ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[Luko]

Добрый день!

 

В начале этого года отослал по почте в ГАСК Киевской области Уведомление о начале строительных работ. По телефону в канцелярии узнал входящий номер. Моё уведомление они получили 16.01.2014г. До сих пор никто не звонил.

Подскажите, пожалуйста, куда писать, чтобы присвоили регистрационный номер?

Заранее благодарю!

я бы подождала 3 месяца, а потом отправила запрос на доступ к публичной информации

можно не ждать, но тогда они могут проявить активность и начать проверять

не забудьте, что Вам еще надо было отправить уведомление в МЧС и ОМС (органы местного самоуправления)

[Стерх]

Уважаемые форумчане, пожалуйста, подскажите, что является правоустанавливающим документом в моем случае:

 

Купил участок, который был оформлен в октябре 2013 года (то есть гос. акта на него не было - было свидетельство на право собвенности на землю, которое осталось у нотариуса при оформлении купли продажи).

 

У нотариуса получил договор и "витяг з держ. реєстру речових прав на нерухоме майно". Этот вытяг я и указал в поле "Земельна ділянка використовуєть для будівництва на підстві (держ акта, свідоцтва про право власності на землю)" уведомления и отправил его в Инспекцию ГАСК.

 

Получил по почте такой ответ:

"... Iнспекція повідомляє, що Вами неповно вказано відомості щодо земельної ділянки. Відповідно до форми повідомлення необхідно зазначити дату, серію та номер документа, на підставі якого земельна ділянка використовується для будівництва. Витяг реєстраційнох служби з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не є документов, який посвідчує право на земельну ділянку, оскільки він лише посвідчує факт проведення реєстрації."

 

 

 

Какой документ, в моем случае, "посвідчує право на земельну ділянку"?

 

Договор купли-продажи?

 

В Гос. регистарционной службе Украины (drsu.gov.ua) мне сказали, что единственным документом на право собственности участка в моем случае является "витяг з держ. реєстру речових прав на нерухоме майно".

 

Как быть?

 

 

Заранее спасибо за ответ.

Змінено 5 лютого 2014 користувачем Стерх

[alfa77]

Мне в РСУ сказали что свидетельство о праве собственности и вытяг соответствующий - так сказать единый документ. Думаю что Вам надо получить свидетельство о праве собственности в РСУ по место регистрации участка, на основании вытяга.

[N.O.]

це відписка аби було, пишіть скаргу

[Стерх]

спасибо за ответ! я создал отельную тему для этого вопроса и вот что мне ответили:

Цитата:

Сообщение от Стерх

Відповідно до форми повідомлення необхідно зазначити дату, серію та номер документа, на підставі якого земельна ділянка використовується для будівництва.

 

ГАСК не интересует в Уведомлении документ, подтверждающий Ваше право на земельный участок. В Уведомлении нужно указать, на основании какого документа участок используется для строительства

 

В Вашем случае таким первичным документом является Свидетельстово про право власності, выданное на предыдущего хозяина, именно в нем закреплено целевое назначение Вашего участка. Дата, номер и серия Свидетельства должны быть прописаны в договоре купли - продажи.

[Miron VV]

В Гос. регистарционной службе Украины (drsu.gov.ua) мне сказали, что единственным документом на право собственности участка в моем случае является "витяг з держ. реєстру речових прав на нерухоме майно".

 

Как быть?

(ссылка устарела)

[Teila]

Уважаемые форумчане, пожалуйста, подскажите, что является правоустанавливающим документом в моем случае:

 

Купил участок, который был оформлен в октябре 2013 года (то есть гос. акта на него не было - было свидетельство на право собвенности на землю, которое осталось у нотариуса при оформлении купли продажи).

 

У нотариуса получил договор и "витяг з держ. реєстру речових прав на нерухоме майно". Этот вытяг я и указал в поле "Земельна ділянка використовуєть для будівництва на підстві (держ акта, свідоцтва про право власності на землю)" уведомления и отправил его в Инспекцию ГАСК.

 

Получил по почте такой ответ:

"... Iнспекція повідомляє, що Вами неповно вказано відомості щодо земельної ділянки. Відповідно до форми повідомлення необхідно зазначити дату, серію та номер документа, на підставі якого земельна ділянка використовується для будівництва. Витяг реєстраційнох служби з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не є документов, який посвідчує право на земельну ділянку, оскільки він лише посвідчує факт проведення реєстрації."

 

 

 

Какой документ, в моем случае, "посвідчує право на земельну ділянку"?

 

Договор купли-продажи?

 

В Гос. регистарционной службе Украины (drsu.gov.ua) мне сказали, что единственным документом на право собственности участка в моем случае является "витяг з держ. реєстру речових прав на нерухоме майно".

 

Как быть?

 

 

Заранее спасибо за ответ.

 

ГАСК мне сказал так: нужно указывать договор купли продажи, Витяг и кадастровый номер. Удачи!

[FTP]

"ГАСК мне сказал так: нужно указывать договор купли продажи, Витяг и кадастровый номер."

 

Но там в шаблоне чётко указано что указывать- идёт перечень документов (тут очень тоже хочу уточнить, какой именно; я указывал договор и витяг), ни слова о кадастровом номере там нету.

 

Что скажут люди, которые уже зарегестрировали документ?

[Teila]

"ГАСК мне сказал так: нужно указывать договор купли продажи, Витяг и кадастровый номер."

 

Но там в шаблоне чётко указано что указывать- идёт перечень документов (тут очень тоже хочу уточнить, какой именно; я указывал договор и витяг), ни слова о кадастровом номере там нету.

 

Что скажут люди, которые уже зарегестрировали документ?

 

Я зарегистрировала документ - и уведомление о начале строительства, и декларацию о готовности объекта. Нужно писать именно так и в таком порядке: сначала договор купли продажи, затем вытяг, последним кадастровый номер. Также нужно четко и правильно указывать где, кем и когда выдан документ, ФИО нотариуса, и т.д.

[Artem-7401]

Я зарегистрировала документ - и уведомление о начале строительства, и декларацию о готовности объекта. Нужно писать именно так и в таком порядке: сначала договор купли продажи, затем вытяг, последним кадастровый номер. Также нужно четко и правильно указывать где, кем и когда выдан документ, ФИО нотариуса, и т.д.

 

Ценная информация. Спасибо!

Хотел бы задать 2 вопроса:

1) последний документ (кадастровый номер) - это документ на старого хозяина? (Например - Акт на землю?).

2) вопрос детский: а как весь этот список может поместится в 2 строчки бланка? Или ГАСК не возражал в случае, если вы добавили несколько своих строк? Могут ведь придраться к тому что "бланк не по стандарту"!!!

[Luko]

И никого не смущает, что подобные требования ГАСКа - незаконны? В каком законе написано, что все это надо там писать?..

p.s. вопрос риторический, ответ знаю...

[Teila]

Ценная информация. Спасибо!

Хотел бы задать 2 вопроса:

1) последний документ (кадастровый номер) - это документ на старого хозяина? (Например - Акт на землю?).

2) вопрос детский: а как весь этот список может поместится в 2 строчки бланка? Или ГАСК не возражал в случае, если вы добавили несколько своих строк? Могут ведь придраться к тому что "бланк не по стандарту"!!!

 

1) Да, этот номер указан в Акте на землю, он не меняется при смене хозяина. Просто оттуда переписывайте и все.

2) Вопрос как раз не детский :D Пришлось добавлять строчки и уменьшать шрифт - потрудится пришлось не по-детски ;) К количеству строк не придирались

 

Добавлено через 2 минуты

И никого не смущает, что подобные требования ГАСКа - незаконны? В каком законе написано, что все это надо там писать?..

p.s. вопрос риторический, ответ знаю...

 

Ну, типа им виднее, какие именно документы являются правоустанавливающими

[Luko]

Ну, типа им виднее, какие именно документы являются правоустанавливающими

ну да, ГАСК у нас уже и трактованием законодательства занимается, помимо сугубо архитектурно-строительного контроля

[Teila]

ну да, ГАСК у нас уже и трактованием законодательства занимается, помимо сугубо архитектурно-строительного контроля

 

Та ну их, вспоминаю как страшный сон

[Luko]

Та ну их, вспоминаю как страшный сон

хорошо Вам...

[Artem-7401]

1) Да, этот номер указан в Акте на землю, он не меняется при смене хозяина. Просто оттуда переписывайте и все.

 

Конечно же не меняется! На то он и кадастровый номер!! Но я не понимаю зачем им нужен ещё и старый акт? Ведь этот кад. номер есть везде: и в "Вытяге", и в Договоре купли-продажи!! Я ПОДОЗРЕВАЮ что в государственной электронной базе данных должна быть вся информация о статусе участка, и зная его кадастр. номер, гос. служащий может узнать ВСЁ о нём...

[Miron VV]

Ценная информация. Спасибо!

Хотел бы задать 2 вопроса:

1) последний документ (кадастровый номер) - это документ на старого хозяина? (Например - Акт на землю?).

2) вопрос детский: а как весь этот список может поместится в 2 строчки бланка? Или ГАСК не возражал в случае, если вы добавили несколько своих строк? Могут ведь придраться к тому что "бланк не по стандарту"!!!

 

договор+вытяг все что нужно для документов на недвижимое имущество - все остальное архив предыдущего собственника, кадастровый номер указан и там и там. А старый документ (Акт) изымается при осуществлении сделки (или у Вам его отдал нотариус?)

[Artem-7401]

договор+вытяг все что нужно для документов на недвижимое имущество - все остальное архив предыдущего собственника, кадастровый номер указан и там и там. А старый документ (Акт) изымается при осуществлении сделки (или у Вам его отдал нотариус?)

 

Сегодня дозвонился в ГАСК. Там подтвердили что нужно указывать (и прилагать копии) договор+вытяг.

 

По поводу "... старый документ (Акт) изымается":

Если сделка проводилась до 01.01.2013г, то старый акт с пометкой нотариуса передавался новому хозяину.

Это уже после 2013г. был введён новый механизм (когда нотариус, регистрирующий сделку оформляет и "Вытяг"), В таком случае что происходит со старым докумнтом - не знаю.

[2012GERDA]

Miron VV, подскажите, в Крымский ГАСК к уведомлению прилагать что-нибудь из копий документов требуют ???

[Miron VV]

Miron VV, подскажите, в Крымский ГАСК к уведомлению прилагать что-нибудь из копий документов требуют ???

 

нет конечно. Все документы потом при проверке (или почта или через.....другое)

 

Добавлено через 4 минуты

Сегодня дозвонился в ГАСК. Там подтвердили что нужно указывать (и прилагать копии) договор+вытяг.

 

По поводу "... старый документ (Акт) изымается":

Если сделка проводилась до 01.01.2013г, то старый акт с пометкой нотариуса передавался новому хозяину.

Это уже после 2013г. был введён новый механизм (когда нотариус, регистрирующий сделку оформляет и "Вытяг"), В таком случае что происходит со старым докумнтом - не знаю.

 

Можно почитать тутссылка устарела)

мы ведь обсуждали случай по документам 2013 года - договор купли-продажи, а до 01.01.2013 года документы на землю это госакты всех образцов (но их необходимо зарегистрировать в реестре прав), договора купли-продажи и госакты предыдущего собственника с отметкой о переходе прав и пр..пр.

[2012GERDA]

(или почта или через.....другое)

А самой занести в приемную реально или там бронированная дверь ??? Где-то читала, что в ГАСКе ввели единое окно.

[Miron VV]

А самой занести в приемную реально или там бронированная дверь ??? Где-то читала, что в ГАСКе ввели единое окно.

 

давненько не был (где-то в марте удалось зайти и лично сдать специалисту, проверили только личный паспорт), дальше понял беспольезность трат отправляю почтой курьерской доставкой с уведомлением (только одно уведомление), ждал 1.5-3.0 мес. если не "ругаться". Что там сейчас.....слышал какие-то очереди с раннего утра были. Может сейчас модные центры административных услуг "работают". При горисполкоме "работает" Единый разрешительный центр, но там принимали только декларации и т.п., но не уведомления. На сайте какое-то окно появилось. но что это ? Видимо опять очередь....в окно

[FTP]

Был на прошлой неделе в ГАСК КИЕВСКОЙ ОБЛ на Леси 26, там кажется на 7 м этаже в самом конце коридора, действительно, дверь бронированная и табличка о том, что за дверями. Звонишь в видео звонок там спрашивают, по какому вопросу. Я хотел подать в канцелярию повидомлення с сопровождающими доками. Охранник никуда не пустил, только к себе в прихожую, сразу после двери. Возле него стоит ящик для писем, мол, вот сюда и бросай, а в канцелярию звони, письма изымают по пятницам с ящика. Далее за охранников была дверь, видимо вход в сам офис. Меня ни к кому не пустил, сказал - звоните. К стати действительно пере звонив в следующий понедельник получил ( продиктовали) входящий номер, датированный понедельником, так что таки вынимают почту!

[Горішок]

Потрібна дуже допомога. Що робити в такій ситуації . В мене був дозвіл на будівництво, я побудувалась, але не за планом будівельного паспорту. ДАБІ виписали припис про термінове «усунення допущених правопорушень» . Якщо я поміняю будівельний паспорт – я усуну допущені правопорушення? Якщо так – то підскажіть , будь ласка, де можна у Васильківському районі Київської області зробити будівельний паспорт? Звернулись у Васильківську районну архітектуру – там офіційна письмова відмова що вони таким не займаються.( Хоча по законодавству вони повинні це робити, але..). Дякую.

[Luko]

Звернулись у Васильківську районну архітектуру – там офіційна письмова відмова що вони таким не займаються

выложите текст отказа - надо видеть на что они ссылаются