nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Есть 1К на Борщаговке в хорошем состоянии и в хорошем месте - транспортная развязка, парк и все такое. Квартира ликвидна. Сдается в аренду за 500 у.е. в мес.Стоимость такой квартиры на текущий момент 95-100К. Сам в шоке... но таковы реалии. Знакомый недавно продал аналогичную квартиру за 96К. Если взять за основу стоимость 100К, имеем 6% годовых прибыли. Стоимость квартиры, на мой взгляд, значительно повышаться не будет. Все таки жилья строится много, да и цена итак заоблачна. Есть мысль ее продать. Не хватает решительности что-ли... Типа недвижимость... защита от инфляции, кризисов и т.д. Жить есть где советуйте Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Homer Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Продать и погасить кредиты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Какая цель? Получить свободные средства? Увеличить прибыль - открыть депозит 8% против 6% арендных ? Подстраховаться от понижения цен на недвижимость? ЗЫ: в Дубаи 100к стоит двухкомнатная квартира в современном доме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Homer Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Продать и на всю мазуту купить Жип . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Taurus Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Продати, докласти 60 тис, купити двокімнатну і здавати Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Моя интуиция подсказывает, что цены на такие квартиры будут падать в перспективе 2-3 лет. "Докласти" нечем Кредитов много. А вот погасить хорошую часть кредитов можно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Taurus Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 А моя інтуіція підказує, що довгострокові великі кредити не варто віддавати швидко, нехай інфляція їх вартість зменшує Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 А моя інтуіція підказує, що довгострокові великі кредити не варто віддавати швидко, нехай інфляція їх вартість зменшує Я згоден, тоді варто гроші від квартири покласти на гривневий депозит, ставка в моєму випадку буде такою самою як і кредит в доларах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 ЗЫ: в Дубаи 100к стоит двухкомнатная квартира в современном доме. Я больше к Кипру присматриваюсь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
дали Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 деньги должны делать деньги, а 6% - это не зароботок, тем более при инфляции 20%. очень нравиться вариант с Кипром, там можна сделать хорошие деньги за счет роста цен и не забывайте про аренду в сезон, при этом сам будешь, как норм. человек - отдыхаю, когда хочу!!! А кредиты гасят заранее - дураки и бездельники Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Есть 1К на Борщаговке в хорошем состоянии и в хорошем месте - транспортная развязка, парк и все такое. Квартира ликвидна. Сдается в аренду за 500 у.е. в мес.Стоимость такой квартиры на текущий момент 95-100К. Сам в шоке... но таковы реалии. Знакомый недавно продал аналогичную квартиру за 96К. Если взять за основу стоимость 100К, имеем 6% годовых прибыли. Стоимость квартиры, на мой взгляд, значительно повышаться не будет. Все таки жилья строится много, да и цена итак заоблачна. Есть мысль ее продать. Не хватает решительности что-ли... Типа недвижимость... защита от инфляции, кризисов и т.д. Жить есть где советуйте Как вариант - продать квартиру и купить 2-3 участка с коммуникациями в 50км зоне от Киева. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Только не на депозит8-). Я бы не продавала, эта квартира только под сдачу. Однокомнатную сдать всегда легче чем 2-комнатную. Но запасной аэродром в жизни должен быть;) Под сдачу - да. 1К в не престижном районе, в нормальном состоянии, всегда востребована. Депозит позволяет расспоряжаться деньгами более-менее свободно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Леша, я как человек работающий в банке скажу одно - деньги на депозит в наши банки ложить нельзя!!!! а ну ка расшифруй :D можно тихонько и на ушко У меня оборотных много на депозите, так что вопрос не "абы поговорить" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алик Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Леша, я как человек работающий в банке скажу одно - деньги на депозит в наши банки ложить нельзя!!!! и мне можно на ушко? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алик Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 купить в курортном городке участчек за 60-70. поставить чтото типа вагончиков современных или каркасников элементарных. нанять студента менеджером. поставить Web камеры для конроля. и получить за сезон 10-15 тыс. у.е+ одну комнату комфортную сделать для себя и своих друзей. + будем иметь рост цен на землю. p/s те участки что сейчас 50-70. 3 года назад стоили 5-10:o Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 lucky, такие проблемы могут возникнуть только в кризисных ситуациях. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Никон, а мы живем хронически в каких условиях???? тоже да... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 ты думаеш не будет? с таким курсом бакса, бардаком с ценами на еду и топливо, с такими выборами, кабминами и ситуацией на рынке жилья? с землей тоде не все так просто. вот в стоянке сотка стоит 20-25 куе, а продают дома без отделки, возле озера, +20 соток - 500-600куе... коробка, забор, комуникации на шару? Брать дешовую землю... а она подоражает на столько? 5 лет - это 50%, что весьма сомнительно. Опять же, рынок перегрет... на данный момент из недвижимости вижу только один пока горяченький вариант - дома под сдачу и склады... но вложений надо поболее 100К В кризисной ситуации мне будет непросто погасить кредиты. С землей дествительно не так все просто. Время "шаленых" некриминальных, купи-продайных зароботков уже прошло. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DVD Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Если нет альтернотивных более выгодных вложений продавать смысла нет. Да продаваться будет не быстро. Цена будет ещё расти к тому же в старых районах. Подожи Евро 2012 сними самые сливки на аренде Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Nikon, слушай свою интуицию и все будет гуд;) Так вот она как раз и подталкивает Но надо еще с ней обсудить все за и против :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 А еще начал задумываться о кризах, продажах, погашениях после прочтения (ссылка устарела) и (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Если нет альтернотивных более выгодных вложений продавать смысла нет. Да продаваться будет не быстро. Цена будет ещё расти к тому же в старых районах. Подожи Евро 2012 сними самые сливки на аренде альтернатива - депозит, погашение кредита. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tuborg Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Моя интуиция подсказывает, что цены на такие квартиры будут падать в перспективе 2-3 лет. Очень сомневаюсь! Я думаю что к ЕВРО 2012 спрос на такие квартиры будет только расти! и соответственно арендная- и себе- стоимость квартиры тоже! Сейчас квартира приносит стабильный (хоть и небольшой) доход! А продать эту квартиру за 100к.у.е будет непроблема в любое время! (ИМХО) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Leo Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 А кредиты гасят заранее - дураки и бездельники звыняюсь за оффтоп а можно раскрыть тезис про дураков или бездельников, кхм, ну как для одного из перечисленых? заранее спасибо за развернутый ответ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nikon Опубліковано: 28 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Почему спрос на такие квартиры связан с ЕВРО-2012?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз