Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[center_cars]

подскажите, правда ли что с нового 2013г. повышается штраф за сабострой, с 4000грн до 20000грн?

[Мета]

Может и отличит, но это не имеет никакого значения.

"Матеріали конструктивних елементів та рік побудови будинків, господарських будівель і споруд вказує замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом".

 

Уважаемый Архитектор,скажите пожалуйста кто должен назначить штраф за самострой?? А то у меня 2009г самострой,техпаспорт уже заказала с штампом самострой,завтра должна забрать.Вот куда мне техпаспортом ехать в Киев Л.Украинки 26 за квитанцией об штрафе за дом 120 квм,гараж и сарай. Или куда обратится????

[N.O.]

Уважаемый Архитектор,скажите пожалуйста кто должен назначить штраф за самострой?? А то у меня 2009г самострой,техпаспорт уже заказала с штампом самострой,завтра должна забрать.Вот куда мне техпаспортом ехать в Киев Л.Украинки 26 за квитанцией об штрафе за дом 120 квм,гараж и сарай. Или куда обратится????

почитайте для початку хоча б декілька тем

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105106

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=110687

[D-nis]

Ув. форумчане! Застрял на этапе получения декларации про завершение строительства. Возвращают с "ошибками" уже пятый раз. Как раз в декабре будет год этой опупеи. Декларацию о начале строительсва сдал в прошлом году с первого раза без проблем и получил зарегистрированную в срок. После какого раза возврата декларации для "исправления ошибок" обычно лопается терпение? :D

Если вдруг на этот раз все пройдет и я получу на руки заветную декларацию что делать дальше, по каким инстанциям идти? Инспектор намекает на штраф за проживание в несданом в экспл. доме. (проживание 100 % уже четыре года).

Спасибо за ответы.

ПС Вышгородский р-он дом 256 м.кв. постройка 2005-2008 г. из доков есть техпаспорт БТИ (2011) стройпаспорт (2012) проект дома ( 2005) декларация на начало строительства (2011) техусловия на все коммуникации, разрешение сельрады и прочая мелочевка.

[N.O.]

Коли ви отримаєте декларацію, то вам ніякий інспектор не страшний. Далі БТІ за свідоцтвом.

З приводу експлуатації багато вже писали пошукайте

[D-nis]

Коли ви отримаєте декларацію, то вам ніякий інспектор не страшний.

В том то и дело что декларация на руках у инспектора и он очень рвется посмотреть дом на предмет проживания (т.е. выписать "штраф" - аж сам мне сегодня позвонил). Что делать??? Везти его показывать дом или подождать нового года - говорят штрафов не будет.

[МЭН]

Подожди.Ему нужна взятка "скоро праздник Новый Год":Yahoo!:

[N.O.]

В том то и дело что декларация на руках у инспектора и он очень рвется посмотреть дом на предмет проживания (т.е. выписать "штраф" - аж сам мне сегодня позвонил). Что делать??? Везти его показывать дом или подождать нового года - говорят штрафов не будет.

Я не зрозумів, у нього уже зареєстрована декларація на руках???

Якщо так, то я б сказав, що зараз можливості через погодні умови поїхати немає, а паралельно звоніть на гарячу лінію і жалійтесь, що Вам в установлений термін не дають зареєстровану декларацію. Одним словом я б в любому випадку морозився перевірки, зараз у вас не погані шанси через погоду

[MarinaViktorovna]

День добрый. Надо ли вводить в эксплуатацию хоз.постройки - кухни и гаражи, если БТИ на тех. паспорте был поставлен штамп, что согласно приказа № 404 от 09.08.2012 года "Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - объекты не являются самовольным строением? Змінено 14 грудня 2012 користувачем apxitektop
Форматирование

[D-nis]

паралельно звоніть на гарячу лінію і жалійтесь, що Вам в установлений термін не дають зареєстровану декларацію.

А можно поподробнее про "гарячу линию" и есть-ли смысл "морозиться" до нового года?

[МЭН]

А нормального цвета буковок НЕТ.Принципиально не давал советов таким.

[belosnezka]

с 4000грн до 20000грн?

ви чимось вдарились?

чи з Верховної ЗРади пишете?

[N.O.]

А можно поподробнее про "гарячу линию" и есть-ли смысл "морозиться" до нового года?

www.kmu.gov.ua/control/publish/article?art_id=244209261

Викладаєте суть проблеми. Зазвичай вирішується питання протягом декількох днів. Взагалі пошукайте на форумі, уже розписано деталі багато разів

[MarinaViktorovna]

День добрый. Надо ли вводить в эксплуатацию хоз.постройки - кухни и гаражи, если БТИ на тех. паспорте был поставлен штамп, что согласно приказа № 404 от 09.08.2012 года "Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - объекты не являются самовольным строением?

[apxitektop]

День добрый. Надо ли вводить в эксплуатацию хоз.постройки - кухни и гаражи, если БТИ на тех. паспорте был поставлен штамп, что согласно приказа № 404 от 09.08.2012 года "Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - объекты не являются самовольным строением?

 

ИМХО, кроме инструкции есть еще Гражданский кодекс - и получается, что капитальные объекты подлежат вводу в эксплуатацию, чтобы стать объектами недвижимости... При этом, перечисленные Вами объекты, не являются самостроем.

Я делал так: вводил в эксплуатацию дом и все капитальные строения, а остальные объекты не вносил в Декларацию.

Можете не вносить и свои хозпостройки, но не ясно, как на это потом отреагирует БТИ/госрегистратор.

Я пока не готов дать однозначный ответ, хотя и интересный опыт с Приказом №404 уже есть.

 

А у Вас дом введен уже в эксплуатацию?

[MarinaViktorovna]

ИМХО, кроме инструкции есть еще Гражданский кодекс - и получается, что капитальные объекты подлежат вводу в эксплуатацию, чтобы стать объектами недвижимости... При этом, перечисленные Вами объекты, не являются самостроем.

Я делал так: вводил в эксплуатацию дом и все капитальные строения, а остальные объекты не вносил в Декларацию.

Можете не вносить и свои хозпостройки, но не ясно, как на это потом отреагирует БТИ/госрегистратор.

Я пока не готов дать однозначный ответ, хотя и интересный опыт с Приказом №404 уже есть.

 

А у Вас дом введен уже в эксплуатацию?

 

 

спасибо что отозвались ). Дом не видоизменялся, он как был куплен - в таком состоянии и остался. Дом старый. А вот хоз. на участке около дома пристроены.

[apxitektop]

спасибо что отозвались ). Дом не видоизменялся, он как был куплен - в таком состоянии и остался. Дом старый. А вот хоз. на участке около дома пристроены.

 

Тогда скажите, что у Вас в вытяге о регистрации (если у Вас вытяг).

[MarinaViktorovna]

изначально в Вытяге стоял дом без хоз.построек.

Сейчас к нам пришли нарисовали - дом и новопостроенные хоз. постройки. В тех.паспорте поставили штамп, что постройки не являются самовольными строениями по 404 Приказу и сказали - всё у Вас отлично, не делайте в ГАС ничего и т.д..... берите Вытяг и хоть завтра продавайте

[apxitektop]

изначально в Вытяге стоял дом без хоз.построек.

Сейчас к нам пришли нарисовали - дом и новопостроенные хоз. постройки. В тех.паспорте поставили штамп, что постройки не являются самовольными строениями по 404 Приказу и сказали - всё у Вас отлично, не делайте в ГАС ничего и т.д..... берите Вытяг и хоть завтра продавайте

 

В таком случае, если на дом есть свидетельство (и желательно, чтобы там было указано "домоволодіння"), Вам действительно можно не идти в ГАСК, а перед сделкой (например) пойти и получить Вытяг, где будут все объекты и не будет отметки о самовольных объектах.

[MarinaViktorovna]

спасибо. теперь только Вытяг уже будем заказывать в новой службе - БТИ заказы не принимает или ломит сумасшедшие бабки )))

[Дод]

Загальна площа вбудовано-прибудованих приміщень житлового будинку, м2

К сожалению не могу найти примера заполнения этого пункта в декларациях по 461 ПОСТАНОВЛЕНИЮ. На форуме приведены декларации с прочерками в этом пункте. Прошу помощи в заполнении и разъяснении этого пункта.

[Дод]

Дод, Спасибо за ранее поднятую тему и ответы от Мирон VV. Не так сложно было заполнить.

аааааа, разрыв мозга... у меня ганок полностью попадает под определение "прибудовы до житлового будинку" (за исключением вхождения его площади в общую дома). Но мне помешало внести этот ганок в п. "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв. м)" именно то, что я этот пункт восприняла с акцентом на господарських . Я думала, что может быть прибудова и к господарьскому приміщенню, и здесь именно это имеется ввиду.

Получается, что это пункт надо читать как "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд ТА прибудов (кв. м) , подразумевая и прибудову до житлового будинку?

Тогда ганок (а3) сюда как бы вписывается.

 

НО! Тогда, следуя такой логике, и Пристройка (а2) тоже сюда должна быть внесена?! Тогда Пристройка "фигурирует" в декларации 2 раза: один - в п."Загальна площа будівлі (кв. м)" в том числе в виде внутренних площадей ее помещений, а второй в "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв. м)" - в виде площади застройки???

 

 

епть... и 3-й раз в "п.Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв. м)" опять в виде внутренних площадей ее помещений??....

[ТТ]

Недели 2 назад звонил на гарячую линию ГАСКа. Изложил ситуацию с невозможностью самостоятельно в ГАСКЕ получит деку о готовности самострою 2011 года. Разговор о оператором записал на диктофон.

Вот результаты.

 

Итог 1 - обратная связь всё же есть (+)

Итог 2 - срок обратной связи - врамках разумного (+)

Итог 3 - прямой возможности узаконить самострой 2011 года по закону нет. Если понял документ принципиально неправильно, жду корректировки.

 

Всем удачи

[perukar]

Уважаемые фрумчане!

 

Прошу Вас посоветовать путь по узакониванию:

Самастрой 250 м.кв. на месте дачного дома, Киев, Осокорки.

Есть акт на землю, тех паспорт на старый дом 1967 года ( была сделана инвентаризация 01.06.2012).

ГАСК не уведомлял.

Есть Проект с Укр. лицензией согласованный в районной архитектуре , СЕС, Пожарники.

 

Заранее благодарен.

[apxitektop]

Уважаемые фрумчане!

 

Прошу Вас посоветовать путь по узакониванию:

Самастрой 250 м.кв. на месте дачного дома, Киев, Осокорки.

Есть акт на землю, тех паспорт на старый дом 1967 года ( была сделана инвентаризация 01.06.2012).

ГАСК не уведомлял.

Есть Проект с Укр. лицензией согласованный в районной архитектуре , СЕС, Пожарники.

 

Заранее благодарен.

 

Ждать продления упрощенной процедуры или идти по пути стройпаспорта, уведомления, декларации.