Игорь&Ира

Вы меня ни с кем не путаете? Пересмотрите мои сообщения: я как раз с другой стороны баррикад.

Я не юрист, но моя позиция следующая. Сейчас практикуется продажа приватизированного участка СТ со всем находящимся в его пределах на правах частной собственности. Точно также необходимо оформлять куплю-продажу доли члена СТ в общей собственности СТ. Это может снять все вопросы. P.S. Мы привыкли, что многие вещи как бы само собою разумеющиеся. А в мире каждый "чих" оформляется юридически. Приходилось читать операционные руководства как приложения к договорам о сотрудничестве с организациями ведущих стран мира - детализация полнейшая.

Также уточняйте фабрику-производителя: кроме 2 в Украине ещё есть 5 в Польше.

1. Есть квитанции об уплате вступительных и целевых взносов первым собственником участка в садовом товариществе. 2. Есть решение общего собрания брать с новых членов вступительный и целевые взносы. 3. Есть пункт в Уставе садового товарищества: "Член Товариства зобов'язаний: 2.4.8. Своєчасно сплачувати вступні, членські і цільові внески у розмірі і в термін, встановлені загальними зборами Товариства". Логика следующая: платит член садового товарищества, а не участок, и сколько раз участок будет переходить из рук в руки, столько раз каждого нового члена СТ будут спрашивать: "Вы, как член СТ, выполнили пункт 2.4.8. Устава СТ?".

Там неоднозначная ситуация: предыдущий председатель правления сделал для садового товарищества одно очень большое дело, используя личные связи, но и вопросы к нему имеются по поводу "упущенной выгоды".

Насколько я понял Вы против подобного подхода: Моя позиция следующая: если это не противоречит законодательству, то лучше брать повторно, заручившись решением общего собрания - лишних денег не бывает.

У нас недавно прошла смена руководства. Зарплата нового председателя правления в разработке. Со старым "полный туман" - идёт тяжба с привлечением тяжёлой артилерии (прокуратуры).

Здесь всё идёт за счёт подмены понятий: плательщиком считается не участок, а владелец - значит, всякий вновь входящий должен платить. Логика понятна: члены садового товарищества пытаются покрыть расходы за счёт вновь прибывших. А вот имеют ли юридическую силу такие решения общих собраний - это вопрос скорее к Вам.

Я Вам больше скажу: не поверю ни одному человеку, который будет утверждать, что на чужом месте он поступил бы иначе. Часто позиция человека определяется местом его сидения. Только действенный внешний контроль и неотвратимость наказания!

Нет, но я в правлении и активно двигаю подобные предложения. Есть определённые результаты.

Вот в этом-то и проблема. Часто бывают случаи, когда председатели правления садового товарищества самолично или проведя через решения общего собрания требуют уплаты вступительных или целевых взносов от новых членов, которые купили участок у предыдущего хозяина, который в своё время сделал все проплаты и имеет соответствующие документы.

Если Вы пытаетесь все доходы председателя правления садового товарищества сделать легальными, то сумма может быть и такой. Но, насколько я понимаю, ни один пункт моего предложения не выходит за рамки обычных функционных обязанностей председателя правления. Что касается единоразовых мероприятий (строительство или серъёзная модернизация), то под это председателю правления необходимо вводить доплату.

Схема сама себя не ведёт. Соблюдение схемы зависит от желания самих людей. Вот в этом и состоит основная проблема. Кстати, большая часть споров в этой теме между форумчанами вызвана разными подходами именно к этому вопросу: схема будет работать сама или я буду её активным участником.

Мой алгоритм финансирования мероприятий в садовом товариществе (СТ) следующий: 1. Председатель правления и члены правления СТ составляют полный перечень необходимых преобразований (строительство или модернизация дорог, ограждения, электро-, водо- и газоснабжения и прочего) и полный список единоразовых (вступительные и прочие) и постоянных (охрана, освещение, ремонт, зарплата и прочее) расходов в СТ. 2. Председатель правления и члены правления СТ, а также члены СТ (по желанию) вносят коммерческие предложения со сметами по необходимым преобразованиям, а также по единоразовым и постоянным расходам. 3. Перечень необходимых преобразований со сметами, а также список единоразовых и постоянных расходов с указанием диапазона предложенных цен доступны для ознакомления всеми членами СТ за 1 месяц до общего собрания. 4. Общее собрание членов СТ утверждает перечень необходимых преобразований, а также список единоразовых и постоянных расходов, с указанием сумм финансирования по каждому пункту. 5. Члены СТ делают целевые взносы на необходимые преобразования на банковский счёт СТ и на постоянные расходы в кассу СТ. 6. Председатель правления СТ заключает договора согласно решений общего собрания. 7. Ревизионная комиссия СТ контролирует выполнение договоров подрядчиками и расходование средств СТ, а также раз в год готовит отчёт. 8. Один раз в 3-5 лет или по требованию 25% членов СТ проводится аудиторская проверка СТ. 9. Все члены СТ имеют право на ознакомление с заверенными копиями документов СТ (уставом, протоколами общих собраний, отчётами ревизионной комиссии, аудиторскими заключениями). Возможно, следование моему плану покажется обременительным, но другого способа снять все противоречия в СТ я не вижу. Если есть конструктивные предложения, буду только благодарен.

Можно искать альтернативу производителю в целом (мой подход согласно названия темы), а можно искать альтернативу конкретной модели.

Может "залъёте" его сюда?

"Наша песня хороша - начинай сначала". Да что же Вы так вцепились? Давайте вернёмся к сути темы.

Некорректное сравнение.

А с каких это пор страна не является определяющей для таких показателей как "качество/цена/дизайн/комфорт"? Продолжим на автомобильных примерах: Вам информации "Авто из России" и "Авто из Германии" будет мало для понимания показателей "качество/цена/дизайн/комфорт"?

А разве возраст темы имеет какое-то значение? Любая тема после появления нового сообщения переходит на первую страницу раздела. И что это даёт "новоявленому специалисту"?

Спрашивали про аналог "Kia" - вот и решили подобрать даже с учётом страны происхождения.

И ещё: www.urist.in.ua/showthread.php?t=145506

Внимательно читаем все сообщения:

Ещё немного интересного: www.urist.in.ua/showthread.php?t=157386

Поздравляю! Так держать. Если Вы не возражаете, буду давать ссылку на Вашу тему, как пример положительного решения подобных вопросов.