ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[blacktigra]

заметьте, их слово выгодно прежде всего именно им, а не Вам... ;)

 

Вы таки можете предложить другой вариант?

[Luko]

Вы таки можете предложить другой вариант?

ну да ;)

напишите им еще одно такое же письмо и изменения к уведомлению от 9.11.12

добавьте категорию сложности

и потом во всю жалуйтесь на ГЛ КМУ

[belosnezka]

Как там на фронтах?

Ездят к кому в поисках самостроев?

[0lena]

Ко мне грозятся прийти. Звонила узнать о судьбе своего уведомления, сказали, что зарегистрируют после проверки. Жду...

[alzeco]

Коллеги, подскажите, плиз.

Если участок с недостроем меняет своего владельца, что нужно в ГАСК отправить? Изменения к уведомлению о начале строительства, которое подавал предыдущий владелец? В какие сроки необходимо отправить эти изменения?

[consultant]

...

Если участок с недостроем меняет своего владельца, что нужно в ГАСК отправить? Изменения к уведомлению о начале строительства, которое подавал предыдущий владелец? В какие сроки необходимо отправить эти изменения?

 

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF

 

"...У разі коли право на будівництво об'єкта передано іншому замовнику ..., замовник протягом трьох робочих днів подає до Інспекції, до якої подавалося повідомлення про початок виконання будівельних робіт, повідомлення про такі зміни."

 

Отнеситесь к этому серьезно. Вы уверены, что у Вас недострой, а не самострой?

[alzeco]

Да, у меня недострой: на руках есть строительный паспорт и уведомление о начале строительных работ с присвоенным номером.

 

А от какой даты считать 3 дня? От момента перехода права собственности на участок к новому владельцу?

 

И когда этот переход права собственности фиксируется? Я так понимаю, сейчас с этим не очень просто((

[consultant]

Да, у меня недострой: на руках есть строительный паспорт и уведомление о начале строительных работ с присвоенным номером.

 

А от какой даты считать 3 дня? От момента перехода права собственности на участок к новому владельцу?

 

И когда этот переход права собственности фиксируется? Я так понимаю, сейчас с этим не очень просто((

 

А что здесь "не очень просто"? Смотрите в документ со своей фамилией и читаете дату, когда Вы вступаете во владение своим добром. Отсюда меряете шагами три дня и подаете уведомление о смене владельца (заказчика строительства). Если просрачили три дня, готовьтесь к штрафу. Но при человечном отношении инспектора (не стоит путать со взяткой), штрафа можно избежать, так как Вы самостоятельно исправили свою ошибку.

[alzeco]

В изменениях уведомления надо указать какой-то документ, который эти изменения повлек. Пока новый владелец получит документ, удостоверяющий, что государство в курсе смены владельца участка 3 дня пройдут.

[consultant]

В изменениях уведомления надо указать какой-то документ, который эти изменения повлек. Пока новый владелец получит документ, удостоверяющий, что государство в курсе смены владельца участка 3 дня пройдут.

 

Из личного небогатого опыта. Во время оформления сделки нотариус спросил, когда произойдет передача объекта. Я сказал, что сейчас и передал ключи. Нотариус ответил, что все ОК и нарисовал договор купли-продажи. Через часа четыре мы с покупателем пожали руки, выпили по сто грамм и он пошел управлять своей собственностью.

[alzeco]

А что именно Вы продавали? Участок? Или участок + недострой? Как можно продать недострой, если на него никаких правоустанавливающих документов еще нет?

[consultant]

А что именно Вы продавали? Участок? Или участок + недострой? Как можно продать недострой, если на него никаких правоустанавливающих документов еще нет?

 

К сожалению, я ссылаюсь на собственный опыт с готовым строением. На недострой сейчас есть возможность составлять технический паспорт по приказу Минрегиона № 658 от 28.12.2012. Оформляете паспорт, потом договор купли-продажи. Процедура такая же, как для готового объекта. А Вам что, втюхали участок без оформленного недостроя? Или это было не в этом году?

[alzeco]

Это мой участок и мой недострой. Буду переводить на другого человека. Пытаюсь понять как это проще сделать.

[consultant]

Это мой участок и мой недострой. Буду переводить на другого человека. Пытаюсь понять как это проще сделать.

Так я Вам уже подсказал. Делайте технический паспорт и дальше по стандартному пути. Спасибо за совместный разбор ситуации, я лично узнал новое для себя.

 

Тут бывают истории и похлеще. Например, получают предписание и постанову за самострой, умудряются по быстрому продать вместе со штрафом новому владельцу, тот ничего не делает целый год и кончается сносом.

[alzeco]

А что дает технический паспорт? Разве можно продать что-то не имея Свидетельства о праве собственности.

 

Я просто пытаюсь понять: если передать участок в собственность другому лицу, он в 3-х дневный срок уведомляет ГАСК, делает на себя БТИ и на себя оформляет право собственности на законченный дом. Будут ли проблемы, что строй паспорт не на него, будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию в ГАСКе?

[consultant]

А что дает технический паспорт? Разве можно продать что-то не имея Свидетельства о праве собственности.

 

Я просто пытаюсь понять: если передать участок в собственность другому лицу, он в 3-х дневный срок уведомляет ГАСК, делает на себя БТИ и на себя оформляет право собственности на законченный дом. Будут ли проблемы, что строй паспорт не на него, будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию в ГАСКе?

 

Свидетельство о праве собственности Вы получите уже зарегистрировав в Держреєстрі. И это не единственный документ, удостоверяющий право собственности. Может быть, например, завещание. Тут лучше посоветоваться у нотариуса. Зато точно знаю, что после продажи переоформлять техпаспорт не надо. С этого года в техпаспорте даже не указываются владельцы (совладельцы) недвижимости. Фигурирует заказчик, который может не иметь отношения к строению вообще. Проблемы со стройпаспортом решаются изменением "повідомлення".

[d34]

Вот и закончилась моя история со штрафом за не соблюдение 7-ми дней на уведомление МЧС и горсовета.

Сначала нас пригласили на Леси Украинки для вынесения админ решения.

Там наша инспекторша проводила нас к какому-то из начальников (не обратил внимание на должность и фамилию). При нас же озвучила нашу проблему и предложила выписать штраф в размере приблизительно 1190 грн (точную сумму не помню). На что мы рассказали почему не уложились в указанный срок (потеря писем почтой, позднее уведомление о доставке). На все это, человек к которому мы пришли, задал резонный вопрос, как можно штрафовать людей, которые стройку еще не начинали и все старались делать по полной процедуре. В итоге отправил инспекторшу к ихним юристам, чтоб те правильно все описали без штрафа. А вчера мы забрали новую "Постанову" в которой указано, что мы устно предупреждены и штраф = 0 грн.

 

На этом все. Будем строиться

[Oxana75]

На этом все. Будем строиться

Удачи, следующий этап будет на выходе оформления декларации.

[belosnezka]

Дамы и господа, штраф за самострой сейчас какой?

или отменили?

[emeralida]

Дамы и господа, штраф за самострой сейчас какой?

или отменили?

 

170 грн по 97-й статье

[belosnezka]

170 грн по 97-й статье

а те страшные громадные штрафы отменили???

[vaalna]

народ, подскажите, в каком документе сказано, что технадзор должен осуществлять инженер, а эксперт не может?

снова пришло письмо с отказом, где сказано, что "...зазначена серія та номер кваліфікаційного сертифікату, відповідно до реєстру атестованих осіб атестаційної архітектурно-будівельної комісії, відноситься до експета, а необхідно зазначати серію та номер кв. серт. інженера технічного нагляду"

у меня в проекте технадзора приложен сертификат только эксперта, инженера - нет.

они правы или снова придирки?

[Miron VV]

народ, подскажите, в каком документе сказано, что технадзор должен осуществлять инженер, а не эксперт?

снова пришло письмо с отказом, где сказано, что "...зазначена серія та номер кваліфікаційного сертифікату, відповідно до реєстру атестованих осіб атестаційної архітектурно-будівельної комісії, відноситься до експета, а необхідно зазначати серію та номер кв. серт. інженера технічного нагляду"

у меня в проекте технадзора приложен сертификат только эксперта, инженера - нет.

они правы или снова придирки?

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

 

Про архітектурну діяльність

технічний нагляд - здійснення замовником контролю за

дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів,

будівельних норм і правил, а також контролю за якістю виконаних

робіт та їх обсягами під час будівництва або зміни (у тому числі

шляхом знесення) об'єкта містобудування; { Частину першу статті 1

доповнено абзацом чотирнадцятим згідно із Законом N 58-V ( 58-16 )

від 01.08.2006 }

Стаття 11. Авторський та технічний нагляди

Технічний нагляд забезпечується замовником та здійснюється

особами, які мають відповідний кваліфікаційний сертифікат.

Стаття 17. Ліцензування та професійна атестація виконавців

робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів

архітектури

Відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг),

пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, проходять

професійну атестацію. Перелік таких видів робіт (послуг) і порядок

професійної атестації ( 554-2011-п ) встановлюються Кабінетом

Міністрів України.

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

 

П О С Т А Н О В А

від 23 травня 2011 р. N 554

Київ

 

Деякі питання професійної

атестації відповідальних виконавців

окремих видів робіт (послуг), пов'язаних

із створенням об'єктів архітектури

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 23 травня 2011 р. N 554

 

ПЕРЕЛІК

видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням

об'єктів архітектури, відповідальні виконавці

яких проходять професійну атестацію

 

 

1. Розроблення містобудівної документації.

 

2. Архітектурне та інженерно-будівельне проектування.

 

3. Експертиза та обстеження у будівництві.

 

4. Технічний нагляд.

 

5. Інжинірингова діяльність у сфері будівництва в частині

координації дій всіх учасників будівництва.

[alzeco]

А кто-нибудь сталкивался с тем, что ГАСК не хочет принимать во внимание тех паспорта БТИ, а хочет их делать своими силами? Мне сегодня такую информацию сказали в Вышгородском р-не: "Люди оформляют в БТИ тех паспорта, платят деньги, а потом ГАСК берет за изготовление тех паспортов по второму кругу".

[Miron VV]

А кто-нибудь сталкивался с тем, что ГАСК не хочет принимать во внимание тех паспорта БТИ, а хочет их делать своими силами? Мне сегодня такую информацию сказали в Вышгородском р-не: "Люди оформляют в БТИ тех паспорта, платят деньги, а потом ГАСК берет за изготовление тех паспортов по второму кругу".

 

«Удивительное дело, — размышлял Остап, — как город не догадался до сих пор брать гривенники за вход в Провал. Это, кажется, единственное, куда пятигорцы пускают туристов без денег. Я уничтожу это позорное пятно на репутации города, я исправлю досадное упущение».