Archist

Ну если останавливаться на таком проекте, то конструктив и вентиляцию придется переделывать (поляки немного иначе подходят к этим вопросам) А в целом особых замечаний нет. Единственное, я бы попробовал отгрызть от ванной 2-го этажа маленькую кладовочку, благо площадь ванной позволяет.

А дорабатывать есть что. Хотя с лестницей - полная лажа! Безболезненно для всей планировки ее переработать не удастся, а оставлять ее под 45 градусов - форменное издевательство над стариками и детьми. И собаками.

Проект хороший, но не без недостатков: - рабочая зона кухни ну очень маленькая - гардеробная далеко от входной зоны - недоработана вентиляция (бильярдная, сауна, постирочная, гардеробная должны имень отдельные вентканалы) - лестницы очень крутые (пожалейте стариков) - кровля сложная и непродуманная (снег с половины крыши будет съезжать аккурат на крылечко)

Осы и пчелы - ничто по сравнению с сочным и спелым яблочком! ИМХО

Двери на террасу рубить будете?

Балкон в частном доме? К чему бы это? Ну то такэ... А для террасы хорошее место - закуток между гаражом и кухней. Закрыто от палящего солнца и выход сразу из кухни...

Вопрос к модеру: а куда делись посты с 9 по 11.12?

Довольно продуманные планировки. Блокировка топочной, кухни и с/узла - good! Дверь топочной я бы перенес правее, ближе к гардеробной. И наверно понадобится вторая дверь во двор. Проходная гардеробная - понравилось! Теперь замечания. Большая гостиная - это конечно хорошо, только вот место под телевизор я не нашел Подумайте над общей гардеробной на 2 этаже! Нужны ли по два окна в спальнях? Кровати куда поставить? Ну и технические детали, как то: габариты лестницы (проем на 2 эт. лучше сделать прямоугольным), место под вентиляционный стояк топочной, кухни и с/у - это уже парафия архитектора, который будет дальше доводить проект...

Для любителей ходить строго по перпендикуляру... )

Ага, в последней редакции исправились, обозвали таки площадь жилой! Но не торопитесь радоваться! Пусть теперь кто-то внятно научит БТИшников измерять жилую площадь... Напомню, что в основном нормативном документе на жилые здания ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания. Основные положения" такое понятие, как "жилая площадь" (а соответственно и правила подсчета) напрочь отсутствует.

Сантехническое оборудование и трубопроводы не могут крепиться к стене за которыми расположены жилые помещения (ДБН "Жилые здания").

Советую читать не бульварные сайты, а первоисточники! Еще раз перечитал ст. 265 Налогового Кодекса meget.kiev.ua/kodeks/nalogoviy-kodeks/statya-265/ ясности не прибавилось! Какая страна, такие и законы! Я ж говорю: БТИ - это отдельное государство! (Согласно ДБН "Жилые здания" площадь открытых балконов входит в общую площадь с коэффициентом 0,3)

Отож! ;);)

Не факт.

А цифра 300 откуда возникла? Налог вы заплатите превысив 250 м2 площади (только не понятно общей или жилой). 300, я так понимаю, уже из другой оперы. Дома до 300 м2 идут по упрощенному согласованию и узаконению. Так что вы разберитесь, куда вы пытаетесь вписаться... ;)

А летом, считаете, практично бегать с посудой из кухни через холл, тамбур и вокруг дома? Через три двери... (Вы же в кухню дверь поставите?)

Выделил ключевую фразу в посте.

В целом неплохая планировка. Не понравились только ориентации гостиной (темновато будет) и спальни (жарковато будет). Вопрос с размерами (точнее с глубиной) гардеробной. Если это шкаф-купе, то 700 мм в глубину достаточно. А если комната, то хотя-бы 1,5 м. У вас получилось что-среднее. Выход их топочной на улицу по нашим нормам не требуется. Если использовать его как второй выход, то нужно будет раскошелиться на еще одну пару домашней и уличной обуви (маленькие ньюансы загородной жизни). Да и полезная площадь топочной теряется. И еще: не делать террасу в загородном доме - маленькое преступление! ИМХО.

Пейзаж красивый.

А если добавить еще сантиметров 20, то не нужно будеть париться с расстановкой мебели под низкую стену!

Аргументирую: летом жарко.

Прикольно, уже отвык от ручной графики... А проект получается получше чем у поляков. Выход из гаража - лучше через тамбур. И что-то не нашел мастерской...

Если вы считаете, что стена выполненная из негорючего материала автоматически становится противопожарной, то спешу вас расстроить! Противопожарная стена должна иметь регламентируемый предел огнестойкости, подниматься выше кровли здания на нормируемую высоту, быть выше соседнего здания, не иметь никаких проемов (либо эти проемы должны в противопожарном исполнении). Только в этом случае можно сократить противопожарный между соседними зданиями. Надеюсь ТС не в обиде, что я вторгся в его темку . Просто на мой взгляд замечание напрямую касается вопросов размещения зданий на участке.

Немного не по адресу. Мы не продаем готовые кустюмы. Мы шьем под заказ. ;)

Спецы-то могут, только, как тонко намекнул вам Hover, предложение - это уже некий труд, а любой труд, как известно должен быть вознагражден... Говоря иначе задачу вы поставили, а бюджет оговорить забыли!