Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Домик в Ходосовке

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.09.2013, 00:29   #1
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
Lightbulb Домик в Ходосовке

После долгих мук выбора был приобретен участок в Ходосовке. Теперь планируем начинать строиться тут планирую выкладывать этапы, а также получать ценные советы
Сейчас ищу, кто бы сделал геологию, чтобы определиться с подвалом и типом фундамента. Если есть, кого посоветовать для таких работ - буду благодарен.
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2013, 17:59   #2
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Вижу тема ажиотажа не вызвала тем не менее продолжу
Сегодня был сделан первый практический шаг. Сделали геологию. Через неделю будут результаты, по ним корректируем с конструктором фундамент и начинаем копать
Миниатюры
IMAG0021.jpg   IMAG0023.jpg  
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2013, 18:50   #3
Vity
Старожил форума
 
Регистрация: 25.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,020
Вы сказали Спасибо: 267
Поблагодарили 172 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

Проект домика есть ? или план дома ? сколько этажей ? какой размер участка ? и как у вас с комуникациями ?
Vity вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2013, 19:51   #4
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

с коммуникациями все гуд это центр села.... по улице идет свет и газ, даже центральный водопровод идет... коммуникации сельские, мощности есть - с дня на день решится со светом, пока добрые соседи разрешили бросить от них удлинитель.
проект еще доделываем, дорисовываем с архитектором... будет подвал/цоколь (планируется подсыпать участок, чтоб он был не ниже уровня дороги) + этаж + мансардный. пятно застройки примерно 120-130 квадратов получается. из "изюминок" в доме хочу бассейн посмотрим что из этого выйдет.
Пока видно, что с цокольным этажом придется повозиться... сделали бурение - по правому краю дома 3.3 метра вода а вот по левому 2.3....

участок почти 15 соток

Последний раз редактировалось zlsergey; 10.09.2013 в 20:26.
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2013, 21:36   #5
makarenok
Старожил форума
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,067
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 165 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

Привет соседям!
Удачи и терпения вам в вашем начинании
makarenok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2013, 23:30   #6
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от makarenok Посмотреть сообщение
Привет соседям!
Удачи и терпения вам в вашем начинании
Спасибо а насколько соседи? тоже ходосеевка?
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2013, 19:01   #7
makarenok
Старожил форума
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,067
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 165 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

Да, Ходосеевка.
Напротив озера новый массив, Ул.Софиевская
makarenok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2013, 19:15   #8
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от makarenok Посмотреть сообщение
Да, Ходосеевка.
Напротив озера новый массив, Ул.Софиевская
мы в селе на Гагарина

Добавлено через 2 минуты
встал на распутье готовить все документы по правильному - техпаспорта, разрешения и т.п. и тогда стройку отложить на весну или забить на все, с понедельника начать копать, а потом морочиться с самостроем кто что думает?
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2013, 20:47   #9
makarenok
Старожил форума
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,067
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 165 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

У меня самострой, сейчас вот жалею
Цена вопроса-то 800 грн и неделя времени
makarenok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2013, 21:27   #10
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

проблема в том, что земля как бы переведена под строительство - но этот пеервод должен утвердить сельсовет на сессии, а сессия в конце месяца только после этого можно будет подать уведомление о начале стройки (т.к. дом до 300 метров то проект не надо и декларация не нужна, просто уведомление). Т.о. примерно если все по правильному то примерно до 15 октября ничего нельзя делать.... а после 15 октября начинать что-то делать уже точно глупо

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от makarenok Посмотреть сообщение
У меня самострой, сейчас вот жалею
Цена вопроса-то 800 грн и неделя времени
а вы что будете делать с самостроем? это ж типа ГАСК 350 необлагаемых минимумов влепит штраф? или еще чем-то чревато?

Сельсовет не нервничал на самострой? в сельсовете получали разрешение ? или вообще-вообще самострой?
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 07:26   #11
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,857
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,694 раз(а) в 1,367 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zlsergey Посмотреть сообщение
только после этого можно будет подать уведомление о начале стройки (т.к. дом до 300 метров то проект не надо и декларация не нужна, просто уведомление).
До уведомления нужно сделать Стройпаспорт в архитектуре.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 07:33   #12
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,033
Вы сказали Спасибо: 11,955
Поблагодарили 25,092 раз(а) в 7,658 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zlsergey Посмотреть сообщение
сделали бурение - по правому краю дома 3.3 метра вода а вот по левому 2.3
Обратите внимание, что это - самая низкая вода. Весной - плюс метр.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 07:55   #13
lebovskiy
Форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2012
Адрес: Киев/Зазимье
Пол: Мужской
Сообщений: 478
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 581 раз(а) в 202 сообщениях
По умолчанию

у меня период оформления стройпаспорта занял месяц (броварской р-н, без взяток), цена вопроса 657 за паспорт, и 500 за топосьемку (обязаловка, хлотя она совершенно не имеет смысла - в моем случае делали до подсыпки участка, потом отметки все равно все поменялись..). потом надо написать 3 письма с уведомлением о начале работ: 1 .самое важное в гаск, 2. пожарникам, 3. в сельсовет. все это дело 1 дня.

самострой чреват только тем, что в нашей чудесной стране никто не знает, что будет завтра.. на сегодняшний день вроде ничего страшного, ну а какие штрафы/нововведения будт завтра? через год? вы знаете?)) сейчас например уже поговаривают что газ не подключают если нет документов разрешительных на стройку.. и т.д. и т.п.
lebovskiy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 09:59   #14
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AНДРЮША Посмотреть сообщение
До уведомления нужно сделать Стройпаспорт в архитектуре.
ну да... еще и стройпаспорт... минимум 10 рабочих дней при самом удачном стечении обстоятельств..

Добавлено через 55 секунд
Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Обратите внимание, что это - самая низкая вода. Весной - плюс метр.
Думаете 2 недели проливных дождей никак не повлияло на уровень воды? в любом случае будем гидроизолироваться и верить в лучшее

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от lebovskiy Посмотреть сообщение
сейчас например уже поговаривают что газ не подключают если нет документов разрешительных на стройку.. и т.д. и т.п.
да, газ не подключат без всех бумажек. нас уже этим обрадовали в газконторе.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от lebovskiy Посмотреть сообщение
самострой чреват только тем, что в нашей чудесной стране никто не знает, что будет завтра.. на сегодняшний день вроде ничего страшного
ну штрафы то уже есть и счас 250-350 необлагаемых минимумов
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 10:13   #15
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

вношу на рассмотрение общественности эскизы проекта пока подвал + 1 этаж
Миниатюры
plan0.jpg   plan1.jpg   plan2.jpg  
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 12:51   #16
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,033
Вы сказали Спасибо: 11,955
Поблагодарили 25,092 раз(а) в 7,658 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zlsergey Посмотреть сообщение
Думаете 2 недели проливных дождей никак не повлияло на уровень воды?
Поверьте соседу (с.Подгорцы) - вообще никак не повлияло

Добавлено через 1 минуту
PS: В конце августа / начале сентября - самый низкий уровень грунтовых вод.
Самый высокий - где-то в апреле-мае.
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
zlsergey (12.09.2013)
Старый 12.09.2013, 14:06   #17
ShyV
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Киев => Петровское К-С
Пол: Мужской
Сообщений: 544
Вы сказали Спасибо: 332
Поблагодарили 207 раз(а) в 122 сообщениях
По умолчанию

А вы уверены что бассен вам нужен в доме ? Реальные затраты на весь комплекс коммуникаций, работ и материалов представляете?
Мой родственник тоже рашил строить дом с бассейном (от чего я его отговаривал), правда поболее чем у вас (10на4 с переливом) , На сегодня по самым скромным оценкам уже бюджет на бассен превысел 30 тыс у.е + еще примено столько же потянуло остекление.И это еще не конец истории В дом уже вложено более 250 000 и конца и края этим вложениям не видно
я не отговариваю - просто делюсь нашим опытом. Расчитываейте реально свои силы
ShyV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 16:06   #18
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ShyV Посмотреть сообщение
А вы уверены что бассен вам нужен в доме ? Реальные затраты на весь комплекс коммуникаций, работ и материалов представляете?
На сегодня по самым скромным оценкам уже бюджет на бассен превысел 30 тыс у.е + еще примено столько же потянуло остекление.И это еще не конец истории В дом уже вложено более 250 000 и конца и края этим вложениям не видно
Да, бассейн не дешевое удовольствие но очень хочется
А остекление чего? он делал во всю стену в бассейне окно?
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 16:31   #19
tvy
Новичок
 
Регистрация: 18.03.2013
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для tvy с помощью AIM
По умолчанию бассейн

Добрый день!
Если не секрет, через какую организацию собираетесь делать бассейн, есть ли проект?
tvy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2013, 17:15   #20
zlsergey
Форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 389
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 183 раз(а) в 101 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tvy Посмотреть сообщение
Добрый день!
Если не секрет, через какую организацию собираетесь делать бассейн, есть ли проект?
проекта бассейна нет еще... организацию тоже еще выбираю... сам дом то еще не дорисован...
и вообще, все больше склоняемся к мысли не пороть горячку, спокойно сделать все документы правильные все дорисовать посчитать спокойно и с ранней весны стартовать...
zlsergey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании