Срочно нужен совет. Примыкание нового фундамента к старому дому

[dms]

Уважаемые специалисты-строители.

Срочно нужен ваш совет - помогите разобраться с фундаментом.

К старому домику (на рисунке – черным цветом, собран из советского пустотелого кирпича) делается пристройка. Фундамент пристройки – армированная бетонная плита, по внешнему периметру которой идет мелкоуглубленная лента на набивных сваях. На рисунке показана зона примыкания нового фундамента (плиты) к старому домику.

Уровень плиты выводили так, что-бы попасть на уровень гидроизоляции старой стены. Эта гидроизоляция отмечена на рисунке. В месте примыкания старую отмостку разбивать не стали, а «набросили» новую плиту на отмостку.

В силу неровности как стены старого домика и «точности» горизонтали новой плиты, в одном месте верх плиты оказался на 1-2 см. выше уровня старой гидроизоляции. При этом под плиту строители завели новую гидроизоляцию (это точно, показано синим цветом), а вот на старую отмостку и на вертикаль стены – не уверен (показано пунктиром).

Залили фундамент примерно неделю назад. А вчера после дожей обнаружили, что старая стена в этом месте местами намокла. (Место намокания показано зеленым цветом).

И вот теперь мучают нас сомнения.

Стана могла замокнуть либо от брызг дождя, отраженных от плиты, либо путем натягивания влаги из плиты. Вопрос – могло-ли последнее произойти, учитывая, что плита всего на пару сантиметров выше уровня старой гидроизоляции, а кирпичи мокрые сантиметров на 25-30 вверх??

В будущем новая плита фундамента окажется внутри помещения, т.е. прямого попадания дождя на плиту не будет. Но не будет-ли влага передаваться извне или снизу через бетонную плиту в стену дома через эти пару сантиметров??

Прошу специалистов дать заключение, потому-что надо решать – то-ли все нормально и тревога ложная, то-ли есть проблемка, которую надо решать, то-ли вопрос серьезен и строители должны этот косяк исправлять, например, срочно сбивая плиту в месте примыкания и заливая гидроизоляцию.

Очень жду ваших советов!

Змінено 12 липня 2012 користувачем dms

[dms]

АУ, специалисты-строители!

Где вы? неужели все так плохо, что никто не хочет брать на себя ответственность меня огорчить диагнозом?

По ходу вскрылись некоторые дополнительные обстоятельства.

На ВТОРОМ фото видно, как объект выглядел сегодня утром.

Но вот просматривая фото недельной даввности, т.е. сделанные на утро после заливки (6 дней шазад) , я вдруг заметил, что уже там было влажное пятно (см. ПЕРВОЕ фото), хотя и меньшей высоты. Получается, что влага тянется от плиты. Но вот вопрос - это явление временное, т.е. пока не выйдет влага из плиты, или это огрех технологии, и влага будет тянуться ЧЕРЕЗ плиту постоянно?? (Повторю на всякий случай, сама плита в конечном итоге окажется закрыта от дождей и прочего стенами и доступ у внейнему миру к нее будет разьве что через боковые поверхности и через низ с землей.)

Очень жду вашего заключения, так как скоро предстоит очередной разговор с исполнителями и хочется быть во всеоружии!

[tansss]

Конечно - это влага - из бетона плиты пристройки. Но Вы не переживайте - на первую весну у Вас благополучно оторвёт всю пристройку от старого дома и влага втягиваться не будет Тоже самое будет со стенами и там будет сифонить во всю. Так что - дело времени. Исполнители тут не причём - виноват придумщик(советчик), который поставил задачу.

[dms]

Спасибо на добром слове.

То, что новый фундамент "отойдет" от старого я ни минуточки не сомневаюсь. Или Вам известен чудо-способ избежать этого? Есть надежда на то, что отойдет не сильно, ибо грунты песчанные и грунтовые воды далеко. Но то, что придется заделывать шов - тут я не сомневаюсь.

Я также понял, что сейчас влага пришла от мокрой после заливки плиты.

Вопрос-то был в другом: когда плита высохнет - будет-ли в дальнейшем влага тянутся через низ плиты и проникать к стене?

[SergeyNikolaevich]

мдя...я думал человеку посоветуют как это исправить или как сделать правильно а в результате получается как всегда: "найми кого нить из спецов, например с форума, пусть он это исправит...а то это не твоего ума дело"

 

печалька...просматривается тенденция.

[Soyka]

Не знаю как у кого, но я пристраивала к старому дому и никаких трещин нет! Пристройке уже 3 года, внутри уже поштукатурено, так что даже малые подвижки были бы видны - трещин даже мелких нет!

[tansss]

Вопрос-то был в другом: когда плита высохнет - будет-ли в дальнейшем влага тянутся через низ плиты?

Согласно Вашего эскиза под плитой ЕСТЬ гидроизоляция - если сделана по уму - ноу проблем!!!!

Или Вам известен чудо-способ избежать этого?

Ну какбы и да и нет!!!! Будите делать кладку - проложите по вертикале теплоизолятор для труб в два ручья по торцу новой стены, а когда будете фасад делать шов заделаете эластичным окрашеным герметиком....

 

Добавлено через 2 минуты

я думал человеку посоветуют как это исправить

К сожалению - поздновато

[dms]

Согласно Вашего эскиза под плитой ЕСТЬ гидроизоляция - если сделана по уму - ноу проблем!!!!

 

К сожалению - поздновато

 

А как Вы считаете, есть-ли смысл все-же между плитой и стеной, ниже уровня гидроизоляции старого дома, сделать "прорезь" и "залить" туда нечто гидроизолирующее?

Т.е. отсечь эти 3см стены старого дома от плиты?

Примерно как на рисунке. Или это будет излишним?

[tansss]

А как Вы считаете, есть-ли смысл все-же между плитой и стеной, ниже уровня гидроизоляции старого дома, сделать "прорезь" и "залить" туда нечто гидроизолирующее?

Т.е. отсечь эти 3см стены старого дома от плиты?

Примерно как на рисунке. Или это будет излишним?

 

Если плита - основа терассы то можно...но тагда уже если затевать драку - то на всю глубину Если это отапливаемое (накрытое) помещение то влаге браться неоткуда.....

Доп рекомендация (как соседу - я из Хотяновки) - прокопайте по периметру плиты узкую траншею на глубину = лист эппс минус превышение плиты над землёй.... и туда этот самый эппс отнесёте зону пучения и ГИ дополнительная

[Propeller]

А как Вы считаете, есть-ли смысл все-же между плитой и стеной, ниже уровня гидроизоляции старого дома, сделать "прорезь" и "залить" туда нечто гидроизолирующее?

Т.е. отсечь эти 3см стены старого дома от плиты?

Примерно как на рисунке. Или это будет излишним?

 

Чтобы понять , что у Вас "проблема" вызвана обильным смачивание стены в месте примыкания новой плиты дождевой водой (как брызг, так и просто тупо водой, которая скапливается на плите во время дождя) просто отбейте клинышек плиты (как у вас на рисунке) и ничем его не заполняйте. Если получится, то сделайте эту выемку с уклоном влево.

Что-то мне говорит, что нет у Вас проблемы. ;)

[SergeyNikolaevich]

дабы не плодить еще одну тему, задам вопрос здесь, тем более я так понял ТС делает то же самое.

 

планирую пристроить к старому дому веранду с терассой, подскажите как правильно связать фунамент и стену дома с стеной веранды?

 

вводные данные:

стена - кирпич

фундамент - хз (надо бы еще глнуть есть ли он там)

на стенах есть трещины и внутри и снаружы, но не сквозные

участок под наклоном

грунт чернозем 2 метра

УГВ - 6м

[tansss]

как правильно связать фунамент и стену дома с стеной веранды?

В Вашем случае - никак не вязать!!!!!!!!!! Пусть живут каждый своей жизнью.

[SergeyNikolaevich]

В Вашем случае - никак не вязать!!!!!!!!!! Пусть живут каждый своей жизнью.

 

сейчас кстати говоря связаны, и вроде жисть у них общая

[tansss]

сейчас кстати говоря связаны, и вроде жисть у них общая

А рождались одновременно???????

Я понял что Вы спрашивали о новых будущих строениях????

[SergeyNikolaevich]

А рождались одновременно???????

история умалчивает.

 

Я понял что Вы спрашивали о новых будущих строениях????

Да, на месте старой веранды такую же но с стенами потолще, а по периметру от веранды до угла видимой на картинке части дома терассу.

 

Терассу думаю делать по ТИСЭ, а вот веранду ставить на существующий фундамент если он там есть.

 

В итоге получается что к дому надо пристыковать 2 новых строения на разных фундаментах Реально?

[tansss]

Терассу думаю делать по ТИСЭ, а вот веранду ставить на существующий фундамент если он там есть.

Вы всё сами знаете..... ТИСЭ - единственно верный вариант. Токо глыбину делайте до появления плотного грунта..... Если под верандой есть основа - вперед, если нет - ТИСЭ и туды тоже