Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[bhjxrf]

Подскажите, пожалуйста, что по закону является фундаментом. Т.е. какая глубина должна быть, чтобы это считалось фундаментом? Спасбио заранее.

 

ДБНВ.2.1-10-2009:

Фундамент - частина будівлі чи споруди, переважно підземна, яка сприймає навантаження від споруди i передає їx на основу, складену ґрунтами (природну) чи штучну.

Фундаменти малозаглиблені, мілкого закладання - передають навантаження на ґрунт пере¬важно через підошву фундаменту.

Фундаменти заглиблені - передають навантаження на Ґрунт через підошву i бічну поверхню фундаменту, враховується тиск ґрунту на бічну поверхню заглибленої (стінової) частини споруди.

Фундаменти глибокого закладання - передають навантаження на Ґрунт просторової основи за допомогою тертя чи зчеплення по Bcix поверхнях контакту конструкції фундаменту з основою (вертикально похилі поверхні i підошва).

 

А глубина и т.д. по ДБН..

[Vilosa]

Собрались продавать, а вопрос с актом так и остался не закрыт. Напишите, сможете ли Вы помочь или порекомендуете что-то и цену вороса в личку.

[Гість Elena-L]

Подскажите пожалуйста, у меня индивидуальный гараж с комнатой отдыха на отдельном земельном участке, есть гос.акт на землю, есть почтовый адрес, право собственности оформлено в БТИ. Я граничу с ГСК (как я понимаю они относятся к общественным зданиям), какие нормы по противопожарным разрывам, я уже все ДБН перерыла и не могу найти...

Заранее благодарна!

С Уважением, Елена.

[avitaly]

Подскажите пожалуйста. В каком виде должен быть дом для принятия в эксплуатацию? Окна и двери должны быть вставлены? Кого вызывать это все осматривать и что будут проверять (Размеры всего строения, толщину стен и прочее?

[Вячеслав18]

Здравствуйте, Юрий. Нам необходима Ваша юридическая консультация. Как можно с Вами связаться. Проблема следующая:у нас садовый участок в Нижних садах 2. Самовольный захват соседской территории. Помогите, пожалуйста.

[Ievgen_p]

Подскажите как правильнее поступить:

 

-есть стройпаспорт на дом 138 м2;

-есть зарегестрированное уведомление о начале работ, тоже 138 м2;

-есть тех паспорт с БТИ на 146 м2 (они не стали "заморачиваться" мансардными скосами, они у меня выше чем 1,7 м и померяли по полам)

 

Планирую подавать декларацию о готовности объекта. Площади сооствественно в уведомлении и декларации будут разными. Что бы вы порекомендовали сделать:

 

1. Получить новый/внести изменения в стройпаспорт + внести изменения в уведомление и вводить уже 146 м2.

2. Подавать как есть.

 

Особой спешки в вводе нет, платить "за решения" в ГАСКе тоже не хочу.

Спасибо!

[M_Sergey]

Добрый день.

Сможете посоветовать как правильно двигаться в сложившейся ситуации? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=127247

Я купил штукатурный раствор, по моему убеждению, не надлежащего качества, и уже использовал его большую часть при производстве работ.

Заранее благодарен за любой ответ.

[termitasm]

Добрый день, Юрий. Помогите, пожалуйста, со следующей проблемой.

Имеется громадський будинок II категории (продуктовый магазин), введен в експлуатацию давно. В 2007 году к нему пристроили еще помещение размерами 9 на 6 метров для хазяйственого магазинчика хозспособом. Вход в него через общий коридор с продуктовым магазином. Сейчас пытаемся ввести в експлуатацию пристройку по 91 приказу (точнее уже по 95), начали до 01.01.2013 года. Приежал инспектор написал "припис про усунення порушень...." "влаштувати пандус для инвалидов и увеличить ширину дверных проемов в коридоре и в пристройке до 0,9 м. В принципе, все понятно, но как правильно это все сделать, можно ли поставить просто новые двери и сделать пандус хозспособом или нужно чтоб это делала строительная фирма с лицензией. И нужны ли сетрифицированые двери в магазин или возможно заказать обычные деревяние в местной столярке. Все таки разница есть магазинчик небольшой в селе, доход невелик.

[alexroz]

Добрый день Юрий, подскажите пожалуйста, есть участок с актом под застройку в Лесной Буче, не фасадный (30-40 метров вглубь улицы), дороги к нему нет - сосновый лес. По утверждению собственника участка, на генплане есть подъезд к участку, на сколько реально сделать подъезд к участку, и кто должен этим заниматся(необходимо валять деревья) - собственник участка или же администрация города (Буча)? И как можно проверить информацию о наличии подъезда на генплане, в какую структуру обращатся?

[Zinder]

Добрый день!

 

На этапе проверки документов продавца на участок у нотариуса обнаружилось, что в его Гос акте сделано исправление даты его выдачи, то есть наведена ручкой другая дата. Нотариус сказала, что такой акт не имеет силы так как испорчен. По ее словам у продавца есть 2 варианта:

1. Пойти и поменять на архивную копию Гос акта, если там дата правильня

2. На Гос акте сделать о том что исправленному верить надпись и поставить печать и подпись того человека, кто выдал сам Гос акт.

 

После этого продавец пошел в архив, где ему сказали, что архивный Гос акт не выдается на руки и то что там добавлять слова о том что исправлено верно запрещено и тогда он точно будет испорчен. Они говорят, что исправленная дата выдачи - это ничего страшного.

 

Теперь получается, что нотариус этот акт не может принять а там где его выдавали утверждают, что исправления на акте не есть проблемой и он не испорченный.

 

Вот теперь не знаю, что делать в такой ситуации. Кто что может мне посоветовать? Какие могут быть у меня проблемы если нотариус таки приймет такой акт у продавца и оформит договор покупки земли и право собственности, ведь акта нового уже не выдают.

 

Дмитрий

[Karay]

Доброго времени суток.

Не подскажете чем может грозить наличие на участке геодезического знака? Только его сохранением или есть ещё нормы?

[Пацифист]

Доброго времени суток.

Не подскажете чем может грозить наличие на участке геодезического знака? Только его сохранением или есть ещё нормы?

Вибачте що вліз )), ви повинні його зберігати і при необхідності допускати геодезистів , але якщо ви поставите високу загорожу то толку з цього пункту буде нуль і ніхто його в роботі не буде використовувати

[РРѕРјСРёРє]

Подскажите пожалуйста .

У нас в городе работает комиссия горсовета по выявлению самовольно размещенных объектов . Могу ли я свой дом ( земля в оренде , само строение постройки 1976 и пристройка 2002 года - не узаконены ) узаконить по упрощенной схеме (как для построек до 91 года ) чтобы не попадать на штраф гаска от 8 000 грн ?

Заранее спасибо !

[lorasun]

День добрый !Разделяю на 2, участок с госактом. При подготовке тех.документации уперлись в стену: требуется Титульный план, обратились в поселковый совет пгт.Гурзуф, в ответ: У нас нет средств для подготовки Титульного плана, когда эти средства будут неизвестно.И мы такие не одни.Как-то можно обойти этот пункт при разделении участка, или ждать неизвестно сколь времени.Можете что-либо порекомендовать.заранее благодарна за ответ

[kondravasyl]

Добрий день.

Питання наступне, є приватизована земля (є акт на право власності на мене). На землі стоїть старий будинок, половина право власності на мені, а друга половини на вуйкові, який помер 7 років тому, і заповіт написав на мене. Плануємо на цій ділянці будуватись, як краще зробити, реконструкції старої хати, але тоді треба переоформляти другу половину на себе, що буде коштувати десь 2 000$, чи просто з боку будуватись а тамту стару хату, завалити і нічого не переоформляти??? Вся земля є зареєстрована на мені, як краще і правильніше це все зробити, чекаю відповіді, дякую.

P.S. не хочеться за стару хату яка і так з часом буде валитись (а під час будови буде як хоз приміщення) платити такі гроші за переоформлення?(

[Din Alt]

Ув. apxitektop, нужна ваша помощь в следующем вопросе:

 

Какова вообще процедура приватизации земельного пая имея уже все документы на руках. После обращения в отдел зем ресурсов, они посоветовали контору которая занимается изготовлением держактов, отдали копии документов туда (через год конторы нет, аж смешно), отдали во вторую, уже прошло полтора года, а воз и ныне там, ничего конкретно сказать не могут... что-то возникает такое чувство, что это всё шарашкины конторы... Неужели действительно такие сроки???

Этим всем занимался отец (документы на него), я в этот вопрос не вникал, сейчас решил занятся. Может уже другая процедура получения документов??

 

Заранее спасибо за ответ...

[Iulia]

Здравствуйте, Юрий, и форумчане!

 

Ищу того, кто бы мог оформить смену целевого назначения на мой участок.

Чтобы не бродить месяцами по разным инстанциям, а заключить договор, и чтобы кто-то компетентный оформил всё "под ключ", в минимальные возможные сроки.

 

Автор темы, вы за такое можете взяться?

 

Форумчане, можете посоветовать кого-то конкретного? В интернете нашла конечно кучу предложений на этот счёт, но, с одной стороны, слегка подзапуталась при общении с представителями найденных фирм в разнообразии условий и нюансов, а с другой - хотелось бы гарантий надёжности. Потому ищу рекомендаций - может, вы сами (или знакомые) таким занимаетесь, или заказывали какой-то фирме подобную услугу, и в итоге остались довольны?

 

Про участок: это 6 соток в садовом товариществе, Киево-Святошинский район, с.Софиевская Борщаговка. Сейчас у участка целевое назначение Земли сельхоз назначения для ведения садоводства (код 01.06), а хочу сменить на Землі житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Змінено 12 червня 2013 користувачем Iulia

[yuriyy08]

apxitektop, Добрый вечер. Необходима помощь в получении стройпаспорта и уведомление о стороительстве. дом до 300 м.кв. с. Гореничи. Цена, сроки? Спасибо.

[mucola521]

здравствуйте.

прочитал много а ответа для себя не нашол .А вопрос о покупке земельного участка под строительство. И продает по ген.доверенности племянница так как владелец за границей . могут-ли быть проблемы. И материальная сторона оформление сколько куда кто платит извиняюсь на сегодняшний день.Буду очень благоданым

Змінено 18 червня 2013 користувачем mucola521

[eam]

День добрый.

 

А Вы занимаетесь только консультациями и проверкой участков в Киеве? Возможно ли проверить "чист" ли (аресты, ограничения и пр что может всплыть) участок удаленно (я в Харькове). Суть в том, что имеются сканы госакта с кадастровым номером и хотелось бы сначала проверить все ли с ним в порядке юридически перед тем как предпринимать следующие шаги (делать геологию перед покупкой, т.к. там насыпной грунт, вынос в натуру и пр).

 

Спс.

[Mavrikiy]

Здравствуйте!

Исходные данные:

Документ права собственности на участок под индивидуальное садоводчество, СТ 'поза межами'

Вынос в натуру (колышки по углам участка);

Выбран проект дома.

Интересует, топосьемка, геология и получение строительного паспорта в кратчайшие сроки.

Стоимость этих моментов, пжл в личку.

Киево-Святошинский р-н.

Спасибо!

[Пацифист]

Можливо питання задавати, просто створюючи свою тему на форумі ?

[Vitall]

Добрый день!

СТ расположено в Киево-Святошинском районе. На територии СТ по словам главы кооператива есть пару участков по 6 соток, которые были выданы еще в 1992 году, но хозяева которых умерли и на данный момент, как ему известно, никто за ними не обращался и наследников у них якобы небыло. На собрании кооператива люди решили продать участки и деньги использовать на нужды кооператива.

 

Теперь вопрос:

1. с чего начать походы и в какую сторону?

2. как эту землю легально купить или взять (хотим проложить часть асфальтной дороги за участок, чтобы не передавать деньги)? И вобще имеет ли решение членов кооператива силу в этом деле?

3. как проверить не оформил ли ктото из родственников далеких эту землю и просто забыл о ней?

[gcib]

Добрый день!

СТ расположено в Киево-Святошинском районе. На територии СТ по словам главы кооператива есть пару участков по 6 соток, которые были выданы еще в 1992 году, но хозяева которых умерли и на данный момент, как ему известно, никто за ними не обращался и наследников у них якобы небыло. На собрании кооператива люди решили продать участки и деньги использовать на нужды кооператива.

 

Теперь вопрос:

1. с чего начать походы и в какую сторону?

2. как эту землю легально купить или взять (хотим проложить часть асфальтной дороги за участок, чтобы не передавать деньги)? И вобще имеет ли решение членов кооператива силу в этом деле?

3. как проверить не оформил ли ктото из родственников далеких эту землю и просто забыл о ней?

Для начала нужно понимать приватизированы ли данные участки! Если нет, то всё проще. Если да, то здесь уже не могут решать участники кооператива, т. к. у них нет таких полномочий. Только суд может решить этот вопрос.

А проверить есть ли у земли владельцы может председатель кооператива у земуправлении...

[Vitall]

участки не приватизированы, вроди он проверил