще не нашел, но говорят декларация про готовность и декларация про начало - площади должны совпадать в погрешности +/-4%

 

Добавлено через 9 минут

Достаточно доходчиво про лицензии..

 

Какая лицензия нужна генподрядчику и субподрядчику

Как показывает практика, на сегодняшний день в лицензии предприятиям-генподрядчикам (которые заняты только организацией строительства) ГАСК отказывает. Выводы ниже приведенного письма Госархстройинпекции это косвенно подтверждают — лицензия у генподрядчика должна быть на самостоятельно выполняемые им виды строительных работ (но никак не на инжиниринговую деятельность).

Публикуется на языке оригинала

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ від 16.07.2014 р. № 40-16-2854

Щодо ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури

(генеральний підрядник, субпідрядник)

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.12.2007 р. № 1396 затверджено Порядок ліцензування господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури (далі — Порядок ліцензування), який відповідно до змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 27.02.2012 р. № 148, встановлює вимоги до ліцензування господарської діяльності, пов’язаної з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання належить до IV і V категорії складності.

Додатком до Ліцензійних умов, затверджених наказом Мінрегіонбуду України від 27.01.2009 р. № 47, із змінами і доповненнями, внесеними наказом Мінрегіонбуду України від 06.10.2010 р. № 392, визначено перелік робіт (далі — Перелік), що підлягають ліцензуванню, який застосовується у частині, що не суперечить Порядку ліцензування.

Законами України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Про архітектурну діяльність», а також ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» визначено, що будівництво — це будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та технічне переоснащення об’єктів будівництва.

Крім того, законами України «Про основи містобудування»; «Про архітектурну діяльність» та «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що будівельні роботи на об’єкті повинні виконуватись відповідно затвердженої у встановленому порядку проектної документації.

Згідно зі статтею 317 Господарського кодексу України будівництво об’єктів, які виконуються суб’єктами господарювання для інших суб’єктів або на їх замовлення, здійснюється на умовах підряду.

Відповідно до статті 318 Господарського кодексу України за договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов’язується своїми силами і засобами на замовлення другої сторони (замовника) побудувати і здати замовникові у встановлений строк, визначений договором, об’єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов’язується передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об’єкти і оплатити їх.

На підставі статті 319 Господарського кодексу України підрядник має право залучати до виконання договору третіх осіб (субпідрядників), залишаючись відповідальним перед замовником за результати їх роботи. У цьому випадку підрядник виступає перед замовником як генеральний підрядник, а перед субпідрядниками — як замовник. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. № 668 «Про затвердження Загальних умов укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві» генеральний підрядник координує діяльність субпідрядників на будівельному майданчику, здійснює контроль за виконанням ними договірних зобов’язань, відповідає за організацію будівельного виробництва тощо.

За усталеною практикою договір підряду укладається замовником із підрядником, який здійснюватиме реалізацію основних (профільних) розділів проекту відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації.

Виходячи з наведеного, підряднику, у разі набуття ним статусу генпідрядника, достатньо мати ліцензію на виконання будівельних робіт, які він буде здійснювати власними силами на об’єкті будівництва, за відповідним класом наслідків, зазначеним у додатку до ліцензії, а субпідряднику — на роботи, які він буде виконувати в рамках субпідрядного договору, за тим же класом наслідків.

Заступник Голови А. Ф. Григор