архітектор

Это ситуация, когда на рынке недвижимости есть количество, но нет качества. Люди выбирают в этой ситуации наименьшее из двух зол. Понятно, что квартиры в устаревшем жилом фонде, с изношенными коммуникациями, с большими теплопотерями и высокими расходами на отопление и т.д. И дома, о которых Вы говорите, в дольшинстве своем уступают даже тем же квартирам, потому что строились они как попало, про энергоэффективность тогда никто не задумывался, тонкие стены, нет утеплителя на полу и крыше, непроработана система отопления, не использованы современные решения. Ситуация напоминает ситуацию с автомобилями на Кубе. После введения эмбарго и отсутствия собственного автопрома, подавляющее большинство автомобилей - американские, 50-х годов, до прихода Ф.Кастро, или советские. Чуть ранее я упоминал о недавнем визите экс-мэра Боготы в Киев. Перепубликую несколько фото. Он действительно лично ездил по жилым районам Киева и очень ярко описал те проблемы, в которых живет 2,5 миллиона людей, но при этом боится себе признаться в этом и боиться искать пути улучшения. Но это - город, большая машина. А ведь свой дом - это намного меньший масштаб, и изменить ситуацию к лучшему намного проще, чем перекроить город. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Я уже когда-то писал, что то, о чем Вы спрашиваете есть мифом. Какой из кирпича в доме теплоаккумулятор? Кто навешал этой лапши? Кирпич может служить теплоаккумулятором в печи, где он разогревается до 80 а то и 150 градусов. Но в доме, где температура +20 - какой из кирпича аккумулятор? Кто это придумал? Да вынести этот кирпич на улицу или открыть все окна - он быстро остынет, потому что разница между его температурой и температурой наружного воздуха незначительная. Лучший теплоаккумулятор из наиболее доступных - это вода в батареях. Именно на водяном отоплении построена вся система ТЕЦ в нашей стране и не только. Нагреть воду и транспортировать ее в нужное место намного проще, чем переносить кирпичи. Нет вещей, о которых я сожалею, потому что решения принимались обдуманно, взвешенно и исходя из хорошей подготовки. В большинстве случаев это были компромиссные решения, которые отвечали ряду четких критериев - стоимости, эксплуатационным характеристикам, особенностям доставки, монтажа, обработки, отделки. Думаю, это в пределах 60-90 м2

Напоминает разговор двух иностранцев. Куда улетает тепло? Где дубарь? Я уже второй раз твержу о том, как правильно разместить лестницу, чтобы не потерять площадь и строительный объем, а Вы опять повторяетесь. Я готов увидеть все дома, которые Вы спроектировали и построили, готов изучить принятые в них решения и дать оценку.

Вы пожалуйста определитесь - СССР или Швеция. По поводу пломбы на приборе и сервисной гарантии - побробуйте самостоятельно вскрыть газовый котел и что-то там подшаманить, а потом вызвать сервис. Элементарный принтер официальный сервис не примет в обслуживание, если применялись подельные картриджи и вмешивались в его схему. Этот принцип как раз не из СССР, это принцип цивилизованных компаний на Западе, которые отвечают за свою продукцию. Добавлено через 10 минут Я уже писал, что дом - это не арифметика. Оно может сто раз сходится, как дебет с кредитом, но к проектированию и эргономике не иметь никакого отношения. Дом должен быть продуманным и грамотно организованным - что толку от санузла 7,5 м2, если в него неудобно заходить, неудобно размещать и подключать сантехприборы, неудобно делать вентиляцию, нужно дублировать массу несущих стен, делать под них фундамент, думать чем сделать перекрытие, на что опереть крышу. Тоесть при таком подходе есть 100% гарантия, что дом получиться дороже, чем если бы его лучше продумать, дом получится менее удобным для пользователя, и, как следствие, будет иметь меньшую ликвидность на рынке недвижимости. Тот же принцип (сумма площадей, арифметика) и те же ошибки касаются планировки кухни, спальни, санузлов. Размещения несущих стен. Упрощенное представление о проектировании, сложившееся у массового потребителя, приводит его же к ошибочным решениям, за которые он же и платит.

Я уже выкладывал планировку первого этажа одного своего проекта прямо в этой ветке: и еще оодин дом - дом в котором я живу и общаюсь с Вами через интернет: Более детально о его строительстве - здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16680 Добавлено через 25 минут И вот еще один домик есть - запроектирован и построен: И вот такой: Добавлено через 5 минут Да, насчет дома в капронах, тоесть "в пионах" - очень поробно рассказал о нем здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195

Смотря что считать доступным, кому и по каким критериям. Если не хватает денег на условно "доступную" квартиру, то на половину ее стоимости купить участок, подвести все необходимые коммуникации, получить документы, построить дом с уровнем комфорта (санузлы, кухня, отопление, питьевая вода, канализация) равным квартире, не реально не потому что кто-то зажрался, а потому что это ценовая реальность на тысячи позиций и наименований работ, услуг и стройматериалов из которых состоит недвижимость. Более того, и в полную цену условно "доступной" квартиры не уложиться. По-этому если Вы чувствуете, что Вам хватает на условно "доступную" квартиру и еще что-то остается, если у Вас есть амбиции, перспективы в работе и стабильном заработке, для Вас может стать реальностью условно "доступный" дом.

Архитектор для простого обывателя - это тоже китайская грамота. И скорее можно разбить себе бошку, пытаясь доказать что архитектор - не олень. Нельзя скатываться до примитивизма в общении. Все ждут готовый рецепт дешевого дома? А его нет. Потому что нет дешевого дома . Реальная стоимость кубического метра нормального бетона, тонны песка, щебня, арматуры - это все реальные вещи из которых складывается строительство. Пачка шурупов стоит 40-60 грн. Доставка по Киеву 300 грн минимум за Газель (1,5т), за Киев - дороже. Квартира стоит от 1000 у.е. м2, так в нее еще при совке подвели ТЕЦ, газ, сделали свет, проложили дорогу и вывозят мусор. Также у нее есть почтовы адрес, свидетельство на право собственности и т.д. и т.п. Мало того, в ней кто-то прожил от 60 -ти и менее лет. Тоесть прошла амортизация. Дом не может быть альтернативой квартире по стоимости. Но дом можно строить частично своими силами, можно растягивать во времени, можно продумать его лучше, чем квартиру. Добавлено через 23 минуты Именно в этом сообщении представлен не дешевый дом потому что: а) под него еще не сделали геологию. Но есть 90% вероятности что когда ее сделают, окажется что надо делать достачно серьезный фундамент общей протяженностью примерно 65-70 м/пог (если он ленточный), а немного ранее я писал, что себестоимость такого фундамента от 750 грн/м пог, тоесть выходит не менее чем 52 000 грн, а скорее всего будет куда больше. Потому что мешок цемента в Эпицентре стоит 32 грн, 30 тонн песка - 1700 грн, 10 тонн щебня - 1200 грн, куб черновой доски 1200 грн. И даже если удасться найти щебень на 99 гривен дешевле - общая ситуация не поменяется. Потому что это тонны, метры и километры арматуры (если выложить в один рядок). Так вот, если дом одноэтажный - то протяженность фундамента у него почти вдвое больше двухэтажного. Плюс не надо забывать простую вещь, что прежде чем выкопать траншею под фундамент и снять чернозем под домом, надо провести на участок электричество, обеспечить временное жилье для строителей, место хранения инструмента, инвентаря и стройматериалов, сохранность материальных ресурсов, обеспечить участок по меньшей мере технической водой, обеспечить разбивку осей котлована, геометрические параметры, место складирования вынутой из траншеи земли, обратную засыпку, трамбовку, прокладку коммуникаций. б) количество внутренних несущих стен больше, если площадь застройки дома больше. Дом 9х8 метров можно запроектировать с одной внутренней несущей стеной - для фундамента это сократит протяженность, а значит трудоемкость и себестоимость. Но если дом будет 12х13 и более, то нужно больше несущих стен для удержания крыши и перекрытия - таким образом себестоимость растет. Это мы еще не брали во внимание планировку - а ведь неправильное ее построение приведет к новым несущим стенам и удорожит строительство. Вентканалы и дымоходы лучше проектировать во внутренней стене, потому что под них тоже нужен фундамент. в) у одноэтажного дома строительный объем больше двухэтжаного с мансардой. А это уже значительное удорожание. Возьмем общую площадь дома 120 м2. Одноэтажный будет иметь размеры 11Х12 (толщина стен учитывается) и объем 360 м3 (первый этаж) + 180 м3 (чердак). Итого 540 м3. Чердак - это потому, что крыша двускатная с двумя фронтонами, чердачным перекрытием, утеплением в 120 м2, стропильной системой крыши. И это все не воздух а строительные материалы которые нужно купить, привезти и смотировать. Для сравнения два этажа по 60 м2 - это объем чуть более 420 м2, что составляет 70% объема одноэтажного дома. Объема, который нужно из чего-то построить. Также двухэтажный дом с мансардой более компктный - значит площадь его крыши и его пола на грунте меньше, меньше контакта с холодом, значит меньше расходов на утепление.

Вы думаете категориями и мерками квартиры и пытаетесь получить подобный ответ от меня. Я, по мнению некоторых высказавшихся в этой ветке, отвечаю не конкретно не потому, что я не конкретный, а потому что я не понимаю этих вопросов, я думаю другими категориями. Я не знаю, что такое мыслить комнатами. Моя жена хотела не кухню 10 м2, а кухню, готовя на которой она сможет быть не изолирована от семьи, тоесть кухня - это общее пространство с гостинной, разделенное визуальным и функциональным барьером до уровня 1,2 м от пола. Для меня слово "зал" также неведомо. Да, я вырос в обычной квартире, но даже там мы не называли общую комнату залом. Больше всего мне в ней не нравились вытянутые пропорции и вид из окна. Поэтому в своем доме мы не проектировали общую комнату площадью 25-30 м2, а проектировали пространство, из которого будет открываться вид на сад, и все времена года, все разнообразие погоды, природы, солнечного освещения, осадков, растения, садовая архитектура, цветущие плодоносящие деревья - чтобы они были частью этой комнаты всегда. Для это нам понадобились большие панорамные окна. В это же пространство мы интергировали лестницу, потому что ее форма и дизайн, ее наличие на видном месте не только экономит площадь и строительный объем, а является элементом дизайна внутренней среды помещения, наполненной функцией - это и лестница, и выдвижные ящики для хранения под ней, и подставка для телевизора одновременно. Другими словами - наше пространство наполено символами и метафорами, которые должны психологически помогать на уровне подсознания: наблюдение за природой - это мудрость, общее пространство - это демократичность и единение, лестница - символ карьерного роста.

Почему Вы считаете, что 75-85%. Я думаю гораздо больше. Стоимость подключения газа, электричества, бурения скважины для качественной питьевой воды, оборудование санузла, кухни, септика-канализации, оборудование места для парковки машины, ограждение забором, ворота.

Нравятся мне комментарии Леостар, они мне близки по духу Недавно мне прислали ссылку на сайт фирмы, которая обеспечивает домом за 20 000 - 35 000 у.е, вместе с землей. Тоесть ее организаторы прочувствовали тренд, и сделала ответ на массовый запрос. Но дома ли они продают? Начнем с земли, скорее всего она ОСГ или одним куском. Поделить стандартный участок 6-10 соток для постройки и подключения к комуникациям 3-4 отдельных домов с точки зрения действующего законодательства - очень сложная и дорогостоящая процедура, сопряженная с нарушением норм и материальным поощрением чиновников. Неясно, решен ли этот вопрос при передаче дома покупателю. Также дом напрочь лишен базовых вещей. Это даже не Ланос. Это макет Ланоса из ОСБ. (ссылка на изображение устарела) На полу нет утеплителя, нет никаких коммуникаций. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Дом снаружи обтянут целлофановой пленкой - ветробарьером. Я уже не говорю от отсутствии вентиляции, дымоходов и венканалов. Убрали все, кроме внешнего образа дома. Но оставили красивые картинки на сайте, для продажи. (ссылка на изображение устарела) Добавлено через 8 минут Не думаю, что архитекторы, как абстрактое понятие, что-то должны. Вы же наверно, не считаете, что врачи должны вылечить всех? Это их работа, которой они зарабатывают на жизнь. Не будете ли Вы возражать, если я выложу фото Вашего дома из Вашей ветки о строительстве. Строя такой дом (более 300 м2), все-таки совсем не маленький - почему же Вы задумываетесь о бюджетном доме в 60 м2? www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1427962&postcount=102

Этот вариант в данной теме не прямо но вскользь обсуждался. Я считаю фантастикой разработать универсальный типовой бюджетный проект в нашей стране пусть даже для успешных и более-менее состоятельных ее граждан. Начать надо с технического задания. А собрать это задание основываясь на плюрализме и угождании всем - невозможно. Это будет даже не попса, а намного хуже. Знакомый архитектор расказывал, как в Мариуполе проводили народное обсуждение логотипа города. Большинством голосов проголосовали что у логотипа должна быть большая грудь (потому что девушки в Мариуполе самые красивые), якорь (потому что портовый город), бычек (потому что рыбы много), рельса, шестерня и цистерна (потому что это логотипы Азовстали, ММК и Азовмаша), ну что-то от греков, потому что рядом греческие городки - Сартана, Кичиксу. Вобщем собирательный образ. Как было с картинкой гостинной - кто-то теоретически считает, что будет сквозняк. А у меня 90% построенных домов имеют очень похожую планировку, где окна напротив окон и дверей. Потому что это красиво, удобно и никакого сквозняка нет, если его не делать умышленно. Добавлено через 16 минут В четверг был на лекции экс-мэра Боготы (Колумбия), который приезжал в Киев. Этот человек входит в 10-ку лучших мэров мира, получил Золотого Льва на международном Венецианском биеннале архитектуры за внедрение новой транспортной системы Трансмиленио в Боготе. Он рассказывал, что его ненавидели все, он увез семью в Канаду. И ломал стереотипы мышления. Боролся, чтобы машины не стояли на тротуарах и площадях, а чтобы там гуляли и общались люди. Чтобы богатые и бедные находили общее и были равны как пешеходы. Он внедрил огромную сеть велодорожек, считая, что сколько мостов и путепроводов для машин не строй, все равно будет мало места. Аналогично и в семье - не нужно делать из дома набор комнатушек для каждого, нужно объеденять разных людей средствами архитектуры, делать семью дружной и способной найти общие интересы. В мире уже давно озаботились этой темой и это было темой Венецианского биеннале в 2010 году.

С этим высказыванием я более чем согласен. Фармацевтический рынок настолько обнаглел и разросся, что панацею от всех болячек назначали во время рекламной паузы по телевизору. Вот ввели требование писать на полиграфической рекламе и после ТВ-ролика, что самолечение опасно для здоровъя и проконсультируйтесь у врача. Аналогичная ситуация со стройматериалами. Был недавно в одном доме, где большая половина материалов использована неправильно и не по назначению. Отсюда высокие затраты на отопление каждый месяц, неудобство планировки дома и большая сложность и дороговизна при его модернизации. Добавлено через 20 минут Видеозапись - скорее всего нет. Ведь это выступление в рамках 3-х часового форума, где участники принимают участие добровольно, как волонтеры. Думаю найти волонтера под видео и его выкладывание в интернет будет сложно. Предмет разговора - это те вопросы, на которые я отвечал в первом сообщении. Вопросы и тема придумана организаторами.

В наших реалиях можно сделать многое, если иметь нестандартный подход, настойчивость и стремление сделать лучше. Ответить себе на вопрос - сколько я готов потратить на дом, сколько еще готов для этого работать, готов ли я изменить свои привычки и образ жизни для того, чтобы получить качественно новый продукт. Это западный тип организации строительства. Если исходить их того, что проектированием таких домов должны заниматься только профессионалы высокого класса, соблюдая все необходимые правила и нормы, на лицензионном програмном обеспечении, с белой бухгалтерией и уплатой всех сборов и налогов. В таком случае при командной работе и высоком уровне координации действий всех участников проекта можно достить качественного результата при невысоких затратах в пересчете на один дом. Берем продуманные решения. Рассматриваем экономию в комплексе с прицелом на готовый продукт. Например я купил дешевый краник, значит завтра я не смогу его закрыть и водой зальт весь этаж - это неразумная экономия. Или я купил дешевую штукатурку и нанес ее без соблюдения технологии - теперь она у меня отваливается, а я все рассказываю как плохо штукатурить дома. "Плохо" штукатурить дома некачественными составами, нарушая разработанные и рекомендованные специалистами процессы. Думаю, при сегодняшних расценках на стройматериалы, это не тот доход, с которого можно строить дом. Если брать во внимание 2 тысячи гривен в месяц - это 30 мешков качественного цемента, 1,5 тонны песка и 3 тонны щебня + доставка и разгрузка + аренда бетономешалки без доставки и минимальная зарплата рабочему, который сможет залить 3 погонных метра фундамента без арматуры, в треншею, выкопанную кем-то бесплатно. В первую очередь - это вопросы "что я могу построить за определенный бюджет", "Что важнее - количество метров или качество дома?", "Как будет организовано строительство и контроль качества?", "Какие критерии оценки?" Добавлено через 13 минут Да, это одна из самых основных проблем. Для того, чтобы получить ответ, нужно правильно задать вопрос. Если потенциальный заказчик хочет дом но не представляет себе - что от этого дома хотеть, кроме бани и квадратных метров под ремонт "после строителей" - вот это самая большая трудность. Но тут нужно терпение, желание и материальный ресурс для того, чтобы ликвидировать пробелы в подготовке задания на проектирование. Больше всего неудачных проектов получается тогда, когда заказчик говорит - сделай мне проект, чтобы мне понравилось. Качественное задание на проетирование - это обязательное требование, которое регламентировано на законодательном уровне и прописано в ДБНах. Но оно универсальное. Не расчитанное на конкретных заказчиков малоэтажных домов при современном насыщении рынка материалами и технологиями а также рынке труда строителей и подрядчиков.

Для начала нужно идентифицировать - что такое "бюджетный дом" и что такое "архитектурные изыски". Всегда сталкиваюсь с ситуацией, что одним не хватает на дюбеля с бурами и саморезы, а другим не хватает на лифт в частном доме. Всем нехватает немного денег, только размер "немного" разный. Понятно, что бюджетник - обычный учитель, библиотекарь и многоие-многие другие (подавляющее большинство) не могут накопить суммы, достаточной для строительства дома вообще. Но с какой суммы должен стартовать бюджет бюджетного дома? Как правило, даже у людей с относительно высоким уровнем дохода, не всегда есть ясное представление, что они могут получить адекватного по соотношению цена/качество на рынке индивидуального строительства. Но у каждого, стремящегося к стройке собственного дома, должны быть политические убеждения, влияющие на стратегию дома. Допустим полчилось накопить определенную сумму денег. И человек даже не может проверить у надежных источников - что можно сделать за эти деньги. У вас есть 45 000 у.е. и вы хотите дом 120м2 - нет вопросов. Сделаем. Но вопрос поставлен не правильно. На такой вопрос сразу клюнут мошенники или наглецы. Они в лучшем случае построят "дом" за ваши деньги. Но только это будет "дом" только по ряду основных критериев. Например у него будут стены, крыша и окна. Но не будет утепления нужной толщины и в нужном месте, не будет решено множество деталей, из которых складывается качество. Нужно ставить вопрос так - я хочу получить качественный, эстетический, современный и надежный дом. Сколько квадратных метров такого дома я могу построить, имея определенный бюджет. И какую мне выбрать стратегию своей работы на ближайшие 2-3 года, чтобы заработать на то, чего не хватает для полноценного осуществления мечты? Добавлено через 6 минут Прорабы бывают разные, точно также, как и проектировщики. Если мировоззрение и общее отношение к работе и строительству у прораба и архитектора кардинально разные, то им друг друга не понять, каши не сварить, и дом не построить. Независимо от того, является прораб заказчиком или нет. У меня больше складывается строительство в том случае, если с заказчиком удается найти что-то общее, какую-то похожеть. Мы можем говорить о разных вещах, каждый о своих тонкостях. Но общее должно быть объеденяющим.

Не первый год занимаюсь проектированием частных домов, и, Вы знаете, очень большая редкость, когда заказчик берет в руки рабочий проект и запросто все сам контроллирует. Я, напрммер, не считаю себя дураком, но почитав инструкцию по взлету самолета, я сам не подниму его в воздух. Потому что самолеты в воздух поднимают ответственные и специально обученные люди. И операцию на сердце, как один мой клиент, я не сделаю - даже если посмотрю много роликов и прочитаю много книг в течении года. Я не умею делать многих вещей (кроме проектирования и организации строительсва), где требуется ответственность и профессинализм. И считаю, что каждый должен заниматься своим делом.

Ваша мысль понятна, если у вас больше нечего сказать по теме ( в которой вы уже оставили 12 сообщений против моих 13-ти) давайте ее не засорять.

Для подрядчиков чего? Добавлено через 2 минуты Вы уже определитесь куда посылать - в ветку "реклама", в ветку "для подрячиков" или обратить внимание на то, что форум "Строимдом" является информационным партнером выставки "Интербудэкспо" и ветка соответсвующая есть. Я вас, Корни, не понимаю. Я трачу свое свободное время на подготовку доклада, на его освещение на форуме, и при этом никого ни к чему не принуждаю, не призываю купить, продать. Я пытаюсь систематизировать информацию, презентовать возможности продумывания современного дома, анализа причин, почему это явление не массовое, почему стоиться столько домов, и так мало из них можно опубликовать в журнале, найти в них рациональное зерно, преимущество в планировке перед конкурентами. Ведь людям потом в этом жить.

Или еще одна иллюстрация - известно, что удобная лестница занимает не менее 8 м2 площади дома на каждом этаже, а также около 40 м3 строительного объема дома. Если перевести эти понятия в денежный эквивалент, то к стоимости строительства лестницы надо прибавить потерю полезной площади и рсходы на строительный объем дома. Тоесть реальная стоимость лестницы может быть очень высокой, а ее эффективность очень низкой. Во всех своих проектах я пытаюсь достичь разумного баланса при расположении лестницы, совместить максимум функций, удобности расположения, а также обеспечить устойчивость конструкции дома, расположение несущих стен в нужном месте, возможность эффективно опереть крышу и перекрытие на стены, а стены - на фундамент. Вот пример вписывания лестницы в два интерьера одновременно. С одной стороны лестница находиться в интерьере холла и гостинной, для удобства захода на нее, а с другой стороны - лестница в интерьере жилой комнаты первого этажа. Она расчитана таким образом, чтобы и опереть было на что, и чтобы не мешела входу в комнату. Также есть несколько проектов, где часть лестницы в интерьере холла, тамбура, а вторая часть - в котельной. Добавлено через 2 минуты Критика проектов в этой ветке принимается в том случае, если она профессиональная, аргументированная примерами запроектированных и построенных домов. Добавлено через 7 минут Думаю, это не только из-за того, что монолитчики и каменщики глупее сантехников, или халтурнее в работе. Из моей практики каменщики и монолитчики, разнорабочие и подсобники - это первый эшелон с которым сталкивается неопытный заказчик на своей стройке. И не всегда он готов воспринять эту реальность, расставить акценты - какие нарушения на стройке основополагающие, а какие - второстепенные. Кому-то достаточно, чтобы не воровали, не пьянствовали и усердно работали, а на то, что технические узлы решены неправильно, что их устранение уже невозможно или очень дорого - на это не всегда обращают должное внимание. К моменту прихода сантехников страсти на стройке немного улегаются, приходит более глубокое понимание. В этом одна из причин, что отношение к электрикам и сантехникам более лояльное. Добавлено через 9 минут Так называемый дом "без излишеств" это одно из спасений, которые ищет застройщик. Если он не в состоянии проконтролировать сложные процессы, он ищет пути их упрощения. Это как руководить одним подчиненным, и руководить сотней разнопрофильных специалистов. Но дом "без излишеств" может быть: а) достаточно дорогим, ведь правильное формирование сметы, необходимых материалов и работ, расценок - это сложная работа и разобраться, проверить ее достаточно сложно. И именно на этом многие подрядчики выигрывают, вводя в заблуждение неопытного застройщика. б) непродуманным - душевая кабина за тканевой шторкой под лестницей, туалет, состоящий из одного унитаза только на втором этаже, узкая и неудобная лестница, неутепленные стыки конструкций, что приводит к повышенным теплопотерям и увеличенным затратам на отопление и охлаждение дома. Добавлено через 7 минут Вот ролик "Икеа" о рациональном использовании пространства и его меблирования: Еще одно видео на тему рациональной организации жилого пространства:

На стройке менеджер нужен. Но качественная и продуманная стройка вытекает из хорошего проекта. Заниматься менеджментом в условия отсутствия плана действий - это тоже не самый лучший вариант. Также не каждый менеджер имеет пространственное воображение, технические знания и эстетический вкус, что также есть главным в строительстве продуманных и красивых домов. Поэтому полагть все надежды на менеджера не есть верно. Вот, например, несколько иллюстраций - как организовать пространство дома: - гостинная для большой семьи, вид сверху:

Примеры, о которых вы говорите.

Один вопрос - где они?

Вы уводите обсуждение в направлении флуда. Жду примеры и доказательства того, что в целом по стране проектировщики намного хуже подрядчиков, а также примеры лепления шаблонных решений в каждом проекте. Это больше смахивает на перетягивание одеяла в условиях ожесточившейся борьбы за подряд. Каждый должен заниматься своим делом. Насчет авторского права - я знаю, Вы часто цитируете разные публикации из интернета на темы отопления и канализации. Почему такое цитирование разрешается, а использование фото с Фликра, Пикассы, Строимдом - нет?

Я считаю ошибочным возлагать решение задач на мнение "спецов". Кто такой спец по отделке? Прораб, нанимающий рабочих? Или сам рабочий? Допустим, человек оштукатурил 30 000 м2. Своими руками или руками наемных рабочих. Но, обстановка на рынке такова, что нередко, занимаясь такой деятельностью, на изучение альтернативных технологий нет времени. Рыночные расценки и конкуренция за подряд в большинстве случаев сегодня, не оставляют времени на аналитику новинок, посещение мастер-классов, профессиональных тренингов, переподготовку и обучение новым приемам и технологиям. Нешел себе подрядчик поставщика, который продает ему штукатурную смесь "ХХХ" с хорошей скидкой, не перемерзшую, не простроченную, и предлагает ее всем клиентам как единственно правильное решение. Аналогичо и в других направлениях. Ситуация не настолько ясная и прозрачная, чтобы исключительно на основании рекомендаций подрядчиков принимать решения. Добавлено через 4 минуты Все верно, 28.03.12, среда, второй день действия выставки, согласно расписания на официальном сайте. Добавлено через 10 минут Есть проблемка - тяжело собрать визуальную информацию. Допустим, мне нужны иллюстрации на тему неправильно сделанного санузла. Чтобы было видно на фото, как неудобно мыть шваброй рядом унитазом, потому что там накручена канализация и еще какие-то "левые" короба. Что умывальник стоит так, что к нему неудобно подойти, стиральной машиной непонятно как пользоваться, двери пересекаются в одном тесном помещении, неудобно доставать продукты из холодильника, потому что бижайший стол находится в 2-х метрах, за углом. Кто сам предоставит такие иллюстрации и согласится на их публикацию? Лично у меня в доме санузлы спроектированы рационально, компактно и удобно. Это хороший пример. Но где собрать плохие примеры? Вот к примеру свежий апрельский номер журнала "Приватный дом". Там будет статья об ошибках в строительстве. Несколько иллюстраций получены из интернета от анонимных пользователей, добровольно их разместивших. Нужно понимать, что для каждого, у кого есть такие ошибки, тяжело воспринять факт их публичного обсасывания, вырывания из контекста.

Многие, задумывающиеся о строительстве дома, уже отчаялись найти нормальных подрядчиков и готовы сами их заменять. В моей практике много случаев, когда люди заказав проект, расчитывают на то, что сами с ним будут строить. Я пишу "с ним" специально, чтобы не писать "согласно проекту" или "по проекту". Проект - это не настольная книга, это не 3-д картинки или что-то похожее на схему сборки мебели или разборки задней крышки мобильного телефона с подписями в какое гнездо что втыкать. Техническая информация разрабатывается для технически подготовленых и компетентных специалистов, способных читать на равных то, что проектирует проектировщик. Вот такие трансформации действительности и нарушение последовательности, должностной иерархии и приводит к неудачным реальзациям проектов. Многие качественные бытовые приборы имеют внутри пломбы и предостережения - что разбирать и срывать пломбы имеет право только квалифицированный представитель сервисной службы. А неумелое и некорретное вмешательство приведет к отказу от гарантии. Но в обществе, где многие правила не действуют и не соблюдаются, можно наблюдать то, что окружает нас сейчас. Нарушил технологию, молодец, находчивый, рукастый. Потому что нарушить гораздо выгоднее, чем соблюсти.

Да любой подрядчик, нацеленный на получение подряда будет вставлять свое имя после слов "кто". "Я" посчитаю вам самую точную смету, "я" куплю самые качественные материалы, привлеку и проконтролирую высококвалифицированных рабочих, прослежу, чтобы все соответсвовало проекту. Но есть целая армия потенциальных клиентов, обжегшихся на услугах подрядчиков. Даже если еще не обожглись, то сильно рискуют нарваться в будущем. Недоверие и подозрительность это и есть основная проблема во взаимоотношениях. Из моей практики - лет 6-7 назад езил во Францию и перемещался там автостопом. Незнакомые люди останавливали свои машины и брали с собой в дорогу молодых людей, даже не говорящих на французском. По нашему это называется - "непуганые". А жители Копенгагена оставляют на улицах под домами свои велосипеды непристегнутыми. В Будапеште нет турникетов на входе в метро, в Граце на улице лежат свежие газеты, шоколадки, оплатить которые нужно добровольно, положив деньги в специальный приемник. Не остановиться водителю, перед пешеходом, наступившим на зебру - исключительное явление. Помню, как в Швейцарии местные просили пристегнуться ремнями безопасности всех пассажиров на всех сидениях микроавтобуса и на задних сидениях легковушки. С другой стороны, в старом американском ролике об открытии первого в СССР Макдональдса на Пушкинской площади в Москве, молодая кассир говорит - "Многие клиенты сильно возмущаются моим выражением лица, они говорят, что раз я улыбаюсь, обслуживая их, значит я смеюсь с каких-то их недостатков - грязных очков, лица, одежды". Сегодня в Украине никто не запрещает назваться строителем, прорабом, закупщиком, технадзором, архитектором, любому, кто этого пожелает. Есть большой спрос на "строителей", от которых не требуется государственной регистрации, наличия лицензии, подтверждения квалификации. Скорее ищут по знакомству, по стоимости, по лояльности. Но, как правило, из этого не получается доступный дом с рациональными решениями. Многие счастливы уже только от того, что их не обманули, не исчезли с деньгами, а выполнили работу вовремя и в полном объеме.