Продажа недвижимости только через избранных оценщиков

[Міщанин]

А зачем мне была рыночная оценка СОДом до этого? А зачем страховать землю при залоге? А зачем всех заставили получать рейтинги у одного Кредит-рейтинга.....а зачем... а ....

 

... тому що! .... чем дальше, тем больше будет хуже, тем большее закручивание гаек и регулирование всего и вся (в планах образование финансовой полиции в 2013 году)!

[Pilot_L29]

По факту услуги самых-самых избранных и правильных оценщиков примерно составляют квартира в раёне 2000 грн., домовладение от 5000 грн. Судя по новым сообщениям данные суммы далеко не предел.

За эти деньги вам датут справку по предоставленным вами данными в режиме онлайн.

Вот вам еще одно БТИ, но только с очень не кислыми платежами.

Всё очень плохо.

 

Добавлено через 43 минуты

Вести с полей. Минимальная стоимость работ по оценке дома в Софиевской Борщаговке (300 кв. м, 7 соток земли) - 16000 грн. Максимальная - 21000 грн.

Получается оценщик за полдня работы получает 2000-5000грн, а на Борщах 16000-24000грн и абсолютно никаких рисков, никакой ответственности...

Хирурги просто лохи, делят такой же гонорар за сложную операцию на всю команду из 5-6 врачей, анестезиологов...

Куда смотрит антимомнопльный комитет, не понятно???

[prostokiev]

Получается оценщик за полдня работы получает 2000-5000грн, а на Борщах 16000-24000грн и абсолютно никаких рисков, никакой ответственности...

Хирурги просто лохи, делят такой же гонорар за сложную операцию на всю команду из 5-6 врачей, анестезиологов...

Куда смотрит антимомнопльный комитет, не понятно???

 

Не оценщик, а организатор схемы. А во вторых кто мешает обратиться на переферию и заказать там за 1000грн? Это ж не удаление апендицита, можно день-два подождать.

 

Вообще-то дело в конченом законодательстве. При адекватных налогах и покупатель и продавец заитересованы в "белой" сделке.

 

пысы: еще в прошлом году на верхах обсуждалась оценка для налоХооблажения, хотели ввести аккредитацию в ГНАУ, но пошли другим путем.

пысы2: Тот для кого оценка бизнес, не по форумам власть критикует, а уже давно подсуетились.....

 

Добавлено через 10 минут

Все недвижимое и ..............................я 100% зависимыми от налоговой.

А теперь пофантазируйте наши перспективы. В полете фантазии цен на имущество данных оценщиков может сдержать только их совесть, которой нет.

 

А можно подумать до кризиса кто-то кого-то сдерживал.

Рисовать для банка цену хрющобы в 1,5 - 2 раза дороже, чем квартира в Ньюярке или Чикаго фантазия не мешала

[Jarik]

Не оценщик, а организатор схемы. А во вторых кто мешает обратиться на переферию и заказать там за 1000грн? Это ж не удаление апендицита, можно день-два подождать.

 

пысы2: Тот для кого оценка бизнес, не по форумам власть критикует, а уже давно подсуетились.....

Вы не до конца в теме:

1. в списке всего 12 оценщиков и все киевские с филиалами в других городах.

2. Оценка с целью налогообложения придумана как исключительный вид деятельности, что подразумевает. что субъект больше не имеет права заниматься другими видами предпринимательской деятельности в принципе

[alyak]

Вы не до конца в теме:

1. в списке всего 12 оценщиков и все киевские с филиалами в других городах.

2. Оценка с целью налогообложения придумана как исключительный вид деятельности, что подразумевает. что субъект больше не имеет права заниматься другими видами предпринимательской деятельности в принципе

 

а сижу и думаю сколько еще паразитов присосется к тем кто работает , такое впечатление что вся страна занята оценкой , торговлей , проверкой и т.п. но не производством .

[vladest]

может скорее их вилами оттуда сгонят .

чтото в это вериться все меньше и меньше

"нас иппут, а мы крепчаем" (с) девиз ex-ussr

[Jarik]

а сижу и думаю сколько еще паразитов присосется к тем кто работает , такое впечатление что вся страна занята оценкой , торговлей , проверкой и т.п. но не производством .

Чуйка мне подсказывает, что если копнуть чуть поглубже, то у всего списка киевских окажется один(одна группа) конечный (-ых) бенифициар (-ов)

[yorsh]

А во вторых кто мешает обратиться на переферию и заказать там за 1000грн?

Вы не поняли сути, переферии больше нет. Есть 12 фирм и всё, больше нет и не будет. Только они и исключительно они имеют право оценивать. От того и такие цены рисуют за услуги.

 

Добавлено через 1 минуту

Чуйка мне подсказывает, что если копнуть чуть поглубже, то у всего списка киевских окажется один(одна группа) конечный (-ых) бенифициар (-ов)

Интересны и биографии руководителей новых фирм

www.vikno.com.ua/altfm/viewtopic.php?p=103247#103247

[prostokiev]

Вы не до конца в теме:

1. в списке всего 12 оценщиков и все киевские с филиалами в других городах.

2. Оценка с целью налогообложения придумана как исключительный вид деятельности, что подразумевает. что субъект больше не имеет права заниматься другими видами предпринимательской деятельности в принципе

 

ну и в Полтаве оценка стоит 1300 грн, шо мешает позвонить в Полтаву?

Чтоб делать выводы давайте недельку подождем.

 

там требования практически как для нотариусов, как бэ все логически правильно.

 

НО появился новый вид нахлебников, которые выгнали старый вид дармоедов, "старый вид" оценивал землю для нотариусов, квартиры для банков и тоже зарабатывал...и шото нихто не кричал, айай хочу землю в кредит, а оценщику надо 100-200-300 уе заплатить.

Пысы: это только начало. Попробуйте стань оценщиком в США или хотя бы таксистом или СТО открыть. Лицензия там стоит денег.

Змінено 8 червня 2012 користувачем prostokiev
Отвлекся от футбола)

[Jarik]

Следующим шагом будет замена индикативных цен на таможне необходимостью получения оценки от специальных оценщиков

 

Добавлено через 2 минуты

ну и в Полтаве оценка стоит 1300 грн, шо мешает позвонить в Полтаву?

Чтоб делать выводы давайте недельку подождем.

ИМХО, потому что там и недвига стоит намного дешевле чем в Киеве

[Pilot_L29]

Чуйка мне подсказывает, что если копнуть чуть поглубже, то у всего списка киевских окажется один(одна группа) конечный (-ых) бенифициар (-ов)

+1

опередил...

Будет как в Одессе на растаможке из сотни брокерских фирм осталось три, которые принадлежат одному

[yorsh]

А тепер немного конкретных фактов.

Есть такой славный город Лубны Полтавской области. Примерно 3 месяца назад нашел дачу и возникло желание её приобрести. Сторговались за 40 000 грн. + мои затраты на оформление. Дача приватизирована и земля под ней тоже. Но как на зло землю текущий владелец не переоформил на себя после сделки купли-продажи в 2007 году. Вообщем он подал документы в земельный воспользовавшись услугами ускорителя. На тот момент стоимость услуг оценщика при сделке стоила до 1000 грн. со сроком выполнения 1-2 дня.

На текущий момент документ по земле офрмлен. Звоню на хфирму по оценке. Стоимость услуги 16 000 грн. В данную услугу включено выезд специалиста на место и справка о стоимости, соответсвенно. Сразу подумалось, что за такие деньги специались в Лубны (200 км. от Киева или 160 км от Полтавы) будет лететь на вертолете залетая в Крым. Срок выполнения 2 недели (точно в Крым слетает). Вот такая реальность.

Сильно задумался, а нужна ли мне дача.

[Crash m.d.]

А ведь предупреждали, что Донбасс порожняк на любит, не поверили...

У Вас еще что-то осталось? Мы идем к Вам.

Но ведь из этого не следует, что если бы у власти остались оранжевые или Юля, то все было бы по другому?

[beni]

продаю дом, месяц назад сделал оценку дома за 1500 грн. акредитованной компанией(правда без оценки земли),

звоню своему нотариусу и в панике рассказываю за постановление минюста, -

успокоил меня, говорит, что старая оценка катит в течении года, а по земле поможет сделать в течении дня за 300 грн.

maanimo.com/news/events/61962-ocenka-kvartiry-podorojala - интересная статья!

[yorsh]

продаю дом, месяц назад сделал оценку дома за 1500 грн. акредитованной компанией(правда без оценки земли),

звоню своему нотариусу и в панике рассказываю за постановление минюста, -

успокоил меня, говорит, что старая оценка катит в течении года, а по земле поможет сделать в течении дня за 300 грн.

maanimo.com/news/events/61962-ocenka-kvartiry-podorojala - интересная статья!

Вам реально повезло с нотариусом. Старая оценка уже не катит, ни под каким сосуом.

[Optimalist]

Но ведь из этого не следует, что если бы у власти остались оранжевые или Юля, то все было бы по другому?

А Вы не замечаете разницы? Обижаете... Сравниваете дилетантов с профессионалами, которые знают тысячи способов отбора лишних денег у населения (о чем говорит и Азаров) и каждый день придумывают новые. Например, сейчас Киевэнерго под руководством менеджеров от нового хозяина Ахметова запустило такую фишку: Вы получаете письмо с предупреждением о том, что если не погасите долг, то Вам отключат электроэнергию. Показания счетчика в письме ничего не имеют с действительными, долг от 500 до 1000 грн. Вы отправляетесь разбираться по указанному адресу, где встречаетесь с сотнями таких как же Вы лохов. Инспектор на приеме Вас не слушает и действительными показаниями счетчика абсолютно не интересуется. Зато на Вас кричит, обзывает жуликом и требует немедленной полной оплаты. После такой психологической обработки, появляется добрый инспектор, который с понимание Вас выслушивает и говорит, что Вы, конечно, не виноваты, но он обязан дать денег на верх, иначе его выгонят и здесь останутся только вот такие донецкие отморозки. Поэтому предлагается, чтобы Вы хоть что-нибудь заплатили, ну хоть 30-50 гривен, а он уж даст Вам акт об отсутствии претензий. И все платят... Донбасс - это система, которая хорошо отработана в самом регионе, начиная с 90-х, и теперь распространяемая в Украине.

 

Добавлено через 6 минут

Вам реально повезло с нотариусом. Старая оценка уже не катит, ни под каким сосуом.

Я тоже разговаривал со знакомым нотариусом. Так вот сделку-то он может и проведет по старой оценке, но документы на госрегистрацию вопреки приказу Минюста без оценки фирм, которые в системе, у него не примут. То есть сделка будет незаконной. Вот и отличает голубых от оранжевых, - системный подход.

[Koskos]

ПРдуны-ПРаффесиАналы как всегда отличились...12 фирм на всю страну?! Опять все станет - все сделки заморозятся, потом на ТВ пойдут сюжеты о тот, что бедной бабушке с пенсией в 900 грн надо 15 тыс что-бы сделать оценку своего участка (хибарки) за который она планирует выручить 25-30 тыс грн...начнется возмущение и - как это все происходит последние 2 года - ПРоффесиАналы найдут внутри себя козла отпущения который придумал ТАКОЕ неподобство с электоратом перед выборами и перенесут внедрение сего новшества на потом. После выборов.

 

Вообще мозгов не осталось

[e36]

Вот и "уши" показались...

www.epravda.com.ua/news/2012/06/11/326084/

За схемою монополізації українського ринку оцінних послуг стоять президентський син Олександр Янукович і група депутатів, які організували свого часу Тендерну палату.

[Optimalist]

Вот и "уши" показались...

www.epravda.com.ua/news/2012/06/11/326084/

За схемою монополізації українського ринку оцінних послуг стоять президентський син Олександр Янукович і група депутатів, які організували свого часу Тендерну палату.

 

Так что вряд ли новшество отменят. Та же нотариус говорит, что когда такая массовая атака, включая Минюст и СМИ, то обычно обратного хода быть не может.

[Koskos]

Вот и "уши" показались...

www.epravda.com.ua/news/2012/06/11/326084/

За схемою монополізації українського ринку оцінних послуг стоять президентський син Олександр Янукович і група депутатів, які організували свого часу Тендерну палату.

 

аха-хаа!) Молодцы журналисты - показали истинное лицо ПРдунов в очередной раз! +100500

[Міщанин]

аха-хаа!) Молодцы журналисты - показали истинное лицо ПРдунов в очередной раз! +100500

 

более полный текст на сайте деловой столицы: www.depo.ua/ru/delovaja-stolica/2012_arhiv-nomerov-ds/iyun2012_1339397177/23-24-577-578/83984.htm

 

конечный бенефициар рынка по данным журналисткого расследования - Саша-стоматолог, и кто бы мог подумать

[prostokiev]

Ну шо, все уже менее-более понятно!

Алчность и жажда наживы наше всЬо.

 

А теперь ситуевина. Покупаешь в кредит вторичку. Сначала платишь банковскому правильному оценщику, а затем опять платишь "налоговому" правильнуму оценщику.

Красота.

[serg198]

интересно, а кому принадлежат реально фирмы-счастливцы? ;)

 

А что есть сомнения КОМУ?

 

www.epravda.com.ua/news/2012/06/11/326084/

 

 

ЗЫ И еще немного в тему)

 

www.epravda.com.ua/publications/2012/06/11/326006/

[Filina]

Звонили в одну из 12-ти контор. Стоимость услуг оценки: жилье эконом-класса - 0,5% от оценочной стоимости квартиры. Бизнес-сегмент - 0,8%, элит - 1%:wink:. Как они различают бизнес и элит никому не ведомо... Оценивают по максимальной. Примерчик. Квартира в новостройке не в центре за 150 000 у.е. Оценивают в 150 000 у.е., услуги - 1200 у.е., пенсионный и госпошлина по 1500 у.е. Дополнительных расходов 4200 у.е. Если владеете меньше 3-х лет, платите еще 5% от оценочной - 7500 у.е., в этом случае всего расходов 11 700 у.е.... Жирновато им, не находите?

[Koskos]

пипец...и наступило ПОКРАЩЕННЯ...