Миколайчик
-
Публікації
3 688 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Миколайчик
-
В чем инвестиция? интересна инвестиция именно в пай под арендой, чтобы получать прибыль. Тут под Киевом некоторые инвестировали в участки так, что ждут уже лет 10, когда они подорожают.
-
HR не PR. Хотя фасады там страшненькие, это да. И возвращаясь к теме курса - кто-то может на уровне близком к экспертному спрогнозировать курс +-, хотя бы после падения цен на сырье на мировых рынках?
-
Понимаю, что это ирония. Но что там в Батуми, кстати? Помню, что кто-то из форумчан вложился и красочно описывал здесь на форуме свои яркие впечатления по покупке и ремонту актива. Потом все исчезло...
- 51 567 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Еще недавно было на Сверстюка достаточно. Там спрашивали? ну то такое. В ком. недвижимость выгоднее вкладываться все равно. Но опять же, с того же котлована или искать...
-
Это неправда. Дефицит только качественной ком. недв. Но это всегда так
-
Вот это похоже на правду. Вопрос только куда с такой то инфраструктурой? Куда не свалишь - будешь стоять в пробке. Ну, или сразу кондоминимумы какие-то возле предприятий-офисов строить с льготной арендой.
-
Самое смешное, что сдача сама по себе невыгодна вообще, а только с учетом роста актива. Но с ростом стоимости актива, аренда становится еще более невыгодной - только продажа. А кому продавать? - только таким же. А оно им надо - покупать на вторичке дороже, если с котлована на 20% можно дешевле купить? Вырастет ли аренда при этом? Не знаю, но сдается мне, что с такими темпами роста предложения вряд ли. Все это напоминает рост пузыря рынка недвижимости - 2006 года где-то. Не 2008 еще, но тенденция очень схожая
- 51 567 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Доходность 7-10% очень хорошая. У нас, боюсь, такой не будет.
-
Так я ж не против. Перспектив не вижу, емкость не та, сливки на хайпе первыми игроками уже сняты, границ входа по сути нет, кому сильно надо и понравится- купят свой девайс, риски повторить судьбу тех же планшетов остаются. смысл? П.с. Гугл и Теслу еще не вспомнили, а то я думал, на кого мне равняться?
-
Ну и? В чем смысл заниматься бизнесом, которым уже занимаются? Тем более, Болт. Тему бы переименовать в "Обсуждение чужого бизнеса" не помешало...
-
Дело не только в дозировке. Боюсь, что качественный ЛСТ просто не идет в розницу, где нет объемов. Он выкупается круптооптовыми партиями производителями пластификаторов и строительными организациями.
-
Раньше вверху была прикреплена тема, где мастерок довольно подробно описал рецептуру стяжки. И вроде бы там о смешивании Адипласта и лигносульфоната ничего не было. Но в каждом их нас живет экспериментатор... Насчет даже просто ЛСТ - качество нестабильное, свойства могут отличаться у разных производителей, поскольку, если я не ошибаюсь, это отход. Поэтому ЛСТ в чистом виде не каждый рискнет применить у себя в производстве. И поэтому его иногда перерабатывают-дорабатывают, модифицируют, достигая стабильных показателей качества, и потом продают как пластификатор под разными ТМ. И я думаю, все на этом обожглись, недооценивая важность точности дозировки различных добавок, потому что "сколько там этой добавки, можно и на глаз приблизительно добавить".
-
Дело не только в керамограните, но также и в клее, который содержит водоудерживающую добавку, в отличие от обычного раствора.
-
Я понимаю на что Вы намекаете. Что нормальному цементному клею эта влага нипочем, что гидратация цемента продолжается годами и даже непосредственно в воде и др. Но мы говорили не о клее, а об основании и о его влажности. Я бы больше переживал за само основание, а не за клей, все-таки. Да, я знаю людей, которые клеят плитку на основание с гораздо большей влажностью, и вроде все Ок, но в рекомендациях все равно буду придерживаться рекомендуемых официальных стандартов.
-
Зачем уходить, если есть строительные нормы? Можно позвонить разработчикам норм, наверняка у них есть ответ. Или, как вариант, если есть много времени, самостоятельно провести исследования на тему физико-химических преобразований на стыке основания и клея при различной влажности основания (и окружающей среды темп. и влажность тоже учесть, чтобы уж совсем точно и красиво). Заодно и материал для хорошей диссертации собрать.
-
Вопрос нетривиальный, тем более не зная условий, кроме того, что там высокая влажность. Лучше всего попробовать нанести штукатурку на участок стены и замерять влажность штукатурки через 28 суток. Необходимое условия влажности основания перед приклеиванием плитки согласно ДСТУ-Н - не более 4%. Допуски на свой страх и риск, но знаю, что некоторые клеят и при более высокой влажности.
-
А в чем разница между этими клеями? По характеристикам одинаковые вроде как.
-
Почему еще не поднят вопрос паропроницаемой плитки в санузлах!? Ведь влажность там зашкаливает! это был сарказм если что. Потому что ладно еще штукатурка, но паропроницаемые обои, это что-то...
-
Полированный бетон как финишное покрытие в жилом доме
Миколайчик відповів у розділі Внутрішнє оздоблення
Это может быть что угодно, в том числе и "эластичный архитектурный бетон", но точно не обычная стяжка. Не знаю, как Вы увидели мозаику в соседнем помещении, но исходя из наличия не совсем эстетичного, но все таки "прилизанного" разделительного шва возле колоны, это все-таки сплошная заливка. В случае с архитектурным бетоном делать это было бы нецелесообразно с точки зрения эстетики. А сделать так пол можно различными способами, начиная от колорированной стяжки на белом цементе с использованием специальной полимерной дисперсии вместо воды, заканчивая качественным нивелиром (возможно тоже колорированным). С последующей пропиткой или вскрытием лаком, скорее всего. А полы нужо делать с учетом строительных норм. Не знаю насчет 30м2, возможно там и будет все ОК. Но больше 50м2 - это обычно трещины от углов на обычных стяжках. -
Полированный бетон как финишное покрытие в жилом доме
Миколайчик відповів у розділі Внутрішнє оздоблення
почему Вы так решили и почему смутили швы? И, смотрю, здесь многие путают шлифование и полировку. Соответственно, возникают недоразумения... -
какой может быть фасад внутри помещения? и кто даст гарантию, что под этим "фасадом" без вентиляции, не начнет накапливаться влага и активно развиваться плесень?
-
Почему сразу разводняк... Можно, конечно, сделать хорошую и эффективную "теплую" штукатурку, но стоить она будет космических денег. И не для внутренних работ, конечно же. Если же нужно оштукатурить фасад, например, и другие варианты не рассматриваются, и стоит выбор между теплой и обычной, то теплая все-таки предпочтительней будет.
-
Если помещение, то второй вариант не вариант вообще, третий тоже очень сомнительный. Кирпичные стены нужно высушить перед отделкой и обработать антисептиком. Цементная штукатурка хорошо гидратирует во влажной среде, так же как и цементный клей, особенно вначале. НО, потом все равно должна высохнуть. В любом случае, влажность основания (кирпича, цементной штукатурки) перед последующей отделкой не должна превышать 4% согласно строительным нормам. Есть, конечно, другие, более дорогие и экзотические варианты, например, сделать цементную штукатурку на глиноземистом или гидроизоляционном цементе. Например, на "Гидроизоляционные цементы ГИР-2:М-500, М-550, М-600, М-700". Отставить так, а плитку приклеить когда-нибудь потом, когда цех не будет работать и основание хорошо просохнет.
-
А если водитель работает на компанию верой и правдой лет 20, да еще может и не виноват по ходу, тогда что?
-
Нет, не новая. Новая такая
