Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Сложные соседи. Без суда не обойтись.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.10.2013, 20:29   #1
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию Сложные соседи. Без суда не обойтись.

Здравствуйте. Ситуация следующая.. дом, в котором мы сейчас живем, старой постройки, годов 60-х, находится прям на территории межи участков, так было видимо изначально построено, не правильно. Прохода вокруг дома у меня нет. Возможности зайти и даже заштукатурить стены тоже, соседка, очень скандальная и варчливая женщина. Я предложил ей следующее, она отдает мне примерно 60-70 см. от моего дома, что бы у меня был доступ к моей стене, а я далее по меже, отдаю ей своей территории равноценно. Ну хотел нормально по соседски что бы справедливо, она еще из-за этого предложения и скандал устроила и неадекватным меня назвала и вообще обвинила что я построил дом на территории забора ( хотя я еще и не родился в то время, когда строили эти дома ). Разговор не получается вообще. забора между нами практически нет пока, хотел пополам поставить с ней, сказала что я ненормальный с такими предложениями подходить. Участки не приватизированы. Думаю подать в суд. Ну мне нужна территория для доступа к стене моего дома. есть ли какие то шансы выиграть это дело? Какие подводные камни могут быть? Буду очень признателен за ответы.
Схему зарисовал что бы было ясней ситуация.
Вложения
Тип файла: pdf Книга1.pdf (10.2 Кб, 138 просмотров)
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2013, 21:23   #2
Ser_GM
Форумчанин
Аватар для Ser_GM
 
Регистрация: 21.11.2011
Адрес: Александрия
Пол: Мужской
Сообщений: 386
Вы сказали Спасибо: 830
Поблагодарили 327 раз(а) в 98 сообщениях
По умолчанию

На месте соседки, я б тоже не отдал. Хорошенькое дело отдать кусок земли по красной линии и получить в замен место под огород. Обмен не равноценен. Добавьте еще земли либо копеечку.
Ей на вашу тыльную стену нас##ть. Между прочим, у нее от такой близости тоже масса неудобств (водоотвод, инсоляция, Ваш пристальный взгляд из-за занавески и т.д.).
Пытайтесь еще раз и еще раз решить по-согласию.
Для суда нет оснований. Не выиграете, разве что подмахлюете
Ser_GM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Ser_GM за это полезное сообщение:
belosnezka (07.10.2013)
Старый 02.10.2013, 21:53   #3
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ser_GM Посмотреть сообщение
На месте соседки, я б тоже не отдал. Хорошенькое дело отдать кусок земли по красной линии и получить в замен место под огород. Обмен не равноценен. Добавьте еще земли либо копеечку.
Ей на вашу тыльную стену нас##ть. Между прочим, у нее от такой близости тоже масса неудобств (водоотвод, инсоляция, Ваш пристальный взгляд из-за занавески и т.д.).
Пытайтесь еще раз и еще раз решить по-согласию.
Для суда нет оснований. Не выиграете, разве что подмахлюете
У нее эта "красная линия" уже давно черная, там кусты и заросли, в которые она лет 10 не захаживала наверное, а у стены моего дома срача навалено, а там где я ей хочу отдать они строят еще один дом, для сына, строят метрах в 2-х от меня или меньше, вот там я им и отдал бы. И дело не в копеечке, женщина ну просто неадекват реальный, после общения с ней хочется головой о стену побиться. Не возможно даже просто поговорить с ней, сумашедшая.
А например доступ вокруг дома, пожарная безопасность и.т.д. это не будет являться основанием? Одни соседи по улице лет 10 назад были точно в такой же ситуации, отсудили через суд.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Ser_GM Посмотреть сообщение
Между прочим, у нее от такой близости тоже масса неудобств (водоотвод, инсоляция, Ваш пристальный взгляд из-за занавески и т.д.).
Нет неудобств, ни водоотводов ни зановесок, сторона северная, только два маленьких окна с лестничного марша.
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2013, 22:31   #4
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,774
Вы сказали Спасибо: 2,165
Поблагодарили 10,352 раз(а) в 3,937 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
строят еще один дом, для сына, строят метрах в 2-х от меня или меньше, вот там я им и отдал бы..
Законно строят? Или самострой?
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2013, 22:52   #5
Ser_GM
Форумчанин
Аватар для Ser_GM
 
Регистрация: 21.11.2011
Адрес: Александрия
Пол: Мужской
Сообщений: 386
Вы сказали Спасибо: 830
Поблагодарили 327 раз(а) в 98 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Законно строят? Или самострой?
Да какой законно, наверняка самострой. Там пожарного разрыва нет, если 2м. до хаты. С другой стороны, ну, прижмет он их за самострой, но землю всеравно не отожмет. Проплатят они потихоньку Ынспектору и усё. Дальше враги на 100%. Тут надо убедить соседку, что ей это нужнее, чем ТС. Убеждать конечно можно по разному, но ежели вторую хибару строят, то видать не совсем нищеброды


Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
Нет неудобств, ни водоотводов ни зановесок, сторона северная, только два маленьких окна с лестничного марша.
А вода с Вашей крыши куда девается? Тень от дома тоже не отбрасывается?
Я к чему? Скрепите сердце, наберитесь терпения и идите к ней или лучше с вискарем к ее сыну-мужу, да обсудите по-тихому, что от этих манипуляций с межой, им только +. А там дальше в семье они и сами перетрут, даже если баба совсем невменяемая. По необходимости намекните на проблемы сдачи в эксплуатацию, пообещайте помочь, и с приватизацией земли тоже. Только не срывайтесь на ругань и ссоры. Удачи!

На счет неадеквата лучше поосторожней, Вы ж не психиатр? Вдруг она тоже форум почитывает?:D
Ser_GM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Ser_GM за это полезное сообщение:
belosnezka (07.10.2013)
Старый 02.10.2013, 22:56   #6
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 11,699
Поблагодарили 6,166 раз(а) в 1,942 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Законно строят? Или самострой?
Если земля не оформлена, скорее всего, самострой. А если это город, то с самостроем и не оформят теперь (оформят, конечно, но с трудностями).
Интересно, в доках БТИ стена дома тоже по меже?
При отводе з/у вполне возможно оформить ограничение пользованием з/у для обеспечения доступа к жилому дома для обслуживания и ремонта или в случае аварийной ситуации.
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2013, 23:33   #7
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Законно строят? Или самострой?
Самострой. Документов нет.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Ser_GM Посмотреть сообщение
На счет неадеквата лучше поосторожней, Вы ж не психиатр? Вдруг она тоже форум почитывает?
Да я ей это уже сам говорил.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Ser_GM Посмотреть сообщение
А вода с Вашей крыши куда девается? Тень от дома тоже не отбрасывается?
А у меня мансарда двухскатная, как раз стекает на мой участок, а к ней фронтон. А вот тень это да....но летом не жалуются.))

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от voglya Посмотреть сообщение
При отводе з/у вполне возможно оформить ограничение пользованием з/у
Прошу прощения, что такое з/у?
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 09:13   #8
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,774
Вы сказали Спасибо: 2,165
Поблагодарили 10,352 раз(а) в 3,937 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
Самострой. Документов нет.
А земля у соседей приватизирована?
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 10:15   #9
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
А земля у соседей приватизирована?
Да нет конечно.
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 12:45   #10
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 11,699
Поблагодарили 6,166 раз(а) в 1,942 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

з/у - земельный участок
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 12:56   #11
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,087
Вы сказали Спасибо: 11,979
Поблагодарили 25,199 раз(а) в 7,691 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
Участки не приватизированы. Думаю подать в суд.
Приватизируйте участок. Землемер сам выделит 1м отступа от дома.
Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Законно строят? Или самострой?
Как можно законно строить на НЕприватизированной земле?
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
belosnezka (07.10.2013), Круглый (03.10.2013)
Старый 03.10.2013, 13:26   #12
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,774
Вы сказали Спасибо: 2,165
Поблагодарили 10,352 раз(а) в 3,937 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Как можно законно строить на НЕприватизированной земле?
Но я же вопросы задаю последовательно О том, что земля у соседей НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, мы узнали в последнюю очередь. Отсюда делаем выводы:

- оба участка (ТС и соседский) не приватизированы;
- ТС мечтает о кусочке соседской земли для обслуживания собственного дома;
- соседи начали незаконное строительство на неприватизированной земле с нарушением отступов от межи соседского участка;
- ТС имеет возможность полностью заблокировать соседнюю стройку вплоть до предписания разобрать самовольное строение в определенный срок;
- если соседи не совсем полные идиоты, то должны зарыть топор войны и пойти на приватизацию участков по той схеме, которую предложил им ТС (она оптимальна и взаимовыгодна).
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Надежда за это полезное сообщение:
Круглый (03.10.2013)
Старый 03.10.2013, 16:11   #13
makwin
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.04.2011
Пол: Женский
Сообщений: 61
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
Отправить сообщение для makwin с помощью AIM
По умолчанию

Думаю подать в суд.
Сто раз подумайте-бороться вы будете не столько с соседкой,сколько с системой и,будь вы, сто раз правы,не факт,что решение суда будет в вашу пользу.Договаривайтесь по-любому.
makwin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 18:28   #14
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 19,087
Вы сказали Спасибо: 11,979
Поблагодарили 25,199 раз(а) в 7,691 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
том, что земля у соседей НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, мы узнали в последнюю очередь.
Первый пост:
Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
Участки не приватизированы.
;)

А в остальном все верно расписала... :roll:
InSAn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо InSAn за это полезное сообщение:
Надежда (03.10.2013)
Старый 03.10.2013, 19:29   #15
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
а там где я ей хочу отдать они строят еще один дом, для сына, строят метрах в 2-х от меня или меньше, вот там я им и отдал бы
Я видимо не правильно выразился, они не возле меня ( не возле дома ) строят, а в 2-х или меньше метров от существующего забора. Накидал на плане.) и мне кажется что мое предложение не так уж и плохо для них, появляется дополнительное место у нового дома.
Вложения
Тип файла: pdf Книга1.pdf (19.0 Кб, 63 просмотров)
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 19:33   #16
Круглый
Форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Круглый с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Приватизируйте участок. Землемер сам выделит 1м отступа от дома.
Если при приватизации нужна какая либо подпись от соседки, ну там согласие какое то, то я вообще могу забыть о приватизации, по крайней мере пока...... ей лет 65, не знаю еще на сколько.
Круглый вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 19:54   #17
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 11,699
Поблагодарили 6,166 раз(а) в 1,942 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый Посмотреть сообщение
Если при приватизации нужна какая либо подпись от соседки, ну там согласие какое то, то я вообще могу забыть о приватизации, по крайней мере пока...... ей лет 65, не знаю еще на сколько.
Точно так же и она может забыть о Вашей подписи. Но у них - самострой и штрафы, а у Вас?
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 20:48   #18
Aleksandr17
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2012
Адрес: Винница
Пол: Мужской
Сообщений: 92
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Нормальное у Вас предложение. Иди к сыну и объясните, чем ему это грозит(самострой). Пускай успокоить мать и с умом подойдет к решению будущих проблем.
Aleksandr17 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2013, 20:53   #19
Игорюн
Опытный форумчанин
Аватар для Игорюн
 
Регистрация: 16.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 878
Вы сказали Спасибо: 521
Поблагодарили 442 раз(а) в 234 сообщениях
Отправить сообщение для Игорюн с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Круглый
Думаю подать в суд. Ну мне нужна территория для доступа к стене моего дома. есть ли какие то шансы выиграть это дело? Какие подводные камни могут быть? Буду очень признателен за ответы.
Почитайте вот эту темку - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=20984
Теоретически, шансы есть.
Игорюн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорюн за это полезное сообщение:
Круглый (03.10.2013)
Старый 03.10.2013, 21:06   #20
Олех
Старожил форума
Аватар для Олех
 
Регистрация: 20.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,369
Вы сказали Спасибо: 1,590
Поблагодарили 879 раз(а) в 413 сообщениях
По умолчанию

ст.98 Земельного кодекса - сервитут. ст.103 там же - добрососедство. Если участок не приватизирован, сделайте себе госакт - землеустроитель сделает проект с учетом необходимости обслуживания жилого дома.
Олех вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Олех за это полезное сообщение:
Dimma-007 (07.10.2013), Filina (03.10.2013), InSAn (04.10.2013)

Текущее время: 21:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании