Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

новые изменения о "статусе" акта на землю

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.01.2009, 07:58   #1
Alexco_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Киев (Бортничи)
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию новые изменения о "статусе" акта на землю

прочитал в инете что на прошлой неделе Рада приняла поправки к законам касательно акта на землю как основного документа удост. право собственности. Типа было принято решение что теперь акт как документ использ. только при первичной регистрации участка (передача из гос и комун. собственности) и если нужно обьединение или разделения.

Я так понял что теперь если ты покупаешь землю уже приватизированную то достаточно будет договора купли-продажи и не нужно будет перофорлмять акт? Так ли это? Кто что знает?
Alexco_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2009, 14:27   #2
ZLODEY
Форумчанин
Аватар для ZLODEY
 
Регистрация: 03.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 128
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях
Отправить сообщение для ZLODEY с помощью ICQ
По умолчанию Пока нашел только это...

Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:

1. Прийняти за основу проект Закону України про внесення змін
до деяких законодавчих актів України (щодо документів, які
посвідчують право власності на земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних ділянок) (реєстр. N 2606), поданий
народними депутатами України Матвієнком А.С., Бевзенком В.Ф.,
Бондарем О.М., Васильєвим О.А.

2. Доручити Комітету Верховної Ради України з питань аграрної
політики та земельних відносин доопрацювати зазначений
законопроект з урахуванням зауважень і пропозицій суб'єктів права
законодавчої ініціативи та внести його у скорочені строки на
розгляд Верховної Ради України у другому читанні.


Голова Верховної Ради України В.ЛИТВИН

м. Київ, 13 січня 2009 року
N 844-VI


Слух такой слышал еще в прошлом году, но подумалось тогда - не с нашим счастьем.
В общем, пока доработают, пока во втором чтении утвердят то пройдет время, но однозначно какой то позитив будет - думаю, спешить с переоформлением не стоит, деньги всегда заплатить успеете.
ZLODEY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2009, 14:58   #3
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Между вторым и первым чтением ещё будут поправки! Какие они бывают и к чему приводят, смотрим на примере "отмены" прописки и свежачка — Закона 797-VI. Так что я бы заранее не радовался.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 22:32   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
По умолчанию

Я не особо верил... но он принят во втором чтении и в целом.
Если "с голоса" не "изуродовали" документ, то я рад таким изменениям.
Кроме того, он распространяется и на договора заключенные до вступления этого Закона в силу.
Теперь только надо, чтобы процедура была донесена до нотариусов и органов по регистрации. Ну и чтобы презедент подписал.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2009, 08:38   #5
Alexco_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Киев (Бортничи)
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Я не особо верил... но он принят во втором чтении и в целом.
Если "с голоса" не "изуродовали" документ, то я рад таким изменениям.
Кроме того, он распространяется и на договора заключенные до вступления этого Закона в силу.
Теперь только надо, чтобы процедура была донесена до нотариусов и органов по регистрации. Ну и чтобы презедент подписал.
во втором чтении - значит окончательно? а то я не силен в юридических вопросах.
Alexco_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2009, 08:53   #6
Alexco_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Киев (Бортничи)
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию полный текст изменения

вот нашел на сайте Рады полный текст изменения

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок

Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:
I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
1. У Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., N 3-4, ст. 27):
1) статтю 126 викласти в такій редакції:
“Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку
1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:
а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;
б) свідоцтвом про право на спадщину.
3. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.
4. Форми державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою затверджуються Кабінетом Міністрів України.
5. Право оренди землі посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.
6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.
На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження.
Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів подання до цього органу вказаного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею.
У разі зміни співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку, орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки.
7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку.
8. У разі якщо державним актом на право власності на земельну ділянку було посвідчено право власності на декілька земельних ділянок, відчуження однієї з цих ділянок здійснюється після виготовлення державного акта, що посвідчує право власності на кожну з цих ділянок.
9. Державний акт на право власності та право постійного користування земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку.
Право постійного користування на декілька земельних ділянок, наданих під будівництво та обслуговування лінійних об’єктів (доріг, трубопроводів, ліній електропередачі та зв'язку), може посвідчуватися одним державним актом ”;
2) статтю 110 доповнити частиною третьою такого змісту:
“3. Поділ чи об‘єднання земельних ділянок не припиняють дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки ”;
3) сстаттю 125 викласти в такій редакції:
“Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку
1. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав ”.
4) у статті 132:
а) у частині другій:
пункт “є” викласти в такій редакції:
“є) права та обов’язки сторін ”;
доповнити пунктом “ж” та “з” такого змісту:
“ж) кадастровий номер земельної ділянки;
з) момент переходу права власності на земельну ділянку ”.
б) після частини другої доповнити новою частиною такого змісту:
“3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на землю (земельну ділянку), що відчужується (або відчужувалась) ”.
У зв’язку з цим частину третю вважати частиною четвертою та викласти її в такій редакції:
“4. Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації ”;
5) пункт “є” частини першої статті 184 доповнити словами “у випадках, передбачених законом ”.
2. У статті 56 Закону України “Про землеустрій “ (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 36, ст. 282 ):
1) абзац перший після слів “що посвідчують право на земельну ділянку ” доповнити словами “крім поділу та об‘єднання земельних ділянок ”;
2) доповнити частинами другою та третьою такого змісту:
“Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок включає:
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, затверджене замовником документації;
в) копії документів, що посвідчують право на земельні ділянки;
г) плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;
ґ) матеріали польових геодезичних робіт;
д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу;
е) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути;
є) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об‘єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі знаходження земельної ділянки в заставі, користуванні).
При передачі земельних ділянок у власність чи користування та зміні цільового призначення земельних ділянок за проектами землеустрою щодо їх відведення, технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, не розробляється ”.
4. Абзац другий статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ” (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 51, ст. 553) викласти в такій редакції:
“державний акт на право власності на земельну ділянку у випадках, визначених законом ”.
ІІ. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності через місяць з дня його опублікування.
2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли вказані документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту, державний акт вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документу, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України. Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів.
3. До створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень:
відмітку про відчуження земельної ділянки на державному акті на право власності на землю (земельну ділянку), що відчужується здійснює нотаріус та орган, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок;
право власності або право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.
4. Кабінету Міністрів України:
до набрання чинності цим Законом затвердити порядок здійснення відмітки про відчуження земельної ділянки нотаріусом та органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок на державному акті на право власності на земельну ділянку;
протягом місяця з дня набрання чинності цим Законом привести свої нормативно-правові акти та забезпечити приведення міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.
Alexco_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Alexco_ua за это полезное сообщение:
-PVA- (22.01.2011), LSERG (13.04.2010), Володя Brovary (29.01.2010)
Старый 06.03.2009, 10:38   #7
Hans
Старожил форума
 
Регистрация: 06.07.2007
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 2,700
Вы сказали Спасибо: 86
Поблагодарили 645 раз(а) в 387 сообщениях
По умолчанию

Отличный закон. Я бы сказал - редкий. Трудно представить, что эти бандюки приняли хоть что-то, что уменьшает геморрой при сделках. Фактически это закон - крышка на гробе всяких фирмочек про изготовлению и переоформлению госактов.
Hans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2009, 11:15   #8
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

А ссылку на зРаду можно?
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2009, 11:21   #9
annette
Форумчанин
Аватар для annette
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Если примут, то "ускорители" вымрут с голоду...
annette вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2009, 11:25   #10
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexco_ua Посмотреть сообщение
во втором чтении - значит окончательно? а то я не силен в юридических вопросах.
Да. Там есть мелкие нюансы в виде разных текстов того, что приняли, и того, что отдали на подпись гаранту, но по закону — да, после подписания и опубликования начинает действовать.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2009, 13:13   #11
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от annette Посмотреть сообщение
Если примут, то "ускорители" вымрут с голоду...
А если человек купил часть участка, насколько я понимаю, ему все равно нужно делать земельный акт? Думаю, у ускорителей все-таки будет работа
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2009, 13:27   #12
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

(ссылка устарела). Если были правки с голоса, их тут нет. Ждём подписи президентом и опубликования.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.03.2009, 18:38   #13
dabi-dabi
Новичок
 
Регистрация: 02.12.2008
Адрес: в околицях Київа
Пол: Мужской
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Похоже впервые "народные избранцы" подумали о народе.
Правда, если закон опубликуют, то возникает ряд вопросов:
1. В случае операции купли-продажи земли оригенал госакта теперь будет оставаться у покупателя, а не у натариуса?
2. В следствии этого закона должна ли изменится форма госакта? На сколько я понимаю, теперь госакт будет своего рода паспортом земельного участк (с указанием адреса, кадастрового номера) и не должен привязыватся к конкретному собственнику.

P.S. Зря я отдал документы на переоформление месяц назад
dabi-dabi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2009, 09:15   #14
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,781
Вы сказали Спасибо: 844
Поблагодарили 2,077 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

ну и как узнать когда он будет подписан?
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2009, 09:35   #15
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Как в "Урядовом курьере" напечатают.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2009, 17:17   #16
Paramax
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 700
Вы сказали Спасибо: 463
Поблагодарили 247 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Кто-нибудь слышал о земельных актах нового образца? А то тут у меня человек в крыму землю оформляет - грит со следующей недели у них уже бланки новые будут и старые не имеет смысла получать, даже если все готово - сразу менять на новый надо.
Paramax вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2009, 17:23   #17
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 30,205
Вы сказали Спасибо: 21,778
Поблагодарили 26,613 раз(а) в 11,636 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Направлено на подпись 2009-03-16. Ждём-с.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2009, 17:30   #18
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Paramax Посмотреть сообщение
Кто-нибудь слышал о земельных актах нового образца? А то тут у меня человек в крыму землю оформляет - грит со следующей недели у них уже бланки новые будут и старые не имеет смысла получать, даже если все готово - сразу менять на новый надо.
Последнее изменение формы госакта было 12.11.2008 года. И пока не будет новой постановы об изменениях не нужно переживать.
Кроме того, при изменении формы госактов ранее, Кабмин "прописывал", что старые акты действительны и могут меняться на новые по желанию собственника, а не "насильно".

Добавлено: теперь понял, Вас как раз это изменение формы госакта и заинтересовало. На сегодня "голубые" не печатаются и не выдаются нигде. Разъеснений Госкомзем не готовил. Выдают "зеленые".

Я придерживаюсь позиции, что "зеленые" акты, которые выданы после 12.11.2008, недействительны. Но, ИМХО, 99%, что будет какое-то изменение или что-то подобное и они будут признаны легитимными.
Но если Вам еще не выдали, то лучше уж новый требовать. А то и вообще отказаться от услуг ускорителя, если президент подпишет изменения, которые здесь обсуждаются.

Последний раз редактировалось apxitektop; 17.03.2009 в 17:50.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Paramax (17.03.2009)
Старый 26.03.2009, 13:25   #19
Стас
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2007
Адрес: город-герой Севастополь
Пол: Мужской
Сообщений: 479
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 194 раз(а) в 89 сообщениях
Отправить сообщение для Стас с помощью AIM
По умолчанию

Ув. форумчане! Подскажите, пож-та.
В марте 2008 г. я купил зем. участок (ИЖС) по дубликату госакта (оригинал хозяева потеряли) и отдал документы на оформление госакта в контору. Недавно мне звонят из конторы и говорят, что необходимо заплпатить еще 2000 грн., т.к. техническая документация старого образца и для получения госакта на мое имя необходимо ее переоформлять. И еще им нужны паспортные данные всех моих соседей.
Нужно мне это делать или нет в связи с новыми веяниями (законопроект)? Договор-купли продажи у меня есть. Участок купил для себя.
Стас вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2009, 21:29   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Стас Посмотреть сообщение
Ув. форумчане! Подскажите, пож-та.
В марте 2008 г. я купил зем. участок (ИЖС) по дубликату госакта (оригинал хозяева потеряли) и отдал документы на оформление госакта в контору. Недавно мне звонят из конторы и говорят, что необходимо заплпатить еще 2000 грн., т.к. техническая документация старого образца и для получения госакта на мое имя необходимо ее переоформлять. И еще им нужны паспортные данные всех моих соседей.
Нужно мне это делать или нет в связи с новыми веяниями (законопроект)? Договор-купли продажи у меня есть. Участок купил для себя.
ИМХО, не платить. А паспортные данные соседей - это просто хит!
Пускай объяснят за что конкретно доплачивать, расскажут, что же там изменилось и т.д.
Выясните это все и немного потяните время.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Стас (26.03.2009)

Текущее время: 21:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании