Строим Дом

Перезагрузить страницу

Ремонт в новострое

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.05.2019, 10:42   #1
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию Ремонт в новострое

Неоднократно бывая в новостроях вижу как выносят стены, как угодно навешивают кондиционеры, пределывают балконы.
Насколько это законно?
В частности заметил товарищу, что за демонтированную им балконную плиту ограждения и установку остекления в пол могут наказать.
Вопрос, насколько это вероятно и как именно?
В своей квартире я "выносил" балконы и никто претензий не предъявлял.
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.06.2019, 14:43   #2
ЛозоВера
Новичок
 
Регистрация: 24.04.2019
Пол: Женский
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Неоднократно бывая в новостроях вижу как выносят стены, как угодно навешивают кондиционеры, пределывают балконы.
Насколько это законно?
В частности заметил товарищу, что за демонтированную им балконную плиту ограждения и установку остекления в пол могут наказать.
Вопрос, насколько это вероятно и как именно?
В своей квартире я "выносил" балконы и никто претензий не предъявлял.
Сносить стены можно, если они не несущие. Кондиционеры вешать тоже в принципе можно, если в договоре с жеком нет ограничений (знаю, что в некоторых новостроях такое есть).
ЛозоВера вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.06.2019, 16:29   #3
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, это знаю, но вот за балкон интересует стекло в пол, разве это не наказуемое изменение архитектуры фасада?
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2019, 17:26   #4
Mark__
Новичок
 
Регистрация: 05.05.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Наслышан от друзей что у них были постоянные проблемы со сменой планировки дома в том числе сноски стен. И как то начал искать подходящие статьи об этом, так как и в своей квартире будущей хотелось бы быть уверенным что все можно менять.
Пока ничего, что бы меня успокоило я не нашел, и в этой стези вопрос : Как узнать какие стены можно сносить?
И если кто то узаконивал данное действие, то как это вообще происходит? есть ли определенная цена?
Mark__ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2019, 14:57   #5
Misol
Новичок
 
Регистрация: 11.04.2019
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mark__ Посмотреть сообщение
Наслышан от друзей что у них были постоянные проблемы со сменой планировки дома в том числе сноски стен. И как то начал искать подходящие статьи об этом, так как и в своей квартире будущей хотелось бы быть уверенным что все можно менять.
Пока ничего, что бы меня успокоило я не нашел, и в этой стези вопрос : Как узнать какие стены можно сносить?
И если кто то узаконивал данное действие, то как это вообще происходит? есть ли определенная цена?
Если это новостройка - то отдел продаж может рассказать какие несущие а какие нет. Тем более, что во время строительства можно сразу договориться о перепланировке.
Misol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2019, 11:09   #6
Antoniuss
Новичок
 
Регистрация: 18.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Неоднократно бывая в новостроях вижу как выносят стены, как угодно навешивают кондиционеры, пределывают балконы.
Насколько это законно?
В частности заметил товарищу, что за демонтированную им балконную плиту ограждения и установку остекления в пол могут наказать.
Вопрос, насколько это вероятно и как именно?
В своей квартире я "выносил" балконы и никто претензий не предъявлял.
В новостроях некоторых могут и штраф выписать, а потом заставить все переделать. На самом деле и кондеры, и балконы и тем более снос несущих стен - это незаконно. Но у нас механизма наказания за это не предусмотрено фактически. Потому часто все делают что хотят.
Antoniuss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2019, 13:24   #7
FedorG
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Неоднократно бывая в новостроях вижу как выносят стены, как угодно навешивают кондиционеры, пределывают балконы.
Насколько это законно?
В частности заметил товарищу, что за демонтированную им балконную плиту ограждения и установку остекления в пол могут наказать.
Вопрос, насколько это вероятно и как именно?
В своей квартире я "выносил" балконы и никто претензий не предъявлял.
Вам никто претензий не объявлял потому что скорее всего на это никто внимание не обратил. По большому счету на любые изменения планировки (если в квартире не предусмотрена свободная) нужно получать разрешения. Но проблема в том, что большинство этого не делает.
FedorG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2019, 14:45   #8
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

еще раз за мой вопрос
был застройщиком остекленный балкон, владелец убрал остекление, вертикальную бетонную панель и сделал остекление до пола.
В принципе, никакой опасности дому и соседям нет, Но!
Он же изменил вид дома снаружи, а к этому уже более строго подходит тот же Благоустрій
Чем конкретно будет отвечать самовольщик и какие последствия?
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.07.2019, 12:53   #9
Tani_a
Новичок
 
Регистрация: 12.04.2019
Пол: Женский
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
еще раз за мой вопрос
был застройщиком остекленный балкон, владелец убрал остекление, вертикальную бетонную панель и сделал остекление до пола.
В принципе, никакой опасности дому и соседям нет, Но!
Он же изменил вид дома снаружи, а к этому уже более строго подходит тот же Благоустрій
Чем конкретно будет отвечать самовольщик и какие последствия?
Застройщик запрещал менять внешний вид? Например, в договоре с жеком может быть прописан запрет и возможные санкции. Если нет - ничем. Могут, конечно, еще соседи какое-то заявление написать в какую-то из инстанций. Но не думаю, что такое будет.
Tani_a вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.07.2019, 13:22   #10
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

та тут вопрос не с застройщиком, а с городом
Не могу найти какими подзаконными актами руководствоваться, ст97 вроде бы как исключена, а что взамен?
Не может быть абы все было пущено на самотек
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2019, 23:48   #11
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

Вот наглядный пример того, что спрашиваю



Балкон остеклен до пола и это меняет облик фасада.
Наказуемо городом?
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2019, 17:46   #12
Energon
Супер старожил форума
 
Регистрация: 02.01.2012
Адрес: город Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 6,385
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 4,508 раз(а) в 2,593 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Вот наглядный пример того, что спрашиваю



Балкон остеклен до пола и это меняет облик фасада.
Наказуемо городом?
Я думаю что этого никто и не заметит))
Energon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2019, 18:15   #13
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

В старом доме да, а в новострое?
Хочу знать к чему быть готовым, в случай чего, и заготовить соломки.
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2019, 09:47   #14
Energon
Супер старожил форума
 
Регистрация: 02.01.2012
Адрес: город Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 6,385
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 4,508 раз(а) в 2,593 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
В старом доме да, а в новострое?
Хочу знать к чему быть готовым, в случай чего, и заготовить соломки.
Я тільки раз з таким стикався. То коли ОСББ в будинку, і мешканці на зборах вирішили не псувати фасад і не вносити по ньому ось таких перепланувань. Навіть траси від кондиціонерів в стіну вштроблювались, а не поверху ввелись. Порушникам штраф, і скільки там днів на усунення шкоди.
Energon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2019, 19:38   #15
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

Дивлюсь, а там таких вумникив вже з десяток набереться.
Доречі, південна сторона, а вони скло як у парнику.
А один мудень навіть зніс несучу зовнішню стіну на балкон.
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 12:37   #16
Misol
Новичок
 
Регистрация: 11.04.2019
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
В старом доме да, а в новострое?
Хочу знать к чему быть готовым, в случай чего, и заготовить соломки.
Только если соседи будут на это обращать внимание. Сам по себе город в лице городских властей никак вас наказывать не будет. Они об этом даже не узнают.
Misol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.08.2019, 14:48   #17
FedorG
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Дивлюсь, а там таких вумникив вже з десяток набереться.
Доречі, південна сторона, а вони скло як у парнику.
А один мудень навіть зніс несучу зовнішню стіну на балкон.
Там оправдание одинаковое всегда - как зимой на балкон выходить и как белье сушить.
По большому счету наказать за такое в наших современных условиях довольно сложно. Даже если есть условия догвора с жеком или осбб, то есть лазейки как это все обойти. И выход один - суд. Но жеку (обслуживающей организации) тоже не особо хочется в судах это все разгребать. Потому такие ситуации будут и дальше происходить. Скорее всего до первого серьезного прецедента (например, если какой-то дом таки рухнет из-за слишком большого количества снесенных несущих стен).
FedorG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.08.2019, 16:22   #18
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

Та не приведи, господь!
Вроде как уже пожаловались, посмотрим чем закончится?
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2019, 19:40   #19
Misol
Новичок
 
Регистрация: 11.04.2019
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фрай Посмотреть сообщение
Та не приведи, господь!
Вроде как уже пожаловались, посмотрим чем закончится?
Хотелось бы узнать о результате. Куда жаловались, как долго жалобы рассматривали, получилось ли добиться какого-то результата.
Misol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2019, 19:59   #20
Фрай
Старожил форума
 
Регистрация: 03.04.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 1,266
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 681 раз(а) в 379 сообщениях
По умолчанию

Та вот будем вселяться посмотрим, пока не знаю, вернее не лезу, а спросить не у кого.
Кстати, дата сдачи второй квартал 2018г
Фрай вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании