AndreuS

спрашивали - отвечаем Внутри планировка - обычная советская дачная: большое помещение (кухня) с выходном во двор (на участок), из нее - две комнатки. Одна поменьше, глухая, окном в сторону дерева (там возле окна видно стоянка для машины и сама крыша авто), другая - большая, окно на участок. На крайних фото вино выход из кухни, кухонное окно (побольше) и окно большой комнаты. Из большой комнаты - еще один выход - к воротам. Есть идея в торце большой комнаты сделать фальш стену, и через эту стену будет с одной стороны выход из дома, с другой - лестница на чердак. Чердак - жилой, утепленный и обшитый осб. На фото - вход из маленькой и из большой комнат в "кухню", и выход из кухни на участок. По поводу размеров - высота стен 2,7 м (9 рядов блока по 30 см), можно было бы и меньше, потолки кажутся реально высокими. Может, как подошьется, то будет пониже. Подвала нет - высоко грунтовые воды. Единственное что - не сделали сразу грубку, теперь будет небольшой головняк с установкой булерьяна (его хочу) - врезать и выводить дымоход. Ну, и пока греться электро-конвертером, если вдруг зимой приспичит приехать. Кстати, если будет желание - приезжайте смотреть и руками трогать "в натуре".

Хм, не знаю... На выходных сьезжу посмотрю. Красили - накинули на крышу доску с набитыми ступеньками, и нее и красили. Кисточкой или роликом. Когда подсохло - стало чуть виднее неоднородность краски. Ну то таке, при желании можно будет еще разик пройтись. Вот как оно все выглядит в цвете.

прошу пардону, давненько не заглядывал... Выкладываю фотки. Сейчас дом оштукатурен "короедом", покрашен в желтый цвет, крыша - в зеленый. Последний штришок - отливы, решетки на окна и обложить фундамент камнем. По поводу пенопласта на газобетон - ну тут уж что уж, рекомендуют-не рекомендуют, но строят же. Несколько знакомых по такой технологии уже с домами, как-то живут Внутрянку буду делать уже в следующем году (сезоне), пока буду копить ресурсы. На осень - посадка сада. Участок уже частично расчищен от деревьев, но в земле много корней, корчевать-непререкорчевать. Наверно, больше всех сейчас рада мама - ей физическая работа на даче в радость. После дачи чувствует приятную усталость, улучшение общего состояния и здоровый сон! Считаю первый этап постройки дома (внешний) завершенным успешно. По деньгам - очень грубо, дом 6 на 8, один этаж плюс крыша, без подвала (вода высокая), что-то порядка 100 тыс гривен. Плюс-минус 10-15 тыс. По времени - два сезона, успели бы в один, но первая бригада строителей подвела. Деньгт считаю потраченными не зря, теперь есть что-то для себя, для будущих детей и для развлечения мамы на пенсии.

Ситуация следующая: Предлагают знакомые. Лично мне (выбирают соседа). Цена как по мне адекватная (500 уе/сотка). Соседний участок брался год наза (да, год назад все было другое) в 5 раз дороже. Смущает "долгосрочность обязательств" - они уже застроились и живут, а я строиться в ближайшее время вряд ли смогу, и продать (перепродать) тоже будет некомильфо, если вдруг чего. Конечно, они грудью на амбразуру не будут кидаться и продавать запрещать. Но это уже "вава в голове" с моей стороны. Типа не по людски будет по отношению к ним (хотя участок как по мне более тянет на "вложение", чем на место для жизни) Вопрос: стоит ли брать под очень далекую перспективу своей стройки? Не как инвестиции с целью перепродажи и навариться, а так - "чисто шоб було". Может, когда-то построить дом и поселить туда маму (квартиру я вряд ли сумею купить и разьехаться). Место вроде симпатичное. Есть ли какие застереження в плане покупки именно для "шоб було" и именно в Осыкове?

Ну, и наконец - свершился значительный этап! Крыша, окна, двери - на месте! В понедельник - ставим бетонный наборной забор, ворота и калитку - и все! Можно начинать жить (ночевать и прятаться от дождя) с минимальным комфортом. Потом внешняя отделка (пенопласт и короед), полы - и на этот год можно выдохнуть. и копить средства на внутрянку. И потихоньку осваивать участок в плане зеленых насаждений. После празников выложу фотографии.

спасибо откликнувшимся! Кому не звонил - перезвоню обязательно! Строить буду уже в тепле, апрель-май (посмотрим какая будет весна - вроде обещают позднюю и мокрую). А все просмотры - февраль-март

Обьект - дачный домик 6 на 8 м, крыша обычная, "броварского типа" (двускатная), под шифер. Есть стены, армопояс, по поясу вставлены штыри-крепления. Есть какой-то лес (на след неделе сьезжу посмотрю, что осталось...) Место - дачный поселок с. Галинка, Бородянский р-н (по "варшавке") Нужна бригада на постройку (монтаж), плюс материалы. стропила, гидробарьер, шифер. Время начала работ - хоть завтра (если есть в этом смысл. Готов ждать до весны) Прошу писать сюда, свяжусь со всеми!

а что есть "земконтора"? по каким ключевым словам искать их контакты, телефоны и время работы?

В поиске не нашел, поэтому спрошу: Каков порядок приватизации дачного участка? Для начала: документы. На одном из сайтов нашел следующее (правда, по земельной делянке): Рішення сільської ради (Розпорядження районої адміністрації) про безоплатну передачу земельної ділянки у приватну власність; довідка з сільської ради, про те що ви користуєтесь даною ділянкою; викопіювання з місцем розташування земельної ділянки, завірено печаттю сільської ради (районої ДА) та підписом голови; копія паспорту (всі сторінки) та ідентифікаційного коду. Нужно именно сильрады или дачного кооператива? Куда потом? В местный отдел земельных ресурсов? Где и в какой момент что-то платится? что? и за что? Буду признателен за информацию.

Неспешно, на февраль месяц ищется колодце-копатели. Задача - выкопать колодец на дачном участке (с.Загальцы, Бородянский р-н). Кольца, копка, подвоз - все копательское. Буду признателен за контакты, рекомендации. можно в личку.

Чуть-чуть подниму тему уже с несколько другой стороны. Вроде как закончилась "мокрота". Можно строить? Но что-то прораб не торопится... Мол, бригада уехала на Волынь домой... то-се... Из материалов - куплено дерево, еще нужно будет гидробарьер и шифер. Уместно ли будет искать новую бригаду? Сводить ее с прорабом, который покупал материалы (он местный, бородянский)? Будет ли это "стимулом" ему вызывать первую бригаду (они же делали фундамент и стены, домик дачный, несложный). Пока только были агрументы - погод нет, мокро, хлопцы уехали... ну вот вроде "мокро" закончилось, а хлопцы еще не приехали... В принципе я уже хочу закончить то, что запланировано. Или зима/новый год/праздники не способствуют стройкам и все отставить до весны? (может и до новых цен на работы)

Спасибо! Не так хоть волнительно теперь ждать. Вроде как "последний штрих" в этом году, а все никак... Умом понимаю, что и мокро, да и опасно где-то, скользко, а хоцца.

Имею больной нынче вопрос - дотянула бригада до "сезона дождей"... Делать крышу готовы, материалы тоже есть, но, мол, мокро, дождь, хотят дождаться сухой (пусть и зимней) погоды. А мне - хочется уже, побыстрее. Крыша простая - стропила да шифер (дачный домик). что посоветуете - в шею? или взять себя в руки и таки дождаться сухости?

спасибо всем! буду утеплять снаружи. Особенно спаибо за комментарий по поводу нависания стен над цоколем. Для меня как для военного некое "неоднообразие" прям серпом по сердцу. Все должно быть по ниточке А оказывается такое "нависание" - самое то. Небольшой значит плюсик строителям - сделали как должно быть.

Вопрос такой - есть ли разница (особенно в плане "крепкости" стен), куда крепить пенопласт? У меня кладка сделана по внешнему обрезу фундамента. То есть снаружи стена и фундамент идут ровно, а внутри фендамент выступает с запасом. Если делать пенопласт снаружи - как то некомильфо, будет "висеть в воздухе"... Внутри для меня без проблем, но не будет ли это неким негативом для пенобетона. Мол, стена- утеплитель-штукатурка устойчивее к внешнему воздействию чем просто стена-штукатурка? Сразу прошу прощения - вопрос маленький, а поиск я не осилил вкурить глубоко. Если что - пусть пару дней вопрос побудет и потом его можно снести

Значит тк - продолжаю отчитываться. За июнь месяц появились стены. Пенобетон житомирский, толщина 20 см наружных стен, 10 см - перегородок. Высота стен - 2,7 м. Кладка по 45 у.е куб. По деньгам - что-то около 6600 грн - работа и порядка 22 тыс - материалы (из основных 36 кубов наружу, 4 куба - унутр, песок на подсыпку пола, всякие цементы-извести плюс жерди-доски). В пн были завезены материалы, на выходных состоялась кладка. Все-таки для меня как человека от строительства далекого порядок цен удивителен, но выбирать не приходится... Впереди на повестке дня - крыша Предварительно порядок цен - ок 28 тыс грн фендамент (работы оказались недешевы, все было вручную), ок 28 тыс - стены. Боюсь представить во что станет крыша Тачаю фотке.

простите за офф, не могу в личку почему-то. А где в Загальцах? Соседи? Я в дачном массиве "жайворонок", кооп Жовтневый

тоже написал в личку

что-то не отвечает телефон. есть интерес по кладке стен и крыше. хотелось бы обсудить смету

строюсь в Загальцах, за Бородянкой по Варшавке в дачном кооперативе. Ширина боковой стены - 40 см (там, где веник). Внутр перегородки - 25. Высота - честно скажу, не мерял, на глаз прикинул. Но залазить высоко. На выходных сьезжу и померяю. под "проживанием" я имею ввиду возможность приехать зимой на два-три дня (ну, на неделю). Круглогодично и постоянно жить там никто не будет и пока не собирается. Хотя на тех дачах пенсионный народ проживает постоянно, но у нас такой необходимости нету...

смету выложу чуть попозже, сейчас нету под рукой... А по деньгам что-то около 13 тыс гривен Дополнено: предвариетльно решено следующее: Стены наружные - газобетон (если есть блок 60х25х30, то толщиной 25 см, если нет - то 20). Стены внутр - газобетон 10 см. Крыша - шифер, двускатная (как альтернатива - обычная треугольная, если ресурсов не будет хватать). Чем закрывать мансарду - пока не решено. если укладываюсь в деньги - то газобетон до крыши, если нет - то зашить деревом. Выгоняю коробку и крышу и до след года оставляю (по возможности закрыв пленками стены). Окна - хочу пластик с защитными ролетами. Облицовка - минвата и сайдинг :) Изменено: по деньгам вышло почти в ДВА раза больше - 28 тык с копейками... Завтра выложу раскладку. На время впал в когнитивный диссонанс Но строиться не передумал!

итак, не прошло и пол-года (с), фундамент готов. сохнет Итого 6 м на 8 м, шириной 40 см, внутр. стены по 25, вглубь 80 см и 30 см над землей. У нас вода высоковато по участкам. Когда рыли траншеи - пришлось откачивать... Теперь можно думать дальше - о минимально достаточных стенах. Дом - одноэтажный (фундамент, этаж со стеными, крыша), под крышей - мансарда. Крыша двухскатная. Как раз начинаю много читать форум, понимаю что вопрос боянистый, но таки задам: стены наружные - хочу газобетон. Какой толщины - 20? 30? 40? (дом - дачный, но с хотелкой о нормальной жизни зимой при случае)? Облицовка - что потяну по деньгам (кирпич или штукатурка). И еще - можно ли оставлять ГБ стены на зиму без облицовки (в доме жить не будут)?

Небольшое продолжение (комментариев особо не жду, скорее в качестве личного мини-дневничка). Неделю назад (сб) втретился с прорабом, отдал часть средств на фундамент (под расписку), сегодня (вс) сьездил посмотреть - расчистка площадки началась. Где-то в глубине души хотелось болшего (залитый фундамент от А до Я), но в принципе и то, что еть - хорошо. Будем посмотреть, что там появится к следующим выходным.

Спасибо за моральную подержку и предостережения! Сам все понимаю. Но не могу я сам нанимать рабочих, сам доставлять материалы и так далее. Тем более что селить строителей у меня негде, кормить и т.д. На участке нет электричества и воды. Посему было принято компромисное решение - делается силами (более-менее вменяемой рекомендованной) бригады. Доверять - но проверять, принцип еще никто не отменял. По крайней мере стартовые условия их устраивают. По результатам расчистки/укладки фундамента - будем смотреть, продолжать ими или искать других на коробку. а потом и на крышу. А завышенная (неадекватная) стоимость - это пока мой допустимый риск, на который я готов пойти. Добавлено: в процессе обсуждения проэкта с товарищем, принято решение сократить размер короткой стороны до 6 метров (итого размер дома 6 на 8 м). Дабы на перекрытие использовать стандартные 6 м балки и не заморачиваться с дополнительной несущей стеной под 4,5 метровые балки.

Вобщем, начал строительство своего дачного домега. Сегодня лазили с прорабом по участку, прикидывали. Домик будет 8 на 7, пеноблочный, без подвала, с мансардой и двускатной крышей. Фундамент ленточный 70 см вглубь, 40 сверху, 25 шириной. На неделе обсчитает смету по фундаменту и начинает расчистку участка... Крещу пальцы и зажимаю кулаки. Главное, абы денех хватило