Ясногородка, продажа участков в новом массиве. Строимся и получаем "прописку")))

[Надежда]

 

Ой, расскажи-расскажи, под какую раздачу? Шо раздавали?

 

Сегодня была в Макарове в земельном отделе, надо было назвать твою фамилию, у меня в телефонной книжке написано Бораб Олег :D Думаешь, нашли твой акт на землю под таким псевдонимом?

[YaOlejka]

у меня в телефонной книжке написано Бораб Олег

надо будет когда таблички с адресами участков делать будем, рядом табличку с ником прибивать.

[Надежда]

У нас сегодня 2 продажи и 2 резерва, табличку обновила:

 

[Shustikoff]

Добрый день.

А скажите есть у кого результаты по исследованию качества воды в данной местности на глубине 80 и 40 метров?

[Надежда]

Добрый день.

А скажите есть у кого результаты по исследованию качества воды в данной местности на глубине 80 и 40 метров?

 

Полтавского горизонта (40 метров) в этой местности нет. Для качественного анализа воды воду в скважине нужно долго сливать, а хозяин первой скважины уехал отдыхать, поэтому результатов химического анализа воды пока не имеем.

[YaOlejka]

А скажите есть у кого результаты по исследованию качества воды в данной местности на глубине 80 и 40 метров?

Все с нетерпением ждут Андрея с отпуска

[avampir]

Все с нетерпением ждут Андрея с отпуска

Самое обидное, что Я не в отпуске, а в командировке по работе И ждать осталось не долго, 12 августа возрвщаюсь в родные пинаты

[Надежда]

Самое обидное, что Я не в отпуске, а в командировке по работе И ждать осталось не долго, 12 августа возрвщаюсь в родные пинаты

 

Мы надеемся, что, не заезжая домой, ты примчишься в родные пинаты на прокачку скважины ;) Ближайшая лаборатория на пр-те Победы в КПИ

[YaOlejka]

Самое обидное, что Я не в отпуске, а в командировке по работе И ждать осталось не долго, 12 августа возрвщаюсь в родные пинаты

А мы то все думали что Андрей отдыхает. Не бережёшь ты себя!

[Надежда]

Для тех, кто сейчас проходит процедуру оформления будивельного паспорта, даю выдержки из 466 Постановы по дальнейшим действиям. Важные моменты выделила:

 

 

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 13 квітня 2011 р. № 466

 

ПОРЯДОК

виконання підготовчих робіт

 

1. Цей Порядок визначає механізм виконання підготовчих робіт.

Підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

{Абзац другий пункту 1 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

Електронна система здійснення декларативних процедур у будівництві - автоматизований комплекс із забезпечення електронного документообігу з питань декларативних процедур у будівництві, функціонування якого забезпечує Держархбудінспекція у порядку, визначеному Мінрегіоном.

{Пункт 1 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

Реєстрація - внесення даних до єдиного реєстру.

{Пункт 1 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

2. Підготовчі роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію, а також після подання Держархбудінспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, або отримання зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих робіт.

{Абзац перший пункту 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

Виконання підготовчих робіт у межах будівельного майданчика не потребує отримання замовником та генеральним підрядником чи підрядником інших документів дозвільного характеру.

 

5. Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, готується замовником за формою згідно з додатком 1 та подається замовником (його уповноваженою особою) особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання підготовчих робіт до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта будівництва.

{Абзац перший пункту 5 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

 

6. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання підготовчих робіт письмово поінформувати про це також місцеву держадміністрацію або орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

Додаток 1

до Порядку виконання

підготовчих робіт

_________________________________________________

(найменування органу, якому надсилається повідомлення)

Замовник ________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи,

_________________________________________________

місце проживання, серія і номер паспорта, номер телефону;

_________________________________________________

найменування юридичної особи, її місцезнаходження,

_________________________________________________

код згідно з ЄДРПОУ, номер телефону)

 

ПОВІДОМЛЕННЯ

про початок виконання підготовчих робіт/про зміну даних

у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт

Відповідно до статті 35 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” повідомляю про початок виконання підготовчих робіт, визначених державними будівельними нормами, стандартами і правилами/про зміну даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт від ____ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити). _____________________________________________________________________________,

(найменування об’єкта будівництва)

поштова/будівельна адреса _____________________________________________________,

вид будівництва_______________________________________________________________

(нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення

_____________________________________________________________________________

діючих підприємств, реставрація, капітальний ремонт)

Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі__________________

_____________________________________________________________________________

 

(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер),

_____________________________________________________________________________.

договору оренди/суперфіцію (дата, номер) (необхідне зазначити)

З метою забезпечення ведення обліку повідомлень про початок виконання підготовчих робіт і відповідно до Закону України “Про захист персональних даних” я, _____________________________________________________________________________,

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи)

даю згоду на оброблення моїх персональних даних.

Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цьому повідомленні, та виконання підготовчих робіт з порушенням вимог, визначених проектом виконання робіт, державними будівельними нормами, стандартами і правилами, встановлена відповідальність відповідно до закону.

Замовник

___________________

(підпис)

____________________

(ініціали та прізвище)

 

М.П.

___________

Примітки: 1. Кожна сторінка цього повідомлення підписується замовником та

засвідчується його печаткою (за наявності).

2. Відомості щодо земельної ділянки не зазначаються у разі реконструкції, реставрації або капітального ремонту об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкції або капітального ремонту автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення.

{Додаток 1 в редакції Постанови КМ № 653 від 11.07.2012}

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 13 квітня 2011 р. № 466

 

ПОРЯДОК

виконання будівельних робіт

 

1. Цей Порядок визначає процедуру виконання будівельних робіт.

Будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення діючих підприємств, реставрації, капітального ремонту.

{Абзац другий пункту 1 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

Електронна система здійснення декларативних процедур у будівництві - автоматизований комплекс із забезпечення електронного документообігу з питань декларативних процедур у будівництві, функціонування якого забезпечує Держархбудінспекція у порядку, визначеному Мінрегіоном.

{Пункт 1 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

Реєстрація - внесення даних до єдиного реєстру.

{Пункт 1 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Держархбудінспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт (далі - декларація) або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, відповідно до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після надіслання повідомлення про початок виконання будівельних робіт;

{Абзац другий пункту 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

 

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт

6. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт надсилається замовником до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта будівництва.

Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, внесених до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт (про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт), замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до Інспекції повідомлення (про початок виконання будівельних робіт про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт) за формою згідно з додатком 1.

{Абзац другий пункту 6 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 653 від 11.07.2012}

 

Додаток 1

до Порядку виконання

будівельних робіт

 

 

_________________________________________________

(найменування органу, якому надсилається повідомлення)

 

 

 

Замовник ________________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи,

_________________________________________________

місце проживання, серія і номер паспорта, номер телефону;

_________________________________________________

найменування юридичної особи, її місцезнаходження,

_________________________________________________

код згідно з ЄДРПОУ, номер телефону)

 

 

 

ПОВІДОМЛЕННЯ

про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних

у повідомленні про початок виконання будівельних робіт

 

Відповідно до частини першої статті 34 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” повідомляю про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити)._________________________________________________,

(найменування об’єкта будівництва)

поштова/будівельна адреса _____________________________________________________,

вид будівництва_______________________________________________________________

(нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих

_____________________________________________________________________________,

підприємств, реставрація, капітальний ремонт)

код об’єкта ___________________________________________________________________.

(згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000)

Будівельний паспорт (у разі будівництва за будівельним паспортом) _______________ виданий ______________________________________________________

(номер)(найменування органу, який його видав,

 

_____________________________________________________________________________

дата видачі)

 

або проектна документація (у разі будівництва за проектом) розроблена________________

______________________________________________________________ під керівництвом:

(найменування проектувальника, код згідно з ЄДРПОУ)

 

 

 

Найменування посади відповідальної особи

 

 

Прізвище, ім’я та по батькові, номер телефону

 

 

Найменування, дата видачі та номер документа про призначення

 

 

Серія та номер кваліфікаційного сертифіката

 

Головний архітектор проекту (сертифікований виконавець)

 

 

 

 

та затверджена замовником _____________________________________________________

(дата затвердження (для фізичних осіб) чи

 

_____________________________________________________________________________

прізвище, ім’я, по батькові та посада особи, яка затвердила проект, дата затвердження

_____________________________________________________________________________,

або назва, номер та дата видачі розпорядчого документа (для юридичних осіб)

 

категорія складності ___________________________________________________________.

 

Експертиза проекту будівництва проведена__________________________________

(найменування експертної

_____________________________________________________________________________

організації, код згідно з ЄДРПОУ, прізвище, ім’я та по батькові відповідального експерта,

_____________________________________________________________________________.

серія і номер кваліфікаційного сертифіката (за наявності, у разі будівництва за проектом)

 

Відповідальною особою проектувальника, що здійснює авторський нагляд, визначено (за наявності) ________________________________________________________.

(прізвище, ім’я та по батькові)

Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі _____________________________________________________________________________

(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер),

 

_______________________________________________________________________________.

договору оренди/суперфіцію (дата, номер) (необхідне зазначити)

 

З метою забезпечення ведення обліку повідомлень про початок виконання будівельних робіт і відповідно до Закону України “Про захист персональних даних” я, _____________________________________________________________________________,

(прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи)

 

 

даю згоду на оброблення моїх персональних даних.

Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цьому повідомленні, та виконання будівельних робіт з порушенням вимог, визначених будівельним паспортом або проектною документацією, державними будівельними нормами, стандартами і правилами, встановлена відповідальність відповідно до закону.

Замовник

 

___________________

(підпис)

 

 

 

____________________

(ініціали та прізвище)

 

 

М.П.

___________

Примітки. 1.Кожна сторінка цього повідомлення підписується замовником та засвідчується його печаткою (за наявності).

2.Відомості щодо експертизи проекту будівництва зазначаються стосовно об’єктів, для яких проведення експертизи є обов’язковим, чи у разі проведення експертизи за бажанням замовника.

{Додаток 1 в редакції Постанови КМ № 653 від 11.07.2012}

[Надежда]

Олежке: подстриг траву на участке, поставил бытовку, завез на участок стройматериалы - отправь в ДАБІ Макарова и Ясногородську сельраду Повідомлення про початок підготовчих робіт.

 

Добавлено через 12 минут

Вкраце наши действия по строительству такие:

- получаем при покупке акт на землю, делаем с него побольше копий;

- сдаем комплект, полученный у нотариуса, на перерегистрацию акта (в поземельной книге присваивают номер и вписывают наши ФИО, на акте ставят штампик и печать);

- получив перерегистрированній акт, делаем его копию, заполняем єскиз намерів и сдаем комплект в Архитектуру на получение будивельного паспорта (БП);

- если начали подготовительные работы, отправляем Повідомлення про початок підготовчих робіт в ГАСІ и сельраду;

- получив БП, заполняем Повідомлення про початок будивельних робіт, и отправляем его тоже в ГАСІ и сельраду.

 

После этого останется всего-ничего - построить домик

[Надежда]

С первого августа цены на участки возросли (850 - 950 долларов за сотку в зависимости от местрорасположения). Одна линия подешевела до 750 долларов.

[Гість murmishka]

Здравствуйте Надежда.

В воскресенье смотрели ваши участки. К сожалению у охраны другой план зарисованный о проданных и резервированых участках. А теперь еще и цена поднялась. Можете сказать на какие участки произошло подорожание. Заранее спасибо.

[Надежда]

К сожалению у охраны другой план зарисованный о проданных и резервированых участках.

 

Я лично сейчас почти не занимаюсь продажами этого массива, поэтому у охраны и нет обновленных схем.У меня скоро заезжает бригада из 6 человек, поэтому готовлюсь строиться

 

А теперь еще и цена поднялась. Можете сказать на какие участки произошло подорожание. Заранее спасибо.

 

Когда одновременно появится несколько строек, покупатели будут находить этот массив по характерным звукам стройтехники, но цена на участки будет потихоньку расти и дальше.

 

Ценовая политика на сегодня такая:

 

 

Добавлено через 38 минут

А вот таблица дополнительных платежей:

 

 

Форумчане, которые смогли услышать меня и купить участки до 1 августа, поступили очень разумно ;)

[FLUR]

Форумчане, которые смогли услышать меня и купить участки до 1 августа, поступили очень разумно ;)

Спасибо!

Не пойму, за счет чего самые не выгодные участки получились самыми дорогими?

[Надежда]

Не прошло и полгода, как на массиве появился рекламный щит :

 

По всем вопросам, пожалуйста, звоните в офис на телефоны, которые очень хорошо видно.

 

Добавлено через 5 минут

Не пойму, за счет чего самые не выгодные участки получились самыми дорогими?

 

Самые выгодные условия и выбор участков всегда для тех, кто рискнет взять в числе первых

[Татьяна5]

 

По всем вопросам, пожалуйста, звоните в офис на телефоны, которые очень хорошо видно.

 

Ээээ, ууу, ээээ - Надь, ты больше массивом не занимаешься?

[Надежда]

Ээээ, ууу, ээээ - Надь, ты больше массивом не занимаешься?

 

Скоро я буду проводить на массиве большую часть своего времени, потому что начну стройки. Всем, кто будет приезжать смотреть участки, покажу-расскажу-подскажу. Но оформлением документов и обоснованием новых цен заниматься не буду, не могу физически все успеть.

[Greenchik]

...и обоснованием новых цен заниматься не буду...

 

ИМХО обосновывать нечего - патамушооченьнужныденьги... ИМХО2 - этот маркетинговый ход работал лет 5 назад, сейчас - не думаю... В любом случае, интересно будет понаблюдать за результатом...

[InSAn]

А вот таблица дополнительных платежей

 

Надежда, хоть в данный момент я покупать в Ясногородке участок не планирую, но с интересом слежу за твоими темами

И уже неделю мне не дает покоя один вопрос... Трансформатор покупается ведь одним человеком? Т.е. на момент запуска - владельцем ТП является один человек. А как он будет передавать его на баланс кооператива? Или покупатели участков покупают только права на подключение (без самой "железяки")?

[=YaSto=]

Скоро я буду проводить на массиве большую часть своего времени, потому что начну стройки. Всем, кто будет приезжать смотреть участки, покажу-расскажу-подскажу. Но оформлением документов и обоснованием новых цен заниматься не буду, не могу физически все успеть.

заинтригуйте - какой теперь домик будете строить?

как то Вы писали, что следующий дом не будет каркасником...

и ещё - знакомому приглянулись музычи, Вы свой домик не думаете продавать?

[avampir]

Ценовая политика на сегодня такая:

Надя, а можно узнать, почему мой участок под номером 47 выставлен на продажу?

[Wolf]

Вот так, уедешь в командировку...

[Надежда]

Надя, а можно узнать, почему мой участок под номером 47 выставлен на продажу?

 

Скорее всего, из-за раритетной майки, которая будет выкуплена по цене сорок седьмого участка

 

В офис не звонил?

 

Добавлено через 6 минут

заинтригуйте - какой теперь домик будете строить?

как то Вы писали, что следующий дом не будет каркасником...?

 

Строить буду "Домик на выраст" и только каркасник. Покрутила-повертела я арболитовые блоки и не рискнула сейчас экспериментировать. Жду еще арболитовые панели для наружной обшивки.

 

Добавлено через 11 минут

и ещё - знакомому приглянулись музычи, Вы свой домик не думаете продавать?

 

Ваш знакомый может сделать мне предложение, от которого я не смогу отказаться? ;)

[Вредный Хряк]

накомый может сделать мне предложение, от которого я не смогу отказаться? ;)

 

зависит от мощности кипятильника:D

шутка.

 

у меня кстате важный вопрос о колодце. вода в нём изменилась/улучшилась после выкачивания? сколько воды сейчас?