Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Dream house]

Подскажите, пожалуйста, какая разница между целевым назначением земли согласно "КЛАСИФІКАЦІЯ видів цільового призначення земель" zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10:

код: 01.06 «Для колективного садівництва»

и

код: 2.2 «Для колективного житлового будівництва» ????

 

Дело в том, что участки находятся в одном и том же кооперативе, со слов соседей у всех в Актах значится «Для колективного садівництва», никто специально изменением целевого назначения не занимался, но вот когда смотришь Публичную кадастровую карту Украины (ссылка устарела) - то коды у всех разные. В чем может быть причина (ошибка в базе, или при вводе дома в эксплуатацию код автоматически меняется)?

И если у нас код 01.06 то чем это хуже чем код 2.2 ?

[Aburvalg]

apxitektop,

Нужно внести участок в кадастр и получить номер. с. Чабаны, Киево-святошинского района. Геодезии нет. Готов оплатить все Ваши услуги по решению данного вопроса.

Спасибо! Сергей. iscar@ukr.net Сколько мне это будет стоить?

[Shulzhenko]

Добрый день, Юрий, и форумчане!

Сначала изложу ситуацию: соседи начали строить забор (с фундаментом) по колее грунтовой дороги, фактически перегородив её, но с противоположной стороны есть обочина (с кустами и травой) по которой нам сейчас предлагают ездить (кусты они вырубили), но в существующую дорогу на протяжении 20-30 лет мы вкладывали деньги, привозили щебень, стой мусор и т.д. Участок соседи недавно приватизировали(хотя дом давно стоит), но приватизировали не по забору, а за его границами, выступив с трёх сторон(участок угловой). Была выездная комиссия сельсовета, их решение: отличная у нас дорога, у других и такой нет (ширина от забора до забора около 6,5м включая и Т образный перекрёсток)решили привезти нам когда-нибудь пару машин строй мусора.Землемер показывала генплан по которому они не вышли за красную линию(а была ли она там вообще). Забор стоит на самой границе участка, без всяких отступов и обочин.Движение по улице для машин очень усложнилось, перекрёсток стал закрытым. Зимой (так как дорога не чиститься) выехать утром на роботу была целая проблема, а теперь вообще не понятно как будет.Сами соседи посылают нас в суд и прокуратуру и в ж.... тоже. Соседка сказала нам следующее(помимо матов): "хоть сдохните возле моего забоа, а ездить вы тут не будете". Где искать помощи? Как доказать что нарушены нормы ДБН? Является ли такой забор капитальным строением? Нужно ли было получать на него разрешение? Можно ли было его строить на самой границе участка? Очень просим помочь, так как поняли что в Сельсовет обращаться бесполезно.Будем рады любому совету.

[Alex30]

Добрый день, Юрий, и форумчане!

Сначала изложу ситуацию: соседи начали строить забор (с фундаментом) по колее грунтовой дороги, фактически перегородив её, но с противоположной стороны есть обочина (с кустами и травой) по которой нам сейчас предлагают ездить (кусты они вырубили), но в существующую дорогу на протяжении 20-30 лет мы вкладывали деньги, привозили щебень, стой мусор и т.д. Участок соседи недавно приватизировали(хотя дом давно стоит), но приватизировали не по забору, а за его границами, выступив с трёх сторон(участок угловой). Была выездная комиссия сельсовета, их решение: отличная у нас дорога, у других и такой нет (ширина от забора до забора около 6,5м включая и Т образный перекрёсток)решили привезти нам когда-нибудь пару машин строй мусора.Землемер показывала генплан по которому они не вышли за красную линию(а была ли она там вообще). Забор стоит на самой границе участка, без всяких отступов и обочин.Движение по улице для машин очень усложнилось, перекрёсток стал закрытым. Зимой (так как дорога не чиститься) выехать утром на роботу была целая проблема, а теперь вообще не понятно как будет.Сами соседи посылают нас в суд и прокуратуру и в ж.... тоже. Соседка сказала нам следующее(помимо матов): "хоть сдохните возле моего забоа, а ездить вы тут не будете". Где искать помощи? Как доказать что нарушены нормы ДБН? Является ли такой забор капитальным строением? Нужно ли было получать на него разрешение? Можно ли было его строить на самой границе участка? Очень просим помочь, так как поняли что в Сельсовет обращаться бесполезно.Будем рады любому совету.

 

Могу ошибаться, НО если они построили забор на своем участке (вынесенном в натуру) мм в мм - они правы. Есть акт. Есть вынос участка в натуру. Тчк. А то, что Вы вкладывали в дорогу - так это по- нашему! У меня тоже соседи орали 20 лет огород и думали, что они "их", а когда вынес в натуру - сорре , господа! Прошу подвинуться.

Хотя могу ошибаться. Удачи!

[Shulzhenko]

Alex30, спасибо за ответ. Если владеете познаниями может ещё просветити нас. Для нас не понятно как ей оформили такую приватизацию. Почему не оставили хоть какую-нибудь обочину, и разве захват дороги это не есть нарушение? Как можно было отдать часть перекрёстка в часную собственность? На их територии остался общий телефонный столб, газовая труба и электрический столб.

[Alex30]

Alex30, спасибо за ответ. Если владеете познаниями может ещё просветити нас. Для нас не понятно как ей оформили такую приватизацию. Почему не оставили хоть какую-нибудь обочину, и разве захват дороги это не есть нарушение? Как можно было отдать часть перекрёстка в часную собственность? На их територии остался общий телефонный столб, газовая труба и электрический столб.

 

Сразу скажу: я не спец! Надеюсь ТС появится в ветке и даст Вам все исчерпывающие ответы.

Столбы и трубы (если они не магистральные или высокого давления) - не есть проблема для приватизации. А был ли там перекресток? Точнее в Вашем понимании он есть и Вам хочется, что бы он был как на проспекте Победы (к примеру), но есть Генплан населенного пункта, вот он и есть основа. Также акт и кадастровый номер участка, в котором есть его граници от сих и до сих! Если они не нарушили граници по акту - все ваши действия будут разбиты о стену буков и цифр(((( Все вышеизложенное - ИМХО чистой воды.

[Игорь&Ира]

Если владеете познаниями может ещё просветити нас.

 

Можно попытаться оспорить приватизацию участка: сравните данные о площади выделенной сельсоветом земли с площадью в акте.

[Alex30]

Можно попытаться оспорить приватизацию участка: сравните данные о площади выделенной сельсоветом земли с площадью в акте.

 

Если акт согласятся показывать (о чем сомневаюсь, если гавном камни обливали)

[Игорь&Ира]

Если акт согласятся показывать (о чем сомневаюсь, если гавном камни обливали)

 

1. Публичная карта Украины.

2. Инсайдерская информация ДЗК.

[Alex30]

1. Публичная карта Украины.

2. Инсайдерская информация ДЗК.

 

1. А как Вы по простой карте соотнесете акт и реальные размеры?

2. Вам никто в ДЗК не даст информацию по ЧУЖОМУ участку

 

Или я не понимаю чего-то?

[Игорь&Ира]

1. А как Вы по простой карте соотнесете акт и реальные размеры?

 

В документах сельсовета - площадь выделенного участка,

на кадастровой карте - площадь участка согласно государственной регистрации.

 

2. Вам никто в ДЗК не даст информацию по ЧУЖОМУ участку

 

За спасибо с Вами и разговаривать не будут.

[Alex30]

В документах сельсовета - площадь выделенного участка,

на кадастровой карте - площадь участка согласно государственной регистрации.

 

Опять таки: как вы померяете соседский участок в реалии? Ночью с рулеткой пойдете? Плюс по всем правилам вроде бы при выносе точек есть допустимые отступы вроде бы до 10 см (могу ошибаться)

 

За спасибо с Вами и разговаривать не будут.

 

В некоторых ДЗК Вас просто за Ваши же деньги пошлют в ЖмЭрынку. Это же противозаконно оглашать информацию с ДЗК не владельцу участка.

 

От така моя думка;)

[Игорь&Ира]

Опять таки: как вы померяете соседский участок в реалии? Ночью с рулеткой пойдете? Плюс по всем правилам вроде бы при выносе точек есть допустимые отступы вроде бы до 10 см (могу ошибаться)

 

Теперь всё стало на свои места, а то я изначально подумал, что соседу выдали акт по факту самозахвата дороги с большей площадью, чем в решении сельсовета.

Если площадь участка по документам сельсовета совпадает с площадью участка по акту, а реально сосед прихватил дорогу - то это правонарушение, которое карается по закону.

Доказательная база: при угловом участке две стороны граничат с соседями и их длину можно узнать/померять/проверить по актам у соседей, а две стороны от общественной дороги можно померять рулеткой даже в дневное время, так как "Вы собираетесь обустраивать дорогу и вам нужен исходный план для разработки технико-экономического задания".

С отступом Вы не ошиблись, но в Вашем случае цена вопроса не 10 см.

 

В некоторых ДЗК Вас просто за Ваши же деньги пошлют в ЖмЭрынку. Это же противозаконно оглашать информацию с ДЗК не владельцу участка.

 

Конечно пошлют, ведь в ДЗК все сидят на голой зарплате. Если не хотите их совращать, попытайтесь получить информацию через землеустроительную организацию хапуги.

[Shulzhenko]

Спасибо ИгорьИра и Аlex30 за участие! Копию разрешения на приватизацию будем запрашивать в сельсовете, но думаю что все площади там совпадут. Подскажите ещё пожалуйста, должны ли былы соседи получать разрешение в ГАСК на строительство забора с фундаментом? или он не считаеться капитальным строение? Больше всего в этой ситуации убивает отношение сельсовета, дорога нужна не только нам лично, а ещё троим нашим соседям (у нас тупик и альтернативы нет), никакие наши доводы по поводу норм в ДБН и норм для пожарных проездов (только этой зимой через забор горела времянка у соседей, но у них есть альтернативный проезд) никто просто не слышит. Писала по электронке в Обласной ГАСК ответили :"Ваше питання не належить до компетенції Держархбудінспекції. Звертайтесь у місцевий орган самоврядування". Сама соседка кричит что у неё заслуги перед Сельсоветом, а её супруг тычит нам удостоверение бывшего сотрудника милиции или что-то типа того(мы особо не расматривали).И уж больно уверенно и храбро они посылают нас в суд и говорят что мы ничего сделать не сможем. Все из земельной комисии говорили в один голос,что участок уже приватизирован ничего не докажешь и не сделаешь, а идти в суд бесполезно. Решение земельной комисии пока не получили, сначала голова сказал что в течении 10дней будет готово,а потом подумал и сказал что через месяц.

 

Добавлено через 12 минут

Может кто-нибудь посоветовать хорошого юриста по земельным вопросам? Пытались дозвониться до apxitektop, но с ним отсутствует связь. Очень хочеться получить консультацию от опытного специалиста, чтобы понять что мы вообще можем сделать и куда имеем право жаловаться. Знакомый мужа посоветовал собрать как можно больше бумажек (но их то ещё надо знать куда писать) и потом идти в суд, но сказал что максимум мы сможем добится решения об обустройстве нам дороги и не из пары машин строй мусора, я так поняла что обяжут это сделать сельсовет, но также сказал что даже с решением суда в нашу пользу никто не заставит их делать дорогу, потому как у них никогда не будет на это денег. Пожалуйста подскажите Юриста по земельным вопросам в Киеве или под Киевом (живём в селе рядом с Бояркой), ситуация уже достала хочеться хоть что-то выяснить.

 

Добавлено через 10 минут

Ещё один интересны момент, напротив наших дворов через дорогу находиться територия другого села, и 6,5м это расстояние от забора нашего села до забора соседнего села, наше село это Киево-Святошинский район, а соседнее Васильковский.

[Alex30]

А реально: где ТС? Он уже давно здесь не был! Он в личку кому-то отвечает? Если нет- то и тема мертва и ее можно закрывать

[Игорь&Ира]

А реально: где ТС? Он уже давно здесь не был! Он в личку кому-то отвечает? Если нет- то и тема мертва и ее можно закрывать

 

Мы варимся в собственном соку.

[Shulzhenko]

Так прям сразу и закрывать! Мир не без добрых людей, кто-нибудь что-то да и подскажет...

[Shulzhenko]

Вечер Добрый! Были сегодня с мужем у юриста в Киеве, всё оказалось проще чем мы думали. Удивили соседи, те которые кричали громче всех что надо идти в суд ушли в отказку, как-то даже обидно...А соседи продолжают отжигать

[Имбирное печенье]

хелп!!! С Юрой нет связи кто знает тел. его компаньона или офиса? Очень надо.

Что никто не знает контакты офиса или компаньона Юры? Может адрес точный офиса подскажите? Очень нужно.

Змінено 22 липня 2013 користувачем Имбирное печенье
через 3 часа

[AndKo]

хелп!!! С Юрой нет связи кто знает тел. его компаньона или офиса? Очень надо.

Что никто не знает контакты офиса или компаньона Юры? Может адрес точный офиса подскажите? Очень нужно.

 

Форумчане! Аналогичный запрос. Как связаться с Юрой, его моб вне связи.

Подскажите плз.

[Пацифист]

Вечер Добрый! Были сегодня с мужем у юриста в Киеве, всё оказалось проще чем мы думали. Удивили соседи, те которые кричали громче всех что надо идти в суд ушли в отказку, как-то даже обидно...А соседи продолжают отжигать

, теперь они вдоль забора разложили камни, что б машины близко не ездили.

Ну на рахунок камінців вони точно не праві . Подивившись на ваші фото видно , що внутріквартальна дорога сформована самостійно - дуже вона кривенька . З деяких ракурсів теж видно , що навий паркан тепер знаходиться в створі з іншими . Якщо все згідно з генпланом , то в чому проблема я не бачу. Вибачте , але намагаюсь бути об"єктивним

[allexx]

Форумчане! Аналогичный запрос. Как связаться с Юрой, его моб вне связи.

Подскажите плз.

 

Мне тоже нужно. Неделю назад Юрию выданы 5200 гривен на оформление техотчета. И уже неделю нет связи. Ни по телефону, ни по скайпу, ни по мейлу.

[Alex30]

Беды бы не случилось! Не похоже на кидок народа(

[Джуль Барс]

Ну на рахунок камінців вони точно не праві . Подивившись на ваші фото видно , що внутріквартальна дорога сформована самостійно - дуже вона кривенька . З деяких ракурсів теж видно , що навий паркан тепер знаходиться в створі з іншими . Якщо все згідно з генпланом , то в чому проблема я не бачу. Вибачте , але намагаюсь бути об"єктивним

 

Так оно и есть но по нормам 12 метров рядом через дорогу Глеваха всем печально известная которая свалку в порядок привела застройками.вот они заборы поставили с этим учётом... по дороге идёт межа районов. Вот напротив два участка получается дорогу хотят сдвинуть туда, но не учтено что дорога была засыпанная и укатанная а песок щебень есть.. и зимой снег куда чистить в забор...да кстати участки Глевахи, через неё должны будут ездить там кажись ещё 6 участков только не застроенные 3 ещё.

[Джуль Барс]

Да пару зимних фото лето то оно лето вот зима...на 3 фото почистили дорогу и сугроб в 1.5 метра я тогда с соседом чистил всю улицу и отвалили на двоих за 200м 200грн. там видно где кустарник растёт, столбы с права участков.. и перекрёсток налево въезд на главную, улицу сужают... те кто забор ставят у них машины нету им не понять, что такое когда машину кидает и заносит и как на 360 градусов разворачивает...