apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Якщо по генплану там передбачено житлова (садибна) забудова, то зможете землю перевести, а перед цим будинок переведете. По грошам - це уточніть в землевпорядній фірмі. -
Нічого чекати не потрібно) Головне, щоб Ви все вірно заповнили, бо реєстрація відбувається автоматично!
-
Тільки архітектор, в.о. або заступник.
-
Той, хто згідно посадових інструкцій має таке право або отримує його за відчутності архітектора району.
-
Наприклад, на підставі того, що будпаспорт видається на будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Проте, ці господарські будівлі - це "приналежність" основної речі, тобто індивідуального (садибного) житлового будинку, садового або дачного будинку. До 18.01.2019 року навіть не існувало форми техпаспорту на подібні госпспоруди (хоча на практиці їх якось робили). А зараз нова Інструкція містить такі положення: * Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.) * Основними вважаються будинки, які відповідають цільовому призначенню земельних ділянок, на яких вони розміщені. Але якщо мова йде про будівництво будівель сільськогосподарського призначення, то їх по будпаспорту будувати не вийде (потрібні МУОЗЗД). PS: Якщо Ви маєте позитивний досвід і отримували будпаспорт на подібні будівлі на землях ОСГ, то мені було б цікаво про це дізнатися!
-
Відступи на сьогодні встановлені ДБН 36-92** І органи архітектури мають дотримуватися норм, коли погоджують/видають будпаспорт. Вони можуть піти на зустріч, взявши згоду сусіда, але законодавчо таке не передбачено!
-
Для будпаспорта ж архітектура буде дивитися відстані.
-
Якщо мова про нові габарити будівлі, то згода ніяка не потрібна, а якщо це "порушить" протипожежні розриви, то тут згода може допомогти лише там, де архітектура таке прийме.
-
Я вказую 1110.3 (якщо є хоч якась земля біля будинку).
-
Законно - реконструкція через будпаспорт.
-
Можете спробувати піти до головного архітектора... є маленький шасн, що він "дозволить", але дуже маленький.
-
1. Норми не порушите, а от вимоги будпаспорта порушите. Теоратично спробують оштрафувати по ч.1 ст. 96 КУпАП. 2. Якщо сусід дуже завзятий, то може добитися скасування будпаспорту та/або повідомлення + декларації, якщо вже буде. Це КС район чи Бориспільський?
-
Доброго дня! Якщо цільове і там, і там ОСГ, то незалежно від виду використання, 99,999% Вам не оформлять будпаспорти.
-
Потрібно ще й на кальці виконати схему забудови. І краще нічого не прибирайте з кальки. Відстані та розміри наносьте усі, бо будуть "чіплятися".
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
В КС районі Київської області топозйомку не просять. Про кальку, то мова йшла про місто Київ.
-
В Києві? Без схеми забудови, нанесеної на копію погодженої 500-ки (кальки)?
-
Так. Або поштою. Добавлено через 41 секунду Так, в Києві без кальки шанси нульові... І так було і раніше.
-
1. ІМХО, нічого не буде. 2. Законно не можуть. Будпаспорти - офіційно відмовляють у видачі. 3. Кожну ділянку потрібно перевіряти перед придбанням!
-
Головне, щоб ділянка не попадала в охоронну зону хлорного господарства - bit.ly/2SEg91o Бо тоді ні будівництво, ні реконструкція будуть неможливі!
-
Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються. Санітрних норм щодо відстані від гаража до будинку немає. Для гаража є вимоги щодо червоних ліній і т.п.
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Краще читайте цей форум) Або можете мої статті (bit.ly/2DfQ807) Вам потрібен техпаспорт з відміткою, земля, декларація + заява.
-
Про яку еспертизу мова? Техпаспорт, земля, заява, декларація і все.
-
Один із перевірених шляхів: подати декларацію з адресою, як в повідомленні; в техпаспорті вже зазначити нову і реєстратору подати доавдку про зміну адреси.
-
Будевельна амністія не розповсюджується на об'єкти збудовані до ндо 05.08.1992 року. Вони оформлюються як і раніше - без прийняття в експлуатацію. Щодо змін по переплануванню, то вони ще не опубліковані та не набрали чинності.