koshki Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли начинать стройку в конце августа, или все-таки перенести все на весну. Исходные данные: Участок: есть только электричество Дом: проект коробки — 170 кв.м., лента/блоки, 2 полных этажа 2НФ, мин. вата, штукатурка, терива, нат. черепица. С одной стороны, зимой материалы дешевле, плюс время все еще раз хорошо обдумать, оформить все официальные бумаги, не выводить деньги из дела опять же. С другой — непонятно что в этом государстве произойдет до весны, что может отразиться на глобальном подорожании всего и вся. Хотя, не исключен и оптиМистический сценарий ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Breakneck Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Если вы только за период до весны не заработаете на этих деньгах еще на полдома-дом, тогда начинать уже вчера. Стройка - процесс длительный, чем раньше начнете, тем раньше сможете переходить к следующему этапу и придти к заселению. Помимо того, более раннее начало позволит стройку вести более размеренно, поэтапно. Не сбивая все в кучу. Время на обдумать - после принятия решения о стройке и получения на руки проекта уже и не нужно. Будете только больше сомневаться и размываться на мелочи. Зимой "материалы дешевле" - по-первых, Вы далеко не все материалы сможете закупить заранее + их надо еще где-то хранить. К тому же у Вас на участке на данный момент только электричество. Я бы как минимум на этот год на Вашем месте запланировал и сделал: планирование и подготовку участка, котлован, фундамент. Это в сумме у Вас может затянуть пару месяцев, с учетом поиска/доставки материалов, бригады, техники. А дальше зиму как раз выделить уже на обдумать - что шло не так на первом этапе, поиск материалов по более дешевой цене, поиск альтернативной бригады (если не дай бог, с первой не заладится), и документальное оформление. Штрафы за самострой пока вроде небольшие, поэтому выгоднее начать сейчас, заплатить штраф и иметь к весне фундамент и документы, чем только документы. У меня при готовом в прошлом году фундаменте и начале работ 3 мая вот только сейчас кроют крышу. Так что следующий сезон (при начале в апреле-мае) до конца лета у Вас на коробку уйдет, и в августе-сентябре можно будет заняться наружной чистовой отделкой и внутренними работами. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Edelivais Опубліковано: 5 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 5 серпня 2011 Мы начали в середине июля, проект тоже 170м, 2NF думали начнем а там посмотрим, если не успеем накрыть то оставим, прораб обещает в октябре накрыть, посмотрим. Тоже сперва думали начинать весной т.к. документы еще все не оформили. А цены растут как грибы после дождя на строй материалы, кирпич который мы выбрали подорожал с июня на 10коп, ездили на завод, оказалось дороже чем через дилеров, решено было купить все сразу, туда же купили дерево на крышу, так как опять же с 1.08 цена подскочила, теперь отступать некуда. ИМХО раньше начнете, раньше построитесь)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Uvex Опубліковано: 13 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2011 не стоит. очень желательно до зимы накрыться кровлей. фундамент должен выдержаться месяц. оставлять перекрытия и стены ненакрытыми на зиму - чревато Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 14 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2011 до морозов можете поставить фундамент зимой закупить материалы для коробки (если не боитесь их складировать на участке) с потеплением начинайте коробку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
azeff Опубліковано: 15 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 серпня 2011 Дать фундаменту выстояться зиму вполне гуд идея. + завезти где нужна земля что бы за зиму села конкретно, выкопать выгребную, водосточную ямы, засыпать, что бы опять же все просело. ИМХО Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
macleod Опубліковано: 18 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2011 я начал в августе до холодов закончили фундаменты (у меня сваи и подвал) и неспешно погнали кирпичную кладку в мае -июне накрыли крышу сейчас делаю утепление фасада так что имхо можно начинать у меня 320 м2 но у меня небыло монолитов зимой - все накрывали плитами монолиты и прочие армпояса затянули бы работы из-за морозов кладка на морозе не проблема проблема -много бетона я бы начинал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ivirina Опубліковано: 18 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2011 фундамент сейчас все остальное с весны. сейчас начнуться еще более частые дожди. Во время дождя строители не работают. Будут сидеть в своем вагончике и выпивать, оно вам надо ? либо же вообще могут уехать до улучшения погоды. а фундамент если уже есть прораб можно за две недели сделать. и пусть выстаивается. А там может кирпич закупите. складировать можно во внутрь будущего дома. Если его накрыть пленкой думаю ниче с ним не случиться на складах же он так и зимует. зато раней весной приятно удивитесь сумме съекономненой на кирпиче и начнете стройку) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
koshki Опубліковано: 26 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 26 серпня 2011 Перенесли на весну, ибо: Дом, как целое, больше чем сумма частей, что, в частности, означает что стены/перекрытия должны делать те же люди, что делали фундамент. Чтоб не потерять волну. Пауза в пол-года может разбросать людей так, что не соберешь . Скважина/насос — незачем стоять зиму без дела. Временное жилье для бригады.. Ну и так далее, таких "ибо" много ) Всвязи с таким решением — вопрос: Возможно ли купить материалы (кирпич, лес, арматуру, чрепицу.. и т.д) в виде фьючерса. Т.е оплата сейчас, по договорной цене, а поставка в марте-апреле следующего года. Или в реалиях нашего рынка стройматериалов такое рискованно? Был ли у кого опыт таких договоренностей? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Breakneck Опубліковано: 1 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 вересня 2011 Всвязи с таким решением — вопрос: Возможно ли купить материалы (кирпич, лес, арматуру, чрепицу.. и т.д) в виде фьючерса. Т.е оплата сейчас, по договорной цене, а поставка в марте-апреле следующего года. Или в реалиях нашего рынка стройматериалов такое рискованно? Был ли у кого опыт таких договоренностей? Крайне сложно найти будет такой вариант, т.к. поставщик получает либо необходимость хранить закупленный Вами материал весь этот срок (а это аренда складских площадей); либо риски влететь на разнице в цене, если произойдет существенный подъем цен. Перенесли на весну, ибо: Дом, как целое, больше чем сумма частей, что, в частности, означает что стены/перекрытия должны делать те же люди, что делали фундамент. Чтоб не потерять волну. Пауза в пол-года может разбросать людей так, что не соберешь . Скважина/насос — незачем стоять зиму без дела. Временное жилье для бригады.. Ну и так далее, таких "ибо" много ) Как показывает практика, далеко необязательно на весь дом одну и ту же бригаду. Если повезет, конечно, с качеством и ценой этой бригады - тогда да. А вот если не повезет и придется бригаду по ходу дела менять - то вы себя сами загоняете в цейтнот переносом сроков. Как минимум один конкретный этап работ должен делаться одной бригадой. Но, например, кровлю можно доверить и узким специалистам-кровельщикам. Внешнюю отделку - фасадчикам. И т.п. Скважину Вы все равно в коммерческих целях использовать не будете, зачем простой по ней учитывать?? Понятно, что решение Ваше. Но на мой взгляд, Вы за счет этого очень сильно теряете темп и проигрываете по срокам (почти 3 полноценных строительных месяца, почти 7 календарных). При этом выигрыша в качестве/цене не получая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз