Продаю свою 3ку, печерск

[вюлл]

А куда вы еще спешите?

Поменять свою жизнь к лучшему, до того как её (мою жизнь) будут пытаться менять к худшему... Как то так

[-=Белка=-]

Выдадут по окончании карточку с означенной суммой, скажут, на, тетя, покупай шо хошь.

Я это уже проходила в 2005 с маминым депозитом. Ей выдали карточку с деньгами. В кассе банка - пусто. Можно было либо снимать по чуть чуть в банкомате, либо платить в магазине. Но! Тогда терминалы были в продуктовых редкостью)))

Правэкс банк это был.

[webworker]

Выдадут по окончании карточку с означенной суммой, скажут, на, тетя, покупай шо хошь.

Ну так а что делать с деньгами? Или покупать что-то, или на счет ложить (депозитный, сберегательный). Всё это сможете сделать.

Но если вы захотите с помощью денег костёр развести то это уже увы действительно не получится.

[-=Белка=-]

Filina, мы оформляем как и раньше. Никто ни от чего не застрахован в эпоху перемен. Да - сделок стало намного меньше.

Проходят быстрые продажи, когда готовы документы или их подготовку ускоряют.

 

У меня лично был случай в 2005 году. Я продавала свой новострой на Ахматовой с целью дальнейшего инвестирования. То есть мне не парило - гривна будет или доллар. Мои документы были готовы, сделку можно было делать хоть завтра.

Тянули покупатели. У них посредником был Благовест и те, как обычно, продолбали опекунский и затянули сроки. И тут грянуло.

Был доллар 5,3, стал 4,7. Но! Не все обменки имеют крышу и владеют информацией. Пока отбивают убытки - прием доллара вообще был по 4,4-4,5.

То есть со своих 110 т я бы имела убытка - страшно считать и все мои планы - коту под хвост.

Тогда я позвонила посреднику и поставила условие - расчет в национальной валюте, в сумме, которая прописана в договоре. Нет - сделки не будет и задаток я не возвращаю, потому, что не я против)))

Так и договорились - я получила деньги в гривне.

Те, кто занимается покупкой-продажей недвиги в нашей стране в состоянии постоянного кризиса и стресса от ручного управления - должен уметь ориентироваться, рисковать и иногда уступать или терять.

[vbteam]

Ну так а что делать с деньгами?

 

нам бы ваши проблемы :D

[ali-baba]

Конечно, и заплатить дополнительно все не уплаченные налоги или даже возможно сесть в тюрьму...

 

Пример чиновник с ЗП в 5-10 тыс грн, получил взятку 100к баксов. Как вы думаете сильно захочет засветить всю сумму? И если да то как он объяснит откуда бабло?

 

Я утверждаю то что вижу из реалий. И чиновники как правило всё оформляют на своих родтсвеников, старая схема как мир.

 

Добавлено через 1 минуту

Это понятно. Он имел ввиду другое - тотальный контроль за народом и их матрасами

 

Народ обязательно что-то придумает, ни раз уже выкручивались...

[niv76]

Я утверждаю то что вижу из реалий. И чиновники как правило всё оформляют на своих родтсвеников, старая схема как мир.

 

Народ обязательно что-то придумает, ни раз уже выкручивались...

 

А что у всех чиновников родственники зарабатывают много и все по белому?

[Gorgon]

Белка и Gorgon, а если вам завтра нужно будет кому-то задаток на квартиру оформлять, как будете всю эту катавасию прописывать?

Благодарю за ответ.

 

После 80-х, 90-х, после 98, после 2004 - да кто меня напугает?:D

Зы.

А за что мне платят? За решения.;)

[вюлл]

ЁТМ! Всё ещё продаю свою трёшку. В квартире ни кто не прописан (выписаны) Долгов по коммуналке и электричеству нет, по телефону тоже. Документы готовы: Вытяг из БТИ (действителен до 20 ноября); новый тех.паспорт; эксп.оценка; договор купли -продажи (1998г) занесён в электрон.реестр (5% нету). Один владелец - я.

Печерский район, ул. Драгомирова 6-б (бывшая Подвысоцкого) Общая 67,6; жилая 40,1; кухня 9,7. Раздельная, двусторонняя. 2-3й этаж 9-этажного дома. Кирпичный. Чистый подъезд, домофон. Окна и лоджия одной стороны выходят на тихий двор (2эт), балкон спальни(3эт) на Новопечерские липки. Дом удалён от дорог, очень тихо. Во дворе одна из лучших детских площадок в районе. С парковкой авто проблем нет. Ремонт 2005. Разводка электрики, сантехники, выравнивание стен, м/п стеклопакеты и пр. Два балкона застеклены. Состояние жилое, необходима косметика (обои). Ботанический сад 10 мин. неспешной ходьбы. ст.М "Дружбы Народов"-5мин. Детская поликлиника с бассейном -2 мин. Садики, школы, магазины и т.п. от 2 до 15 мин. ходьбы. Идеальное место для семей с детьми! Частично оставляю мебель. Интернет, ТВ - "Воля кабель"

141500 $ Торг (предлагайте свою цену,но адекватно!) Быстрая продажа. Освобождение квартиры за неделю. 050 330 08 18 Виктор

Миниатюры

 

Змінено 24 жовтня 2012 користувачем вюлл

[vbteam]

Хорошая квартира, за 150 до осени должна уйти...

Я бы взял за 140, если бы поближе к м.Печерская была...

 

ааааааааап

[вюлл]

К сожалению, перенести квартиру к м."Печерская" не в моей власти

 

Цитата:

Сообщение от webworker

справка об отсутствии задолженности по Киевэнерго, которая, как оказалось, делается 15-16 дней

 

А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз...

[Gorgon]

 

А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз...

 

Если Вы, к примеру, прямо так сразу при продаже и ключи отдаете - да, требуются (обязательно) подтверждения проплаты всех коммунальных платежей.

Если же Вам требуется еще время для перезда/освобождения квартиры - удерживается какая-то сумма (по договоренности) и Вы ее получите в момент передачи ключей и предоставления всех перечисленных справок на фактическую дату освобождения квартиры.

[-=Белка=-]

А из жэка справки не достаточно? ЖЭК меня целый день промурыжил (по сверке электрики и комуналке) чтоб выписать... Объясните, плиз...

Можно принести фото счетчика и за спасибо в 150 гривен получить справку за 15 минут.

Можно сходить с покупателем и взять бесплатно акт сверки по лицевому счету.

Поскольку эти документы нотариусу не нужны, то они не имеют четкой формы и ограничений. Поэтому все на договорных условиях.

[webworker]

Белка9, не помню спрашивал ли вас.

Если заканчивается срок вытяга (как у автора, например, 20 ноября), то чтобы получить новый надо опять проходить всю процедуру в БТИ (техпаспорт 2-4 недели + вытяг 1-2 недели) или техпаспорт уже не надо будет делать?

 

Добавлено: тут написано, что вроде паспорт действителен год (ссылка устарела)

[вюлл]

техпаспорт уже не надо будет делать?

 

Не надо. Только вытяг, он дается на 3 месяца. Эксп.оценка действительна 1 год.

[webworker]

Эксп.оценка действительна 1 год.

Экспертная оценка действительна 6 месяцев.

А инвентаризация (техпаспорт) - год, как я понимаю.

[-=Белка=-]

А инвентаризация (техпаспорт) - год, как я понимаю.

 

Техпаспорт действителен до первой перепланировки))) или разделения на доли. Нет срока действия у техпаспорта.

[webworker]

Белка9, но есть сроки инвентаризации, правильно?

При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать.

[-=Белка=-]

Я брала вытяг с новым техпаспортом которому было больше года.

Акцентирую - я о практике, а не о теории.

[webworker]

Я тоже о практике. У меня был техпаспорт, которому больше года.

Зачем тогда мне сказали проходить всё снова? Почему сразу не начали оформлять вытяг?

[-=Белка=-]

Я тоже о практике. У меня был техпаспорт, которому больше года.

Зачем тогда мне сказали проходить всё снова? Почему сразу не начали оформлять вытяг?

 

Потому, что с 2010 года поменялась форма техпаспорта и справка оценка БТИ стала называться вытяг.

У вас был техпаспорт 2011 года?

[webworker]

Белка9, не было)

Абстрагируемся от техпаспорта.

Вопрос в другом.

Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века?

Если допустим продавать квартиру через три года, то надо будет только вытяг оформлять? Техник уже не будет приходить осматривать квартиру на предмет наличия перепланировок?

[-=Белка=-]

Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века?

Техпаспорт действителен до

первой перепланировки))) или разделения на доли

 

Добавлено через 3 минуты

Если допустим продавать квартиру через три года, то надо будет только вытяг оформлять? Техник уже не будет приходить осматривать квартиру на предмет наличия перепланировок?

Когда оформляют вытяг - приходит представитель БТИ. Если нет перепланировок и не произошло никаких изменений, техпаспорт остается прежним, а Вам просто оформляют вытяг. Если произошли изменения и они узаконены - Вам нарисуют новый техпаспорт.

Если не узаконены - в вытяге укажут, что есть неузаконенная перепланировка.

Раньше просто не давали справку.

 

Добавлено через 7 минут

При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать.

Инвентаризация, как и регистрация правоустанавливающих документов в БТИ не есть обязательной. Если Вы не производите никаких действий с недвижимостью - можете ее не регистрировать в БТИ. Никаких сроков и штрафов за это не предусмотрено. Но как только Вам понадобится продать-подарить-разделить и т.д. - добро пожаловать в БТИ.

Более того, есть правовой казус - если договор купли-продажи Вашей квартиры покупатели после покупки не зарегиструют в БТИ, она так и останется в базе на Вас, а запрос по их фамилии и адресу результата не даст. Это не значит, что они не собственники - есть документ. Но и в базах их не будет)))

[Gorgon]

Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века?

 

На 3 месяца

 

Добавлено через 6 минут

Не надо. Только вытяг, он дается на 3 месяца.

 

Тут есть заковырка.

К примеру - получили Вы инвентаризацию (сверку техпасорта) 01.01.12. выписку БТИ Вы можете заказать (согласно этой инвентаризации) до 01.04.12. и она (выписка/вытяг) будет действительна 3 месяца. Т.е. получается, что инвентаризация/техпаспорт действителен на 6 месяцев.

НО если Вы попытаетесь заказать выписку/вытяг - 02.04.12 Вам нужно будет снова заказывать инвентаризацию (сверку техпаспорта).

 

Добавлено через 1 минуту

Белка9, но есть сроки инвентаризации, правильно?

При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать.

 

3 месяца.

[вюлл]

ЁТМ! Всё ещё продаю свою трёшку. В квартире никто не прописан (выписаны) Долгов по коммуналке и электричеству нет, по телефону тоже. Документы готовы: Вытяг из БТИ (действителен до 20 ноября); новый тех.паспорт; эксп.оценка; договор купли -продажи (1998г) занесён в электрон.реестр (5% нет). Один владелец - я.

Печерский район, ул. Драгомирова 6-б (бывшая Подвысоцкого) Общая 67,6; жилая 40,1; кухня 9,7. Раздельная, двусторонняя. 2-3й этаж 9-этажного дома. Кирпичный. Чистый подъезд, домофон. Окна и лоджия одной стороны выходят на тихий двор (2эт), балкон спальни(3эт) на Новопечерские липки. Дом удалён от дорог, очень тихо. Во дворе одна из лучших детских площадок в районе. С парковкой авто проблем нет. Ремонт 2005. Разводка электрики, сантехники, выравнивание стен, м/п стеклопакеты и пр. Два балкона застеклены. Состояние жилое, необходима косметика (обои). Ботанический сад 10 мин. неспешной ходьбы. ст.М "Дружбы Народов"-5мин. Детская поликлиника с бассейном -2 мин. Садики, школы, магазины и т.п. от 2 до 15 мин. ходьбы. Идеальное место для семей с детьми! Частично оставляю мебель, встроенная кухня, прихожая, шкаф... Интернет, ТВ - "Воля кабель"

141500 $ Торг (предлагайте свою цену,но адекватно!) Быстрая продажа. Освобождение квартиры за неделю. 050 330 08 18 Виктор

Миниатюры