Открыл я Авизо и прозрел. Откуда столько земли у народа.

[Bookmaker]

Мои "заявления" на Ваши реплики - это цитаты из законов. Не больше и не меньше

Цитаты из законов хороши, когда они к месту. А если Вы, прочитав закон, представляете одно, а на самом деле это совсем, другое - то грошь цена таким цитатам. Вы меня не убедили. Вон в Василькове вообще забирают законные участки - и каким боком здесь приведенные Вами статьи? Да никаким.

[Leon]

Вон в Василькове вообще забирают законные участки

где??? :shock:

[Bookmaker]

Ну, значит что-то не так понял

А где в моей фразе намеки на "все на мази", "вот-вот"? Процесс идет, и он небыстрый, осторожничают обе стороны. Но пока он не имеет ничего общего с описанным в этих темах. А как там дальше будет - посмотрим.

 

Добавлено через 1 минуту

где??? :shock:

Да на строимдом была тема по поводу Васильковского района и местного царька.

[Sergun_1]

после перепродажи будет очень тяжело откатить предыдущую сделку...

 

В нашей стране эта тяжесть определяется ценой вопроса. К сожалению.

[tobias]

Свіжий зріз відношення продавців до покупців за Авізо.

Продам (15 991) Куплю (159)

і приклад участків з села, що добре відомо форумчанам

Продам земельный участок по ул.Фрунзе в с.Жукин Вышгородского района, 50 км от Киева, на участке имеется старый деревянный дом из бруса, по улице проложен газопровод, имеется гос.акт на право собственности, рядом луг, лес, до р.Десна - 3 км, срочно! - 12000 у.е. ( торг).

Площадь участка: 26 соток

 

В селе, на центральной улице, удобный под застройку. участок - 50 сот, за 20000 у.е. Есть рядом участок 75 сот за 30000 у.е. Участок ровный, огражденный, обрабатываемый. По улице. вдоль участка, проходит газ и электрика. Вокруг постоянно проживают соседи. Село расположено на трассе КИев-Десна-Чернигов.Т О Р Г.

тобто навіть в селах можна купити участки за привабливою ціною $400 за сотку, звичайно поруч у селі є участки, які виставляють $700-1000 за сотку.

[Татьяна5]

Свіжий зріз відношення продавців до покупців за Авізо.

і приклад участків з села, що добре відомо форумчанам

тобто навіть в селах можна купити участки за привабливою ціною $400 за сотку, звичайно поруч у селі є участки, які виставляють $700-1000 за сотку.

 

ОСГ в Жукине можно купить по 200-500 уе за сотку, забудову - 600-700-800 уе в самом селе (есть новые нарезки в урочище "Поле"). С газом проблем нет, если газопровод прямо по улице - 5000 грн. С электрикой все сильно сложнее - в селе перегружены трансформаторы, максимум 5квт однофазного на дом. Интересное наблюдение (общаюсь же с местными жителями) - разницы между ОСГ и забудовой люди не видят, для них это просто "земля", процентов 70 земли - не имеют документов или имеют документы только на дом.

"Авиатор" - старая часть - от 2 тыс уе за сотку, новая часть - от 4 тыс за сотку, Букет - от 2 тыс за сотку, Интернационалист - от 1,4 тыс за сотку.

 

Если кто среди села будет искать себе участок - подскажу с кем из хозяев пообщаться

[tobias]

Интересное наблюдение (общаюсь же с местными жителями) - разницы между ОСГ и забудовой люди не видят, для них это просто "земля", процентов 70 земли - не имеют документов или имеют документы только на дом.

Ви здивуєтесь, але сільські жителі мають рацію!

ОСГ та забудова - людська юридична казуістика, щоб збити більше бабла ;)

[vvasylenko]

Ви здивуєтесь, але сільські жителі мають рацію!

ОСГ та забудова - людська юридична казуістика, щоб збити більше бабла ;)

 

если не ошибаюсь, в ОСГ есть ограничения более строгие ограничения по плотности застройки и т.п.

 

Прописаться в ОСг дадут?

 

РЕС даст ТУ на мощность большую чем 3 квт?

[AndyAntonov]

С постройкой на землях ОСГ правовой вакуум. Формально нет никаких запретов на строительство (если есть — дайте ссылку на законодательный акт). По крайней мере в ЗУ «Об ОСГ» указано, что на этих землях можно возводить постройки (о доме не сказано ничего). Но в виду того, что всё наше законодательство и мозги чиновников имеют явный разрешительный уклон (что явно не разрешено — запрещено), возможны варианты. Люди пробивали себе персональные разрешения (отписки чиновников в виде «если такие-то не против — стройтесь») на строительство на землях ОСГ (на форуме в том числе).

Что явно запрещено — прописка за пределами населённого пункта. Всё. Остальное — теоретически не запрещено. Будет разрешение на строительство — сети проведут, были б деньги.

[пух]

С постройкой на землях ОСГ правовой вакуум. Формально нет никаких запретов на строительство (если есть — дайте ссылку на законодательный акт). По крайней мере в ЗУ «Об ОСГ» указано, что на этих землях можно возводить постройки (о доме не сказано ничего). Но в виду того, что всё наше законодательство и мозги чиновников имеют явный разрешительный уклон (что явно не разрешено — запрещено), возможны варианты. Люди пробивали себе персональные разрешения (отписки чиновников в виде «если такие-то не против — стройтесь») на строительство на землях ОСГ (на форуме в том числе).

Что явно запрещено — прописка за пределами населённого пункта. Всё. Остальное — теоретически не запрещено. Будет разрешение на строительство — сети проведут, были б деньги.

Я бы не писала так обнадеживающе бо ОСГ.

Так может писать только человек совершенно не зная разницу и причины ОСГ и "под застройку".

На землях ОСГ Вы никогда не получите строй.паспорт,а значит разрешение на стро-во,а в дальнейшем ввод в эксплуатацию..а значит, на каждом из этих этапов могут быть огромные штрафы и все равно рано или поздно,придется переводить ,а это время и деньги.Дальше,часто-густо,если переводить

то по ген.плану может оказаться,что через Ваш участок идет дорога (между землями ОСГ дорога может быть и два метра,но если это забудова там свои требования ширина по-моему 12м.,и это без учета места для сетей и т.д нюансов много.Но есть варианты где уже все расчитано,есть дорога електрика и останется только перевести по бумагам,а это где-то 1000,00у.е.,но такое ОСГ не дешевое.

[AndyAntonov]

На землях ОСГ Вы никогда не получите строй.паспорт

На форуме кто-то даже выкладывал писульку-отмазку из Госкомзема, в которой было отвечено, что строиться можно. Правда, было это достаточно давно. Как я уже написал, дело это стрёмное, ибо есть неопределённость.

Но, опять-таки, где запрет? Ссылка на НПА есть?

[пух]

На форуме кто-то даже выкладывал писульку-отмазку из Госкомзема, в которой было отвечено, что строиться можно. Правда, было это достаточно давно. Как я уже написал, дело это стрёмное, ибо есть неопределённость.

Но, опять-таки, где запрет? Ссылка на НПА есть?

 

При чом запрет? Для строй.паспорта нужен "определенный набор документов" и среди них акт на землю для "жытлового будинку"

Змінено 12 листопада 2012 користувачем пух

[AndyAntonov]

Значит, с тех пор многое поменялось. Ну, и разрешительная (что явно не разрешено - запрещено) прошивка в мозгах чиновников.

[julian7705]

Можно через суд обязать выдать строй паспорт.

Да, это не дешево, но думаю , возможно.

[tobias]

3222782600:06:006:0067

Ну откуда у людей столько оптимизма? Заставить таких платить хоть что-то, мгновенно земля подешевеет.

оптимісти тут, навколо участки по 2-5га

3222782600:06:005:0076

і уточнення "приватна власність" нема

3222488200:06:004:0094 12.0111 га

3210900000:01:118:0001 20.4709 га.

3210900000:01:148:0001 6.4243 га

паї або підприємства

тепер з кадастровою картою прозріють навіть скептики - землі катма! Звичайно нас будуть переконувати, що вона не під забудову, без комунікацій, за межами нас. пунктів і т.і.

P.S. Цікаво, що інформації по участкам в Києві нема на карті