wisecat

По поводу дач за 100 км из старого дома.... Упаси Господи сделать такую ошибку. Я когда-то повелся на уговоры матери и купил старый дом в 50 км. от Киева под дачу и "чтоб много земли" (21 сотка). Было вложено где-то 15К в ремонт и обустройство. Теперь очень жалею. Нормальный домик все равно не получилось сделать. Ездить далеко, родители обижаются что ездим редко, маленькие дети полностью поменяли график. И не дача (много работы там, чертов огород) и не дом для постоянного проживания (слишком далеко). Жить на старости там не получится и не хочется - село вымирает, плюс контингент понятен. У самого 3К в старом фонде, но менять на "новострой" не поднимается рука. Даже 71К за простейшую трёшку от КГС при их качестве - это много. Плюс все минусы жизни в муравейниках не раз обсуждали. Идеально как и говорят - иметь небольшую квартиру и дом в 15 минутах от КП. Но это конечно тяжело - не всем по карману. В итоге я достаточно долго собирал, купил за хорошую цену участок близко от Киева (15 минут до школы в Киеве и 20 минут от текущей квартиры) и тоже планирую строить с весны. Но квартиру пока сохраню. Мой совет ТС-у - с малой суммой, если нет земли, не влазить в стройку. Пока купить квартиру небольшую, потому что она все равно будет нужна, даже если будет дом. Но начинать стройку дома можно только если есть участок и минимум 20-30К (правда зависит от размера дома и насколько готовы растянуть стройку). И ещё - снимите на лето дом на 2-3 месяца, поживите там, не пожалейте денег на аренду. Причем желательно в августе-сентябре. Вам все сразу станет понятно.

Собрал все доки на получение стройпаспорта, хочу подать документы но запутался куда идти. Участок в с. Юровка Киев-Святошиского Района. Где подавать документы - в Киеве на Янтарной 12, или в Боярке на Матросова? Что там сейчас за единые окна которые упоминаются? И если кто помнит, часы работы/приема ГАСК-а. Заранее спасибо.

Такая цена значит что это частная ТП/транформатор со всеми вытекающими. У вас прямого договора с КиевОблЕнерго не будет. В любом момент хозяит обрежет как захочет. У меня так друг себе сделал подключение и заложился на электроотопление - сейчас пришел хозяин, и сказал - сорри, самому надо. И сократил до пары КВт нафиг. Теперь друг с соседями скидываются на новую ТП. Подключение гос. РЭС стоит около 25 000 гривен с ускорениями - это 16 КВт 3 фазы.

А глубже уже будет метров сто и Бучакский? Там дебет больше? По геологии грунтовые воды на уровне двух метров.

Добрый день, подскажите пожалуйста на какую глубину придёться бурить скважину в с. Юровка (Вита-Почтовая) в районе Парковой улицы: 50.336817, 30.376836 https://www.google.com.ua/maps/place/50%C2%B020'11.9%22N+30%C2%B022'36.6%22E/@50.3366479,30.3750021,702m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0 Я правильно понимаю, что это будет Полтавский горизонт? Спасибо.

Вопрос закрыт, участок куплен.

Акутально пока , уточните.

В личку ответил.

Ну как вариант подъеду гляну. А телефон председателя есть у вас?

подниму тему

abelor, Вы меня заинтриговали. Можете дать пример/ссылку правильного в вашем понимании одноэтажника - не клетки? Площадь 130-160 м2.

Смотрел я планировки США. И жил в них. Я где-то согласен, что тесно, но опыт проживания показывает что для семьи в США это обычный дом по размерам. Я жил в нескольких: спален не видел больших, при том что дом на побережье океана и стоит 900К. Большая только гостинная (Family room). Это не дома кинозвезд и бизнесменов, а обычных людей с доходом 80К-100К+ в год. Понятно что хотелось бы больше, но есть ограничения - я выбираю дом под свою бюджет и реалии в стране (отапливать его как потом у нас?). Был бы депутатом или владельцем фирмы, строил бы веселый и просторный. А так, согласен - 4К квартира на 12 сотках ;)

Ну может быть проблема со сменой с ОСГ на ЖБ при таком маленьком участке. Надо делать новый проект. В общем, пока не критично - по проекту дом на ОСГ не будет заходить, но все равно уточню в архитектуре процедуру и возможность. Если это будет стоить космических денег, оставлю как есть.

Про эргономику знаю, но нам с женой удобнее когда отдельно. Мы вообще больше поклонники "островного" решения кухни, когда плита на отдельной части (как в прикреплённом файле). По поводу террасы уже буду визуализировать и планировать с архитекторами/проектировщиками, когда буду делать полноценный проект. Просто её легче всего менять и делать, по сравнению с остальным. Сейчас пока идет работа над экскизом, чтобы более подготовленно прийти к архитектору.

Спасибо. Узкость гостинной - согласен. Узкость коридора к детским - в принципе можно расширить за счет гостевой на 10 см, но не критично. По поводу двери в кухне и разрыва зоны - а чем не эргономично? Мы жи в доме с таким решением - нам очень удобно было. Такая кладовка это желание жены в первую очередь Это наверное просто на любителя. Про хозяйскую гардеробную думал, но там не очень удобно получается, так как в том углу планировалась двухспальная кровать.

Ну третий санузел и в оригинальном проекте там же. Я так понимаю идея в проекте оригинальном - санузел для гостей во время вечеринок в гостинной. Мне он тоже там лишний.

Понравился нам с женой проект одноэтажного дома z500.com.ua/projekt/z204_bg.html Внесли небольшие модификации с учетом потребностей, формы и расположения участка, ну и плюс чуток упростили: 1. Выровняли стены в кухне-гостинной 2. Чуть расширили тамбур/коридор 3. Уменьшили гостевой туалет и сделали нишу 4. Поменяли расположение окон с оптимизацией под выбранный участок Из явных недостатков: 1. Мне кажется лишним гостевой туалет, я бы объеденил с ванной (спор с женой). Гости не ожидаются каждую неделю, так, раз в месяц. 2. Спальня удалена от детей, но дети растут и скоро уже будет не актуально. Семья 4 человека плюс наездом бабушки-дедушки в гостевую. Кто-то что-то толковое подкажет? Буду благодарен.

Розглядаю, пишіть кадастровий номер та ціну.

Там не через смежные. Там две смежные. На фото видно.

Нужна консультация по объединению участков. Может кто подскажет юриста для консультации по следующему вопросу: Собираюсь купить участок земли в селе под Киевом ( Васильковский район). Основной участок 12 соток "під забудову", между ним и улицей ещё один участок 2 сотки под ОСГ. Эти две сотки образовались когда через большой участок проложили улицу ( основная часть большого осталась с той стороны улицы). Оба участка принадлежат одному и тому же человеку и имеют разные кадастровые номера. Акты есть. Он продает 12 состок и 2 сотки типа дарит или продает за символическую цену. Вопрос - надо ли физически объеденять участки перед началом строительства, если дом будет примыкать к участку ОСГ или даже углом будет на нем? При подаче стройпаспорта явно будет видно что дом углом находится на участке с типом ОСГ. Я так понимаю без изменения назначения двух соток на идвивидуальное строительство их объеденить нельзя? ИЛи как минимум строиться нельзя.

Именно, называйте цену типового проекта. Если строите по себестоимости, в чем ваш интерес - разделить стоимость на инфрастуктуру? Получить адекватных соседей? Меня интересует домик из ГБ или кирпича площадью 140 м2 на 8-10 сотках в Гатном или Чабанах или Хотове. Какова может быть цена? Например такое www.catalog-plans.ru/catalog/48-20A

Добрый вечер, Требуется установка пристенного камина в новом домике в с. Мархалевка (возле Глевахи). Рассматривается обычный аккуратный закрытый типа как на фото, без излишних наворотов. Камин будет в кухню-гостинную площадью 32 кв.м. На данном этапе необходимо обговорить требования к фундаменту и дымоходу и определиться с ориентировачной стоимостью ваших услуг и топки. Дымоход делает застройщик дома по вашим требованиям. Далее ваша кладка установка и облицовка.

Помоги с выбором котла для нового дома, родственники заканчивают строительство. Дано: - дом 140 м2 под Киевом для круглогодичного проживания, газоблок Д-500+утепление минвата 10см(базальтовая плита), два этажа - потолки первого этажа 2,70, второй мансардный. - первый этаж - вот вот начнут укладывать тёплый пол по всему этажу. - подключен газ. - подключено 10КВт, 3 фазы, гос. тариф. Перебоев с электричеством практически нет (отключают пару раз в квартал на пару часов максимум). Первоначально по проекту планировался газовый для нагрева воды и отопления, сейчас по ценам не совсем уже ориентируются что будет в итоге. Плюс бояться газового и думают сменить на электрический. Стоит выбор какой котёл брать - или электрический, или газовый (ТТ и другие не рассматривают). Вопросы, съориентируйте плиз хоть приблизительно: 1) При текущих тарифах что экономичнее? 2) Если электрический, какой порекомендуете чтобы можно было отапливать и греть воду для мытья (два контура) для такой площади? 3) Сколько такой дом держит тепло, если пропало электричество? Бюджет средний. Заранее благодарен.

Подниму, в процессе. Приоритет - Гатное, Юровка/Вита почтовая, Чабаны, Хотов. Можно садовый участок.

этот номер не обслуживается бросьте пожалуйста точку на карте или кад. номер в личку