apxitektop
-
Публікації
9 457 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Поздравляю!!! Здоровья доце и родителям, и большого счастья
-
Спасибо! Так сроки тут не особо важны А вот и :beer:
-
Тут я полностью соглашусь. Понятие "нормальный" для всех, конечно, разное, но так, чтобы все ОК с документами, чтобы не было проблем с коммуникациями, подъездом, соседи нормальные и т.п. - таких, ИМХО, по 2К нет.
-
Собственно все в теме описано
-
Вам сюда. Ускорить можно - надо уе. -
Только вот хозяйка забывает о ЛЭП и охранной зоне говорить потенциальным покупателям (проверено). Зато сообщает, что хоть завтра можно к нотариусу - все документы готовы. А агенство тоже "умное": как только получим задаток от других - вернем Вам деньги.
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Киево-Святошинский район, с. Петровское, ул. Амосова, 45 Кадастровый номер: 3222485800:02:011:0060 Площадь: 0,1200 га. Участок попадает в охранную зону ЛЭП (на форуме есть даже топик по этому участку). За последние три недели этот участок успели уже нескольким моим клиентам предложить, и как я понял, некоторым форумчанам его пытались продать. Хозяйка, как и брокера/агенства в курсе проблем....но потенциальным покупателям говорят, что все ОК и документы готовы. Подробнее - в личку.- 319 відповідей
-
- 3
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 11)
-
Постараюсь ответить на вопросы по стройпаспорту: формально стройпаспорт не связан с проектом дома и хозпостроек, но на практике до оформления стройпаспорта нужен проект дома (и хозпостроек - несмотря на то, что в Макаровском районе раньше утверждали, что проект нужен только на дом; есть даже "жертвы" такого подхода...). Если есть время и желание, то можно попытаться оформить стройпаспорт только на хозпостройку... Возможно, после принятия ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" витуация изменится. Таким образом, чтобы поставить, например, гараж, необходимо оформить и согласовать стройпаспорт. А чтобы ставить беседку, навес и т.д. (тут есть тоже свои нюансы) - такой необходимости нет. Построив гараж без документов, Вы столкнетесь с тем, что при строительстве дома и желании оформить стройпаспорт, у Вас уже будет на участке самострой, за который могут запросто оштрафовать (а когда введут новые штрафы, то это будет очень неприятно).
-
Это актуально до 31.12.2010 года. С 01.01.2011 вступает в силу Налоговый кодекс, который содержит иные нормы.
-
Поделитесь подробностями. Чем же это помогла брокер покупателю?..
-
99%, что Вам сразу предложили добавить порядка 1500-2000 уе (при сроках от 3 до 6 мес), чтобы получить на руки госакт. ИМХО, это нормальная цена, поскольку "продажа" там идет через проект отвода (там хороший и правильный председатель). PS: У меня есть заказчики, которые там в сентябре таким образом "купили"; сейчас в стадии оформления.
-
1. Законно - нельзя. 2. Да. 3. От 1 м, но реально 3 и более. 4. В Киевской области - решаемая проблема.
-
После НГ изменятся правила налогообложения (если не ошибаюсь, то при первой продаже никаких налогов не будет, но надо проверять).
-
Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності 1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. 2. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. 3. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
-
Госпошлина и налог исчисляются от договорной стоимости, которая не может быть ниже экспертной оценки. Услуги нотариуса от 300 грн. до 2000 грн. По распределению платежей между сторонами Вам уже отписались.
-
Мне Хотов нравится. Есть участки с отличным видом. Добираться очень удобно, ИМХО. В остальном все, как всегда: коммуникации, подъезды, соседи и т.д. - могут быть, могут отсутствовать (зависит от конкретного участка; стоимость коммуникаций может отличаться на порядок).
-
За порушення правил охорони елетричних мереж (порушення охоронної зони ПЛ 0,4 кВ).
-
Это геологией не назовешь... Хотя так часто делают; при этом конструктор все равно рассчитает фундамент с большИм запасом. А если у Вас сложный рельеф, или участок на склоне, или близко грунтовые воды, или ...., то, ИМХО, без нормальной геологии не обойтись.
-
+100 Всегда грамотно и четко; одно слово - специалист!
-
Покупка земли + покупка стройматериалов - самый простой вариант (хотя и не без рисков). Если нужна будет детальная консультация - пишите в ЛС.
-
Посмотрите в моем топике (линк в подписи); там описана процедура и пока, насколько мне известно, ничего не изменилось. PS: Скоро будут изменения в законодательстве, что может изменить процедуру во всех районах.
-
1. Не можете, а должны, ИМХО. Перед тем, как куда-то ехать, а тем более давать задаток, попросите копию акта, как минимум. Потом советую сделать вынос, и только после этого думать, а давать ли задаток. 2. Пишите в ЛС.
-
У меня все еще максимум 2000...
-
Это Вы о геологии говорите. Если близость грунтовых вод и т.п. является определяющим фактором для принятия решения о покупке, то стоит делать геологию до покупки. Но, как правило, приблизительные данные можно получить от соседей или опытных геологов (есть карты и т.д.), и на основании этой информации принять решение.
-
Вынос Вы можете попытаться сделать за счет продавца, а вот геологию - вряд ли. Опыт показывает, что даже вынос проблематично возложить на продавца. Покупая участок больше рискует покупатель, поэтому я считаю, что именно покупателю стоит потратить время и немного денег, чтобы минимизировать риски. Геодезию до покупки делать нет необходимости, а вот вынос - обязательно. PS: А почему покупатель оплачивает брокера, платит налоги за продавца и т.д...