apxitektop

Игорь Long Поглядел я на цены на земельку, подумал о том, что меня ждет если ввязаться в "купи-продай", и.... запустил процедуру получения яра в собственность. Теперь просчитываю сумму, которая пойдет на засыпку. Заранее спасибо за информацию 8) PS: Буду благодарен за советы, чем еще можно засыпать яр

Упс... думал-думал и забыл написать! В. Дмитровичи, Обуховский район.

Есть потребность в большом количестве любого грунта (не чернозема) и/или песка или еще чего-нить для засыпки яра. Главное максимально дешево. Может кто-то подскажет цены или контакты. Подходит практически все, чем можно засыпать яму (кроме торфа и подобной беды). Авизо и т.д. посмотрел... ищу тепреь по рекомендациям. Спасибо!

VasiliyL. Грозить ничем не будет, если таки отведет воду и т.д. Только будете видеть стену соседского гаража. А вот если у вас еще нет дома на участке, то придется выдержать санитарные нормы по расстояниям от хоз. построек до жилых домов.

Увaжаемый Причин почему не принимают может быть много... но если площадь соответствующая и все сопуствующие документы есть, то тогда это просто морочат голову. Что в таком случае делать? - Судиться либо искать концы. А в принципе получить по приватизции в Киеве свободный от застройки участок практически не реально! Да и по закону он должен продаваться через аукцион, просто раньше (при Омеле) на это закрывали глаза.

nikon БТИ Киево-Святошинского находится по адресу: Пр. Победы, 130/1 По документам могу сказать позже, но зачастую на месте можно решить вопрос при минимальном наборе документов, перечисленных выше.

Могу рассказать по печатям на Госакте: 1. Если земельный участок Вы получаете в процессе приватизации - т.е. из земель гос. или коммун. собственности, то в обязательном порядке ставятся две печати: Сельсовет + подпись председателя и печать с подписью начальника районного управления земресурсов; 2. В случае покупки участка из частной собственности или переоформления после смены целевого и т.д. на акте ставится одна печать - только начальника управления земресурсов (еще одну такую же печать ставят на обратной стороне акта). Кроме того, с этого года для оформления Госакта обязательным является оформление "Реєстраційної картки земельної ділянки" (на ней стоят подписи и печати ДП "Центр ДЗК", Института который делал техдокументацию на Акт + районное управления земресурсов). Касательно регистрации договоров купли-продажи в сельсовете: данная процедура не предусмотрена законодательно, но на практике без нее никуда. В принципе они это делают с целью учета плательщиков земельного налога. В некоторых районах и селах за это берут до 100 грн, а в самых ненормальных еще и через сессии пропускают.

Сергей Людоед Вот хороший хостинг в UA-IX - www.upload.com.ua Могу дать свои подборки касательно новой окружной, а до конца недели могу добыть ТОЧНЫЕ схемы развязок/пересечений с тремя трассами (правый берег - Гуровщина, Крушинка и еще какое-то место) и план дороги, который в УкрНДИграждансельстрое был.

Сергей Людоед Не могу открыть большие картинки... Скажите, на Вашем плане дорога проходит выше Дмитровичей или между Дмитровичами и Безрадичами? ПО информации из УкрНДИграждансельстрой (который проектирует дорогу и развязки с основными трассами): дорога будет идти через Крушинку (развязка там уже готова) на Дмитровичи (пройдет между Дмитровичами и Безрадичами - там как раз идет вырубка леса, дкмаю как раз для строительства развязки), потом она уходит на Таценки, оттуда на Украинку и через мост на левый берег. Вот только по информации из инета, на некоторых сайт говорилось, что новая окружная будет идти выше Дмитровичей, и у Вас вроде так показано - скажите откада такая информация? Спасибо!

Нашел случайно эту тему - и заметил ошибку: Полигон для отходов, тот который №5, находится не в В.Дмитровичах, а в Кренычах.

Михаил (селянин) Скажите, пожалуйста, а как она будет идти по Обуховскому р-ну? Волнует часть от Украинки до Крушинки, а именно В.Дмитровичи.

Может, но не всегда!! Статья 81 ЗКУ: "2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності." Таким образом, если это земля в границах населенного пункта (а так оно и есть в 90% случаев, ели участок под индивидуальное строительство), то и купить, и продать он может. В противном случае - не может.

MishaZ Скажу как юрист-земельник (Киев + область) - 50 на 50 - либо все пройдет гладко и быстро (полгода-год), либо Вы во всем этом погрязнете по уши и стоимость участка для Вас станет намного выше того, что просят продавцы. Однако, практика показывает, что люди преодолевают все препятствия и таки приватизируют землю. P.S.: тут Вы писали, что у них 25 соток, а они хотят 10 из них (которые огород) Вам отдать: а какой у них есть документ на эти самые 10 соток, да и на все 25? Все ли 25 соток идут "для обслуживания и строительства жилого дома"? Расскажите, какие документы Вы видели у них. [/b]

Увaжаемый ДБН 360-92** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Nik ДБН 360-92** "...расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1." А это минимум 6 метров, которые правда можно уменьшить: если нет оконных проемов в стенах - на 20%; либо в случае, когда между зданиями I и II степени огнестойкости "при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной". Вот вторым мона крутить - как договориться в архитектуре (если, конечно, что-то согласовывать).

Если совсем по закону - то надо два правоустанавливающих документа - т.е. Госакта. Но на практике делают этот кадастровый раздел, а уже после купли получают новые Акты.

BlackAlex Могу выслать выдержки из ГСНов - посмотрите. Ситуация такая - был в Госкомземе (по рабочим вопросам), поспрошал их о расстяниях: ответили так - минимум метр от границы; я говорю, что тогда тоже будет метр и у меня - ответ: можете и по границе , тока потом 9 неоподоткованых минимумов штрафа и всё. Отаке. Хотя желательно выдержать шесть метров между домами, а если еще и деревянные дома, то больше надо бы.

Бухгалтер А можете скинуть мне скан?

Порекомендуйте, пожалуйста, экскаваторщика - надо выкопать один либо два котлована. Планируемая дата ~ 29.01 - 05.02 Оба котлована по 300 кубов. Обуховский р-н, В. Димитровичи. Скажите, сколько это может стоит в феврале (вроде ж не сезон )?

Павлухан Разметил и сказал вчера, что начинает строить. Я то подам жалобу, но если нормативно не запрещено, то жалоба ничего не даст. О трех метрах тоже знаю, вот только подтверждающий документ пока не нашел. Как только найду и увижу, что он роет котлован, начну войну, но так бы не хотелось это делать. Он мне потом тоже нервишки попортит. Эх, на войне, как на войне.

Павлухан Адекватность соседа я бы обозначил в 80-85% - т.е. еще ничего так - общаться мона. Но сам подход не радует. Ямы копать не смогу - у меня самое широкое место на границе с ним, а дальше сужение и по одной из сторон оврач начинается. Смещать свой дом просто не могу!!! - некуда... Только что выяснил, что вплотную можно гараж поставить - это как вариант борьбы с ним (в случае полного непонимания), но вопрос со зданием все равно открыт. P.S.: в райархитектуру пойду скоро - как только подпишут топосъемку в областной, но хочу быть уже вооруженным)) Сосед утверждает, что уже утвердил размещение дома за метр от границы. Бред какой-то!

Купил участок, вынес границы, пообщался с соседом, рассказав о покупке… как сразу тот разметил место для своего второго (или даже третьего дома - у него порядка 80 соток) дома ровно за один метр от границы наших участков!!! Будучи юристом полез смотреть нормативку на этот счет – нашел только размеры противопожарные и размеры, касающиеся инсоляции, но они регулируют расстояния между самими зданиями, а не границей участка и зданием. Теперь вот сижу и понимаю, что если он построит дом за 1 метр от границы, то мне надо будет минимум 5 отступить (по противопожарным, а если он деревянный построит, то ваще хана...), а участок у меня очень специфической формы и 5 мне отступать почти некуда… Я рассчитывал на метра 3 отступ. Может кто подскажет, где есть требование отступать от границы столько-то метров? Думаю еще покопаться и найти что-то типа расстояний, связанных с отводом воды с крыши и тд, потому как проекция края крыши соседа практически сравняется с границей участка, и его вода будет размывать мой участок... В «успокоение» услышал от соседа, что стена будет глухая и поэтому все ОК будет

K2 Расскажите, пожалуйста, о скважине и специалистах.

Хм... цена высокая. А почему Вы именно их выбрали? Я начал искать сейчас бурильщиков - средняя цена 55 уе, а тут 70! P.S.: Контакт давайте, всегда пригодиться Белая Рысь 15 уе за метр скважины??? Что-то я ничего не понимаю %) Это с материалами или без? Поделитесь, пожалуйста, контактом.

К2 А подскажите, пожалуйста, во сколько Вам скважина обошлась? Если можете, поделитесь их координатами (если они хорошо сделали ). Спасибо.