Помогите с проектом дома, ПЛИЗ!

[mila_bog@list.ru]

но надо трамбовочной машиной утрамбовать подушку, желательно с проливкой.

И относительно этой фразы поясните, пожалуйста, утрамбовать это имеется ввиду то, что просыпается под фундамент и поливается водой?

[alfa77]

И относительно этой фразы поясните, пожалуйста, утрамбовать это имеется ввиду то, что просыпается под фундамент и поливается водой?

 

Все зависит от типа грунта. Обычно под фундамент устраивается песчано-гравийная подушка, которая трамбуется виброплитой/проливанием. Все остальные детали Вам опишет проектировщик, исходя из данных геологического исследования пятна застройки. Надеюсь Вы поняли, что в Вашем случае геологию делать ОБЯЗАТЕЛЬНО!

[wipe]

И относительно этой фразы поясните, пожалуйста, утрамбовать это имеется ввиду то, что просыпается под фундамент и поливается водой?

Весь участок тромбовать нет необходимости, это излишне, а вот то место, где вы будите ставить дом (пятно застройки) надо утрамбовать, то есть имитировать естественное уплотнение грунта. Для этого вам надо вибро-плита, предположим вы ссыпали камаз песка на место застройки, бульдозер его разравнял, и следом утрамбовать вибро-плитой, иначе поставленный дом на рыхлую, свеже-насыпаную землю 100% треснет.

[mila_bog@list.ru]

Спасибо! Тогда я все правильно поняла. Это будет делаться обязательно.

[Торопов александр]

Спасибо! Тогда я все правильно поняла. Это будет делаться обязательно.

Вам столько насоветовали, что приходит в ум анекдот про секс на людной площади. Начните все-же с проекта. Готовые делают архитекторы, у них свои тараканы в голове. Вы ведь удобно для себя хотите? Если позволите, просто ряд советов. 1. обязателен теплый тамбур - и зимой, и летом это буфер для холода-тепла, шкаф-вешалка для обуви и сезонной одежды. 2. Кухня с кладовкой (там удобно держать холодильник), туалет, топочная-постирочная (кубатура топочной - величина нормативная + вентиляция) сконцентрированы возле входа. Может быть, это будет холл с лестницей. Но туалет ближе к входным дверям. Горшок и раковина. Площадь 1,5-3 м кв. Кухня - столовая не имеет смысла - запахи готовки. Просто кухня площадью 12-16 м кв (в ней все и тусуются). 3. На первом этаже - детские спальни и гостинная-игровая (если нужна). На втором - полный санузел и спальни, хорошо бы гардеробную комнату. Для красивости можно балкон (закрытый), на нем хорошо белье сушить. Во дворе мухи и животные его пачкают. 4. Максимально простая крыша. Она быстрая, прочная, не протекает, и значительно дешевле. И не делайте мансарду. Дорого и делать, и утеплять. Просто нормальный второй этаж. Можно высоту комнат уменьшить.5. Высота первого этажа 3+-, второго можно 2,6+-.

Порисуйте пару дней, выберите желаемое, и в архотдел районной администрации. Они с радостью берут халтуру и бумажное сопровождение. Будет вам и проект, и согласования, и разрешение.

Они же и прораба опытного посоветуют. Вот с ним и обсудите, трамбовку всего участка делать, или ващще фиг с ней. И фундамент Вам сделают оптимальный, потому что геология у них есть, и опыт застройки Вашего участка. Вы вполне успеваете подвести коробку под крышу и перекрыть ее. Ведь земля (лента), ленточный фундамент, каменные стены, сборные ж/б перекрытия, двух-четырехскатная кровля - это 2-3 месяца. Для бригады из 4-5 человек и прораба. Судя по Вашим душевным исканиям, прораб вам нужен. Но контроль. Всего. От прихода бригады на работу, до каждой копейки. Прорабы-люди морально слабые, и деньги им тоже нужны. Если стороители нормальные попадутся, можно и потерпеть мелкие шалости, а уродов немедленно (не завтра) вон.

[mila_bog@list.ru]

Спасибо за столь содержательный пост. Во многом я с вами соглашусь, но есть ряд моментов которые для меня уже решенные. Я очень хочу кухню-столовую-гостинную. Я думала о том чтоб сделать ее отделяемой, но только за счет очень легких дверей (возможно стекло, хотя считаю это не совсем практичным). Геологию думали делать с соседями 50/50, но они решили строиться так. Так что может будем делать самостоятельно, а может и пойдем по предложенному вами пути. 2 этажа проблематично - требуется проект, а мы от этого хотели уйти. А вот засыпку под фундамент я планировала делать обязательно, и как-то отказаться от нее у меня и мысли нет. Дом мы строим для себя и хочется строить не так чтоб через 5 лет выгребать от наших стараний сэкономить. Вроде даже и начали склоняться к монолитному фундаменту (правда по карману это бьет хорошо).

[Filina]

2 этажа проблематично - требуется проект, а мы от этого хотели уйти

 

То есть как, без проекта строиться собираетесь?

[mila_bog@list.ru]

То есть как, без проекта строиться собираетесь?

 

Берется проектная часть с любого сайта (короткое описание проекта и материалов), более для строения в 1 этаж не обязательно, а вот для 2х этажных все намного серьезней. Согласовывается предпоект (типа такой вот дом внешне и такой по планировке), а после на этапе введения в эксплуатацию архитектура составляет тех. паспорт строения.

[Artyomovets]

Берется проектная часть с любого сайта (короткое описание проекта и материалов), более для строения в 1 этаж не обязательно, а вот для 2х этажных все намного серьезней. Согласовывается предпоект (типа такой вот дом внешне и такой по планировке), а после на этапе введения в эксплуатацию архитектура составляет тех. паспорт строения.

 

откуда такая информация про разные нюансы с 1 и 2 этажами?

[mila_bog@list.ru]

Тут я могу сказать УЗНАВАЛА В АРХИТЕКТУРЕ, но на основании услышанного и прочитанного в интернете. Так вот в архитектуре подтвердили что им надо лишь предпроект (грубо говоря общие данные о строении), хотя говорили это не охотно, предложили проект от их архитекторов. В связи с введением штрафов будем вести постройку официально, поэтому эти нюансы очень интересовали.

Пы.Сы. Может за 2 мес что-то изменилось, но для получения разрешения на стройку проекта не надо было, тоже самое на согласование в сетях. Сейчас если найду дам ссылку на статью этого года где описывается процедура согласования стройки и ввода в эксплуатацию строения. Именно по пунктам я и обзванивала организации и узнавала где и какие бумажки мне нужны.

 

Добавлено через 25 минут

(ссылка устарела) некоторые разъяснения, но если найду ту статью скину ссылку

 

буилдерклуб.ком -то что скрыто

 

Добавлено через 5 минут

Н А К А З 05.07.2011 N 103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

 

1.6. Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний

паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за

бажанням замовника.

Змінено 6 серпня 2012 користувачем mila_bog@list.ru

[loader]

1.6. Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний

паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за

бажанням замовника.

 

эти обьекты, как я понимаю, ограничены площадью в 300 м.кв и этажностью не более 2х без учета мансарды... Не ясно откуда цифра в 1 этаж. Еще один повод подумать.

[mila_bog@list.ru]

да правильно поняли. у нас будет мансарда и 1 этаж. от цоколя отказались. площадь и до 200 не дотянет. А повод подумать о чем?

[Торопов александр]

Спасибо за столь содержательный пост. Во многом я с вами соглашусь, но есть ряд моментов которые для меня уже решенные. Я очень хочу кухню-столовую-гостинную. Я думала о том чтоб сделать ее отделяемой, но только за счет очень легких дверей (возможно стекло, хотя считаю это не совсем практичным). Геологию думали делать с соседями 50/50, но они решили строиться так. Так что может будем делать самостоятельно, а может и пойдем по предложенному вами пути. 2 этажа проблематично - требуется проект, а мы от этого хотели уйти. А вот засыпку под фундамент я планировала делать обязательно, и как-то отказаться от нее у меня и мысли нет. Дом мы строим для себя и хочется строить не так чтоб через 5 лет выгребать от наших стараний сэкономить. Вроде даже и начали склоняться к монолитному фундаменту (правда по карману это бьет хорошо).

У меня есть и то, и то. Просто большая кухня и гостинная удобнее и практичнее. Из личного опыта. Легкая перегородка по цене превзойдет капитальную стену. Я Ваши искания пачками видел. Хотелки то у всех все одинаковые. От муратора, ИВД и еще пары-тройки журналов.

По геологии и о проекте я уже писал. Ваш опыт не позволяет принимать проектные решения. Разоритесь на переделках. Вам нужен земной архитектор, уставший от жизни, детей и внуков, который не даст Вам напахать ошибок. Насчет засыпки фундамента и монолита я не понял. Вы плиту имеете ввиду? Или ленту не из ФБС, а монолитную?

[mila_bog@list.ru]

Монолитную ленту, но правда я сейчас уже ни в чем не уверенна. пересматриваю форум и подготавливаю участок (освобождаю от старого мусора),узнаем о геологии и думаем над планировкой участка и своими желаниями, а так же планируем бюджет. В зависимости от стоимости подготовительных работ будет зависит вся исходная информация. так что на неделю беру тайм аут для озвучивания каких бы то ни было действий .

[mila_bog@list.ru]

Опять с просьбой помочь! Решили умерить свой пыл и смотрим на небольшие проекты, муж уже не может смотреть на проекты и говорит "Выбирай сама".Но выбрав что нравится наткнулась на то, что при размерах 8,1 на 8,4 надо делать посередине несущую стену(чтоб положить плиты перекрытия).( Насколько я поняла максимальные размеры плит всего 7 метров. Может кто подскажет другие варианты перекрытия кроме монолита??? Дерево наверно будет очень прогибаться???

[loader]

Опять с просьбой помочь! Решили умерить свой пыл и смотрим на небольшие проекты, муж уже не может смотреть на проекты и говорит "Выбирай сама".Но выбрав что нравится наткнулась на то, что при размерах 8,1 на 8,4 надо делать посередине несущую стену(чтоб положить плиты перекрытия).( Насколько я поняла максимальные размеры плит всего 7 метров. Может кто подскажет другие варианты перекрытия кроме монолита??? Дерево наверно будет очень прогибаться???

 

0. Несущую можно и не по середине....

 

1. 7 метров не максимум, есть и по 12 под заказ (но не всех заводах)... но цена метра будет возрастать + как с доставкой/разгрузкой нужно смотреть, тоже думаю накладней выйдет...

 

2. стену иногда можна заменить на колону(ны) + ригель, если позволяет планировка и опереть перекрытие на них

 

3. кроме плит пустоток и деревяных балок есть еще терива и монолитное перекрые

 

Варианты 2 и 3 я бы прорабатывал исключительно с конструктором, вариант 1 - избегал бы помаксимуму.

 

Все имхо, свой дом еще не построил

[mila_bog@list.ru]

Спасибо, я тоже полазила и нашла, что есть нужные нам размеры. А ригель я думаю сделаем, и обыграем подсветкой, хотя это и не обязательно. проект выбрали из архаона www.archon.com.ua/proekt_doma/WISTERIE/m4e26aaa2a0c7d?cat_id=1. Только без гаража и топочной, потом если уж надо будет добавим сие помещение. Да строится будем без проекта (хотелось бы иметь проект), будет строить супруг с моим отцом (все это связанно с ограниченным бюджетом). поэтому по максимуму будем надеяться на подсказки старожилов форума, рассчитываем на свои силы и помощь знакомых и не очень людей.

[loader]

Спасибо, я тоже полазила и нашла, что есть нужные нам размеры. А ригель я думаю сделаем, и обыграем подсветкой, хотя это и не обязательно. проект выбрали из архаона www.archon.com.ua/proekt_doma/WISTERIE/m4e26aaa2a0c7d?cat_id=1. Только без гаража и топочной, потом если уж надо будет добавим сие помещение. Да строится будем без проекта (хотелось бы иметь проект), будет строить супруг с моим отцом (все это связанно с ограниченным бюджетом). поэтому по максимуму будем надеяться на подсказки старожилов форума, рассчитываем на свои силы и помощь знакомых и не очень людей.

 

Не совсем понял, вы нашли размеры больших панелей ИЛИ будете делать ригель и ложить меньшие...

 

Без гаража и топочной - там второй этаж тогда перепланировать нужно.

 

Проект - дело конечно ваше, но как минимум стоить понимать конструктив и на что влияет конкретное решение. Возможно стоит привлечь конструктора хотя бы чтобы проверил ваше виденье (от фундамента до крыши) на адекватность, посоветовал как решить основные узлы - на сайте или не на сайте не столь важно. Стройка своими силами предполагает применение простых решений с максимальной дуракоустойчивостью, пролеты в 8метров - как по мне сложное решение, цена ошибки может оказаться большой.