Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Помогите советом! Строить или нет? :)

Результаты опроса: Строить или нет?
Даже не пытайся, тебе не хватит денег, залезешь в кредит и будешь голодать 5 13.16%
Строить! 33 86.84%
Голосовавшие: 38. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.10.2007, 16:48   #1
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию Помогите советом! Строить или нет? :)

Всем привет!

Нужен совет
Мне тесть предлагает строиться на его участке.
Участок большой, соток 30-40. На этом участке есть дом-дача, метров 100 общей площадью.
Место вроде есть, обещает выделить не меньше 10 соток для меня.
Участок не ровный, идет вниз и уперается в "речку" Красная. Но есть плоскость в начале участка.
Удаление от Киева - 42 км до Подвысоцкого по его словам.
До Украинки 7 км. До Обухова примерно 10 км. До электрички 4 км.

Бюджет строительства: моя 2-х комнатная квартира на Лесном. Ремонт сделал год назад, думаю за 115000 у.е. продам учитывая застой на вторичном рынке.
От 115 тыс. отнимаем 12, чтобы погасить кредит на машину и начинать строить с "чистой совестью".

Итого бюджет: 103000 американских денег.

Зарабатываем вместе с женой примерно 2000 - 2500 у.е. в месяц из которых тоже будем выделять немалую часть на строительство.

Мы с женой мечтаем о доме уже года 3, поэтому вопрос обмена киевского "комфорта" на частный дом не стоит.

Домик хотим примерно 100 метров жилой площади. Вроде это не очень и большой.

На участке уже есть скважина, хорошая, проверенная.
Есть бетономешалка и инструмент Есть старая хата-времянка для строителей.

Посоветуйте, при таких раскладах стоит ли ввязываться в строительство? Как по мне, вроде "пазл складывается", но может я что-то не учитываю?

Строится хочется сейчас, пока не появились дети

Заранее всем спасибо %)
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:01   #2
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,703
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 395 раз(а) в 201 сообщениях
По умолчанию

все вроде как бы хорошо, но если работать в Киеве, то для ПМЖ имхо далековато.

з.ы я б квартиру не продавал....
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:03   #3
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Стройтесь!

При разумном подходе... коробка 200 метров (с крышей окнами и дверьми) выйдет 50-60..... + 30 отделка

Одно но - время.....
Нужно время и нервы
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:04   #4
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,035
Вы сказали Спасибо: 412
Поблагодарили 5,726 раз(а) в 2,226 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ROM
все вроде как бы хорошо, но если работать в Киеве, то для ПМЖ имхо далековато.
Что-то я недопонял. А в процессе строительства где жить? И как ездить каждый день дважды по 50 км туда-обратно?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:05   #5
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ROM
все вроде как бы хорошо, но если работать в Киеве, то для ПМЖ имхо далековато.

з.ы я б квартиру не продавал....
Ну я 3 недели жил в Украинке.
Сейчас работаю на Подоле, доезжал оттуда за 30-40 минут. +7 км, получается минут 50 максимум.
С Лесного еду минут 50 через мост Метро, выезжаю в 7:15 и чувствую что уже пора выезжать в 7.
Вот только по бензину чувствуется, конечно.
Без продажи квартиры я смогу построить только времянку
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:06   #6
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы
Цитата:
Сообщение от ROM
все вроде как бы хорошо, но если работать в Киеве, то для ПМЖ имхо далековато.
Что-то я недопонял. А в процессе строительства где жить? И как ездить каждый день дважды по 50 км туда-обратно?
Жить в Украинке, там у тестя 3-х комнатная квартира огромная.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:08   #7
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,035
Вы сказали Спасибо: 412
Поблагодарили 5,726 раз(а) в 2,226 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL

Ну я 3 недели жил в Украинке.
Сейчас работаю на Подоле, доезжал оттуда за 30-40 минут. +7 км, получается минут 50 максимум.
Я за 30-40 минут доезжаю от Артема до Крещатика
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:40   #8
Andry
Форумчанин
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 124
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Andry с помощью ICQ
По умолчанию Re: Помогите советом!

По моему далековато от Киева. Когда появяться дети прийдется возить в школу, да и ездить утомительно. Чтобы построиться за 103000уе надо очень сильно экономить, а это скажеться на сроках строительства. Надо быть готовым к тому, что реальная стоимость строительства будет в 1,5 - 2 раза выше расчетной. Решать Вам. Удачи!
Andry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.10.2007, 17:42   #9
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Это про Триполье идет речь ?
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 07:58   #10
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КиевлянинЪ
Это про Триполье идет речь ?
Возле Триполья, "Щербанивка".

Кстати, еще один "плюс", у меня у отца строительная фирма. Правда строят базовые станци. Но рабочими и газелями помочь сможет. Правда, тут сложно посчитать сколько получится сэкономить.

2Телесистемы Там прямая трасса, по набережной. Засекал не один раз. Понятно, если выезжать в 9:00 то можно и 3 часа ехать от крещатика до контрактовой...
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 08:11   #11
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Конечно строиться
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 08:27   #12
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 450
Поблагодарили 544 раз(а) в 274 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Строиться в кредит! Квартиру нинадо продавать!!! ЕЕ надо сдавать в аренду, она будет покрывать проценты. И будет в случае чего запасным вариантом если чтото пойдет не так.
Сам буду так делать.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 08:35   #13
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,486
Вы сказали Спасибо: 6,207
Поблагодарили 3,136 раз(а) в 1,049 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС
Строиться в кредит! Квартиру нинадо продавать!!! ЕЕ надо сдавать в аренду, она будет покрывать проценты. И будет в случае чего запасным вариантом если чтото пойдет не так.
Сам буду так делать.
+1.
И если хотите уложиться в сумму - нужна максимальная скорость строительства.
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 08:44   #14
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

зимой накопление капитала летом инвестиция
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 09:09   #15
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,759
Вы сказали Спасибо: 450
Поблагодарили 544 раз(а) в 274 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КиевлянинЪ
зимой накопление капитала летом инвестиция
В том числе в виде завезенных на учаток панелей перекрытия, ФБС, ЖБ колец для воды, септика. Рядового кирпича. Которые в сезон дороже, на ЖБИ изделия очередь, и доставка и разгузка краном зимой дешевле. Для меня это проверено на собственном опыте.


(В сезон хочется дубасить всех крановщиков подряд битой. )
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 11:32   #16
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

По кредиту думал взять тысяч 50 и построить коробку.
А потом смотреть, продавать квартиру или нет.
Или 50 для коробки это мало?

Кстати, из минусов забыл отсутствие асфальта при подъезде к участку. Весной размывает, очень сложно заехать.
Зато есть газ и электричество
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 12:32   #17
AOZ1
Старожил форума
Аватар для AOZ1
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев Бортничи
Пол: Не указан
Сообщений: 1,370
Вы сказали Спасибо: 601
Поблагодарили 1,281 раз(а) в 519 сообщениях
По умолчанию

Если 100м за 50К это реально уложится. Даже может и на крышу остаться
если не затягивать.
Просто для частного дома с детьми это маловато будет. Да и 100 км в день
кататься это сурово.

Есть дельный совет. Попробуйте просчитать фундамент. Это может очень сильно
изменить бюджет строительства в ту или иную сторону.
AOZ1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 13:01   #18
trik
Старожил форума
Аватар для trik
 
Регистрация: 27.10.2006
Адрес: crazytown
Пол: Мужской
Сообщений: 3,746
Вы сказали Спасибо: 1,407
Поблагодарили 3,592 раз(а) в 1,480 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL
Зато есть газ и электричество

Цитата:
Кстати, еще один "плюс", у меня у отца строительная фирма. Правда строят базовые станци. Но рабочими и газелями помочь сможет.
Цитата:
Жить в Украинке, там у тестя 3-х комнатная квартира огромная.
Цитата:
Сейчас работаю на Подоле, доезжал оттуда за 30-40 минут. +7 км, получается минут 50 максимум.
И вы еще думаете.? Многие начинают строительство не имея и половины этого.....

Продавать квартиру сразу конечно не стоит, лучше взять под нее максимальный кредит и походу сдавать ее как говорилось выше "пусть отрабатывает проценты".
trik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 13:02   #19
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,793
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,394 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Фундамент - 10-15тыс
Коробка - 25
Перекрытие - 5
Крыша - 10
+ - 20%
Если надумали строиться - стройтесь!
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.10.2007, 13:06   #20
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AOZ1
Если 100м за 50К это реально уложится. Даже может и на крышу остаться
если не затягивать.
Просто для частного дома с детьми это маловато будет. Да и 100 км в день
кататься это сурово.

Есть дельный совет. Попробуйте просчитать фундамент. Это может очень сильно
изменить бюджет строительства в ту или иную сторону.
Как я понимаю, для фундамента сначала нужен проект и привязка к земле? Или нет?

А вот по 100 км в день... Я смотрел на форуме, многие строят в бориспольском или броварском направлении (Левый берег). Так вот там конечно километров 20-ть до черты Киева, но ведь оттуда потом еще до центра ехать много. Плюс мосты, пробки.... Я уже не могу видеть мост Метро, пробки на котором с каждым месяцем становятся все больше и больше... Суммарно у этих людей получится километров 80, но стояние в пробках убивает все "удовольствие". Лучше я проеду 100-120 километров, но при этом по широкой, удобной дороге со средней скоростью километров 80 в час.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из чего строить?!?!? Помогите советом!!!! Porokh Стены, перекрытия, фасады 17 04.04.2008 21:52
Фундамент. Помогите советом. alex_po Важные и глобальные вопросы 5 12.11.2007 16:47
Присоединяюсь! помогите советом новичку ) Alex! Важные и глобальные вопросы 19 02.08.2007 08:02
участок в залог и приватизация - помогите советом Exelena Земельные участки для дома или дачи 18 31.05.2007 10:49
Купля-продажа или дарственная? ПОМОГИТЕ советом moduspro Земельные участки для дома или дачи 5 02.03.2007 16:14


Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании