Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[Archer-1]

Шановний Apxitektop, підкажіть будь ласка як прийняти в експлуатацію та отримати свідоцтво право власності на гараж, як господарську будівлю, зведену без дозволу на виконання будівельних робіт у період до 05.08.92, окремо від приватного житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку? Є державний акт на землю з кадастровим номером , та паспорт БТІ без відмітки "самобуд" видані в 2003р.Рік побудови 1975 вказано в паспорті БТІ. Рівненська обл.

Дякую.

Згідно наказу №91 вводяться і такі будівлі

[POLAA]

Еще возник вопрос по вводу в эксплуатацию остальных строений, кроме дома.

У меня еще есть и согласно стройпаспорту, и согласно тех.паспорту БТИ, и фактически - летняя кухня, навес, колодец.

В свидетельстве на право собственности эти строения будут фигурировать?

Если да, то на основании какого документа?

 

Ведь в "Декларации о готовности объекта к эксплуатации" я не нашел пункта, куда их можно включить.

 

Вот надыбал на сайте ГАСК

(ссылка устарела)

На этой странице приказ

НАКАЗ

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

11 липня 2011 р. за N 830/19568

 

Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу

В этом приказе дано определение терминов:

 

 

Цитата:

1.2. У цьому Порядку терміни вживаються в таких значеннях:

 

-господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

 

-господарські (присадибні) споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо;

Вопрос.

Каким документом вводятся в эксплуатацию :

- летние кухни и навесы (господарськи будивли);

- колодцы (господарськи споруды).

[Oxkon]

Я вписала гараж в последнюю табличку п. 13 Декларации. Туда же можно, наверное и колодец и т.д.

 

Назва нежитлового Функціональне призначення Загальна площа,

приміщення нежитлового приміщення технічні характеристики

(для житлових будинків)

гараж Господарська будівля 53,9 кв.м

 

колодязь Господарська споруда

 

И в самом начале Декларации написАла про объект, который вводится в эксплуатацию:Будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями. И право собственности, скорее всего, будет именно исходя из этих наименований.

[POLAA]

Я вписала гараж в последнюю табличку п. 13 Декларации. Туда же можно, наверное и колодец и т.д.

 

Назва нежитлового Функціональне призначення Загальна площа,

приміщення нежитлового приміщення технічні характеристики

(для житлових будинків)

гараж Господарська будівля 53,9 кв.м

 

колодязь Господарська споруда

 

И в самом начале Декларации написАла про объект, который вводится в эксплуатацию:Будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями. И право собственности, скорее всего, будет именно исходя из этих наименований.

В самом начале Декларации я не рискнул писать по Вашему варианту, поскольку в бланке Декларации идет однозначная расшифровка, что должно быть написано :"найменування закінченого будівництвом об'єкта відповідно до будівельного паспорта або затвердженого проекту будівництва..."

У меня и в названии проекта, и в стройпаспорте, написано одинаково (тройпаспорт ведь на основании проекта разрабатывался), и там нет слов о других объектах, кроме дома.

 

Пункт 13 в бланке Декларации называется:

"13. Характеристика житлових будинків"

 

Поэтому лепить к житловому будинку колодец и летнюю кухню я не рискнул.

 

Посему вопрос остается прежним.

 

Каким документом вводятся в эксплуатацию :

- летние кухни и навесы (господарськи будивли);

- колодцы (господарськи споруды).

[Дощ]

Ви самі відповіли на своє питання. Вводяться в експлуатацію декларацією. Якщо в буд паспорті госп.будівлі не вказані то є вірогідність що Декларацію не зареєструють, оскільки госп будівлі - самобуд, або декларацією введуть лише будинок. Думаю щоб ввести в експлуатацію однією декларацією, можна попередньо за невеликі офіційні $ внести корективи у буд паспорт. Так буде правильно, цмвд

[POLAA]

Ви самі відповіли на своє питання. Вводяться в експлуатацію декларацією. Якщо в буд паспорті госп.будівлі не вказані то є вірогідність що Декларацію не зареєструють, оскільки госп будівлі - самобуд, або декларацією введуть лише будинок. Думаю щоб ввести в експлуатацію однією декларацією, можна попередньо за невеликі офіційні $ внести корективи у буд паспорт. Так буде правильно, цмвд

Думаю, что раз :

1. сам документ "Свидотство про право власности" готовит БТИ на основании данных о технической инвентаризации объекта/дома (сельский голова только ставит подпись и печать);

2. БТИ является держателем тех.паспортов, в котрых указаны все характеристики объекта,

 

то нужно, чтобы все эти господарськи будивли и споруды были внесены в тех.паспорт БТИ.

 

Если Декларация о готовности объекта к эксплуатации - самодеятельность Застройщика, то тех.паспорт БТИ - продукт работы профессиональных техников, изготавливающих тех.паспорт на основании нормативных документов, в которых описан порядок заполнения каждого пункта тех.паспорта.

[Дощ]

Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно

[IrokeZZ]

Коллеги. перелапатил весь форум. но так и не нашел обсуждение такого вопроса:

 

У меня Отчет о техническом осмотре сделан в декабре 2010 года, т.е. согалсно преамбуле приказа №91 принимается в редакции того норматива. который действовал в тот период (я так понимаю постановление КМУ №1035).

 

Согласно данного постановления

звіт про проведення технічного огляду на відповідність

приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і

правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному

законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва,

складений організацією, яка має відповідну ліцензію, і погоджений

з органом державного пожежного нагляду та державною

санітарно-епідеміологічною службою;

 

У меня Отчет не погоджений, не хотел платить 10.000 UAH задвинутые местными пожарниками за отсутствие молниезащиты, при крыше "диэлектрике". Ну то нюансы.

 

Т.е. имеем: полностью правильно составленный Отчет по ранее действовавшим нормам, но без согласования с СЭС и МЧС.

 

Сейчас СЭС и МЧС не требуются (садовый дом до 200 кв.м.), но это сейчас. а я же иду по прошлым нормам.

 

Какие шансы?

 

Заранее спасибо за опытное мнение.

[POLAA]

Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно

Вот тут описал свое видение этого вопроса.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1573078&postcount=10

У меня в стройпаспорте не было ни колодца, ни навесов.

Но БТИ их с радостью проинвентаризировала.

Я так понял, что они не собираются детально сверять стройпаспорт с фактической застройкой.

[dimam1974]

Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно

 

А якщо в мене в буд.паспорті є літня кухня, баня, туалет і тд, але вони ще не побудовані. В повідомленні про них зазначено. А як бути з декларацією? їх туди не потрібно вносити чи потрібно? В тех. паспорт, я так розумію, БТІ їх додасть коли вони вже будуть збудовані.

[Oxkon]

Про регистрацию Декларации о готовности объекта. Была подана Декларация, в местный ГАСК было направлено указание провести проверку моего строительства на предмет соответствия поданных данных. Была проведена проверка инспектором, составлен акт, что все соответствует и объект готов к эксплуатации, сделаны фото объекта и сверено фактически построенное с проектом. Теперь акт поедет в Киев и затем уже либо зарегистрируют декларацию, либо откажут. Очень надеюсь, что зарегистрируют, т.к. инспектор своим актом подтвердил, что все верно. Все-таки мне определенно нравятся изменения в работе ГАСКа. Хотя и по времени дольше (явно не 10 дней), но на месте все объясняют, консультируют и сопровождают документальное оформление.

[dimam1974]

Про регистрацию Декларации о готовности объекта. Была подана Декларация, в местный ГАСК было направлено указание провести проверку моего строительства на предмет соответствия поданных данных. Была проведена проверка инспектором, составлен акт, что все соответствует и объект готов к эксплуатации, сделаны фото объекта и сверено фактически построенное с проектом. Теперь акт поедет в Киев и затем уже либо зарегистрируют декларацию, либо откажут. Очень надеюсь, что зарегистрируют, т.к. инспектор своим актом подтвердил, что все верно. Все-таки мне определенно нравятся изменения в работе ГАСКа. Хотя и по времени дольше (явно не 10 дней), но на месте все объясняют, консультируют и сопровождают документальное оформление.

 

Какой у Вас район?

[Oxkon]

Ответила в личку, а то еще накажут нашего инспектора за то, что хорошо работает, для людей.

[Gurman-k]

извините если было, не нашел

 

Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ?

[Oxkon]

извините если было, не нашел

 

Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ?

 

Все коды через запятую .

[dovis]

А где взять эти коды?

Дом?

Сарай?

[Oxkon]

В классификаторе ДК 018-2000 найдите, что вам подходит.

[dimam1974]

извините если было, не нашел

 

Если по стройпаспорту идет дом + господарькі споруди( гараж, сарай и т.д) в повідомленні там где код писать только код дома 1110.3 или все коди споруд через запятую ?

 

Я написал "будинок та господарські будівлі і споруди", ставил только код дома, Уведомление зарегистрировали.

[Oxkon]

Я написал "будинок та господарські будівлі і споруди", ставил только код дома, Уведомление зарегистрировали.

 

Это уведомление о начале работ? А вдруг при вводе скажут: у вас код только на дом, а вы еще сарай вводите и гараж. Не станем вводить то, на что кода нет. Ну это я так, фантазирую, что еще можно придумать, лишь бы застройщика погонять

[Александр Во]

Это уведомление о начале работ? А вдруг при вводе скажут: у вас код только на дом, а вы еще сарай вводите и гараж. Не станем вводить то, на что кода нет. Ну это я так, фантазирую, что еще можно придумать, лишь бы застройщика погонять

 

не напишут в класификаторе зданий и сооружений ДК 018-2000 нет позиции о хозяйственных постройках

[N.O.]

прошу колективного розуму.

вихідні дані: проект погоджений міською радою на початку 90х і будівництво велось з середини 90х. Відповідно ніяких повідомлень про початок немає.

Замовили БТІ, поки точної інформації, який буде штамп немає, впринципі самобуд не повинні були б ставити. Дата заселення вказана 2008рік. Які будуть варіанти вводу в експлуатацію?

Тільки через звіт і штраф?

[dimam1974]

прошу колективного розуму.

вихідні дані: проект погоджений міською радою на початку 90х і будівництво велось з середини 90х. Відповідно ніяких повідомлень про початок немає.

Замовили БТІ, поки точної інформації, який буде штамп немає, впринципі самобуд не повинні були б ставити. Дата заселення вказана 2008рік. Які будуть варіанти вводу в експлуатацію?

Тільки через звіт і штраф?

 

На форумі писали що буде змінюватись законодавство для самобудів та по введенню в експлуатацію. Можливо краще почекати. ИМХО. Щоб не трапилось як у мене - оформляв документи на сертифікат, а їх відмінили.

[N.O.]

На форумі писали що буде змінюватись законодавство для самобудів та по введенню в експлуатацію. Можливо краще почекати. ИМХО. Щоб не трапилось як у мене - оформляв документи на сертифікат, а їх відмінили.

ясно. основне щоб в легшу сторону. А то батьки тягнуть вже 4й рік, я їх підбивав щоб до 1 червня здати. Але щось упустив момент, що у них немає повідомлення, треба було заслати повідомлення пів року тому і не мати клопоту

[Дощ]

Так БТІ і внесе у тех.паспорт всі госп.будівлі, але якщо їх не буде у арх-буд паспорті то вони будуть як самобуд з усіма наслідками. Якщо ж вони у буд.паспорті вказані то й у тех. паспорті будуть і введуться декларацією на будинок. А що буде за нинішніх умов вказано у свідоцтві на право власності то думаю до кінця травня скажу достеменно

Отримав рішення ради. Декларація була подана тільки на будинок (хоча у ній була заповнена відповідна графа по гаражу). У рішенні ради вказано:

На підставі тех інвентаризації, держ акту, декларації про готовність об’єкта, матеріалів обстеження, і враховуючи позитивний висновок депутатської комісії, виконком ради вирішив:

1. Доручити БТІ оформити та видати свідоцтво на право власності на житловий будинок літера А, гараж літ. Б, огорожу №1-5, розташовані за такою-то адресою видати на ім’я такого-то громадянина.

Тобто мене. Літери і номери взяті з техпаспорта ТБІ.

Тобто у рішенні вказані всі наявні будівлі на ділянці, хоча декларація була подана лише на будинок. Більше того, вказаний паркан, ворота й хвіртки, і навіть капітальний паркан з цегли між мною і одним із сусідів. Його будував таки я за свої гроші, але про нього ніхто ніколи не питав, відповідно якби його збудував сусід то він би все-одно належав би мені, бо рада так вирішила :D Хоча про паркан від іншого сусіда у рішенні мови немає, тобто він не мій, і він дійсно не мій бо я його не робив і він належить сусідові на підставі його права власності. А якби його паркан був би не оформлений то можливі варіанти

Думаю у свідоцтві буде вказано те, що вказано у рішенні ради

[apxitektop]

...

Думаю у свідоцтві буде вказано те, що вказано у рішенні ради

 

Саме так і буде. Вкажуть все, що в рішенні, незалежно від Декларації.