Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[apxitektop]

Вот прочитал такую ссылку: korrespondent.net/business/realestate/1428121-v-sleduyushchem-godu-ukraincy-uzhe-ne-smogut-legalizovat-samostroj

 

Что теперь будет, понятно, что в декабре "чинушЫ" немеряно поднимутся, а с 1 января 2013...???

 

Очень напоминает историю "БТИ и конец 2011 года".

Не депутат, но предполагаю, что ближе к концу года-начало следующего они примут изменения.... когда снимут сливки. ИМХО.

[wetoo]

Очень напоминает историю "БТИ и конец 2011 года".

Не депутат, но предполагаю, что ближе к концу года-начало следующего они примут изменения.... когда снимут сливки. ИМХО.

 

А может кто-нибудь объяснить-разъяснить, если есть паспорт БТИ с пометкой "самострой" (в 2009), уплачен штраф около 460 грн (в 2009). Тоесть так сказать на 1,5-х шагах из 5-ти к заветному "введено". Как и что делать теперь с таким добром?

p.s. сухари уже засушили:D:beer:

[apxitektop]

А может кто-нибудь объяснить-разъяснить, если есть паспорт БТИ с пометкой "самострой" (в 2009), уплачен штраф около 460 грн (в 2009). Тоесть так сказать на 1,5-х шагах из 5-ти к заветному "введено". Как и что делать теперь с таким добром?

p.s. сухари уже засушили:D:beer:

 

Срочно подать заявление о вводе в эксплуатацию (со всем пакетом документов).

[wetoo]

Срочно подать заявление о вводе в эксплуатацию (со всем пакетом документов).

 

Спасибо, но есть оч. стойкое убеждение, что "срочно" в последний месяц будет "АРХИ" дорого стоить. Продавать в планах нет, но за космические суммы делать "ввод"... Лучше пока будем тратить на обучение детей - их много, а потом может детишки уже добьют. Ужас, так не хочется детей пускать в этот АД бюрократии

[apxitektop]

Спасибо, но есть оч. стойкое убеждение, что "срочно" в последний месяц будет "АРХИ" дорого стоить. Продавать в планах нет, но за космические суммы делать "ввод"... Лучше пока будем тратить на обучение детей - их много, а потом может детишки уже добьют. Ужас, так не хочется детей пускать в этот АД бюрократии

 

Подать - это где-то гривен 20 за ценное письмо

[maririnka]

Дошли до этапа получения Техпаспорта из БТИ (стройка "правильная", с уведомлением почтой (в связи с чем не знаем его входящий номер)). Техпаспорт БТИ получили. Подошел этап подачи Деки в ГАСК.

 

По совету тетеньки из БТИ зашли на прием к районному инспектору ГАСК, от которого услышали, что нельзя подавать Деку на дом без розеток, без внешней штукатурки или отделки стен, без перил на лестнице, и вообще желательно, чтобы и ванная, и унитаз были, и может даже плитка в ванной, и потолки красивые, и т.д., и т.п. Сослался на некое "внутреннее распоряжение", по которому как только мы подадим Деку - он же к нам и выедет, и не примет наш дом, т.к. он к эксплуатации не готов - жить же в нем нельзя. Дать список требований (что должно быть готово) перед подачей Деки отказался, обещал перезвонить и сказать, где его найти. Естессно, не перезвонил.

Вопрос: есть ли какие-то требования перед подачей Деки?

 

Что есть сейчас: дом с крышей, окна, внешние двери, чистовой пол, штукатурка стен, разводка проводов, розетки-выключатели, отопление, вода разведена, унитаз только 1, потолков еще нет, внутр. дверей тоже, лестница - тоже только металлический каркас и деревянные доски набросаны на место ступенек. Внешняя штукатурка в этом (а может и в след. году) вообще пока не планировалась (чтобы дом "уселся").

[apxitektop]

Дошли до этапа получения Техпаспорта из БТИ (стройка "правильная", с уведомлением почтой (в связи с чем не знаем его входящий номер)). Техпаспорт БТИ получили. Подошел этап подачи Деки в ГАСК.

 

По совету тетеньки из БТИ зашли на прием к районному инспектору ГАСК, от которого услышали, что нельзя подавать Деку на дом без розеток, без внешней штукатурки или отделки стен, без перил на лестнице, и вообще желательно, чтобы и ванная, и унитаз были, и может даже плитка в ванной, и потолки красивые, и т.д., и т.п. Сослался на некое "внутреннее распоряжение", по которому как только мы подадим Деку - он же к нам и выедет, и не примет наш дом, т.к. он к эксплуатации не готов - жить же в нем нельзя. Дать список требований (что должно быть готово) перед подачей Деки отказался, обещал перезвонить и сказать, где его найти. Естессно, не перезвонил.

Вопрос: есть ли какие-то требования перед подачей Деки?

 

Что есть сейчас: дом с крышей, окна, внешние двери, чистовой пол, штукатурка стен, разводка проводов, розетки-выключатели, отопление, вода разведена, унитаз только 1, потолков еще нет, внутр. дверей тоже, лестница - тоже только металлический каркас и деревянные доски набросаны на место ступенек. Внешняя штукатурка в этом (а может и в след. году) вообще пока не планировалась (чтобы дом "уселся").

 

Чушь какую-то Вам сказали...

ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень

 

1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.

2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень паркетом, лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.

3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками, елементів вбудованих шаф та антресолей у приміщеннях квартир та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, біде, ванна), сантехнічної арматури (водорозбірні крани, змішувачі), крім запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також засобів обліку води в квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

5. Установлення електро- та газових плит, світильників, радіо-, телевізійних та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві.

6. Влаштування внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

7. Штукатурення внутрішніх поверхонь стін та стель вбудовано-прибудованих приміщень, крім заповнення швів.

8. Влаштування внутрішніх систем електрообладнання та газопостачання вбудовано-прибудованих приміщень.

 

Примітки:

1. Внутрішні опоряджувальні роботи, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, зазначаються у проектній документації.

2. Житлові будинки, у яких квартири побудовані за кошти державного бюджету та кошти місцевих бюджетів, приймаються в експлуатацію за умови виконання опоряджувальних робіт у повному обсязі.

[maririnka]

ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень

 

Я еще обнаглею и спрошу - из какого нормативного документа этот список?

Деку решили отсылать почтой, ну их всех с их "хотелками", которые внезапно при встрече нарисовались. А этот документ просто распечатаю и положу на стройке, если вдруг проверка "прибудет" - будет что им под нос тыкнуть перед звонком на горячую линию кабмина

Спасибо!!!

[LVND]

Ув. apxitektop, подскажите, возможен ли ввод в эксплуатацию самостроя через суд?

ПС. по причине отсутствия совладельцев и, соответственно, их согласия на что либо.

[apxitektop]

Я еще обнаглею и спрошу - из какого нормативного документа этот список?

Деку решили отсылать почтой, ну их всех с их "хотелками", которые внезапно при встрече нарисовались. А этот документ просто распечатаю и положу на стройке, если вдруг проверка "прибудет" - будет что им под нос тыкнуть перед звонком на горячую линию кабмина

Спасибо!!!

 

Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України

24.12.2008 N 637 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 21.08.2010 N 327)

[apxitektop]

Ув. apxitektop, подскажите, возможен ли ввод в эксплуатацию самостроя через суд?

ПС. по причине отсутствия совладельцев и, соответственно, их согласия на что либо.

 

Нет. Право собственности оформить можно, но не ввод в эксплуатацию.

Вопросы по совладельцам, возможно, удастся решить в судебном порядке.

[LVND]

Нет. Право собственности оформить можно, но не ввод в эксплуатацию.

Вопросы по совладельцам, возможно, удастся решить в судебном порядке.

 

Можно по-подробнее: возможно получить разрешение на реконструкцию части частного дома без согласия ВСЕХ собственников?

[apxitektop]

Можно по-подробнее: возможно получить разрешение на реконструкцию части частного дома без согласия ВСЕХ собственников?

 

ИМХО, нельзя. Либо без их согласия, либо договариваться. Возможно что-то в суде получится сделать, но не думаю, что это просто.

[LVND]

ИМХО, нельзя. Либо без их согласия, либо договариваться. Возможно что-то в суде получится сделать, но не думаю, что это просто.

 

Спасибо за ответ.

[Ujin]

Верховная Рада поддержала продление до 1 января 2014 г. возможность принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых строений (самостроев), с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 г.

 

Предлагаемая норма касается индивидуальных жилых домов, садовых и дачных домов, хозяйственных приусадебных зданий и сооружений, пристроек к ним.

 

До 2014 г. также продлили возможность легализации общественных сооружений первой и второй категории сложности, которые были построены до 12 марта 2011 г.

 

Законопроект предполагает, что бесплатное принятие таких объектов в эксплуатацию должно производиться чиновниками государственного архитектурно–строительного контроля по результатам техобследования их строительных конструкций и инженерных сетей в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления хозяевами.

 

(ссылка устарела)

[ТТ]

Кто проводит

техобследования их строительных конструкций и инженерных сетей

?

[Вероника]

Потерялась... подскажите. По 91 приказу вывешивали список документов, в котором была квитанция о штрафе. Подскажите, так в Гаск на Леси Украинки отсылать пакет документов без квитанции, только потом приедет инспектор, или же можно в районном Гаске написать заявление на осмотр дома, чтоб приехал инспектор и выписал штраф, с постановлением (ждать - терять время). При том что в Василькове в понедельник вроде как принимают весь пакет документов , без квитанции. Это что с Киева инспектора приезжают?

[Наtалья]

Кто знает, подскажите, пожалуйста, сколько стоит официальный платеж в БТИ Киевской области при оформлении свидетельства на право собственности на жилой дом???

[apxitektop]

Кто знает, подскажите, пожалуйста, сколько стоит официальный платеж в БТИ Киевской области при оформлении свидетельства на право собственности на жилой дом???

 

72,25 грн витяг про реєстрацію + 560 грн за послуги БТІ (Свідоцтво и т.п.) за 3 дня.

[andrew s]

Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України

24.12.2008 N 637 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 21.08.2010 N 327)

 

Все одно не зрозуміло, цей наказ стосується багатоквартрирних будинків (по змісту), чи можна на нього спиратись при спілкуванні з інспектором щодо житлового будинку садибного типу? У наказі мова йде про квартири і прибудовані приміщення.

Може краще зіслатись на відсутність окремого нормативного документа, тоді при відсутності вимог у проекті або самого проекта прикидуватись "шлангом" і намагатись довести, що відсутні вимоги до готовності?

[МЭН]

I. Ввод в эксплуатацию самостроя, построенного до 31.12.2009.

1. Заказываете в БТИ Техпаспорт (обычно получаете штамп "самовольное строительство")

2. Заказываете техотчет (Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта)

3. Платите штраф

4. С Техпаспортом, техотчетом, постановлением об админправонарушении, квитанцией об уплате штрафа и заполненной декларацией едете в ГАСИ (через 30...45 дней получаете зарегистрированную декларацию о готовности объекта к эксплуатации).

 

Добрый вечер. В 2010г делал тех.паспорт на домик в С.Т писасал в БТИ заявление,справка с СТ ,что участок №ххх закреплен за мной,ксерокопии паспорта и т/д.В тех паспорте написан адрес:Донецкая обл.г.Макеевка. пос Горки.СТ "Нива "дом №ххх.Сегодня саседи пошли в БТИ писать заяву на вызов техника, им отказали,послали к юристу БТИ.Юрист говорит надо писать заевление в суд и чтобы суд обезал БТИ направить техника, и признал их право собственности.Постройка 94-98 год.Хотели по упрощенке.Как им быть?

[apxitektop]

Все одно не зрозуміло, цей наказ стосується багатоквартрирних будинків (по змісту), чи можна на нього спиратись при спілкуванні з інспектором щодо житлового будинку садибного типу? У наказі мова йде про квартири і прибудовані приміщення.

Може краще зіслатись на відсутність окремого нормативного документа, тоді при відсутності вимог у проекті або самого проекта прикидуватись "шлангом" і намагатись довести, що відсутні вимоги до готовності?

 

Зазначений наказ стосується "житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень", і жодним чином не обмежується виключно багатоквартирними будинками.

[roma1]

спрошу и я, есть вся проектная документация и разрешение на строительство выдано три года назад, правда я его не продлевал каждый год в обл.архитектуре а просто тупо строил, правда уклонился малость от проекта, вместо пеноблоков кирпич, металлочерепицы-шифер, значится как добудова до iснуючого будинку с монсардным поверхом, все разрешения есть, газ и комуникации приняты соотв. службами, стройка закончена и живём уже. Адрес не меняется и не выделяется как отдельная квартира так как пристройка.

Теперь куда обратится и как принять официально с паспортом и новым планом на дом.

[apxitektop]

Добрый вечер. В 2010г делал тех.паспорт на домик в С.Т писасал в БТИ заявление,справка с СТ ,что участок №ххх закреплен за мной,ксерокопии паспорта и т/д.В тех паспорте написан адрес:Донецкая обл.г.Макеевка. пос Горки.СТ "Нива "дом №ххх.Сегодня саседи пошли в БТИ писать заяву на вызов техника, им отказали,послали к юристу БТИ.Юрист говорит надо писать заевление в суд и чтобы суд обезал БТИ направить техника, и признал их право собственности.Постройка 94-98 год.Хотели по упрощенке.Как им быть?

 

1. А земля никак не оформлена?

2. 94-98 года постройки должны приниматься в эксплуатацию по 91-му приказу. При чем тут суд мне непонятно. Требуйте от них письменный отказ с обоснованием причин, тогда можно будет разбираться.

[apxitektop]

спрошу и я, есть вся проектная документация и разрешение на строительство выдано три года назад, правда я его не продлевал каждый год в обл.архитектуре а просто тупо строил, правда уклонился малость от проекта, вместо пеноблоков кирпич, металлочерепицы-шифер, значится как добудова до iснуючого будинку с монсардным поверхом, все разрешения есть, газ и комуникации приняты соотв. службами, стройка закончена и живём уже. Адрес не меняется и не выделяется как отдельная квартира так как пристройка.

Теперь куда обратится и как принять официально с паспортом и новым планом на дом.

 

Важно, когда закончился срок его действия. Возможно, оно действует до сих пор.

Т.е. если оно еще действующее, то есть шанс сдать в эксплуатацию по 461; а если нет, то, возможно, по 91-му пройдете.

 

Добавлено через 23 минуты

Здравствуйте.

Садовое товарищество в районе. Домик, хозпостройка, летний с/у + детская площадка. 2011 год. Проекта нет. Госакт свежий.

 

п.1 - штраф в райархитектуре? - В ГАСКе.

Правильно ли повторю алгоритм: 1. Райархитертура - штраф и стройпаспорт - Если не по "упрощенке", то - стройпаспорт.

2. Уведомление в ГАСК + штраф - Верно, но штраф не обязательно придется платить.

3. БТИ - паспорт - Верно.

4. ГАСК - Декларация о готовности к эксплуатации - Верно.

 

Потому что есть такой вариант. ...

Если по упрощенке, то вроде все именно так.

 

Добавлено через 1 минуту

...ИТОГО: логика-логикой, но каким путем идти?

 

Зависит от Ваших документов.