Как решиться на стройку?

[olgama]

Но с квартирой проще. А если муж не будет учавствовать в стройке дома - то тут беда...

 

Ничего бедливого тут нету ;)

[Катерина Ш]

Ничего бедливого тут нету ;)

 

Согласна в том случае, если есть возможность на все нанимать качественную рабочую силу))))))

[jokerV]

А в мене трошки по іншому було. Мені запропонував батько побудуватись, але я спочатку сприйняв пропозицію скептично - на 1-но кімнатну ще треба назбирати, а будинок..... Але сів рахувати. І цифри мене здивували. Виявляється що ціна на землю суттєво впала, а вартість будинку хоч і є немалою, особливо для моїх фінансів, проте менша ніж в квартири. Я маю на увазі квадратний метр. Вийшло що купити 1м.кв. квартири без ремонту коштує дорожче ніж побудувати. Звісно, я багато що мабуть не врахував, проте досвіт друзів що будуються і побудувались говорить про те, що будуватись вигідніше. Мороки звісно... (зараз лише купив ділянку, і оформляю акт), проте ви не будете жити в мурашнику, а матимете свій дім - з газончиком, заборчиком... Вірно люди говорять - головне наважитись, а там і гроші знайдете. Просто ви гроші зараз на щось інше витрачаєте, а тоді буде все з-зосереджувати на будівництві.

 

Удачі вам!

[nearbird]

Главное в этом деле, чтоб денежек хватало. Потому что "начать" - это коробка с крышей.

[Tanga]

Чем больше читаю форум, тем всё более убеждаюсь, что для постройки дома надо овладеть строительным образованием. Поражаюсь, как запросто люди рассуждают о фундаментах, кровлях, цоколях. Есть ли шанс построить дом, не вникая в деталии, главное, потом счастливо в нём жить, не создавая потом темы о строительных траблах? Или это всё фантастика?

Вобщем, после прочтения многих тем появилось ощущение, что " "Многие знания умножают печаль".

[Julla]

Чем больше читаю форум, тем всё более убеждаюсь, что для постройки дома надо овладеть строительным образованием. Поражаюсь, как запросто люди рассуждают о фундаментах, кровлях, цоколях. Есть ли шанс построить дом, не вникая в деталии, главное, потом счастливо в нём жить, не создавая потом темы о строительных траблах? Или это всё фантастика?

Вобщем, после прочтения многих тем появилось ощущение, что " "Многие знания умножают печаль".

Ой! А вот это прям про меня!:D

И ваашшше вся тема, все ответы прям про меня.

Читаю ответы девочек, читаю их отчёты о стройках.... с одной стороны - гордость за наших, которые "на скаку...", с другой стороны - страх начинать, ужас перед тем количеством инфы, которую надо осмыслить, чтобы свести к минимуму "строительные траблы" Мозги дымятся!

Думала, одной мне спать не дают такие мысли, сомнения. А тут оказывается "половина форума таких"! :beer:

Спасибо огромное всем за ответы, советы! Вы поддерживаете не только автора ветки, но и таких "тихих" читателей, как я! Вселяете веру в свои силы!

Tanga! Не смоневайтесь! Начинайте!

А по весне будем писать здесь отчёты о наших выстраданных Домах!

[vadimv]

У каждого кабинета Вас будет поджидать бесконечная очередь или очень строгий начальник с требованиями, которые выполнить нереально;) А кабинетов этих Вам предстоит пройти гораздо больше, чем кажется сейчас! И если в обход каждого кабинета носить по 1.5к, то строиться будет на за что.

Мы пошли другим путем - наняли специального человека, который стоял в очередях, ходил по кабинетам, бегал за депутатами и т.д. В итоге - 1,5к в одни руки вместо каждого кабинета и готовый пакет документов.

Читала, что сейчас бывает дешевле купить построенный дом, чем строить самому. Не знаю, у нас не получилось найти такой вариант.

Мы тоже не нашли готового варианта, но только потому, что требования были достаточно уникальные. Если же требования у вас более-менее стандартные, можно найти. У нас родственники строили дом в селе, затраты вдвое-втрое превысили цену готовых домов в том же и окрестных селах.

[Tanga]

Если перейти от эмоций к конструктиву, то для меня сейчас наиболее важная задача - это выбор проекта. Если внутреннюю планировку, цветовую гамму, мебель и т.д. можно будет поменять с разной степенью радикальности, то сам проект - это ж навсегда. А выбор "навсегда" заставляет подходить к нему очень и очень ответственно.

До прочтения форума я присматривалась к архоновским проектам. Типа дёшево, сердито, обкатано. Но прочитав многочисленные нелестные отзывы, задумалась, о том, что есть на нашем рынке ещё? С одной стороны хочется чего-то своего - оригинального и уникального, а с другой стороны: откуда человеку без архитектурного образования, родившемуся и всю жизнь прожившему в маленьких квартирах с мягко говоря незатейливой планировкой взяться гармоничному ощущению как должно быть организовано это жизненное пространство его семьи? Есть общее ожидание, что комнат должно быть достаточное количество, кухня и гостинная - просторные (особенно кухня!), да и ванная тоже - чтобы она гордо называлась "ванная комната". Точно знаю, что хочу несколько гардеробных - это очень удобное решение. Про гараж после прочтения этого форума я поняла, что он особо ненужен. Зато обязательно нужна баня и какое-то подсобное помещение. Даже если перечисленное станет "второй очередью большой коммунистической стройки", всё-равно, надо представлять уже сейчас как всё будет выглядеть в комплексе, а не прилепливать потом "МАФы" к имеющемуся объекту.

 

Добавлено через 1 минуту

Мы пошли другим путем - наняли специального человека, который соял в очередях, ходил по кабинетам, бегал за депутатами и т.д. В итоге - 1,5к в одни руки вместо каждого кабинета и готовый пакет документов.

 

 

Но только 1,5К USD, а не 1.5 UAH - правильно я понимаю?

Мне бы подошло такое решение. Но отдавать кому-то документы стрёмно...

[vadimv]

Но только 1,5К USD, а не 1.5 UAH - правильно я понимаю?

Да.

Мне бы подошло такое решение. Но отдавать кому-то документы стрёмно...

Согласен, потому что нужна ген.доверенность. У нас этот человек был от родственников (в смысле работал на них). В принципе, можно и самому. Я по мелочи тоже обходил газовщиков, электросети (отключал коммуникации от старого дома и переносил счетчик во двор) - "mission possible". Но нужно запастись временем и терпением.

[Елена А.]

Ну как говорится волков боятся...

Но это отступление. 1. По поводу мужа - то что он не хочет заниматься стройкой , может и к лучшему, так как должен же кто-то деньги зарабатывать? У меня например муж не входил в дом вплоть до плинтусов, а потом с радостью насверлил 100 дырок ( карнизы, картины, полки, вешалки, причандалы разные в санузлы) и считает себя полноправным хозяином дома, чему я бесконечно рада. Потом существуют люди которым вообще нельзя показывать любое дело на пол пути осуществления. Ищите в любом событии позитив(главное качество украинского застройщика). 2.Электричество. Идите сами в Рэс в абон отдел и пишите заявление на присоединение. Вам выдадут список необходимых документов. А потом ТУ, оно будет мягко говоря космическое, после этого (взяв ТУ) идете к начальнику Рэса и спрашиваете как вам бедной женщине в этом разобраться и не мог бы он дать фирму которая это сделает по нормальной цене , а то на йогурт не хватает детям ...(ну это типа шутка, в которой доля правды). Потом у дядюшки тел. которого дадут спрашиваете сколько стоит изменить ТУ на адекватные... ну а дальше как повезет, средняя стоимость подключения 250 у.е кВт. 3. Проект. сразу лучше рисовать для себя любимой, при этом задвинуть желание красот в глубины сознания, а исходить из практичности, износостойкости, простоты в обслуживании, экологичности, цены. Ну и еще учесть некоторые особенности физиологии проживающих, например : я не выношу шум - у меня полноценная крыша (не мансарда) покрытая битумной черепицей , хотя металл был бы дешевле. Я не выношу запахи - у меня кухня с 2 дверьми и мощной вытяжкой, хотя одна дверь мин. 500 у.е , а вообще 700. То есть проект нужно делать с четкой визуализацией себя в пространстве. Ну и откровенно говоря ввязываться в стойку из за 100 кв.м глупо . Как говорят в Одессе : "строить ,так строить!".

А ну и по хорошему ... стройка это полная занятость.

Если будут вопросы обращайтесь, поможем.

[Koskos]

Здесь было правильно замечено, что сейчас купить готовый дом значительно дешевле чем строить новый. Это, к сожалению, правда. Предложений на продажу огромное колличество. Цены падают и падают. Географические направления на любой вкус.

Если ваши требования к дому более-менее стандартные может и не имеет смысла что-то строить а легче и быстрее и безопаснее купить что-то готовое.

[Катерина Ш]

Если перейти от эмоций к конструктиву, то для меня сейчас наиболее важная задача - это выбор проекта. Если внутреннюю планировку, цветовую гамму, мебель и т.д. можно будет поменять с разной степенью радикальности, то сам проект - это ж навсегда. А выбор "навсегда" заставляет подходить к нему очень и очень ответственно.

 

На форуме есть не один толковый архитектор, обратитесь к ним! Пообщайтесь с несколькими, выбирете для себя наиболее понимающего Вас человека из уже проверенных форумчанами и все будет хорошо)))

[Vasiliev]

Самый радикальный (проверенный кстати) способ решиться строиться - это взять задаток за продажу своей квартиры :D:D.

Что-то о переезде за город и своих чувствах моя супруга вроде писала в начале своей ветки. Почитайте, может, вдохновит.

[Зайцюган]

Вам страшно до начала стройки, а у меня была паника, когда дом стоял не накрытый перед зимой, деньги внезапно закончились, а планируемый и реальный бюджеты расходились более чем в два раза :D

Но сейчас я ни капельки не жалею потраченных нервов и денег. Вам желаю пройти этот этап с наименьшими проблемами. На форуме можно найти много полезного. Решайтесь!

 

И хорошенько изучите раздел (ссылка устарела)

[Privet]

Постройте гараж - для начала.

Фундамент столбчатый, с ростверком - по технологии Тисэ.

Денег на гараж уйдёт не очень много.

Делайте с перспективой переделать гараж в гостевой домик или летнюю кухню.

То есть, предусмотреть окна.Но на момент строительства наглухо их забить-заварить.

Подвал не надо.Предусмотреть подвод коммуникуции - вода, канализация.

Всё это можно сделать и без наличия света.

 

Но начало будет положено. Будет легче.

Будет, - где остановиться на время стройки, где складировать строительные материалы.

[NAVIN]

Поэтому у меня уже есть опыт "как привести его к счастью", о котором он даже не догадывался.

Ах какая женщина :D

Сможете!