Строительная авантюра или как из ничего сделать кое-что

Тема для сомневающихся в своих силах. Построить свой дом может практически каждый, во всяком случае у нас получилось

 

Я знаю, что дом этот - не предел мечтаний для многих. Но нам, жившим 3-мя семьями в одной квартире он кажется райским местом. К тому же за город нам пришлось переехать не только из собственного желания -муж страдал аллергией, а сын был часто болеющим ребенком.

 

Бюджета на дом не было. Была только часть участка, в свое время намытый за собственные деньги кусок у бабушкиной дачи. Мы построили там дачный домик и сдавали летом отдыхающим. Но потом так сложились обстоятельства, что пришлось искать себе новое жилье. Прикинув так и сяк решили перестроить этот домик под всесезонный дом. Итого нам предстояло: поднять крышу, чтобы организовать антресоли на втором этаже в мансарде, достроить кусок под санузел и прихожую, утеплить, организовать коммуникации. На участке была вода и электричество, но возле бабушкиного дома, к нам пришлось все коммуникации вести дополнительно.

 

Нанимать рабочих было не за что. Да и мы имели возможность и время строить сами, потому приступили к делу. Время строительства до заселения - 1 сезон. Во втором сезоне весной утеплили крышу, залили теплый пол и вселились. Остальные работы доделывали по ходу.

 

Всего на строительство ушло около 10 000 $ (ремонт еще не сделан). Времени - 2 сезона. Первый год перезимовали неплохо, даже новорожденный сын не жаловался Правда весной в связи с аномальными осадками нас слегка затопило и пришлось временно уехать из дома. Но мы ожидаем возвращения и строим планы на дальнейшие работы.

 

Фото выложила в альбом www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=5110, ниже постараюсь расписать подробнее. Мы всегда рады дельным советам, потому не стесняйтесь

 

Итак сезон 1 (май-ноябрь 2011 года)

 

Добавлено через 1 час 45 минут

 

С чего мы начинали: маленький летний домик на дачном участке (комната и кухня, всего 3,40*6,00) в полкирпича, крыша односкатная с небольшим уклоном. Решили его переделать под всесезонный для постоянного проживания. Снесена крыша и вынуты окна. Поскольку у домика был плитный тонкий фундамент - откопали под стенами грунт и сделали дополнительно ленточку под всеми стенами, связав ее со старым фундаментом вбитыми кусками арматуры и армировав сварной сеткой. Также залили фундаментную плиту под прихожую и санузел.

 

Теперь мы уже понимаем, что проще было развалить этот дом и построить новый, но в начале строительства опыта никакого не было и хотелось начинать не с чистого листа, чтоб побыстрее. Да и жаль было разрушать - домик был недавно построен.

 

 

Поскольку стены дома слишком тонкие, чтобы выдержать крышу, да и грунты у нас паскудные (болото намытое) решено было укрепить дом железным сварным каркасом, на него же и опереть крышу. Вот, собственно, сами элементы каркаса. Кажутся невозможно маленькими

 

Добавлено через 48 минут

 

Это конек нашей будущей крыши. Для удобства крепления и прочности его решили тоже сделать железным. Взяли двутавр 7 метров. С доставкой своя песня. Сам двутавр стоил около 700 грн., а доставка обошлась бы 1200 (длинномер). Потому решили доставить сами, благо у меня остался от дедушки старый москвиченок, на котором возить разную дребедень милое дело. В нормы ПДЖ мы вписывались, повязали тряпки и поехали. Конечно ехали медленно и осторожно, а гайцы выскакивали из машин при нашем появлении (муж шутил, что сейчас они станут брать у меня автограф ) но мы таки успешно доехали до места.

Змінено 3 серпня 2013 користувачем Neyomi

 

Дальше начали варить каркас. Варили брат и муж. Муж варил практически впервые. Впрочем мы много чего делали впервые . Начинал с братом (самые ответственные места), доделывал сам. Стойки каркаса опирались на пятки, которые мы сделали из стальной пластины, приварив к ним куски арматурины и забетонировав в усиление фундамента так, чтобы пластины оказались на основании фундамента.

 

 

Дальше конек. В коньке у нас самое высокое место второго этажа. Собственно у нас не совсем второй этаж, а скорее две антресоли и в районе конька проход между ними.

 

 

Брат говорит варить было страшно. Конек на высоте около 5 метров, усесться не на что, даже лестницу не на что опереть. Вот так, стоя на перекладинке...

 

 

Готовый каркас. Уже начали перепланировать окна-двери. вместо широкого кухонного окна будет дверь в котельную и маленькое окно. вместо окна на север - дверь в ванную. Вообще мы хотели построить теплый солнечный дом, потому на север окон нет совсем, а на юг самые большие окна и солнечная теплица. Но поскольку в дачном домике все было наоборот, чтоб не жарко летом, то пришлось часть стен развалить. Кстати при вываливании окна на юг муж по неосторожности получил кирпичем по ноге и потерял ноготь так что будьте бдительны. Лучше одеть спецобувь при демонтаже.

 

Добавлено через 15 минут

 

Это мы строим фундамент под стену прихожей и санузла, которые планировалось возвести из газобетона. Поскольку у нас болото - решили поднять сначала небольшой фундамент из кирпича на плите основного фундамента, а уж на нем ложить газобетон. Снова впервые в жизни муж ложит стену в кирпич.

для фундамента лучше использовать красны киропич - он не боится сырости относительно силикатного.

Успехов.

ну мы, так сказать, использовали то, что имели. А имели мы тот кирпич, который вывалили из лишних стен изначального домика. А разве силикатный боится сырости? Мы вот сейчас ремонт делаем в одной квартире, так там мастер наш одобрил перепланировку санузлов силикатным кирпичом.

для фундамента лучше использовать красны киропич - он не боится сырости относительно силикатного.

Успехов.

сырости не боится, а от циклов разморозка-заморозка крошится очень активно.

использовали то, что имели

поэтому не важно уже боится ли силикатный сырости. Сырости боится все, но в условиях повышенной влажности глиняный кирпич был БЫ предпочтительней. Однажды хрущевка, подвал которой затапливался постоянно, взяла да и развалилась среди ночи. Некоторые жильцы так и не успели понять, что произошло. Сейчас на ее месте скверик.. ну то такэ.. Забыл, подвал вместо красного был из силикатного.

 

Добавлено через 3 минуты

заморозка крошится очень активно

И..? предел морозостойкости есть у всех материалов. Некоторые еще окисляются, некоторые горят (тоже окисление кстати) это как-то говорит в пользу фундаментов или цоколей из силиката? Или просто так.. захотелось про морозостойкость потереть. Подвалы из силикатного видели? Я - нет.

 

Дальше наступил черед стены из газобетона. Ложить ее одно удовольствие - быстро и просто, на тонкие швы. Режется газобетон на раз. Единственное - мы взяли большие блоки, каждый весом около 20 кг. Потому подавал муж, а я устанавливала на стене.

 

Далее шел эпичный момент, правда не запечатленный в виду полного отсутствия сил на тот момент Короче на стену нужно было положить мауэрлат, на который надо было опереть стропила. А стена оказалась ниже на десяток сантиметров, чем надо. Ну муж решил не доливать широкий арм-пояс, а заказал мауэрлат 20*20 вместо 20*10. Когда нам привезли это бревно длинной 6 метров мы поняли, что попали. Весило оно килограмм под 200. И поднять надо было его на высоту второго этажа и там аккуратно уложить проделанными пропилами на торчащие арматурины (дабы надежно закрепить на стене). Нас только двое. Я и муж. И позвать в помощь некого - у всех спины больные или еще что. Бегать искать разнорабочих из-за одного бревна показалось сложным - мы даже не знали где их можно найти. Короче мы вспомнили весь курс школьной физики, использовали самодельную лебедку, рычаги, подвесы и противовесы. В конце концов, рискуя сломать себе шею и надорвать пупы, таки установили его на место не раз проклиная свою недальновидность.

 

 

Потом собирали крышу. Тоже сами и тоже впервые. Слева виден торец того самого злосчастного мауэрлата. Крыша у нас нестандартная. Двухскатная, несимметричная. Северный скат под большим углом и опирается на стену на высоте пола второго этажа. Южный скат пологий, под ним еще невысокая стенка и окно на юг. Вначале мы хотели сделать полностью окна на всю ширину, но поскольку у нас там как раз спальные места, нам показалось, что спать возле окна будет холодно и неуютно. Потому сделали все же стены возле кроватей, а посередине оставили окно.

 

Крыша опирается на конек и каркас стропилами, балки перекрытия также являются связующим звеном, крепясь к стропилинам и каркасу. Что-то вроде неправильных ферм. В коньке использовали пластины на шурупы, в остальном гвозди.

И..? предел морозостойкости есть у всех материалов. Некоторые еще окисляются, некоторые горят (тоже окисление кстати) это как-то говорит в пользу фундаментов или цоколей из силиката? Или просто так.. захотелось про морозостойкость потереть. Подвалы из силикатного видели? Я - нет.

он даже одного цикла не переживет, к сожалению.

про силикат даже не говорю

он даже одного цикла не переживет, к сожалению.

про силикат даже не говорю

 

Две зимы стоит. Видимых повреждений нет. Правда, полный цикл был только в первую зиму, потом мы его утеплили.

Две зимы стоит. Видимых повреждений нет. Правда, полный цикл был только в первую зиму, потом мы его утеплили.

 

важна правильная гидроизоляция

Панорамный вид на стройплощадку

 

 

Основа крыши готова. Для покрытия выбрали супердиффузионную мембрану и ондулин ввиду его легкости и повышенной вентилируемости.

 

 

Затем заложили фронтоны. Для этого использовали перегородочный газобетон, потому как снаружи планировалось серьезное утепление, а несущей функции у них не было. Фронтоны дополнительно снаружи подпирались стойками каркаса к тому же.

 

 

Потом закрыли окна и двери чем нашли и законсервировали дом до весны. На том строительный сезон был окончен.

 

Добавлено через 16 минут

Сезон 2 (апрель-ноябрь 2012)

 

Весной нас ждал сюрприз. Фундамент просел и с ним часть газобетонной стены. Вторая часть стены так плотно приклеилась к армпоясу, что вместе с крышей осталась висеть вверху (поскольку крыша и армпояс не опирались на стену, а являлись частью общего каркаса). По мере таяния грунта трещина все увеличивалась, пока не достигла такого размера, что можно было в нее вставить пальцы. Тогда мы поняли, что стену придется переделывать.

 

Киевская Область. Саман. Круто! мне нравится. Внутрення стена из кирпича силикатного (ИМХО) - лишння в таком замечательном живом доме.

он даже одного цикла не переживет, к сожалению.

про силикат даже не говорю

 

25 циклов переживет, а это может быть и в одном сезоне осень-зима-весна. Поэтому согласен, только гидроизоляция может спасти фкндамент. Я слышал про "умельцев" которые на продажу дома строили на цоколе из газоблока с гидроизоляцией (несостоявшийся подрядчик делился ноу-хау)

Крыша опирается на конек и каркас стропилами

Конек у вас этой зимой не прогнулся под весом снега?

 

Честно говоря, я немного в шоке от увиденного: вся крыша на одном двутавре, стены в полкирпича, силикат в фундаменте, трещины в палец...

ИМХО, это перебор и пример того, как не надо строить.

Конек у вас этой зимой не прогнулся под весом снега?

 

Честно говоря, я немного в шоке от увиденного: вся крыша на одном двутавре, стены в полкирпича, силикат в фундаменте, трещины в палец...

ИМХО, это перебор и пример того, как не надо строить.

 

Конек даже не дрогнул . Каждая из пар стропилин образует довольно жесткую раму. А их 11 штук 5х15. Вот если бы был один конек тогда возможно и прогнулся бы.

Стены по сути каркасные из железных уголков. Силикатные пол кирпича уже можно убирать практический без ущерба для конструкции. В фундаменте силиката нет. Фундамент - Ж/Б плита. Силикат в цоколе.

 

А что касается трещин - грунты у нас там сложные. Опирать фундамент не на что по сути. Единственный выход - цельная плита, которая не будет давать перекосов дому.

 

И, разумеется, строить так не надо. Надо дальше жить с родителями с двумя детьми в одной комнате, кота на вы называть, бесконечно лечить детей и жаловаться на жизнь

 

Добавлено через 11 минут

Киевская Область. Саман. Круто! мне нравится. Внутрення стена из кирпича силикатного (ИМХО) - лишння в таком замечательном живом доме.

Да, согласна. Силикатная стена выбивается из ансамбля немного. Меня успокаивает то, что силикат считается одним из самых экологичных материалов - известь с песком. Лучше бетона во всяком случае точно. Дом получился дышащим и уютным. Обязательно хотим поставить печь-камин. Между первым и вторым сезонами мы жили в бабушкином дачном домике с печным отоплением. Да, топить каждый день 2 раза в день было немного напряжно, но этот запах и звук потрескивающих дров... я за ним скучаю. Уголь, кстати, в этом плане полная противоположность. Воняет и нет того звучания

 

Добавлено через 1 час 11 минут

Как я и говорила, стену пришлось переделать. Мы разобрали газобетон, подперев армпояс домкратами, и сделали такой же каркас, как и в основном строении, связав их между собой. Изнутри обшили ОСБ, между рамой каркаса 10 см. минваты, снаружи утеплитель - соломенные блоки.

 

Весна еще лишила нас пола. Плита, которая была изначально фундаментом дачного домика, потрескалась. Ее выдавило снизу и от центра дома к стенам пошли трещины. Было решено плиту убрать и сделать новый плавающий пол.

 

 

Весной нам удалось по бартеру заполучить одного строителя. Старый пол мы демонтировали сами, а он залил новый, уложил теплоизоляцию и трубы для теплого пола (водяного), залил стяжку. Также он сделал жб фундамент под утеплитель (соломенные блоки) вокруг дома, замкнув его в цельное кольцо, чтобы дополнительно укрепить конструкцию дома. И еще заодно залил фундаментную плиту под котельную, которую мы решили пристроить возле входной двери из разобранных блоков.

 

К 1 июня нам предстояло переехать в наш дом, потому что в наше предыдущее жилье уже были найдены квартиранты и получена оплата. Необходимо было утеплить крышу до переезда, потому как минвата не способствует чистоте в доме. Закупили каменную вату в плитах по совету знакомого строителя. Возили на его же крайслере-минивене я и его жена-блондинка Когда приехали первой ходкой на склад забирать мужики долго не могли понять что мы от них хотим. Вы? За минватой??? На крайслере????? Короче за 3 ходки перевезли

 

 

Добавлено через 22 минуты

Утепляли крышу 20 см. каменной ваты. 15 между стропилами и еще 5 по контробрешетке изнутри. последний слой крепили леской, в финале пристеплили паробарьер. В таком виде крыша стоит по сей день. Потолок у нас пока из паробарьера.

 

 

Дело было в конце мая. Стояла страшная жара, но нам приходилось полностью экипироваться, чтоб не так чесаться потом. К тому же муж аллергик, приходилось быть еще более осторожными. Тяжелая работа вобщем-то.

 

Добавлено через 59 минут

Когда был готов пол и потолок, мы вставили старые рамы куда было можно, а куда нельзя - просто пленкой затянули или сеткой (лето же, жарко) а то и просто тканью. На пол бросили старый линолеум, ковры, которые были в хозяйстве, циновки всякие и коврики. И въехали к 1 июня.

 

На первом этаже у нас была кухня и комната в формате студии, на втором наша спальня и детская на двух антресолях. Санузла пока не было, пользовались летним на участке.

 

Электричество было, но его было мало. Кабель-то рассчитывался на летний домик. А нам нужно было и электрокотел ставить. Потому подключили 3 фазы к участку и протянули кабель в земле (если не изменяет память, то 6 квадратов), заодно и воду тоже. Кабель нам посоветовали тянуть в водопроводной трубе, а трубу для воды мы обернули в 2 слоя теплоизоляции. Закопали примерно на 80 см. Насос стоял в приямке возле скважины, на бабушкином участке. Нам воду подавал примерно на 40 метров до дома. С приямком оказалось много проблем - там стоит вода весь сезон. А весной он затапливался почти полностью, пришлось ставить дренажный насос. В этом году планируем перенести насосную станцию к себе в дом. Попробуем как будет качать... 40 метров, но по горизонтали. А вода у нас стоит высоко в сважине.

 

 

Это котельная, которую решили достроить из освободившихся блоков. Изначально хотели ставить в доме печь. Но потом передумали. Во-первых нет знакомых печников, а сами никогда не пробовали. Может не получится. Во-вторых дорого это - кирпича много. В-третьих пожив одну зиму в доме с печкой поняла, что есть некоторые недостатки в виде грязи в доме, иногда дыма, непрогревающихся углов. Короче решили вместо печки сделать потом печь-камин вроде современной буржуйки со стеклянной дверцей и использовать иногда для души, а также как резервное отопление. А основное - электрокотел, который греет воду для теплых полов. Батареи не ставили дополнительно. Пола хватает.

И, разумеется, строить так не надо. Надо дальше жить с родителями с двумя детьми в одной комнате, кота на вы называть, бесконечно лечить детей и жаловаться на жизнь

 

Вам однозначно виднее как и в каких условиях вы жили раньше...но глядя на ЭТО строение, которое по своему качеству и размерам напоминает то ли сарай, то ли гараж, испытываешь смесь жалости и недоумения представляя как вы планируете с маленьким ребенком там жить дальше...

Удачи вам в любом случае!

 

Добавлено через 1 минуту

Построить свой дом может практически каждый, во всяком случае у нас получилось

 

Скорее ваш опыт должет отрезвить и заставить отказаться от строительства дома большинство сомневающихся и имеющих ограниченное финансирование.

фу грубияны

Скорее ваш опыт должет отрезвить

 

Очень категорично. Вы судите по "образцовым домам", владельцы которых, как правило, "хвастаются" ими на этом форуме. Большинство частных домов, в которых живет подавляющее число украинцев, даже близко не дотягивают до домика из этой ветки.

Вы судите по "образцовым домам", владельцы которых, как правило, "хвастаются" ими на этом форуме.

 

я никого не сужу и никого ни с кем не сравниваю. Даю свою субъективную оценку. Искренне желаю удачи ТС.

Вам однозначно виднее как и в каких условиях вы жили раньше...но глядя на ЭТО строение, которое по своему качеству и размерам напоминает то ли сарай, то ли гараж, испытываешь смесь жалости и недоумения представляя как вы планируете с маленьким ребенком там жить дальше...

Удачи вам в любом случае!

Скорее ваш опыт должет отрезвить и заставить отказаться от строительства дома большинство сомневающихся и имеющих ограниченное финансирование.

 

Знаете, любая критика должна идти об руку с конструктивом. То есть кроме как раскритиковать, желательно предложить лучший вариант для тех же исходных условий.

 

А что Вы можете предложить за аналогичные деньги? Этот дом нам обошелся примерно в 10 000 $, которые вкладывались постепенно на протяжении 2 лет. Мы не строители - оба айтишники.

 

Результаты переезда уже есть и значительные. Дети не болеют. У старшего сняли кучу диагнозов после переезда за город. А также тут есть замечательная школа, в которой в классе 13 человек, а не 36. Плюс рядом озеро, лес. Так что дети там не страдают совсем

 

За время жизни в таком ужасном доме наше здоровье и благополучие значительно улучшилось. Мне кажется это главное.

 

Конечно, проще взять 500 тыщ. баксов, купить проект, нанять бригаду и построить виллу по всем правилам. Но, к сожалению, наши родители не олигархи, а мы пока не успели заработать столько денег. И выбирать могли только между съемной квартирой в Киеве и своим домом за городом, пусть даже вот таким. В первом случае мы на всем готовом, но теряем те же 5000 за год на аренду, только при этом еще все болеют. А так мы потратили те же деньги и получили свой дом, теплый и удобный. Пусть небольшой и не похожий на особняки вокруг, зато свой собственный, где каждая деталь помнит наши руки, а мы относимся к нему как к нашему детищу, а не только как к жилью.

 

Добавлено через 21 минуту

 

Вот он, наш страдалец Во время жизни в Киеве часто болеющий ребенок, требующий домашнего ухода и целый букет диагнозов. Сейчас любимец врачей, "потому как крепкий и здоровый парень". Помогает папе заливать армпояс над котельной. Насыпает бетон в ведра.

 

Добавлено через 6 минут

 

Вид на спальню сына снизу. Стены и окна пока нет - обходимся старыми занавесками. Зато у него впервые появилось свое личное пространство. Кстати дети обожают этот дом. У нас любят играть все окрестные детишки. Наверх ведут 2 лестницы, они могут бегать кругами Вроде как они там отдельно себе играют, но видят нас и потому спокойны. У друзей, несмотря на огромную детскую, дети всегда на голове у родителей в гостинной, одним им там скучно. А у нас вроде и рядом и не мешают.

 

Добавлено через 2 минуты

А теперь, пожалуй, самое необычное.

 

 

Дом решено было утеплять соломой, так как с ней удобно работать, не остается мусора, она экологична и дешева. Солома покупалась в тюках, ложилась на специально залитый армированный фундамент вокруг дома. Блоки соединялись между собой деревянными колами, вбитыми вертикально. Один тюк стоил всего 8 гривен, размер 40*50*60 примерно. То есть вся стена у нас получалась порядка полуметра шириной.

 

Добавлено через 20 минут

 

Северная стена, с уложенной соломой. Солому клали как кирпич - вразбежку. Места стыков, если надо, конопатили той же соломой. В северной стене под соломой еще 10 см. минваты между стойками каркаса. Изнутри паробарьер.

 

 

Видно каркас северной стены, раму для окна.

 

 

Поскольку соломенные блоки широкие (40 см), пришлось увеличить свесы крыши. Солому прижимали деревянным каркасом, который крепили внизу к фундаменту и вверху к крыше.

 

Изначально мы хотели сделать такой вот псевдофахверк, то есть поштукатурить солому глиной и потом покрасить. Но глина - недолговечная штукатурка. Ее нужно каждый год ремонтировать и обновлять. Еще и время поджимало - сентябрь уже на дворе. Вобщем решили сделать по-быстрому - обшить по каркасу листами ОСБ.

 

 

Южную стену дома решено сделать из тяжелого самана с камнями для высокой теплоемкости, поскольку с юга к дому будет пристроена солнечная теплица. На юг выходят самые большие окна и дверь, которая будет вести в саму теплицу. Там можно будет выращивать всякую зелень.

 

 

Готовый саман. Основу глины с песком перемешивали в бетономешалке, потом ногами вмешивали солому. Трудоемкий процесс, зато дешевый. И в нашем варианте, пожалуй, самый доступный. Успели аккурат до холодов.

А что Вы можете предложить за аналогичные деньги? Этот дом нам обошелся примерно в 10 000 $

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=109946&highlight=%C0%CD%C4%D0%DE%D8%C0&page=20

"На сегодняшний день коробка 12х6 с закрытым периметром тянет на 78000 грн., т.е. примерно 10т у.е. - это к спорам о том, что можно построить за указанную сумму."

 

Формируем подоконник южного окна. Самого окна пока нет, решили выбивать его ближе к установке окон, чтобы не терять тепло из дома понапрасну.

 

 

Лепить из самана могут даже дети Сын с подружкой помогают выкладывать саман на стену.

 

 

А вот готовая уже стена с вставленными окнами.

 

Добавлено через 8 минут

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=109946&highlight=%C0%CD%C4%D0%DE%D8%C0&page=20

"На сегодняшний день коробка 12х6 с закрытым периметром тянет на 78000 грн., т.е. примерно 10т у.е. - это к спорам о том, что можно построить за указанную сумму."

 

Не совсем поняла что входит в эту сумму? Крыша с утеплением, окна-двери, фундамент? А коммуникации? Отопление?

 

У нас ушло 10 000 на все, что необходимо для проживания в доме. То есть с отоплением, электричеством, горячей водой и необходимыми элементами типа лестницы на второй этаж.

 

И, честно говоря, я не вижу особой разницы между этим домом и нашим. Если уж на то пошло, то чем проще форма - тем больше она напоминает сарай. Хотя лично я не вижу в этом ничего предосудительного.

 

И еще момент - мы вкладывали деньги постепенно. И все это время не снимали жилье, что позволило нам вкладывать эти деньги в строительство. Чтобы снимая жилье собрать сразу 10 штук на коробку нам понадобилось бы несколько лет. И все это время мы бы жили неизвестно где. И получили бы только коробку, пока не пригодную к жизни.

Здравствуйте! Хочется выразить восхищение вашим упорством и трудолюбием. По моей шкале ценностей вы - представители нового поколения нашего народа. Людей, решающих свои проблемы своими руками и силами.

 

Знаете, любая критика должна идти об руку с конструктивом. То есть кроме как раскритиковать, желательно предложить лучший вариант для тех же исходных условий.

 

К сожалению, вы общаетесь на форуме избалованном строительными технологиями и формами. Недорогие дома форумчане строили и из соломы, и из газоблока, и каркасник из дерева, и каркасный дом за один день и из железобетона. Самая большая проблема вашего дома - неясность с фундаментом. И, судя по тому что случилось с полом, фундамент нужен капитальный. Собственно вы сами признали - лучше было бы строить все с нуля. Хотя есть вполне успешные примеры по реконструкции старых домов.

 

Расскажите, пожалуйста, больше про фундамент.

Здравствуйте! Хочется выразить восхищение вашим упорством и трудолюбием. По моей шкале ценностей вы - представители нового поколения нашего народа. Людей, решающих свои проблемы своими руками и силами.

 

К сожалению, вы общаетесь на форуме избалованном строительными технологиями и формами. Недорогие дома форумчане строили и из соломы, и из газоблока, и каркасник из дерева, и каркасный дом за один день и из железобетона. Самая большая проблема вашего дома - неясность с фундаментом. И, судя по тому что случилось с полом, фундамент нужен капитальный. Собственно вы сами признали - лучше было бы строить все с нуля. Хотя есть вполне успешные примеры по реконструкции старых домов.

 

Расскажите, пожалуйста, больше про фундамент.

 

Мне кажется Вы немного преувеличиваете наши заслуги У нас просто не было особого выбора, вот и строили как умели. Да, фундамент у нас слабое звено. Мы это знаем, потому дом сделали максимально каркасным и связанным в одну коробочку что ли железными сваренными между собой уголками. То есть если фундамент где просядет - дом не осядет за ним. Может накренится, но целиком.

 

Стены потрескались как раз оттого, что эту пристройку мы не связали в единое целое вначале. Когда стало очевидно, что это плохое решение, мы переделали пристройку, связав ее с общим каркасом. Эта весна прошла без подобных сюрпризов.

 

Теперь про фундамент. Изначально под дачным домиком была тонкая неармированная плита. Мы откопали под стенами грунт примерно на полметра вниз и сантиметров на 10 под стену и залили новый армированный сварной сеткой ленточный фундамент вокруг всего дома. Параллельно мы залили плиту под пристройку, связав ее с основным фундаментом арматурой. Плита под пристройку была уже порядка 10-15 см., в районе стен те же полметра вглубь. Ниже стоит вода даже в конце лета обычно, потому не копали глубже.

 

После того как выдавило старый пол то ли весом стен то ли пучением грунтов - мы его вывалили и залили новый плавающий. Еще дополнительно вокруг всего дома залит фундамент под солому - армированная цельная обойма что ли. Она как-бы обнимает низ дома и стягивает его.

 

Да, сейчас мы уже знаем много и понимаем, что была допущена не одна ошибка. Но переделывать что-то уже поздно, будем работать с тем, что есть. Пока каркас держит - за первый год зимовки никаких проблем с усадкой не было.