Дощ

Краще 1 раз побачити ніж 100 разів почути Раджу витратити трохи часу звернутись до рієлторів або прямо до забудовників під виглядом покупця - вони влаштують екскурсію по всім наявним різнотипним об'єктам - відразу стане ясно куди копати

Так. Маю відносно свіжий приклад 15 тис грн по договору станом на листопад 2019р. Для вводу в експлуатацію мені потрібен був технагляд (сс1), але оскільки об'єкт вже був збудований а гроші платити все одно треба, я попросив зробити звіт з обстеження - в цю суму він мені і обійшовся. Був здивований якістю виконання, особливо коли вказали на недоліки. Зараз на стадії реєстрації декларації. Сук@, вже восьмий місяць Рівень знань достатній щоб оцінити якість звіту. З.і. і взагалі в малоповерховому приватному будівництві не така вже складна наука, щоб бути недосяжною для пересічних. Свій власний будинок заклав у 25, проект малював пару місяців на аркуші в клітинку, живу у ньому вже безліч років. Косяки є, але не настільки критичні щоб вживати заходів, можу перерахувати. Добавлено через 10 минут Тут торік тему створював у скільки оцінити роботу виконроба, зійшлися на "від 8 до 15%". Думаю цей самий спеціаліст за значно скромнішу суму зможе незалежно проконтролювати якість виконання основних робіт на всіх етапах, навіть без ліцензії Це я до того що контроль у принципі не може стати у 1/3 вартості. Щодо знайти такого спеціаліста, щоб він дійсно таким був - ну тут стандартно: майже те саме як знайти кваліфікованого сантехніка або покрівельника.

Там не тільки стіна. Транспорт на різні адреси, охорона, паркани, комунікації... є різниця одна грп чи дві, електрощит, заземлення, каналізація - там маса додаткових витратних статей. Ну і у нас ціна землі має значення. Тому хто так вважає такий варіант не підходить, але він цілком підходить тому, хто так не вважає. Добавлено через 2 минуты Я наприклад вважаю що септик і скважина - це постійний гіморой, тому маю централізовані без гіморою Добавлено через 1 минуту Власне ціна ділянки не повністю характеризує ціну питання, місцерозташування таки головніше.

Що саме, уточніть

Це і є один із елементів технагляду. Зараз 100% забудовників використовують камери, навіть не для замовника

Добре, замініть "символічну" на "адекватну", "достойну" етц - суть не міняється

у порівнянні з 1/3 закладених "на сюрпризи"

Не мізер. За однакових стартових умов це десятки % А у випадку ТС то й більше бо + ще ділянка

За плату наймається спеціаліст, який розуміє куди дивитись - тех нагляд, і коштує він точно не 1/3 будівництва. Але це так, розмови, хто схоче - знайде спосіб проконтролювати якість. Щодо 1000 - заходимо на будь-який сайт з продажу нерухомості, вибираємо будинки, виставлені на продаж, і 90% з них будуть значно дешевші 1000/м2

Я без прив’язки до побажань, в середньому по лікарні

Та все там нормально, з фото відео фіксацією всього процесу. Та що там з фіксацією - можна в режимі онлайн спостерігати за будівництвом, сидячи в офісі/дома Добавлено через 5 минут Зараз середня с/в під чистовий ремонт складає в середньому 300-350$/м2, хай стільки ж закінчити в нуль, ну 1/3 вистачить поза очі гарантувати відсутність сюрпризів

Хм... Маючи 1000 на квадрат можна просто піти й купити під ключ з ремонтом під себе

Ну що значить подав, якщо відхили - значить не подав. Самобуд по ходу - штраф і далі по процедурі

Пару днів замало, і після подачі заявки, на пошту мав прийти лист з підтвердженням

Ні, це врут про ковід, масони приховують правду Якщо лікарні завалять ковідниками буде не до сердечників та ін другосортних

Грошей ніколи немає, але наприклад є на дуплекс. Якщо два окремо +50%, ще ділянка = ще + і не малий. В результаті сидимо придумуємо чекаємо, а роки йдуть. Про суті скочуємось до будинок vs квартира. Але якщо квартира vs дуплекс то однозначно другий варіант.

Це ключове я думаю. У випадку дуплекса "все поділено до нас", заздалегідь, і ділити нічого не треба - самий правильний варіант. Щодо іншого візьміть наприклад дуплекс 2 по 125м2, і два будинки 2 по 125 - у другому варіанті різниця в ціні буде % на 50 вища при однаковій площі на виході, не кажучи про ДБН та інший клопіт.

Я поставив, але вчора ввечері видалив - є підозра що він тирить мої паролі, не люблю ставить всякі стрьомні програми Краще буду періодично закривати, не так воно вже часто вилазить

Ета у вас та правда? Я сьогодні зранку мотнувся ***ом з Ірпеня на Поділ і назад, ні з ким не перетинався, і та людина яку я туди доставив перетинатиметься у місці призначення з 2-3 людьми. Все. Якби вона їхала ГТ як завжди то так чи інакше перетнулась з не однією сотнею Добавлено через 2 минуты а у нас в квартире газ. Перестаньте свою обивательську "правду" проектувати на глобальний масштаб

Як він може впливать якщо він - пустой? Відповідь: ніяк. Всіх попередили заздалегідь - ГТ виключно по пропусках, кому вкрай хочеться - на авто, розвозках по 5 чол, літаках дельтапланах шонеясно?

І нічо - обмежили соціальний контакт. Так були б як івасі в банці, а так по 2-3-5

Там складність (відносна) лише в інженерних комунікаціях, конструктивно - простіше через подібність частин Добавлено через 2 минуты Твердження теми не стосується, оскільки ТС будує для дітей, а не планує з ними жити

Проблеми індєйцев вождя не цікавлять. Чого ви причепились, скарга прийнята, чи думаєте чим більше писати тим швидше вирішиться? Кудись поспішаєте? Почекайте

Тяжче ніж частину будинку на 100 квартир?

Так 24 і 21р, куди вже тягнути, як раз з дня на день половинок приведуть і стане неважливо що й як там складеться, бо складатиметься виходячи з обставин. На такій площі дуплекс саме тема, у нас тауни з квартирними цінами +1-2 сотками розлітаються як гарячі пиріжки - дуже ліквідний товар, а тут дуплекс, думаю в Броварах те ж саме. Якщо будуватись то вперед і гей, діти вже такі що підсоблять - кілька років і своє окреме житло, тим більше брат через стіну кращий варіант. Дуплекс буде і по грошах, і по клопотах простіше ніж два окремо. Ну й Докс визнаний спец, з таким наглядом можна сміливо запрягатись А якщо колись там в житті щось зміниться то продасться аж бігом, головне щоб було що продавати.